〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

>>1239 住民板ユーザーさん5さん
氷を流すようにかいてあったとおもいます。
一度引っかかってしまい逆流したので、ディスポーザー下の配管についている点検孔みたいなところから直接掃除したことがあります。

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宮城小学校は建替え予定なんですねー。
令和10年までらしいですが、ずいぶん先な。

あと、鉄塔より向こう側は小台防災公園ができる可能性があるみたいです。都との用途変更の協議がすすめばの話ですが。

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>>1240 住民板ユーザーさん1さん
油モンが多くて氷ではもうダメで物理的にブラシで掃除しています。
モツ鍋の後は脂で詰まりまくりです。w

やや熱めのお湯も効くそうなのでやってみます。

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このマンションの売り出しがでてますが、かなり値段が上がってますね。
このマーケット状況で、駅近、スーパーとホームセンターが隣、全部屋南向きで日当たり良好、ハザードマップも真っ白で安全となると、マイナス要素少ないですもんね。

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>>1241 住民板ユーザーさん1さん

宮城小学校の建て替えの件、情報誌見て初めて知りました。在校中に建て替えになるのですが、子供達不憫ですよね、、

荒川商業高校が空くので、そこで授業してもらえないかな。通学距離もかなり短くできるし。

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>>1244 住民板ユーザーさん1さん
荒川商業高校は、令和4年よりチャレンジスクールになりますね。
校庭の半分に三階建ての仮校舎をたててそれを使い、令和6年には既存の建物を改修して、新校舎とする計画です。
仮校舎期間は既存の校舎は使用不可となります。
既存校舎は災害時の避難所に指定されているのですが、仮校舎期間は避難所としては使用できないと、区議会で区から説明されていました。

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江南中学校もかなり古いので、中学校と一体改築して、小中一貫になりそうな予感です。
新田の方は小中一貫でしたが、かなり混乱したようですね。例えば、校庭をどう使うか、授業時間をどうするか、チャイムをどうするか、水道の蛇口位置をどうするかなど。

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>>1243
上がってますけど、その値段で売れるかは疑問です。
ハザードマップは真っ白だけど、荒川決壊したら陸の孤島ですよ。
防災設備としてボートを設置して欲しいです。

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駅反対側の類似物件は売り出しで二割くらい高いですよね。であれば値上がりしていてもおかしくないかと。

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値上がりはしてますよね。
良い時に買ったとは思います。

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陸の孤島になって、ボートでどこに逃げます？？
二日も経てば、水は引くのでは？？
まぁ、ハザードマップ的には周りは最大二週間水は引かないようですが。

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そうなんです。最悪2週間陸の孤島なんですよね。ボートは現実的じゃないけど、荒川が決壊する前に逃げるか、2週間分の備蓄をしておくかですね。1階が浸水したら停電もするだろうし、OKも開かない。
となると、かまどベンチで炊き出しですね。

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ここは、ハザードマップでは真っ白なんで、浸水はないのではないかなぁと。楽観的に。
下水道施設もあるので、電気も早く復旧しそうですし。

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最近駐車場の音が大きいですね。
今日は誰かぶつけていたみたいな音もありました。
駐輪場付近を犬二匹歩かせている人もいるし困りすね。屋外だから良いと思っているのかな。

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>>1246 住民板ユーザーさん1さん

江南中学校も古いのですね！宮城小学校は、25％の児童が私立中学へ進学していますね。

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>>1247 マンション住民さん
引き渡し時期が2022/4月中旬以降って書いてました。
中古なのに来年の話なので、当分はうれなさそうですね。

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>>1244 住民板ユーザーさん1さん
情報誌とはどんな情報誌でしょうか？私も見てみたいです。

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>>1257 住民板ユーザーさん5さん
たぶん、足立区広報じゃなかったですかねぇ。

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ちなみに、小学校の建替え計画はこちらにでてます。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/k-chubu/gakkou-seibi-keikaku.html

