プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

>このマンションに特別な感情があるわけでもないのですが、こうして自分の予想が現実になるとホッとします。

>二年半前から新築マンションを探していました。震災前前まではプラウドタワー東雲に魅力を感じていましたが、震災後は耐震のみの構造であること、湾岸地域の液状化を懸念して、結局購入を見送frりました。湾岸へのイメージの低下はリセールバリューにも悪い影響を与えますし。

>その感想や私見を掲示板に書き込んだところ、
>買えない人には関係ない、
>他社の営業ご苦労様、
>ネガはキモイ、
>などと、誹謗中傷を受けました。以来、思うところはありましたが反論もせず、定期的に掲示板を覗いていました。
>年内の完売は難しい、との書き込みがあると、その十倍以上のヤジ（営業頑張って、買えない人はだまってろ）や不自然なポジ（売り切れちゃうよ、もうすぐ完売だよ）が溢れていました。
>ところが、年内どころか三月一杯も難しくなり、ひょっとすると入居後にも売れ残っている可能性が出てきました。あれほど人気、人気と煽っていた人はどんな言い訳をするのでしょうか?

>>807さんへ
同意します。

やっぱり、予想通りになりましたね。上記のような書き込みをすると、不自然なポジとヤジが溢れる。それなのに、年内完売を唱えていた反省は一切なし。完売していないのに、完売しているようなもの、と論理が破綻した妙な反論。あたかもキャンセル待ちが多数あるような書き込み。せめて、売れ残っている現状を認めるぐらいの素直さがあってもよいと思います。

また、不自然なポジとヤジでいっぱいにならないことを祈ります。

>894
クロスエアここに比べたら格落ちですか？
すごいですね。ここの住人は。

こんな糞な物件買わなくて良かった。
建物どころか住人も、終わってる。
駅遠。非長期優良。非免震。
せいぜいここで吠えてろ糞住人。

勝手に住人にしないでね。

みんな暇つぶしで遊んでいるだけだよ。
検討者と住民はほとんどいないでしょう。

キャンセル待ちしてる俺みたいなのもいるのですから。。。。

コピペ多いですね。同じ内容でも、毎回書き換えないと読み飛ばされますよ。

本物件は免震装置が付いていませんが、バンドルチューブ構造で揺れを軽減します。

そもそも、一口に揺れと言っても、直下型の激しい揺れと、プレート型の大きな揺れは種類が違いますよね。
高層ビルは直下型のガタガタ揺れをゆっくりな揺れに変えるので、免震効果があります。
長周期の揺れもプラウド東雲の地盤と高さなら共振しません。

むしろ免震装置を付けると共振するのではないかという書き込みが昔ありましたが、真偽はいかがでしょうか。

それにしても駅遠いね。玄関から辰巳駅のホームまで20分。革靴代とタクシー代と駅前の駐輪代が余計にかかるね。あと、休みの日のイオン渋滞。排気ガス気になる〜。

タワーマンションに免震装置を付けると耐震と比較して、より周期が長い地震動に共振するようです。

免震装置だけですと、揺れが長く続きますので、ダンパーを付設して揺れを抑える仕組みになっています。
これにより、長周期地震動に対応しているという事のようです。

値引きで半額くらいにならないかな。

パークタワーと比較して言われること
非免震→免震より耐震の方が安全。三井は免震は管理修繕高い。
非長期優良→その分管理費が安い。
駅遠→実質駅から10分。豊洲、辰巳ダブルアクセス。三井は辰巳、東雲。
坪単価→高い分、住民の層が良い。共用部分が豪華。三井は下層民多し。
梁や柱で狭い→安全性重視。
駐車場→こちらは自走式でコスト安く圧勝。
立地→イオン、グランチャ真横
眺望→川を挟むので、永久眺望
という言い分でOK？

営業さんはマイナス要素の後付けフォローのネタ作りで大変ですね
お疲れさまです。

免震より耐震の方が安全って…

ネガとポジ、お互いただの煽りあい。

なんだかんだ湾岸エリアで人気で売れてるのはここだけみたいだな。
次はＳＫＹＺあたりは人気になりそう。

一昨年から販売しているのに、人気と言われてもねえ。

梁や柱で部屋が狭くなってて、「安全性が高くていいですね～いやー梁はやっぱこんぐらい出てないとね！」って客がどこにいるの？www

でも、これだけの規模で残り4戸って、売れ行きいいと思うのは私だけですかね？
有明とかはまだここ以上売れ残りがありますよね。

この事実をどう捉えればいいのか？

確かに都心と比べれば埋め立ての立地を避ける人は多いと思いますが、生活利便性を考慮した時の有明と比較した場合の立地の優位性と周辺環境がいい事なんですかね？
免震がいいのであればシティ有明の方を買うだろうし、なんでこれだけ売れてるのかな？

