ザ・パークハウス　市谷加賀町ってどうでしょうか？

投資用に購入される方がいらっしゃるからではないでしょうか？
確かに部屋は狭いですが、通勤が便利なので場所的には単身者向きではないでしょうか。

それぞれの駅まで微妙に歩くことになりますが路線豊富で選び放題、しかも立地自体が都内の中央寄りですからね、通勤便利というご発言は間違っていないと思いますよ。

それにしても投資用で考えている人もいますか、資金に余裕がありますね、羨ましい限り。きっと貸しやすいという予測を立てておられることと思います、イコール良物件と判断して良いという要素になると私は考えました。4駅5路線の資産価値は投資家も引き付けているのですね。

大江戸線が2駅使えても意味ないと思うけど…

まあまあ、どっかしらで１回乗換えるだけでほとんどのところに行けるでしょ。便利だよ。

都心ならあたりまえ体操だし、
飯田橋の乗り換えなんて最悪じゃん

そもそも徒歩15分以上を最寄り駅としているのが意味わからん
世田谷の私鉄じゃあるまいし

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最寄りは都営大江戸線。徒歩４分。
個人的に大江戸線は通勤で便利です。まあ人それぞれ。

4駅5路線の資産価値に対して言ってるんだが？？

そうかなるほど。私はそこには価値はないですね。あるのは都心の閑静な市谷高台と大江戸線とパークハウスブランド。

ここは不便すぎてどう考えても苦戦でしょう。
市ヶ谷高台って単身で住むようなエリアではないでしょ。
間取りを明らかに間違っているね。
池田山もそうだったが、三菱さんに頭悪い人いるんだね。

ここから曙橋に行くのは、あの歩道の狭さ＋自転車通不可なのに走行してくる自転車を考えると厳しいね！
実質、不便な大江戸線の上側である牛込柳町の一択。。

同じ三菱なら晴海のタワーの方がいいかも

この物件って、コンクリート壁じゃないの？

すごい事にホームページ上に全ての部屋の価格が公表されているんですね！
こういうの、モデルルームに足を運ばなければ見せていただけないものだと
思い込んでおりました。
価格は階数や位置には関係なく、単純に面積に比例しているのかな？

>58さん
駐輪場は49台収容のようです。（料金200円～350円／月）
平置1台：350円／月、
スライドラック式19台：300円／月、
2段ラック下部スライド式上段9台：200円、
2段ラック下部スライド式下段20台：300円／月
ってなってます。

>75さん
階によって同じ間取りでも価格は異なるようですね。

晴海（笑）

　初心者なもので質問です。
修積費がどんどんあがり、結果30年後くらいには0になるようですが、それ以降って再び同じように0から30年タームで積んでいくんでしょうか？
そもそもマンションて30年後はどうなっているのか、実家が戸建てなもので想像つきません。
このような物件（都心で便利）なら30年の前に、退職したりライフスタイルの変化により引っ越すことになるのかな？

私も今回が初めてのマンション購入。詳しくはわかりません。
老朽化が進んでいれば、建て替えざるを得ないものだと思うし。
建物自体が大丈夫であっても、劣化してる箇所があれば
修繕などその都度必要になるかと思います。
その為にも長期修繕計画がしっかりしてるか
確認する必要があるんだと思います。

このマンション、選択するのがちょっと難しいんだと思うんだけど、
大苦戦？それとも完売？
登録された方、いますか？

確かに晴海のがいいな、こんな不便じゃ使えない。

相手にしたくないけど
市谷加賀町と晴海を比較するなんて！

池田山もここももっとこの地にふさわしい間取りにすべきでしたね。

狭い間取り中心なのを除くと、私はいいかと思い、検討をはじめました。
外観が結構いいし、無駄なものがない。
地盤がいいし、低いから、免震とか関係ないのでしょう。

歴史があるとか、高台だとか住むという事に関してあなたが思っている程重要ではないよ。
ここも所詮活断層があるんだから、地盤がいいとか言ってる場合じゃないよ。

都内、いや日本に住む限り、地震からは免れませんよ。

14日の抽選、何とか当たりました＾＾。
北側ですが、開放感があり、値段もまあまあ、夏の日差しが柔らかく、電気代があまり掛からない！
良いことずくめですが、台東区の今のマンションが売れなくては話にならないので､
それだけが心配です＞＜；