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>>1257 住民板ユーザーさん5さん

広報あだち、か、区議会報だったと思います。郵便ポストに投函されてたものです。

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全然話は変わりますが、ウチの玄関扉、風の影響で蝶番が歪んで扉ちゃんと閉まらなくなりました。鍵もちゃんと閉まりません。コツが必要な感じです。扉は擦れてキズが付きサビ初めてます。
ドアクローザーも風でちぎれました！！
子供が指を挟むと大変危険な状況なんです！
長谷工コミュニティに確認したら全部自費だそうです。。。。自費で補修するのは良いんですが、
クローザーは占有部、蝶番は共用部分との認識なのですが、全部占有使用権として持ち主が補修するのですかね？だとしたら玄関扉は全部占有部として扱って欲しいですけど。。
どうなんでしょう？？
何年か先玄関扉を改修する時はどう言う範囲なのか。。

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>>1261 住民板ユーザーさん1さん

現状回復工事と改良工事で違うのかと思います。

現状回復工事→自費
改良工事→組合

かと思います。

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最近、日中、ノーマスクの痩せ型中年男性がいつも川沿いのベンチに座ってニヤニヤしています。管理人さんに声かけてもらった方が良いですかね？実害はないですが、なんとなく不気味です。

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私もみました。複数回。ホームレス風の小柄なおじさん。雰囲気が怪しいので心配です。

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>>1265 住民板ユーザーさん8さん

そうそう！ホームレス風の小柄なおじさんです。住民じゃないですよね？！このご時世でノーマスクなのも気になりますし、、何か声かけられたわけじゃないですが、、ニヤニヤ見られているのは感じます。不審者として通報するのはやり過ぎな気もするので、管理人さんにお掃除がてら声掛けてもらうよう、依頼してみます。

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一階で猫を放し飼いしている人いませんか？通路のところで餌をあげているようです。
駐輪場のところから犬の散歩をしている女性もいます。夜でも人はいますよ。
やめてください。

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>>1267 住民板ユーザーさん8さん
猫を放し飼いというか、野良猫に餌をあげてる人がいますね。
管理会社から注意をされているのに止まないようです。
困った方です。

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1階の特定のドア前にいつも猫が居るの不思議に思ってたんですけどそういうことだったんですね。納得しました。

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エサだけあげてあとは何もしないって、無責任ですよね。
食べたら出るんだから・・・
ペット可なんだから飼えばいいのにって思うけど、
そういう人っていろいろ付随する世話はしたくないんですよね。

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平和ですね。もうすぐ総会ですっけ？

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>>1271 住民板ユーザーさん1さん

ベンチのノーマスクおじさんまた現れてます。平和が訪れれば良いのですが、、

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すみません。
電話線の差し込み口って、どこにあります？？

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リビングに二箇所あったかと

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＞＞1273

素敵ネットにログインし、「マンション情報」の【タイプ図　販売時】を参照してください。

〇　の中に　●　があり
〇　の左端が　黒く塗りつぶされているのが
電話線の配線記号です。

詳細は以下のURLを参照してください。
https://www.megasoft.co.jp/3d/drawingsymbols/correspond/teloutlet_kabe...　

以上

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>>1274 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

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>>1275 マンション住民さん

ありがとうございます！

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今日は一階に猫が二匹いました。糞尿もあるし、夜間不意に近くにいることもあるので怖いんですよね。

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>>1278 住民板ユーザーさん1さん
本当にいやですよねー。
自転車のかごの中に入って、糞尿するんですよ。
すごく困ります。
全くそういうことを理解してないんですよね

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>>1279 住民板ユーザーさん1さん
これは誰（何？）に対しての苦情なんですか？

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初期から入居された方々はもう住宅ローン控除が終わりますね。年間20-30万円のインパクトですね。痛いです。

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廊下や階段の天井部分の蜘蛛の巣、多くありませんでしょうか？よくカラダにつくので掃除して欲しい?

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駅の下、工事してますね。結構大規模な。橋脚の工事ですかね。

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今も清掃業者は定期的に入ってるのでしょうか
それとも天井は対応外なのかな？
私も蜘蛛の巣とか気になってます

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A棟右側のエレベーター　到着チャイム鳴らなくなりました　エレベーター到着してるのに気づかずに左側で待ってたら後からきた人に舌打ちされ抜かされました

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B棟のエレベーターもチャイムが鳴ったり鳴らなかったりしますね。何年も前から管理人さんには伝えてますが、「あっそう?業者に伝えときますわ?」でかわされてますね。

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B棟エレベーターの天井と壁のスキマから垂れてきている液体は何なんですかね？？昔から気になる。

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チャイム、言ったらすぐに直してくれましたよ。
電池切れとかじゃないですかね。

