ヴィークコート吉祥寺御殿山ってどうですか？

そうですね。
自分の物件の良さを、他物件を酷評することでしか感じれない人もいるわけです。
他物件のスレッドにまで出向いて。悲しいことですね。
そういうネガな話題はスルーで良いんじゃないでしょうか？

例え優越感を持っていたとしても、
胸に秘め置くというのが大人の作法というものです

５７７はプラネ確定ですね。ムキになっちゃって。
創●の人は、「自分は創●じゃないですから」って必ず言います。

あんまり他人の板、荒らさないでくださいね

見苦しいです。

そろそろ購入者スレッドが欲しいところですね。
カラーセレクト、設計変更もほぼ終わり、やっと一息つけそうな感じですね。

どなたか購入者専用掲示板を作っていただけないでしょうか。私はやり方がよくわからないので。お願いします。

だからあ５８３さん、やめましょうよ、そんなこと言うのは。
恥ずかしいですよ。

ムキになりすぎなのは君だよ。583君。

プラネ完売しました。やっぱ一番人気だったんだ！価格も良心的だからかな？横河テニスコート跡地で、再検討します。場所は文句ないと思いますし。

↑プラネの掲示板に書いて下さい。

段々在庫がなくなって来ましたね。沖式信じて決断するときか？

こちらのバルコニーはウッドデッキですから、ベランダガーデニングなどは出来そうに無いですよね？

ベランダにシンク付いてないので無理ですね。

地下が残ってますから、地下を購入すれば広いテラスでガーデニングできるんではないですかね。

ウットデッキでも、いくらだも家庭菜園できますよ。

購入者掲示板、確かに欲しいですね。

ベランダに水道がついてないので水遣り方法を教えてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346671/
住民スレ作ってみました

単調な煽りに飽きました。
ベランダシンクに、売れ残りに、ディスポーザー、
あと何？　風の散歩道（笑）？
ネタ少ないなぁ

バリエーションがないと盛り上がらないよね。
ネガは、もう少し気合い入れて頑張ってください！

ここはもめ事を起こす所ではなし！

598て何者？

５９８は煽り？

地下がまだ売れてないようですね。二度目の案内が来ましたよ。少し地下の値段が高い気がします。
地下を検討する層が出せる金額ではないのでしょう。値下げしないと厳しいかも。

先日、予約の上見学に行きました。オットが出張中で女性ひとりのせいか、非常に失礼な対応でした。
担当の営業の人は名刺も出さずに、説明より前に、年収やら勤務先など根掘り葉掘り聞かれました。他ではちゃんと説明してもらったのに、こういうものなのでしょうか。
とても残念でした。

我が家もヴィークの、モデルームを二回みに行きますたが。
対応が悪く感じ良くなかったので他にしました。

二回共同じ方でした。

年収や勤務先は、まず最初のアンケートシートのようなものに記入するのが、モデルルーム訪問時に必ずやる事ですけどね。その後担当者を紹介されて商談となるわけですが。
私は販売代理の三菱地所の非常な真摯な担当者でしたけど。
もうほとんど売れてしまったのかな？

たぶん、要望書が早くからでているのだと思います。
ほぼ決まっているから、新規の客にきてもらいたくないのが本音です。

まだ残りがあるようです。

売りたくないからぞんざいな対応なんてことはないでしょう。

どこのデベも中級までのマンションモデルルーム営業は派遣がほとんどですよ。
地所レジデンスが携わるマンションが全国で一体何棟建てられていると思います？
全部に正社員を貼り付けられるわけがありません。
どんな営業に当たるかは運次第ですが、この手の消化試合になった物件ですと、最初は派遣、本命だと思われた見学者には、途中から正社員の営業が対応することが多いです。
ここがどうなのかはわかりませんけど、一般的な話としてね。

あと明らかに冷やかし風だとまともに相手をされないことがあります。
そんなことではいけないんでしょうが、営業も人間ですから。
本気で検討をしているのでしたらアンケートも漏れなくきちんと記入、本気で検討中であるとしっかり意思を伝えるべきです。

