〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

>>1239 住民板ユーザーさん5さん
氷を流すようにかいてあったとおもいます。
一度引っかかってしまい逆流したので、ディスポーザー下の配管についている点検孔みたいなところから直接掃除したことがあります。

宮城小学校は建替え予定なんですねー。
令和10年までらしいですが、ずいぶん先な。

あと、鉄塔より向こう側は小台防災公園ができる可能性があるみたいです。都との用途変更の協議がすすめばの話ですが。

>>1240 住民板ユーザーさん1さん
油モンが多くて氷ではもうダメで物理的にブラシで掃除しています。
モツ鍋の後は脂で詰まりまくりです。w

やや熱めのお湯も効くそうなのでやってみます。

このマンションの売り出しがでてますが、かなり値段が上がってますね。
このマーケット状況で、駅近、スーパーとホームセンターが隣、全部屋南向きで日当たり良好、ハザードマップも真っ白で安全となると、マイナス要素少ないですもんね。

>>1241 住民板ユーザーさん1さん

宮城小学校の建て替えの件、情報誌見て初めて知りました。在校中に建て替えになるのですが、子供達不憫ですよね、、

荒川商業高校が空くので、そこで授業してもらえないかな。通学距離もかなり短くできるし。

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
荒川商業高校は、令和4年よりチャレンジスクールになりますね。
校庭の半分に三階建ての仮校舎をたててそれを使い、令和6年には既存の建物を改修して、新校舎とする計画です。
仮校舎期間は既存の校舎は使用不可となります。
既存校舎は災害時の避難所に指定されているのですが、仮校舎期間は避難所としては使用できないと、区議会で区から説明されていました。

江南中学校もかなり古いので、中学校と一体改築して、小中一貫になりそうな予感です。
新田の方は小中一貫でしたが、かなり混乱したようですね。例えば、校庭をどう使うか、授業時間をどうするか、チャイムをどうするか、水道の蛇口位置をどうするかなど。

>>1243
上がってますけど、その値段で売れるかは疑問です。
ハザードマップは真っ白だけど、荒川決壊したら陸の孤島ですよ。
防災設備としてボートを設置して欲しいです。

駅反対側の類似物件は売り出しで二割くらい高いですよね。であれば値上がりしていてもおかしくないかと。

値上がりはしてますよね。
良い時に買ったとは思います。

陸の孤島になって、ボートでどこに逃げます？？
二日も経てば、水は引くのでは？？
まぁ、ハザードマップ的には周りは最大二週間水は引かないようですが。

そうなんです。最悪2週間陸の孤島なんですよね。ボートは現実的じゃないけど、荒川が決壊する前に逃げるか、2週間分の備蓄をしておくかですね。1階が浸水したら停電もするだろうし、OKも開かない。
となると、かまどベンチで炊き出しですね。

ここは、ハザードマップでは真っ白なんで、浸水はないのではないかなぁと。楽観的に。
下水道施設もあるので、電気も早く復旧しそうですし。

最近駐車場の音が大きいですね。
今日は誰かぶつけていたみたいな音もありました。
駐輪場付近を犬二匹歩かせている人もいるし困りすね。屋外だから良いと思っているのかな。

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

江南中学校も古いのですね！宮城小学校は、25％の児童が私立中学へ進学していますね。

>>1247 マンション住民さん
引き渡し時期が2022/4月中旬以降って書いてました。
中古なのに来年の話なので、当分はうれなさそうですね。

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
情報誌とはどんな情報誌でしょうか？私も見てみたいです。

>>1257 住民板ユーザーさん5さん
たぶん、足立区広報じゃなかったですかねぇ。

ちなみに、小学校の建替え計画はこちらにでてます。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/k-chubu/gakkou-seibi-keikaku.html

>>1257 住民板ユーザーさん5さん

広報あだち、か、区議会報だったと思います。郵便ポストに投函されてたものです。

全然話は変わりますが、ウチの玄関扉、風の影響で蝶番が歪んで扉ちゃんと閉まらなくなりました。鍵もちゃんと閉まりません。コツが必要な感じです。扉は擦れてキズが付きサビ初めてます。
ドアクローザーも風でちぎれました！！
子供が指を挟むと大変危険な状況なんです！
長谷工コミュニティに確認したら全部自費だそうです。。。。自費で補修するのは良いんですが、
クローザーは占有部、蝶番は共用部分との認識なのですが、全部占有使用権として持ち主が補修するのですかね？だとしたら玄関扉は全部占有部として扱って欲しいですけど。。
どうなんでしょう？？
何年か先玄関扉を改修する時はどう言う範囲なのか。。

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

現状回復工事と改良工事で違うのかと思います。

現状回復工事→自費
改良工事→組合

かと思います。

最近、日中、ノーマスクの痩せ型中年男性がいつも川沿いのベンチに座ってニヤニヤしています。管理人さんに声かけてもらった方が良いですかね？実害はないですが、なんとなく不気味です。

