ルネ北浦和ってどうですか？

このマンションは両端の４ＬＤＫの部屋から売れています
間に挟まれた３ＬＤＫの部屋なら上層でも残っているのでは？
問い合わせてみるのが一番確実ですよ

結局今はどのタイプが残っているのでしょうね？
AとDが変更プランの例が載っているので、それらはあると考えていいのでしょうか。
まぁ問い合わせるのが一番ですね。
地域的には落ち着いている雰囲気ですし、ファミリーには向いているように感じます。
学区も良いみたいですしね。

不動産・住宅サイト「SUUMO」で「ルネ北浦和」を調べてみると
「間取り・価格」の項目に販売中の部屋番号が見られます。
４部屋だけですがＡ・Ｃ・Ｄタイプは２階、Ｂタイプは８階が
それぞれ表示されています。
もっとも商談中の場合もあるので注意がいります。
また第２期の販売が９月下旬から行われるようで１０戸が販売
されるみたいです。
興味があるなら連休を利用して見学されてはどうでしょう。
公式のＨＰをみると色々とイベントもあるようです。
安くない買い物になるのですから現地の視察は大事です。

ここの4LDKの間取りは秀逸ですねー。

もう少し場所がよければな…

もう終わってしまったようですが、週末にはモデルルーム見るだけ見学会が
開催されていたようですね。
アンケート記入不要、営業もつかないという事で本当に気軽に気になる部屋を
見ることができそうです。予約はどうなんでしょう？
ふらりと出かけて見学可能なのでしょうか？次回があれば参加してみたいです！

公式ＨＰをみると「モデルルーム見るだけ見学会」
またやるみたいですよ
10月5日、6日です

北浦和は意外と価格が高いんですね。
駅からの距離が結構ありそうですが、この価格なんですね。

小学校が近いのはお子さんがいる方にはいいかもしれませんね

北浦和は浦高も近い事が影響してか、公立の小中学校の学力も高いみたいです。
それでわざわざ引っ越してこられる方もいらっしゃるようで、
全体的に価格が高めになると聞いたことがあります。
街としても非常に落ち着いていますし、静かに暮らせそうですよね。

広いお部屋はいいですよね。ゆっくり暮らせそう。2つきになってることがあります・・・
地盤があまりよくないって言われてるのを聞いて心配。
小学校の砂埃が来るのが心配。
悩みます

＞地盤があまりよくないって言われてるのを聞いて心配。
「さいたま市液状化危険度マップ」をご覧になってはいかがでしょう。
これを見るとマンションの敷地の北側に天王川があった影響でしょうか
「液状化の可能性がある」地域が北側にあります。
川自体は現在「暗渠」になっていますしマンション敷地は「液状化の可能性が
かなり低い」とされています。
あまり気にする必要は無いように思います。

＞小学校の砂埃が来るのが心配。
これはありそうですね。
ただ最近の学校は近隣住民に配慮して水をまく等の対応をしています。
学校が近くにないマンションが沢山あるのですから、諦めて我慢するか
別の場所を探すか、迷うところですね。
消費税アップが迫ってきて尚更難しい判断になりそうですが、頑張って下さい

営業さん、おつかれさまです！

北浦和って、かなり静かなところでいい場所だと思いますよ。
個人的にはかなり好きな雰囲気なんですけどね。
あとは、立地などの条件次第だと感じています。

北浦和、静かですか？西口は駅前でも静かで綺麗ですが東口は賑やかに感じます。 自転車も多いしゆっくりも歩けません。
静かというより商店街があって活気があり賑やかな雰囲気が好きな方におすすめしたいです。

モデルルーム見るだけ見学会は好評のようで度々開催されているようですね。
今月も19・20日に開催されたようですが、生憎都合がつかず行けませんでした。
近いうちにまた開催される事を願います。
何せ営業もつかないので気軽に見学できますし、アンケートの記入が不要という点が安心ですね。。。

観るだけ見学会は予約不要でモデルルームにふらりと出かけても
見学可能なのでしょうか？
土日開催という事は、営業に案内されて見学される予約客と一緒に
なるんですよね。受付で名前を書くくらいで自由に見学できるものなの
でしょうかね？

>65さん
現在川が暗渠になっていたとしても地盤の性質は変わらないのではないかと
心配しております。
よく沼地や河川敷周辺は地盤的に弱く液状化が起こりやすいといわれますよね。
マンションは無事でも敷地内が液状化してしまえば駐車場が浦安のように
なってしまいますよね。