垂れているのは殺虫剤かと思ってました。
なんか気になりますよね。

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犬が吠え続ける家は窓閉めてくれないですかね
うるさくて仕方がない

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>>1289 住民さん1さん
吠え続ける家なんてありますか？

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>>1290 マンション住民さん

いるけどそんなに気にはならない
それより敷地内を歩かせないでほしい
夜散歩しているおばさん

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台風の季節ですね。
今年も荒川、隅田川が氾濫しませんように。

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A棟のエレベーターのチャイム、数週間音が出ないままの状態。いつ対応するんだろう。

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最近、ピアノの練習する音が聞こえてきますね。
マンションでも頑張ってる子がいるのかな？

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朝、道路でキャッチボールしている親子がいますね。非常識な。

そろそろ小学校の説明会があるのですが行く価値はありますか？時間も半端なので仕事1日休んで行くかどうか迷っています。

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キャッチボールよりもマンションの公開空地でスケボーしてる親子のほうが気になります。禁止のはずなのに。

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足立小台駅前までの路上喫煙、なんとかなりませんかね？足立区に取り締まり強化するよう依頼していますが、なかなか減らないみたいで。煙はもちろん、吸殻にも迷惑して、困ってます。

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揺れましたねー

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>>1298 住民さん1さん
何が倒れたのですか？

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いまB棟のロビーのソファで小学生の女の子たちがジャンプしまくってました。どうりでボロボロになるわけですね…。
非常階段で鬼ごっこして、無理やりエレベーターに乗り込む子達もいるし。親御さん達もう少しマナーを守らせる教育をしましょうね。

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A棟前川沿いの柵をまたいで破壊してる小学生達もなんとか注意してもらいたいもんです。

ほったらかしだからこうなるんだろうけど。

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小学生の女の子、かなりやんちゃそうですね。言葉遣いも下品でびっくりしてしまいました。女の子なのに、、残念な、、

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管理人さんたちは子供を注意してはいけない契約内容なんですかね
非常識な子供にはビシビシ注意して欲しいものです

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敷地内のタイル？にスケボーの跡がいっぱい残ってますね
親は気づいていないのかな

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敷地内でのスケボーはやめてほしい

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子供達は無邪気だね。

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駐輪場のところを散歩させている一階の人がいますね。2匹飼っているから抱っこできないのかな。マナーは守りましょうね。

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小学生の女の子５人ぐらいでソファーと壁にあるオブジェ棚に足かけてわちゃわちゃしてましたね。

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B棟のロビーで小学生で男女の兄弟らしき子供たちが、オブジェなどが置いてある壁に土足で足をかけてよじ登り…ソファにもジャンプし…
どうしたらあんな行動とろうと思うのか、いくら子供でも理解できません。
親御さんはなぜ自分の子供のマナーの悪さに気付かない？

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酷いな
注意喚起の張り紙を目立つように掲示してほしい

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>>1309 住民さん1さん

気付かない親だからこんな躾なんです。

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皆さん、マナーは守りましょうね

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レンタルルームボロボロにしたのもこの子らじゃないのー？

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>>1309 住民さん1さん

目立つ兄妹ですよね。

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>>1314 住民さん1さん

そんな兄妹います？

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>>1313 住民さん1さん

大人はあんな風になるまで傷つけたりしないよ。子供は楽しければずっとやってしまう。

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空き時間に自由に遊ばせて良い場所にしてはいけなかったということですね。
子供はダメなことに興味を持ちがちですから、それを修正してあげれてないのは親の責任なのかなって思います。

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>>1317 住民さん1さん

B棟ですか？

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>>1318 住民さん1さん

A棟のサロンのことでは？

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B棟のオブジェ、一部テープで留められてますよね。あれも子供たちが原因なのかな。ほんと遊び場にしないで欲しい。ただでさえ気づけない親たちだから、注意発起のチラシは掲示板だけでなく、全部屋にポスト投函してほしいな。

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>>1314 住民さん1さん
そんな子います？

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ロビーでゲーム
ロビーでスケボー

これって無しでしょ？

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スケボー自体が悪いわけではないけど扱う側に難ありだとね。
そもそも敷地内は禁止じゃなかったっけ？

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植え込みの柵をボロボロにしてる子達もいた。
B棟だけじゃなくＡ棟もなかなか酷いです。