と考えるとリセールも心配ないなら買いですよね。
賃貸はどうなんでしょう？借りて付くかな？
URとは仕様で差別化できますよね？

シティ有明のようなどっしりした建物には免震が有効だろうけど
パークタワーのような細長いのに免震はどうなんでしょうね？

>921
何でココでその２棟の話をするの？

やじってるひとは何がしたいんですか？
買わないならわざわざこんな掲示板まで見つけて野次る必要なくないですか？
人の価値観なんて色々ですし、実際殆ど買われてるわけですから

激しい恨みというか妬みというか、＞904など見てるとそんな思いを住民に対してぶつけているとしか思えないね。
検討者の為に役立つ話をしましょうね。

ここはいいマンションだと思いますよ。他との比較でも売れ行きがものがたっています。ここは開かれた掲示板なのでネガでもポジでも色々発言する人がいるのは仕方ないのでは？927さんのように自分のルールで仕切るのはやめてほしい

昔から賢いネガは、超ポジレスを入れてきますね。
それに反応する激ネガレスをニンマリ楽しんでるんだね。
釣られたネガは即アク禁となってバカらしい思いをする。
賢いネガはポジレスしか入れてないのでアク禁になる事はない。
かわいそうなのは賢くないネガ。でも頭使えない悲しさなのかも…

物件検討に直接関係ない話だけど、ここはそういうやり取りが多いから、有益な情報を選択、判断するのが難しいかもしれませんね。

物件の話題をしますと、最近梁が大きいとの話題がよくありますが、現在現地モデルルームで見れる部屋は梁が特に目立つ作りなのかもしれませんね。
梁が気にならない間取りもあるのですが、もう残ってないのでしょうね。

売れ残っているとしたら、値付けが甘かったのかもしれませんね。

かなり消されてるね〜。
信者のネガ掃除御苦労さま。
検討者は、なんで投稿が歯抜けになっているか、推して知るべしね。

ここは検討スレなんで、もちろんみなさんは残り4戸を検討してるんですよね？
まさか購入済み、もしくは検討外の方は居ないですよね？

買えなかった人も多いのではないかと。

レスが消される基準は、ポジとかネガとかの内容より、単純に言葉が汚いかどうかだと思う。

単に荒らし行為かどうかでしょうな。

まぁ、これだけキャンセル待ちの多いマンションですから、多少はそういうの覚悟してるのでは？

いや、駅遠いからちょっと敬遠しようかな。
と前に書いたら、消されましたよ。
結局、買いましたが、言論統制みたいで不愉快でした。

駅遠の話題が大量に集中して荒れて収拾がつかない状態だったから、関連レスが一斉削除となったのでは？
よくあることですよ。
私は管理人にメール入れて復活してもらった事は数回ありますけどね。
削除といっても非表示にしてあるだけだから問題なければ復活してもらえますよ。

まあ、削除の話題は削除されますから、スレ汚し申し訳ありません。

他のところで荒らし行為してたら、IPアドレスでまとめて削除なんてこともされるよ。

結局、荒らしてるからダメなわけで。荒らさなきゃ何書いても消されないって感じみたいだよ。

↑マルチポストだからスルーで。

ここの作業員の質がいつにも増して酷すぎて最悪です

歩きタバコ路上座り込み路駐ケンカ痰吐き

住民さんには関係無いかもしれないけどマンション印象は最低

作業員って、もういないよ。

釣りはもうやめましょう。荒れるだけ。

近所の嫌がらせのように見せかけたネガさんですね。スルーしますか。

ここはキャナルコート内なのに帰り道はキャナルコート外から入るようになってる。
電柱ありの道から。

だから？
何か不都合ありましたっけ？

キャナルコート内の周回道路や運河側の水辺公園からも出入りできますよ。

早く売れ残り物件さばいて欲しい。