>71様
ご心配の点はよく分ります
ましてや、ここの駐車場は地上１階、地下２階の構造
液状化が起きたら地下の車は絶望的です

そうなると、ここは諦めて別のマンションを探した方が
よろしいかと思います

希望にかなう物件が見つかることをお祈りします

＞７３
貴重なご意見ありがとうございました。

土地勘がなく、周辺を見て回って、同様の印象は受けていましたが、京浜東北線による分断のことは想定以上でした。

職場が西方面なので、西口で探すことにしていて正解でした。

＞＞７３さん
大変参考になりました。同じ駅でも改札口によって全然雰囲気が違うのですね。
確かに実家が品川なのですが、高輪口はプリンスホテルなどたくさんホテルが並んで
華やかな感じ。港南口は何もなくテニスコートがあったりと高輪口とはまったく
違う雰囲気でした。今は港南口もタワーマンションができたりして雰囲気も変わりましたけどね。
もちろんテニスコートも今はないです。
ここの場合きっと西口の方がマンション物件も高い感じでしょうね。

＞73さん
買い物環境は思った以上によくないのですね。
以前同じような立地に住んでおりましたが、スーパーに行くのに駅の階段を上り下り
しなければならないと思うと億劫になり、最後の方はネットスーパーを利用しちゃってました。
一番近いミニコープ領家店はコンビニ程度の品揃えなのですか？

７６さん
ミニコープ領家店はさいたまコープが運営しているスーパーです。
普通のスーパーよりは規模は小さいけど、地元の野菜が売っていたり、
食品や日用品も売っているので結構ここ１件で十分かもしれません。ただ
珍しい調味料や色々と種類はないのでヨーカドーのネットスーパーと併用して
利用するのがいいかもしれませんね。

＞77さん
情報ありがとうございます。
クイーンズ伊勢丹は一度覗きましたが「高い」と感じました。
普段はマルエツになるのかなぁ、等と考えていましたが
ミニコープ領家店も使えるようですね。

＞73さん
建設反対、やはりあったのですね。
何度か周辺を回ってみたのですが垂れ幕等には気がつかなかったので
反対する人いなかったのか、不思議でした。
見落としたようですね。
すぐ隣に大きなマンションが出来て喜ぶ人はいないでしょうが
周辺の住民に疎まれるような場所は避けたいです。

＞北浦和が文教地域というのは間違っていませんがそれは反対側の「西口」の話。
うちは子どもがいないので聞き流していたのですが以前行った
「エクセレントシティ北浦和」の営業さんが自慢げに学区のことを
語っていたのを思い出しました。
小学生のお子様がいるご家庭は
・評判のいい学区のある西口
・すぐ目の前に学校があり通学が安心
等も検討しなければならないので悩みは深そうです。

７３さん、よくぞ言ってくれました！という感じですね。
この周辺に住んでいますが、正直住みづらいです。
ミニコープも、基本利用しませんw

このマンションの反対運動もずっと見てたし、実際近所に住んでいて住みづらいので、マンションは浦和駅周辺で探しました。
妥協しても北浦和西口。北浦和東口と与野は問題外ですね。私感ですけど。

浦高通りは、車の交通量もですが、自転車の交通量が半端ないです。
坂の底地に建ってるこのマンションの敷地出た瞬間に、超加速の自転車にひかれそうw
そして、車運転していても自転車ひきそうでこわい。
是非、通勤通学ラッシュのときに現地を確認したほうが良いかと。

色々な書き込み、参考になります。
なかなか現地には行けないのでご近所の方の書き込みは
とても助かります。
ただ、こうした顔の見えない掲示板には

・売りたい販売業者側の肯定的な意見

・邪魔したいライバル業者からの否定的な意見

が書き込まれるのが多いので、話半分に聞くようにしています。
もっと情報を集めたいのですが、時期的にみて決めないと
いけません。
残念ですが仕方ないので、現状で判断しようと思います。