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またb棟のソファに穴が開いてますね。二ヶ所も

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子供が傷つけたり、壊したりしたものは、その家が弁償するべきでは？少なくとも共益費からだしている保険はつかってほしくないです。
本人に負担させないから、いつまでたっても遊び場にするのでは？
管理人さんも注意しないのかなぁ？

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マンション内見くる人が、あんなガサツにロビー使ってる子をみたら、買う気も失せる。
マンションの価値を下げてもらっては困るし、実害アリ。
なぜ親は放っているのか。
こどもたち、元気でなにより！という範疇を超えている。

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すっかり慣れてしまってるんだろうから罰則を設けないと改善されないと思う

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へたに注意すると怖い世の中だから。
小学生だって人数集まれば何するかわからないですよ。
みんなそう思ってるでしょ。
だから自分で注意しないで管理人さんって。
管理人さんはよその子の教育をする人じゃありません。

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誰も教育だとは思ってない。
悪質な住民への対応は管理人、管理組合になるんじゃないの？

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敷地内にクルマ停めてる奴いるけど、住民がそれを促してるって事？

普通、駐車場借りるだろ。

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敷地内の駐車は許可得てる業者以外ダメでしょ。

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最近は子供達が元気だねー

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敷地内に普通に停めてる車
どういうつもりなんだ？

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子供会に入っている方、いらっしゃいますか？

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給湯器交換の件、何人ぐらい集まるのか気になりますね。
ネット業者より高いけど、確実に商品確保できるのなら
時々エラーが出る程度のうちに交換しといた方がいいのかな。
突然お湯が出なくなったら困りものなので。
相談会行っても修理より交換を勧められるだろうし、悩むところです。

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>1337
給湯器の件、うちは今のところ特に問題ないので、見送ろうと考えていました。
時々エラーが出たりするんですか？

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>>1338 マンション住民さん
自動湯はりが途中で止まってたり、食洗器と同時に使うと湯はりが止まってたりとか。毎回ではなく、月1～2ぐらいです。
手動で溜めたり、食洗器と同時使用しなければ他は何も問題なし。

もっと頻度が高ければ前向きに検討するんだけど、ちょっと今の状態では悩ましいです。

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>1339 住民さん1
返信、ありがとうございました！
そんなエラーが出るとは、悩ましいですね。

給湯器に限らず、入居の際に揃えた家電も、みんな10年を超えたので、いつ壊れてもおかしくないんですよね。心の準備とお金の準備をしとかないとですね。

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b棟カラスがいますね　フンがついてるし　怖いですね

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夜、エントランスに自転車停めてる人…
停める場所考えて欲しい。

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自動ドアの内側ですか？Uberが一時的に止めてる可能性もあるかもしれませんが
普通に駐輪してるとしたらかなり非常識ですね。
ごみ置き場の前のスペースが外部の方の駐輪場所のはず。

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色々風で飛んでますね

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宅配ボックス故障。管理室近くの赤いランプも半年ぐらいつけっぱなしで修理依頼中ってなってますけどいつ治るんですかね

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>>1345 住民さん3さん

宅配ボックス、3週間修理きてませんね。
一体いつ使えるようになるのか。
管理どうなっているんでしょうね。

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犬の散歩のマナーが悪化してますね。廊下など歩かせている人を散見します。ペットクラブで提起してもらいます。

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3頭連れている人もいましたが2頭までがルールだったような。違ってたらすいません。
それとは別の話ですがB棟にある遊人工房って？グーグルマップに表示されてます。

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b棟のとある宅にカートが常に置いてありますね。隣のホームセンターのカートです。貸し出ししてるわけじゃないですよね。

駐輪場の段差が大きくなっている気がします。隣の工事のせいでしょうか？

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B棟駐輪場出入口に南京錠がかけてありました。何用なんでしょうか？いまさら民泊とかやる人もいないと思いますが…

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a棟　女性　犬を連れたままエントランスに入っていきました。抱っこする決まりですよね。

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駐輪場で泥棒被害に会いました
マンション内に泥棒がいるなんて、とてもショックです。防犯カメラに写ってると思うので、管理人さんに相談します。泥棒さんは元の場所に返却してくれたら、問いただしたりしませんので、速やかにご対応お願いします。

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見つかりましたか？

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駐輪場、なかなか空きが出ませんね。

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隅田川の道路沿いでボール遊びをしている子がいました。当然ボールがこぼれて道路に出ました。たまたま通っていた自転車のおばさんがポールに驚いて転倒していました。男の子3人組です。気をつけましょう。