いや、正社員はいます。差配してるのは正社員。名刺の所属見ればわかるでしょ。最後まで派遣しか対応しないなら脈なしです。

うちの担当も最初から契約までキチンと対応してくれましたよ。
契約後のメニュープラン等も完璧でした。
確かに合う営業と合わない営業があるとは思いますが、
嫌なら言えば担当を変えてもらえますよ〜。

>>611
610は最初は派遣が対応、後に正社員がと書いていますように、MRにいる営業全てが正社員と言うわけでは無いですよとの意味で書きました。
当たり前の話ですがMRの責任者には正社員を置きますでしょう。

説明会などのイベント時には正社員が揃います。
新築マンション購入時にはなるべくイベントに参加するべきという話がありますが、それは営業に本気度を認識して貰うためでもあるんです。

買い手市場、売り手市場？

SUUMO見るとまだ5戸残ってるようですが。
更新してないだけ？

売れてないですね！

地下以外に残ってましたっけ？　

SUUMOでは

103 Ct 6990
107 Et 6690
202 B1 7670
209 F 8190
405 A' 10590

上記が残っていることになってますね。
公式でもA' B1 Ct Fの間取りが掲載されていますし、この通り残っているんじゃないでしょうか？

既に35戸のうち30戸が売れているのですから、売れていないという事はないと思います。
残りは5戸ですが、間取り詳細を見ると地下と1階は人気が低かったみたいですね。
地下は検討しやすい価格に惹かれますが・・・。
やはり湿気の影響を受けてしまうでしょうか。

地下階の湿気はまことしやかに言われているけれど、実例で検証されている例ってあまりないですよね。
だいたい伝聞や思い込み。

>620
思い込みでデタラメな事を書かないでください。実証されているからこそ、しっかりした施工が必要です。

>>621
普通はしっかり施工しているんだから大丈夫でしょう？

マンション地下階の湿気被害って調べてみると実例があまりないんですよね。
実例が見当たらないのになぜ湿気がひどいという風評が立つのか。

地下物件の話は良く聞きますが、住めないレベルの湿気ならば相当に売り出し物件が多くなるはずだと思います。
実際は、それほど多くないので大丈夫だと私は思っています。日照があれば問題ないでしょう。日照は地下だから無いとは限らないので、この点が地下の分かれ目でしょう。

今日時点で、5戸残ってますね。

地下で日照が多いと逆に湿気の逃げ場がなく蒸れますよ。大事なのは風通しかと。
地中なんですから湿気が多いのは当然でしょうがここは施工はしっかりしてるでしょうし、価格との兼ね合いですね。

せっかくのデッキバルコニー(もしくはテラス)ですからこの場所に居て気持ちの良い空気と眺めがほしいところです。南側が見える間取りばかりですから自然文化園の広がる緑の風景はバッチリでしょうか。見えないにしましても歩いて行けてしまう場所。大公園の傍に住まうことはこの特別な楽しみを享受できるから良いですよね。もちろん敷地内の緑にも注目しております。

626さん
地図で見ると公園のすぐ横で、いい立地だなと思ったんですけど、実際に現地に行ったらコンクリートの塀が延々と続いていて、枯草（のようなもの）が塀にからまっていてがっかりしました。別の季節なら、もしかしたら緑になっていたのかもしれませんが。
それに塀の上からは汚っぽい建物がのぞいていたし。
空気はいいかもしれないし、静かかもしれないし、場所は悪くないと思うんですよ。
でも緑の風景って、どこにそんな素敵な風景があったのかと・・・？

公園ではなく文化園(動物園)脇なのです。
塀から見えるのは鳥類館だったかな。ちなみにその建物は老朽化で取り壊される予定です。

>>628
それはパークホームズ吉祥寺御殿山の方です。
こちらは公園の緑地事務所で、今のところ取り壊しの予定などは無いようですね。

ヴィークの立地の素晴らしさはこの近辺に住んだことがあればわかります。隣の御殿山ハウスも良いですが、甲乙つけ難いです。ただ価値観の問題ですから、嫌だと思えば検討から外せば良いだけでしょうね。
残りも早い段階で売れるでしょう。