皆様もよいご決断になりますように。

近くに行く用事あったのでマンション周囲を歩いてみましたが
建設に反対する垂れ幕やのぼりは見当たりませんでした。
・・・諦めちゃったのでしょうか。

一つ気になったのは浦高通りを挟んだ反対側にマンションを
造ってました。
１１階建てのようです。
これからマンション等が増えていく場所なのかもしれませんね。

世の中には周辺住民をけしかけた反対運動を生業としている方々もいますから…

宣伝費お金かけすぎですね。
これが住宅費に上乗せされてると思ったら、買った人が不憫w

駐車場側の盛り土凄いですね。昔川だったところ。
建物の方じゃないから関係ない？

なにやら奇妙な書き込みがあったのでつい・・・

＞85様
天王川のことだと思いますが、他の方の書き込みにもあったとおり
現在は地上からは見えない暗渠になっているはずです。
暗渠ということは川自体は今も存在しているのですよね。
「昔川だったところ。」というのは無理がありませんか？

「駐車場側の盛り土凄いですね」
「建物の方じゃないから関係ない？」
？？？
どこのマンションのこと？
ここの駐車場はマンション側と反対側に２箇所つくるみたいです。
地上１階、地下２階の構造で３０台入れる。
盛り土どころか穴を掘らなきゃならない構造では？
それに79さんが書き込んだストリートビューの画像から現地が
平らなのは明らかです。
マンション内のモデルルームを見せてもらうため現地に行きましたが
駐車場なんて陰も形もありませんでした。
大きな工事用車両の出入りが無くなったら造るみたいです。

・・・81さんの言う「邪魔したいライバル業者」でしょうかねぇ

確かに、こういう場所での書き込みをみていると、全部が全部本当のことを書いているかどうかは怪しい物です。
だからと言って、近隣の方の書き込みと言うのは、本当に気づかない部分が多く、とても参考になります。
本当にその物件を検討したい時は、書き込みを参考に、現地に行って自分の目で確かめるのが確実ですね。
その上で、納得できる物件を探したいですね。

北浦和公園が近くて個人的には気にいっている物件です。
浦和と違って乗り換えが発生してしまうことになってしまいそうですが。
京浜東北線一本で移動できるなら、便利でいいんでしょうけどね。

買い物が行きにくい場所と言うのは確かに問題が大きいのかもしれませんね。
でも、マンションが増えてくると、周辺環境も徐々に変わってくることがよくあります。
これを機に、マンション周辺にスーパーなどができてくれると良いですね。
マンション建設当初は住みにくい場所でも、数年たつと見違えるほど環境が良くなっている場所ってよくありますよね。

最近、この辺りもマンションが増えてきたので、
いい感じでお店も増えていってくれればいいですね。

現状では皆さん、どうされるご予定ですか？

私は仕事をしているので、
ネットスーパーがあるなら、平日はネットスーパーだよりになりそうです。

反対運動がなくなった＝反対している人がいなくなった
ではないことは、よく覚えておいてください。

反対運動がなくなった＝反対している人がいなくなったとは、どういう事ですか？
このような条件のマンションを検討するのが初めてなもので、差し支えなければ
詳しく教えていただきたいです。
売主と交渉成立し、反対運動が収束した訳ではないのでしょうか？
また、入居後何か住人に対する影響が出る可能性はありますか？

反対運動を生業にしている方々という書き込みがありますが、どのような職業なのか理解できません。
マンション建設で売主から補償される額など微々たるものでしょうから、それで生活できるとは
到底思えませんが何か大きな利益になるのでしょうか？

>90さん
契約後どんなお店があるのか数回付近を徘徊してみました
マルエツや商店街、生鮮館が中心になりそうです。
お客さんを招く時にはクイーンズ伊勢丹で少し良い物を
買ってみようと思っています。
ミニコーポは近いのはいいのですがお店が小さいので
仕方ありませんが、品揃えが少ないと感じます。
買い忘れた物がある時に利用するくらいになりそうです。

94で書き込みしたものです。
１箇所書き間違いがあったので訂正します。

誤）契約後どんなお店があるのか数回付近を徘徊してみました

正）契約する前にどんなお店があるのか数回付近を徘徊してみました

普段の買い物はなんとかなりそうと判断して契約しました。

　うーん、上のほうで西口と東口の差との話ありましたが、買い物環境については、そんなに変わらないと思うけど。（クーインズ伊勢丹、ミニコープ、マルエツ、パワフル）

　学区に関しては常盤ブランドは間違えないですが。

個人的には、JAも好きです。
新鮮な野菜が手に入るので、是非一度足を運んでみてください。
車がある人は、ヤオコーも使えますよ。
コモディイイダを利用してる方もいるみたいです。
（どこも駅とは反対側なので、勤め人には厳しいかも）