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B棟の出入口また南京錠ついてるね

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段差とひび割れ気になりますね

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お隣の工事の影響では？
通学路の道路もガタガタですよ。

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B棟の南京錠、あきらかにキーボックスですね。誰が使ってるのか防犯カメラに映ってそうな気もします。

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隠すように取り付けてあるのがなんとも頂けないですね。

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>>1342 住民さん1さん

昨晩も止まってましたね。

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>>1361 住民さん6さん

株式会社フジケンってなんですかね？B棟内で登記がされている会社だとしたら共用スペースを勝手に使うのはどうなんでしょう。管理会社は把握してそうな気もしますが。

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強風の度に階段手すりの共鳴音、どうにかならないんですかね。
よそのマンションこんな音しないでしょ。前に住んでたとこもしなかったし。
縦柵が揺れるから？ってことなら、揺れないように何か対策はないのでしょうか。

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>>1364 さん

>>1364 入居前さん
理事会で議論されてましたよ

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自転車に乗って普通にロビー通過する人いますが…
やめてもらえませんか？

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宮小の皆さん、子供会の活動が復活します。
任意参加です。3年間自粛していた分、子供に思い出をあげましょう。

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お洒落な人がいますね！

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>>1368 住民さん1さん
どんな人ですか？

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>>1369 住民さん7さん

普通のサラリーマンっぽくないというか…
お洋服が好きそうな感じの。

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駐輪場の陥没が酷くなってますね

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>>1369 さん

普通のサラリーマンっぽくないというか…
お洋服が好きそうな感じの。

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駐輪場への入口のドアの音が怖すぎる

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また連泊している違法駐車がいますね
日本語読めないのかな

あとロビーのドアの開けっ放しも多いですね
空調ダダ漏れ　地球に優しく無いです

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タイヤロックとかしたいですね。管理人さんがいる時間に名乗り出ないと車出せなくなる刑で。
水上バイクがどうのより、マンション内ルールをきちんとしないと。

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まず警告の張り紙じゃないですかね。ナンバーも記録しといて次はロックするぞと。

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残念ですが車に制裁を与えると我々が不利になるようです。所有者をきちんと押さえてもらいたいです。不便でもコインパーキングまで停めに行くべきです。厚かましすぎる。

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黒のミニバンですよね。今日も泊まっています。さらにびっくり??フロントガラスのところに駐車許可証がありました。誰が許可したのこんなの？皆が納得する理由があるんですよね。ぜひ聞いてみたい。

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>>1378 住民さん3さん
部屋番号とか書いてあったんですか？

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流石に何か理由があるのでは？
でないと変だよ。

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a棟側にも車が泊まり出しましたよ。
皆、真似しないでね。
通れなくなるよ。

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よりによって今日、駐車場メンテか。。午前外出するんだけど島忠に停められるかなー

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いつまで停めておくんだろうか…

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説明して欲しいですよね。
車の出入りで迷惑なんですけど。
近くないけどコインパーキング停めてくださいよ。
管理組合側のミスでこうなっているんですかね。

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>>1372 住民さん1さん

あまり見たことがないですね。。
どんな雰囲気の方なんでしょうね。

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>>1384 住民さん3さん
黒い車、無くなりましたね。
ただ帰省していないだけかなあー

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変な人が増えないといいなあ

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>>1386 住民さん5さん
ずっといますね。理由はなんなんだろ？

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黒い車、いい加減駐車場に停めたらいいのにね。
邪魔。

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黒い車は住民のなの？
だとしたらちゃんと駐車場に停めればいいのに。

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廊下にカニがいた　けっこう大きかった　都内でもいるんですね　中層階まで階段できたのかな

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>>1391 住民さん6さん
美味しかった？

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>>1392 匿名さん
2chか爆サイと勘違いしてる？

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黒い車は特別扱いなのかな？
何か理由があって。

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黒い車無くなりましたね。
駐車場メンテと関係あるのかな

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黒い車の事は少し前からマンションの掲示板に張り出されてましたね。駐車場のメンテと関係あるみたいでした。

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良かった良かった

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隣のホンダの敷地内で犬の散歩しているおじさんがいますね。うちの住人かなー