公式ＨＰに先着順受付中の部屋が６戸載っていますが、これは好調なほうなのでしょうか？

88さん、マンション売れないと、払えないのですか？
それはつらいですね。幸運を！

＜90さん＞　
そうなんですよ。
悲しいかな、ダブルローンになってしまいます＞＜；
かといって早々と売れてしまえば、どこか賃貸に移らなくてはなりませんので・・・

いつ売るか、今でしょ！
とはいきません。

2階、3階にそれぞれ3戸、4階に2戸、5階に1戸、
合計9戸が残っているようです。
1次の売り出しとしては健闘している方だと思います。

個数が少ないので、これくらいが普通ですかね。

あまり広くなくとても安いし、ビークコート神楽坂やプラウド市ヶ谷南町は立地がよいだけにここより高い。
２つのスタートにより負けるかと思いきや、いいタイミングでしたね、三菱的には。

だけどやっぱり中途半端な気が。

確かにここは検討しましたが今ひとつ決め手がないですよね。
ここを買ってテンションが上がるかというと疑問

立地いいのに、何かとちょっと不便。この地に拘りの無い人には向かない。

大江戸線を利用する方には良いと思います。
でも、将来的に売却や賃貸に出すなど考えた場合に、どれくらい需要があるのかと悩みました。
三菱さんからは、立地の良さと資産性がウリだと言われました。

立地がウリですか。
市谷加賀町といってピンときませんが。

残り6邸でしたよ。
大江戸線が好きでない人には、いい立地とはいきませんが、私は結構好きです。
普段の買い物は伊勢丹に行けばいいので、近くにドラッグストアとコンビニがり、タクシーも空車もよく通るので生活には困らないですね。お花屋さんも、神楽坂や抜け弁天に行けば食べるのに困りませんしね。
まだ第1期なのに、順調なのではないかと思います。

ここの狭い部屋、賃貸にむきますか？狭い割に高く、大江戸線沿線なので、借りる需要は多いのかなあ？
むしろ、お金持ちのご子息の通学用でしょうか？

賃貸は無理でしょう。
立地も微妙ですが、間取りもあまり良くないと思います。
外観も重苦しいし、車寄せなんて必要ないと思います。
まぁ、好みの問題でしょうが。
あと、管理費や修繕積立金も高いと思います。

102のコメントは何度も見たからもういいよ。

賃貸に出しても需要がないなら、よかったと思います。
私はここ数年、マンションを探してきましたが、やっと自分の条件に満足できるものが多いマンションに巡り合い、購入しました。
車寄せとかどちらでもいいですが、となりが三井のバークコートで、通りも静かで、駅に近くて、楽しみです。
大江戸線の上や下なんて気にする人がいるなんてびっくり。自分の仕事や生活にどの駅や路線があっているかではないのかと思います。

私はここならやはり南町のほうが雰囲気が良いと思い、あちらを検討中です。
戸建を見てもその差は歴然、ステイタスの高さが違うと思います。
こちらも検討していましたが、神社の跡というのも気になった点です。

近くのマンションをいくつか見ましたが、売れ行きの差が歴然ですね。もちろんこちらは良い方でした。

今日現地に行ってきて、方角確認でコンパス測ったらグルグル回って落ち着かず、エラーになり、測り直すのを何度か繰り返しました。結局身体への影響はあまりないという事で大丈夫でしょうか。ちょっと心配です。

＞107

え？え？　何の話ですか？？？

このマンションは子供のいる家庭がそんなに多くはないそうで、よくわからない影響みたいなの、気にしない人が買っているのでしょう。そんなわけのわからないこともう書き込まなくてもいいですよ。