私は反対運動真っ最中に近所に引っ越してきましたが、反対運動を見るとそこには住みたくなくなりますね。。
「ここの軟弱地盤にマンションはそぐわない！」みたいな横断幕があったり、長谷工反対！みたいな看板があったり・・。
浦和駅近辺の反対運動よりましなのかもしれませんが。あっちも凄いですよね・・。
今は収束している感じですが、工事予定表？をチェックしにきている住民の方をしばしば見ます。
だからどうってわけでもなさそうですが。無責任なことは言えませんが・・。

この辺に住むことにこだわるなら、やや駅寄りのプレシス北浦和の方がいいのでは？と思います。
坂の上だし。長谷工じゃないし。私が知る限り反対運動は見てません。
ネックは目の前の中華料理屋でしたが、歯医者さんが移転してきたので解決。

そして、近所のたこ焼き屋さん、オススメです。
ラーメン屋さんも、いつも人であふれていますね。

反対運動の理由が軟弱地盤とは苦しいですね。
日照や眺望が遮られると言う理由からではないという事ですか？
ここだけでなく、浦和～北浦和のマンション建設では昔から激しい反対運動が
起きているようですが、戸建住人にマンションが建つ事で他所から人が入ってきて
欲しくないと言う強い意識があるのでしょうか。

収納にこだわっているところが良さそうですね。
あとはレンタサイクルがあるのはうれしいです。
これは電動自転車なのかな？

ちょっと買い物行くときなどに活用できそうですね。

私も北浦和大好きな人間ですね。
むかし、与野に住んでいたのですが、よく行くのは少し徒歩で時間がかかりましたが、北浦和でした。
駅前はかなり飲食店も多いですし、のどかな雰囲気だと思います。
買い物などもそこまで不便を感じる環境ではないと感じました。

>98さん

もろに影響がある場所あたりには、日照や眺望関係の横断幕もあった気がします。
「軟弱地盤」「長谷工反対」に比べると、数はそんなになかった気がしますが・・

マンション隣接地だけでなく、道挟んだ反対側の住宅群にも、「軟弱地盤」という文字を使った横断幕が結構あったので、近隣に住んでる身としては、そんなに軟弱なのか？と当時不安になりました。

よそから人が入ってきて欲しくない、という意識は、特にないと思いますよ。
少なくとも私の周辺では。
賃貸のマンションやアパートも結構ありますので、よそ者も結構います。
ただ、昔から住んでいらっしゃる方たちが多いのは事実で、そこの団結力は凄いと思います。
あと、この辺では自治会費？みたいなものを毎月支払いますが、うちは賃貸マンションだからか、自治会とか地域が何をしているかとか、全く不透明です。
分譲マンションだったら仲間に入れてもらえるのでしょうか・・。

元々ずっと住んでいる方の結束が強い地域なのですね。

自治会費って何に使われているのかは目に見えないのかもしれないですが、
何かしら役に立っていると信じて、
地域の安定のために払うということなのでしょう。

マンションを建てる際、自治会費を払う事を条件に地域の理解を得ることもあるようです
（どこもそうとは言い難いのですがそういう場合があるということで）

＞97さん、お買いもの情報あありがとうございます！！
JAはお野菜がいいのですか～。
良い生鮮食品が手に入ると料理を作るのにも気合いが入りますよね。
ぜひぜひ行ってみたいと思います。

ヤオコー、私も好きです。
いろいろとお安いのが良いですよね。

スーパーでやすいところや、よい商品を置いているところは私も好きです。
そこの店長や経営方針でもずいぶんと店によって力の入れ方が違いますからね。
そのあたりは実際に住んでいる人の方が詳しいんですよね。
私も値引きとかをよく狙っています。

消費税も増税されて、賢い消費者になりたいものです。
できる限り余計な負担は減らすように努力してきたいと考えています。
こまめに手続きをするのは長期的にみると、負担になることもあるのですが。
それでもしないより、少しでも節約を続ける努力は大切かと感じています。

北浦和は地味に飲食店が多い地域ですよね。
実際に住んでみるとその印象を実感できると思います。
やはり住みやすい地域ということもあり、人気も高いのですかね。
浦和と比べても物件の価格やクオリティがそこまで差がないような気がします。

大きな本屋が欲しいね・・・

総合的に便利な地域のほうがいいですね。
私も書籍があると便利なので、その良さは実感しています。
たしか、浦和には大きな図書館があったと思いましたがどうでしたでしょうか。
何度か訪れた記憶があります。

