スウェーデンハウスについて<part2>

3月はだまっていても13％は行くでしょう？しっかり競合させれば20％近く行くのでは？

ウチは18~19%位です
営業所で声をひそめて言われた値引額ですね。
値引率ではなく納得できる金額かどうかでしょうね。少しでも安くしたいのは当然ですが、基本構造を曲げてチープにする事をしないから、値下げは結構厳しいみたいです。下請けにも無理言わないからあまり下げさせたりしないみたいです

18-19％ですか？とてもうらやましいです。
関東地方でしょうか？坪単価90万以上ですか？

東北住みです。
値引きは１８％なんて無理と言われました。
今は需要もあるから、１０％いけばいい方と言えるみたいです。

１８％はいつ頃の話しなのでしょうか？

資金計画書を引っ張り出してきて見てみました。10%の値引きでした。18とか引いてくれることもあるんですね！10%でもかなりの額だったのでうれしかったのを覚えています。

皆さんご意見ありがとうございます。

HMの人に確認したところ、花粉の大きさであればほとんどを取り除けるとの事でした。
やはり、服などで持ち込む事に注意した方がよさそうです。

昨年入居の私は初花粉の季節です。
お家に入ってくる時に花粉を払うことはしていないのでかどうかはわかりませんが、くしゃみ出るし鼻も垂れます。
でも洗濯物を外干ししなくなったようで以前に比べ格段に症状は軽いと思います。
一日外にでなければ結構調子が良いので24時間強制換気は良いのでしょう。外気が直接入って来ないここの作りのおかげでしようかね。

10％しか引けないとは企画物なのでしょうか？元々すごく高いので20％近く引いてもらいたいところですが、ＳＨに洗脳されて欲しいオーラが出ていては（自分を含め）15％位で打ち止めになるのでしょうね。

教えてください。
みなさんが言われている値引きというのは、どの時点からの値引きですか？

仕様とかわかってない見積もり段階のものですかね。

こんなにも値引き値引きって発注者がいうから最初の提案金額にはたっぷり水増しがされているんだなあ・・・
こういうスレを読むとＨＭもやり易いだろう。

最初から値引きの話をしたら当然だめでしょう。
当然契約直前ですよ。

企画物ではありませんが10%でしたよ！
それでもうん百万ですから、これが20%となるとかなりスゴイですね！
うちも含め、数字マジックがあっておかしくないと思いますね。
見積りなんていくらでも高く書けますからね(^_^;)

間違いない。
良いものを安く買いたい、そりゃ真理だね。
でも、あまりガツガツしても数字マジックにやられるのでお気を付けていただいた方がよいです。
値引きは全体ではなくたてもの本体からしか引きません。出来れば値引きすると言われたらその値引きした時に仕様書を作ってもらってからさらに詰めて交渉すると良いでしょう。仕様書はくまなく読んでわからないお金はバンバン一度は質問すると良いですね。きちんと見てることがわかりますから。また、設備も別で値引きしているのでその辺りも加味したら結構引いてると思います。
しかし基本は本体価格からの値引率を話されます。そこのところをはっきりさせておきましょう。全体での値引きとは違いますので。

時間があるならスウェーデンハウス自体考え直した方がいい。目先の100万、200万に目が眩まない方よう気をつけようね。

時間があったからここに決めることができたんだけど。
10年近く色々なHMや工務店見て回りましたし、その後も見てきました。建ててからのアフターや見栄えなど、今じゃないとわからないものだけじゃなく時間かけたからこそ気付いたことが結構ありましたね。時には笑っちゃう工務店やHMもありました。
昔は惹かれていたHMが今や建てなくて良かったというところもありましたしね。
大切に住み継げる家が良かったので多分ここにします。

＞99さん

契約後の追加や変更も値引きしてくれるのでしょうか？
知人からは　値引きはチョビット　ほぼ無し　と聞きました。



＞103さん
＞時には笑っちゃう工務店やHMもありました。

HMってなんですか？


＞笑っちゃう工務店

クレバリーホームやジューテックホームやミサワホーム
アイポルハウスなどの　似非の北欧の家？のことでしょうか？

もうすぐ各社から見積もりが出るので
参考にさせていただきます。

>10年近く色々なHMや工務店見て回りましたし、その後も見てきました。
それで各社の内部情報も得ることができましたか？私の同級生は元スウェーデンハウス営業です。一条の技術に親戚、パナのアフターに友人、トヨタの営業に知人がいます。ちなみに安く建てられるならどこのＨＭでも妥協できる感じです。ただ、実際はそうではない訳で。こういう人を見ると知らない方が幸せってあるんだなと思う。

>大切に住み継げる家が良かったので多分ここにします。
勘違いだと思いますよ。スウェーデンハウスもただのＨＭの一つですから。

>105
スウェーデンハウスは、HMの1つですが、「ただの」HMではない所が色々あるHMです。
建てて住まないと分かんないよ。
他のHMは、最初から、一代限りの使い捨て粗大ごみでしょ。
一代済んでその家の土地を買う人はごみ家解体して建て直すだけでしょ。
そういうごみ家建ててるのが、ほとんどの日本人でしょ。

だから知らない方が幸せってあると思うんだよ。

値引き率は、契約後の変更にも適応してもらえます。
ただし、だまって見積もりの｢もうけ部分｣にしっかり上乗せされますので、ご注意ください。
本当は、完全に間取りや設備を決めて、他ＨＭとできる限り競合させ値引かせてからの契約がいいのです。
ただ契約後も気が変わってしまうんですよね、、