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土日の夜、たまに車停めてる方いるけど…
これは違反じゃないのかな

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今度はバスが停まってます
エスカレートしていくな

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路駐ありなの？
この道は。

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今日は赤い車が路駐ですね

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路駐は無くならないだろうな

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ロビーに自転車停める人、やめて欲しい！

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敷地内で自転車の盗難があった旨を管理人さんに申し出たところ、結構あるみたいですね～って言われたんですが、皆さんご存知でしたか？

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因みに、敷地内の駐輪場での盗難です。

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>>1407 住民さん7さん

そうなんですか？怖いですね。

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>>1408 住民さん4さん
そうなんですよ～！不審者出入りしてると思うと管理会社から注意喚起して欲しいですよね～！！

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普通に考えたら転売目的の内部犯なのでは？

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>>1410 住民さん4さん
新しい自転車が狙われるって事か､､､

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>>1411 住民さん4さん
11月から5件も続いてたってお知らせ入ってましたね！
鍵をかけてないのが悪いって事ですね～

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サドルに唾、ビールの空缶やカップ麺のゴミが自転車にかけられてたり。
マジで治安悪いですね。
他の人のサドルにカップ麺の汁がかかってたし。

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一応こんなです

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ここに止めたので制裁されたのですかね？
うちのも小一時間仮置きしてたら脂っこい汁物をかけられてました。最悪です。

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来客用駐輪場ここじゃないんですかね？？

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こう言う話って管理会社から理事会に上がってないんですかね？盗難の時もそうですけど。防犯対策としてもだし、万が一　火をつけられてもわからないって事になっちゃいますよね。。

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さいきん　ねこのようて?ねこて?ないと?うふ?つをみかけました　はくひ?しんか　たぬき　た?とおもいます　きをつけましよう

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一階にまた違法駐車か？と思ったら変わったデザインの車が止まってますね

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>>1414
これは酷いですね。
警察や管理人さんに相談したのか気になる。

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1414の写真はマンションのどの辺ですか？駐輪場には見えないんですが。

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>>1419 住民さん32さん

結構激しくやっちゃってましたねー

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自転車に関しては警察まで情報が行っているようです。

1階にある故障車は縦方向の衝撃に見えますね。駐車場の不具合とかでしょうか？普通の壊れ方ではないです。
隣の敷地には大型の物流倉庫ができるようですね。トラックの往来が増えると予想されます。今も週末は時折渋滞しているので残念な感じです。

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>>1421
粗大ゴミを出す辺りかと思われます。
管理人さんから来客用の駐輪場所として指示される場所です。

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>>1423 住民さん32さん
情報ありがとうございます。物流倉庫情報はどこかに記載ある感じですか？

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物流倉庫は管理組合の議事録に書いてありました
ところで一階近辺、獣臭くありませんでしたか？

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>>1426 住民さん32さん
金曜日に業者が肥料を撒いたそうです
でもこんな臭いこと今までなかったですよね
明日業者に言ってくれるそうです

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最近は普通ですねぇ。
1回目の大規模修繕はそろそろですかねぇ。

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ゴミ捨て場が山盛りですね
回収頻度が減った？

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ディスポーザーが壊れたので、業者に連絡したら、シンクが錆びてるから、まずタカラのシンクを交換して下さいと言われました。同様の事を言われた方いましたら、どうしたか教えて下さい。

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>>1430 住民さん1さん
サビは無いですが詰まることが多くなりました。
そろそろ交換時期ですかね。

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玄関前の通路で子供にキャスターボードをさせるのはやめてください。親御さんは見ていないで注意してください。
すれ違う際、ぶつかりそうで危ないです。

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駐輪場の床アスファルトひび割れ国交省が補修するって話、住民が無頓着？だから白紙になるかもって話らしいですね～?

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>>1428 住民さん1さん

大規模修繕工事は修繕委員会員募集とか行うんですかね～？？

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掃除の人たちにはいつも感謝してますが、一人だけ何にもしない人がいるような・・・

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エアコンクリーニングされた方、お勧めの業者ありましたら教えてください

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飼猫逃げたりしていませんか？
首輪し、長毛腫白と茶の猫(見た感じ3～4歳)がB棟13階をチョロチョロしています。

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お隣のホンダを犬の散歩コースにしている人がいますね。ここのマンションの住人でないことを祈ります

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隣の工事がだいぶ進んできましたね。

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