>107様
たしかに本屋さんがありませんね。
本好きなので寂しいです。
ただマンションがいくつも建ってきたので住民も増えるので
本屋さんも出来るかもしれませんよ。

>108様
近くに北浦和図書館がありますね。
今は耐震補強工事してます。
駅や商店街も近いので通勤通学や買い物のついでに
立ち寄ったり出来そうです。

全体を覆っていたカバーが外れて姿が見えてきました。
とても綺麗ですね。
今はエレベーターを取り付けているようです。
１階で飛び出している建物は事務室でしょうか。

もうすぐ完成でしょうから、入居される方は楽しみに
されていることでしょう。

建設に反対の方もおられましたが、出来れば良好な
関係を築きたいと思っています。

＞101さん
恐らくですが、賃貸マンションも分譲も同じだと思います。
戸建は関係性が強くなる傾向がありますが、集合住宅はどこも同じではないでしょうか。
自治会費を支払えば市報を配布していただき、それ以外は特に関係性がなく、あっても
地域のお祭りに子供が参加させてもらえるくらいですかねー。

私も賃貸と分譲でそれほど差があるとは思えないのです。
ただ、分譲のほうが少し高級感がある物件が多いような気がします。
北浦和だとそこまで差がないような気もしますけど。
後は、購入した人がどの程度、満足するかにかかっているような感じもします。

浦高通りのツミタ電気、いつかなくなりそうとは思ってましたが、まさかの葬儀場になりますね・・。
マンション内での生活では目につかないからいいけど、駅からの往復でや買い物等で常に目にしないと行けないのは、私は辛い・・

このマンションの方角はみなさん気にならないですか？

今はセレモニー建設反対！になってますね

入居が始まったようですね。
引越業者の車が出入りしてます。

匿名さん、
何がそんなに辛いの・・・・・？
人が多く住む都市部だからこそ亡くなられる方も多く、住まいに近接した葬祭場が必要とされるのではないでしょうか？　
「生と死」はどちらも身近で尊いものです。

私も見学に行きました。
駅からの距離はあるし値引きをしますと言われましたが
なんだか価格の話ばかりされて興ざめでした。

帰りの道中、セレモニーホール見学の幟が道路の
両面にずらーっと並んでいました。
立ち寄ったお店では署名のお願いの案内もありました。
地域に歓迎されていない施設が間近にあるのは
どうなんでしょうね・・・・？
117さんの言い分もわかりますが、歩道が狭い
現地周辺は、できれば遠い存在でありたい葬儀場
との距離感も余計に近く感じ、毎日とは言わないまでも
相当な日数横目で見ながら通ることは心情上よくないと
私は思いました。
葬儀場の経営にはそれなりの件数が必要でしょうから
通勤通学、買い物時にお目にかかる機会が多いですね。
出棺の時間に遭遇するのはできれば当事者でなければ
避けたいものです。

あと、ここを見送ろうと思ったのは私の知り合いが
行った際に言われた値引きの額よりも、私が聞いた
値引き額が少なかったこと。
足元見てるなぁと思って内心穏やかではありませんでした。
駅近くの他の会社に行った際にきっぱりと
「残念ながら弊社では値引きは致しておりません」と
言われたほうがすっきりしました。
ただ、そこは予算オーバーで買えないんですけど。

値引きしていただけるのはありがたいですが、人によって値引き額が異なるのは気分が良いものではありませんね。
営業さんの間で一応の値引き限界額が決められていて、あとはこちらの様子を見て額面を調節しているのでしょうか。

葬儀場は、自分達もいつかは利用する施設なので否定はしませんが、近くにある事で悲しみの場面に遭遇してしまう事を思うと辛くなってしまいますね。

周辺住民の間でセレモニーホールの建設反対運動が起きているのですか？
北浦和の掲示板を覗いてみたところ、
「葬祭場　セレモニー建設反対」というのぼり旗が、浦高通りに何十本もたっている。ツミタ家電を解体する時にアスベストが飛散しないか問題」というようなスレがありますが、この事ですか？

入居は3月中旬予定とあったのでそろそろかな？と考えていましたが、既に入居が始まっているんですね。
ネットも開通し落ち着かれたらご感想をアップしていただけると嬉しいです！

