匿名さん
[更新日時] 2014-01-24 19:58:14
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
総戸数 34戸
駐車場 8台
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 44.26m2~84.27m2
完成予定日 平成26年2月下旬
入居(予定)日 平成26年4月下旬
敷地面積 1107.27m2
「ザ」がついてから不人気な?パークハウスですが今回はどうでしょうか?
所在地: 東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1(地番)
交通: 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 (東口より)
【物件情報を追加しました 2013.7.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-05 23:55:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩16分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩16分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩18分 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
34戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年04月上旬予定 入居可能時期:2014年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町口コミ掲示板・評判
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355
ご近所さん 2013/12/02 03:36:24
牛込柳町の新出入り口ですが、現地に工期が掲示されていました。確か来年8月29日までだったかと思います。
入居時期には間に合わないけど、完成したら駅まで信号なしになるので、一段と便利になりますね。
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356
契約済みさん 2013/12/02 05:16:52
随分、外観も出来上がってきたようですね。
楽しみです。
しかし、なぜ完売しないのでしょう?
何かあるんだろうかと時々不安になります。
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357
匿名さん 2013/12/02 07:06:18
10月に入ってからは、どこの物件も成約が少ない状態みたいです。
特に8,000万-1億円は都内でも最も動きづらい価格帯とされていますね。
新規で発表されているどのマンションもプチバブル価格のようですし、こちらは立地やブランド、仕様など相対的はむしろ割安にすら感じるので、少しづつ売れて気づいたら完売になっているのではないでしょうか。
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358
匿名さん 2013/12/02 22:35:00
そうこう言っているうちに1戸売れたみたいです。
竣工まで半年あってあと3戸ですか。順調ですね。
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359
契約済みさん 2013/12/03 01:16:43
1戸売れたんですね。ホームページで更新はないですよね?
私も値段と質のバランスがいいと思い、契約しました。
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360
契約済みさん 2013/12/03 01:24:07
すみません。更新されていましたね。
私は一番厳しいかなと思っていた部屋でした。
どういうマンションか知っていて、かつ建築現場を見ると、最上階で1億超えていても、結構割安かなと思いましたが、ホームページだけ見ていると、割高に思えるのかなと思っていました。
これなら、他は売れますね。
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361
匿名さん 2013/12/03 04:07:23
確かにこのクラスの他物件と比較するとお買得感ありますね。
最寄駅が渋めという点を除いて、これといった弱点のないマンションだと思います。
だからこそ駅至近ながら非常に閑静とも言えますが。
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362
匿名さん 2013/12/10 10:03:51
いつの間にやらあと一邸のようですね。
年内完売も有り得るかも。
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363
契約済みさん 2013/12/12 04:26:47
あと1邸ですね。よかったです。
レゼリアや市ヶ谷南町のようにあっという間とはいかなかったですけど、安心しました。
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364
検討中 2013/12/12 11:58:59
教えてください。
プラウド市ヶ谷南町二物件・ジオ払方・パークコート神楽坂レゼリアは、即完売でした。
パークハウス市谷加賀町・ヴィークコート加賀町は、販売に時間がかかっています。
払方・南町・神楽坂エリアの方が、加賀町に比べると人気があるのでしょうか?
(地位が高いのでしょうか?)
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365
匿名さん 2013/12/12 14:44:28
地位は似たようなものでしょう。人気も大事ですが、どちらが自分に心地よいかも大切な要素かなと思います。
ところで、ヴィークコート市谷加賀町は完売したみたいですね。
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366
物件比較中さん 2013/12/12 15:09:25
>365さん
同意します。個々で何に重きを置くかは異なりますもんね。
このエリアで検討中ですが、今考えてもレゼリアはお買い得だったと思います。急坂途中、アドレスが気にならなければ良い物件かと。
南町は仕様がこことは異なるので、同列には語れないかも知れません。
あと1邸もすぐに売れてしまうんでしょうね。
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367
ご近所さん 2013/12/12 15:49:41
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368
購入検討中さん 2013/12/12 23:59:34
教えてください。
南町は、パークハウス市ヶ谷加賀よりも仕様がよかったのでしょうか?
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369
匿名さん 2013/12/13 01:44:51
>368さん
逆です。
南町の先行物件の外観を見るだけでも理解できると思います。
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370
物件比較中さん 2013/12/13 02:02:22
ここは、ほかより仕様はいいと思いますよ。
あとは立地です。神楽坂に近い方がいいとか、この町に住みたいとかいろいろ考えて選ぶのでしょうね。
ヴィークコートは結構戸数が多く、外観や廊下なども好みがあるでしょうから、竣工して1年半以上たってもという感じなのと思います。
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371
匿名さん 2013/12/13 06:13:05
ヴィークコートはたしか昨年9月完成でした。
あと一戸で足踏みでしたが、1年ちょいでようやく完売らしい。
それにしても、よく85戸も売り切ったと思います。
ここは、竣工前に売り切れますよね。
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372
入居予定さん 2013/12/14 08:21:39
完売のようですね、では皆さん入居まで半年ぐらいありますが、楽しみですね。
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373
匿名さん 2013/12/14 08:40:17
祝・完売!
竣工まで5ヵ月を残して年内に決まりましたね。
ご契約者のみなさん、おめでとうございます。
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374
契約済みさん 2013/12/16 08:42:51
完売したのですね。よかった!!
インテリア相談会も、子供のいる家庭も昔に比べるとしつけてはないものの、嫌な感じもなく、よかったです。
色々見積もりしてもらいましたが、どれも割高ですね。
こだわりの好みもないので、カーテンは面倒なので、頼む予定ですが、フロアや水回り、ストーンコーティング、冷房、ミラー、エコカラット、照明は、別がよさそうですね。
うちは、今の家をそのままにするつもりなので、ゆっくり作ってから引っ越すことにしました。
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