私もみました。複数回。ホームレス風の小柄なおじさん。雰囲気が怪しいので心配です。

>>1265 住民板ユーザーさん8さん

そうそう！ホームレス風の小柄なおじさんです。住民じゃないですよね？！このご時世でノーマスクなのも気になりますし、、何か声かけられたわけじゃないですが、、ニヤニヤ見られているのは感じます。不審者として通報するのはやり過ぎな気もするので、管理人さんにお掃除がてら声掛けてもらうよう、依頼してみます。

一階で猫を放し飼いしている人いませんか？通路のところで餌をあげているようです。
駐輪場のところから犬の散歩をしている女性もいます。夜でも人はいますよ。
やめてください。

>>1267 住民板ユーザーさん8さん
猫を放し飼いというか、野良猫に餌をあげてる人がいますね。
管理会社から注意をされているのに止まないようです。
困った方です。

1階の特定のドア前にいつも猫が居るの不思議に思ってたんですけどそういうことだったんですね。納得しました。

エサだけあげてあとは何もしないって、無責任ですよね。
食べたら出るんだから・・・
ペット可なんだから飼えばいいのにって思うけど、
そういう人っていろいろ付随する世話はしたくないんですよね。

平和ですね。もうすぐ総会ですっけ？

>>1271 住民板ユーザーさん1さん

ベンチのノーマスクおじさんまた現れてます。平和が訪れれば良いのですが、、

すみません。
電話線の差し込み口って、どこにあります？？

リビングに二箇所あったかと

＞＞1273

素敵ネットにログインし、「マンション情報」の【タイプ図　販売時】を参照してください。

〇　の中に　●　があり
〇　の左端が　黒く塗りつぶされているのが
電話線の配線記号です。

詳細は以下のURLを参照してください。
https://www.megasoft.co.jp/3d/drawingsymbols/correspond/teloutlet_kabe...　

以上

>>1274 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

>>1275 マンション住民さん

ありがとうございます！

今日は一階に猫が二匹いました。糞尿もあるし、夜間不意に近くにいることもあるので怖いんですよね。

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
本当にいやですよねー。
自転車のかごの中に入って、糞尿するんですよ。
すごく困ります。
全くそういうことを理解してないんですよね

>>1279 住民板ユーザーさん1さん
これは誰（何？）に対しての苦情なんですか？

初期から入居された方々はもう住宅ローン控除が終わりますね。年間20-30万円のインパクトですね。痛いです。

廊下や階段の天井部分の蜘蛛の巣、多くありませんでしょうか？よくカラダにつくので掃除して欲しい?

駅の下、工事してますね。結構大規模な。橋脚の工事ですかね。

今も清掃業者は定期的に入ってるのでしょうか
それとも天井は対応外なのかな？
私も蜘蛛の巣とか気になってます

A棟右側のエレベーター　到着チャイム鳴らなくなりました　エレベーター到着してるのに気づかずに左側で待ってたら後からきた人に舌打ちされ抜かされました

B棟のエレベーターもチャイムが鳴ったり鳴らなかったりしますね。何年も前から管理人さんには伝えてますが、「あっそう?業者に伝えときますわ?」でかわされてますね。

B棟エレベーターの天井と壁のスキマから垂れてきている液体は何なんですかね？？昔から気になる。

チャイム、言ったらすぐに直してくれましたよ。
電池切れとかじゃないですかね。

垂れているのは殺虫剤かと思ってました。
なんか気になりますよね。

犬が吠え続ける家は窓閉めてくれないですかね
うるさくて仕方がない

>>1289 住民さん1さん
吠え続ける家なんてありますか？

>>1290 マンション住民さん

いるけどそんなに気にはならない
それより敷地内を歩かせないでほしい
夜散歩しているおばさん

台風の季節ですね。
今年も荒川、隅田川が氾濫しませんように。

A棟のエレベーターのチャイム、数週間音が出ないままの状態。いつ対応するんだろう。

最近、ピアノの練習する音が聞こえてきますね。
マンションでも頑張ってる子がいるのかな？

朝、道路でキャッチボールしている親子がいますね。非常識な。

そろそろ小学校の説明会があるのですが行く価値はありますか？時間も半端なので仕事1日休んで行くかどうか迷っています。

キャッチボールよりもマンションの公開空地でスケボーしてる親子のほうが気になります。禁止のはずなのに。

足立小台駅前までの路上喫煙、なんとかなりませんかね？足立区に取り締まり強化するよう依頼していますが、なかなか減らないみたいで。煙はもちろん、吸殻にも迷惑して、困ってます。

揺れましたねー

>>1298 住民さん1さん
何が倒れたのですか？

いまB棟のロビーのソファで小学生の女の子たちがジャンプしまくってました。どうりでボロボロになるわけですね…。
非常階段で鬼ごっこして、無理やりエレベーターに乗り込む子達もいるし。親御さん達もう少しマナーを守らせる教育をしましょうね。