それと・・・情報に疎くて恐縮ですが、ツミタ電気が取り壊されてセレモニーホールが建設される計画があるんですか？
社歴を見てみるとツミタ電気のビルができたのが昭和35年だそうなので、アスベストは使われているかもしれませんね。

アスベスト、一時期メディアで問題になりました。
公共施設などで使われいた、ということが不安でした。
肺気腫などの不安も大きく報道されたのを覚えています。
やはり、余計な不安がないことに越したことはないと思います。

なんだかマンション自体よりも周りがいろいろとあるんですね。
早く落ち着いてくれればいいのですけが…。
セレモニーホールですか。
自分は音さえうるさくなければ全く気にしないですが
気になさる方は気になさるでしょうね。

歩道がマンションに隣接しているのが気になりますけど、ベランダ側ではないのでいいかな。
私は、結構、マンションが歩道に隣接していると見てしまうんですよね。
それがあるので、マンションの隣接している歩道には神経質になってしまいます。

駅からやや距離がありますが、辺りはそこまで坂道が多くないので
自転車で十分便利に生活する事が出来る環境ですね。
物件としてはわりかし綺麗で、間取りも広いですね。
家族で住むのにも良い場所ではないでしょうか。

約１ヶ月住んだ感想を。

だいぶ入居者が増えてきてエレベータで乗り合わせる
ことも度々です。
家具付きのモデルルームも売りに出したようですから
完売も近いのかもしれません。

駐車場が少し小さいのかも。
大型車に乗ってる人は苦労してるみたいです。

階層にもよりますが・・・景観はとってもいいです。
晴れた日には富士山がよく見えます。
廊下からは東京スカイツリーも見えました。
こうなると夏場の花火にも期待しちゃいます。
新都心は勿論、北浦和駅方面の夜景も綺麗です。

間近の小学校の音が心配でしたが、ほとんど気になりません。
窓を開ければ当然聞こえますが、閉めていると聞こえるのは
チャイムくらい。それもテレビが点いていると分かりません。

買い物も普段のものならミニコーポで十分。
駅前まで行くと色々あって楽しめます。
なぜか美容院や床屋が多いです。

朝の通勤通学の人や自転車の多さには注意が要ります。
慣れるまでは大変そう。

全体的にみて不満は少ないです。
あとは夏場の暑さがどの程度のものか、です。
また夏場に投稿しますね。
何かのご参考になればと思います。

小学校を挟んで反対側にある地域の住人ですが、ベランダに干している洗濯物等が丸見えで乱雑な印象に見えますね。

たまたま同じ道を歩く老夫婦も同じことを話しているのが聞こえました。

検討されている方は、一度、小学校側から見てみるのもよろしいかと思いますよ。

「反対側の地域」から洗濯物が丸見えって・・

至近距離から丸見えならちょっと気になるでしょうけど・・
それなりの高層マンションなら、どこかの角度から洗濯物は見えるのが普通じゃないの？

丸見えが嫌な老夫婦は、四方高い塀に囲まれたお屋敷にでも住んでるのかもね。それだと洗濯物乾かないだろうけど。

いずれの角度からも洗濯物が見えない物件で、かつ洗濯物がよく乾くマンションってあるのかしらん。

128で書き込みした者です。

1箇所訂正させてください。

ミニコーポ　→　ミニコープ

洗濯物も干せない高層マンションって、やっぱりあるんでしょうか？そういうのって嫌がられるものなんでしょうか。
洗濯物は自由に干したいと思いますが、それがダメなら、乾燥機で乾かすしか無いってことになるんですかね。
高層マンションの住人さんはそうなんですか？

そこまで洗濯物が見られる事に気になる事は無いでしょうが、
女性であれば気になってしまうのでしょうか。部屋干し出来る部屋の広さでもあるので、
歩道と隣接しているからといって大きな問題にはならなさそうな気がします。
周辺のお店が充実していますし、駅もそこそこ近いのでトータル的に見ていい物件だと思います。

>>128
とても参考になります。
富士山やスカイツリーが見えるのは、結構、上の階の方ですかねぇ。
夜景も綺麗ともなると、それは気になってしまいそうです。毎日夜景を見ながら・・・良いですね～。
夏の花火が、楽しみですね。態々、出掛けなくても見られるのは羨ましい。

128さんへ

景観がいいのはいいですね。ただ、上のほうでしょうね。
騒音もそんなに気にならないなら。良いでのは。
美容院が多いのは結構どこでもかもしれません。その分、安くて良い美容院ができると利用しがいがありますね。
朝は、どうしても通勤時間って人が集中しますから。これも、どこでも同じですね。

駅に近くないし、床暖房なし、柱一杯あるし、安くないし、営業さんが下手だし…

駅への距離はある程度、仕方がないところがありそうです。
もちろん、近ければそれだけ楽というのはあると思いますけど。
駅から多少距離があったほうが静かでいい、と考える人もいそうです。

色々なマンションを見たけど、ここの間取りは秀逸ですね♪
ここに決めます！

確かにﾙﾈの4LDKはクフがされていて素敵だと思いますよ。
ただ、高いから手がでません┏(^^;)┓

高層マンションは風が強くて外に干せない場合もあるみたいですよ
やはり、マンションなら乾燥機はあったほうがいいかもしれませんね。
それか、サンルームがあると尚良しといった感じでしょうか。
最近は部屋干しできる、レールがついていたりするマンションもありますが、ここはどうなんでしょうか？

ここは外干し禁止なんですか?

ここはバルコニーで洗濯物を干すことは出来ます。
公式ＨＰの間取りを見てもわかりますが、物干し用の金具も
設置されています。
布団を干しても構いません。

ただし落下防止の為、バルコニーを越えて外側に布団等を干す
ことは禁止です。
あくまでも手すりの内側、バルコニー内に干すことになります。
布団が落下して人に当たったりしたら大変なことになりますので
当然でしょうね。

室内で干す方法ですが、浴室乾燥機能があります。
物干しバーも予め設置されてます。
普段は日干しですが、梅雨時にはお世話になるかもしれません。

「部屋干しできるレール」はありませんが、オプションで付けられる
のかもしれませんので、営業さんに聞いてみてはどうでしょう。

まだ残っているの？。。。

このマンションって間取りがいいのだから新聞ｵﾘｺﾐした方がいいのでは?

北浦和は公園が近くて、個人的に思い入れのある地域です。
住み心地も悪くなさそうですし、地域的にものどかなところがいいと思います。
駅前も地元の特色のある飲食的が多い地域だとかんじています。

北浦和だったらもっと安くてもという感じがしてしまうのかもしれません。

物件の広さはそれなりにあるので、
家族で住んでも窮屈さは感じないのではないかと思われます。

北浦和の駅力が同じ市内の大宮や浦和と比べると低いので
地味な印象を受けてしまうでしょうか。

ふつうに生活する分には不便さはないと思いますが。

北浦和なら安くしたい、というのは気持ちとして良く分かります。
大宮や浦和とそれほど価格が違わないなら、選ぶ意味が少なくなってしまいそうです。
ただ、間取りや駅との距離が近くなる、という意味では京浜東北線の人には向いているのかもしれません。

公式ＨＰを見ると値下げしているようです。
およそ２００万円。
値下げ前の金額で購入した者としてはちょっと複雑な気分ですが
空室が残っているよりも、全室埋まった方が長期的に見れば
いいはずですね。
入居者が少ないと、大規模修繕時等で負担する金額が増えて
いきそうですから。

値下げはモデルルーム使用住戸ですね。どこでも広く行われている販売手法ですから納得するしかないです。それより空きが埋まることによるメリットに目を向けるのがいいですね。

入居済みの方には申し訳ないですが、周辺の同じくらいの広さのマンションと比べると、まだかなり高いし、その割りに大した設備もついてないようですね。
もっと下げないと空室のままじゃない？

私も興味を持っているのですが、広いわりにはキッチンのレイアウトが致命的に悪い。といろいろ考えている間に、北浦和周辺に大規模デベロッパーのマンションがガンガン供給されはじめ、ちょっと困っています。良いところはいろいろあるのですが。

花火、見えましたよ。
廊下からでしたが、大和田公園で行われたものは
障害物がなく、よく見えました。
バルコニー側からは（多分）上尾が会場と思われる
花火が新都心のビルのあたりに見えました。
他にも会場が良く分からない花火も。
花火目当てでマンションを購入する人はいないでしょうが
あくまでも「おまけ」ってことで。
来年も楽しみです。

物件の値下げはある程度、仕方がないことだと思います。
その分、好きなものを先に選べる自由度があるので、その点を考慮しなければ。
ただ、気分はよくない、というのはお気持ちは分かります。

なかなか、盛り上がらないですね…
いったい、何がイケてないのでしょうか？