A棟前川沿いの柵をまたいで破壊してる小学生達もなんとか注意してもらいたいもんです。

ほったらかしだからこうなるんだろうけど。

小学生の女の子、かなりやんちゃそうですね。言葉遣いも下品でびっくりしてしまいました。女の子なのに、、残念な、、

管理人さんたちは子供を注意してはいけない契約内容なんですかね
非常識な子供にはビシビシ注意して欲しいものです

敷地内のタイル？にスケボーの跡がいっぱい残ってますね
親は気づいていないのかな

敷地内でのスケボーはやめてほしい

子供達は無邪気だね。

駐輪場のところを散歩させている一階の人がいますね。2匹飼っているから抱っこできないのかな。マナーは守りましょうね。

小学生の女の子５人ぐらいでソファーと壁にあるオブジェ棚に足かけてわちゃわちゃしてましたね。

B棟のロビーで小学生で男女の兄弟らしき子供たちが、オブジェなどが置いてある壁に土足で足をかけてよじ登り…ソファにもジャンプし…
どうしたらあんな行動とろうと思うのか、いくら子供でも理解できません。
親御さんはなぜ自分の子供のマナーの悪さに気付かない？

酷いな
注意喚起の張り紙を目立つように掲示してほしい

>>1309 住民さん1さん

気付かない親だからこんな躾なんです。

皆さん、マナーは守りましょうね

レンタルルームボロボロにしたのもこの子らじゃないのー？

>>1309 住民さん1さん

目立つ兄妹ですよね。

>>1314 住民さん1さん

そんな兄妹います？

>>1313 住民さん1さん

大人はあんな風になるまで傷つけたりしないよ。子供は楽しければずっとやってしまう。

空き時間に自由に遊ばせて良い場所にしてはいけなかったということですね。
子供はダメなことに興味を持ちがちですから、それを修正してあげれてないのは親の責任なのかなって思います。

>>1317 住民さん1さん

B棟ですか？

>>1318 住民さん1さん

A棟のサロンのことでは？

B棟のオブジェ、一部テープで留められてますよね。あれも子供たちが原因なのかな。ほんと遊び場にしないで欲しい。ただでさえ気づけない親たちだから、注意発起のチラシは掲示板だけでなく、全部屋にポスト投函してほしいな。

>>1314 住民さん1さん
そんな子います？

ロビーでゲーム
ロビーでスケボー

これって無しでしょ？

スケボー自体が悪いわけではないけど扱う側に難ありだとね。
そもそも敷地内は禁止じゃなかったっけ？

植え込みの柵をボロボロにしてる子達もいた。
B棟だけじゃなくＡ棟もなかなか酷いです。

またb棟のソファに穴が開いてますね。二ヶ所も

子供が傷つけたり、壊したりしたものは、その家が弁償するべきでは？少なくとも共益費からだしている保険はつかってほしくないです。
本人に負担させないから、いつまでたっても遊び場にするのでは？
管理人さんも注意しないのかなぁ？

マンション内見くる人が、あんなガサツにロビー使ってる子をみたら、買う気も失せる。
マンションの価値を下げてもらっては困るし、実害アリ。
なぜ親は放っているのか。
こどもたち、元気でなにより！という範疇を超えている。

すっかり慣れてしまってるんだろうから罰則を設けないと改善されないと思う

へたに注意すると怖い世の中だから。
小学生だって人数集まれば何するかわからないですよ。
みんなそう思ってるでしょ。
だから自分で注意しないで管理人さんって。
管理人さんはよその子の教育をする人じゃありません。

誰も教育だとは思ってない。
悪質な住民への対応は管理人、管理組合になるんじゃないの？

敷地内にクルマ停めてる奴いるけど、住民がそれを促してるって事？

普通、駐車場借りるだろ。

敷地内の駐車は許可得てる業者以外ダメでしょ。

最近は子供達が元気だねー

敷地内に普通に停めてる車
どういうつもりなんだ？

子供会に入っている方、いらっしゃいますか？

給湯器交換の件、何人ぐらい集まるのか気になりますね。
ネット業者より高いけど、確実に商品確保できるのなら
時々エラーが出る程度のうちに交換しといた方がいいのかな。
突然お湯が出なくなったら困りものなので。
相談会行っても修理より交換を勧められるだろうし、悩むところです。

>1337
給湯器の件、うちは今のところ特に問題ないので、見送ろうと考えていました。
時々エラーが出たりするんですか？

>>1338 マンション住民さん
自動湯はりが途中で止まってたり、食洗器と同時に使うと湯はりが止まってたりとか。毎回ではなく、月1～2ぐらいです。
手動で溜めたり、食洗器と同時使用しなければ他は何も問題なし。

もっと頻度が高ければ前向きに検討するんだけど、ちょっと今の状態では悩ましいです。