東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?Part20」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?Part20
匿名さん [更新日時] 2013-03-19 21:53:27

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283987/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
   山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米

売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-05 15:27:19

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 781 匿名さん

    年収500万円て大卒入社4年目くらいの水準だよ。
    勤続年数で弾かれたりしないかな?

  2. 782 匿名さん

    どうでしょう。500万で買えるようなマンションなら買えるでしょうけど。
    このあたりはタワーマンションが多いからなぁ。

  3. 783 匿名さん

    買えた人が羨ましい。

  4. 784 匿名さん

    駅から遠いから、ではなくて
    東雲は安くしないとマンションが売れない街だからリーズナブル。
    同じ駅遠でも、新豊洲タワマンの坪単価は高いとの噂。

  5. 785 匿名さん

    豊洲は坪単価210万くらいでパーク東雲よりは安いみたい

  6. 786 匿名さん

    頭金によるけどプラウド東雲は年収500じゃ厳しいでしょ。ごく一部の低層、狭めの部屋を除いて。

  7. 787 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85630/#link_comment
    アップル住人が不憫過ぎる件。

  8. 788 匿名さん

    アップル掲示板見たけど、本気で売ろうと思ってる人があんな書き込みするかね?何考えてんだろ?

  9. 790 匿名さん

    豊洲は、豊洲と言えないよね。こっちほのうが、まだ、便利じゃないかなあ。

  10. 791 匿名さん

    坪単価250ぐらいなら、年収500万でもギリギリいけるんじゃないでしょうか?

  11. 792 匿名さん

    坪単価250万でも、物件価格は4000万以上で5000万が中心と考えると年収500じゃキツイような。
    浪費癖がなく子供持たないならなんとかなるかもしれないが、金利が上がるとすぐ破綻しそう。

  12. 793 匿名さん

    >790
    >新豊洲は、豊洲と言えないよね。こっちほのうが、まだ、便利じゃないかなあ。

    似たり寄ったりだと思うけど、新豊洲は高濃度土壌汚染地帯なのか大きなマイナス。子供を公園で遊ばせるのは危険すぎる。PM2.5以上よりはるかに危険かも。

    豊洲よりは東雲のほうがまだマシ。

    >792
    >浪費癖がなく子供持たないならなんとかなるかもしれないが、金利が上がるとすぐ破綻しそう。

    湾岸地区の平均年収は510万円だよ。>792さんの言うとおりキツイと思う。最低でも600万はないと相当キツイ。無理してマンション買わずに賃貸でもいいのに。


  13. 794 匿名さん

    豊洲は除去作業するんじゃなかったっけ?

  14. 795 匿名さん

    アップルのお得な中古でも出てるのかな?

    最近書き込み多いよね。ちょっと見てみようっと。

  15. 797 匿名

    あと残何戸?

  16. 798 匿名さん

    まだスーモに4ページも広告出してる……
    これは隠れ在庫がかなりあると見た。
    大幅値引きのチャンス!!

  17. 799 匿名さん

    隠れ在庫があるなら、とっくに販売してると思う。
    もうDINKS向け~子1人向けの1LDKの間取りしか残ってないね。

  18. 800 匿名さん

    >隠れ在庫があるなら、とっくに販売してると思う。


    売れてるならこんなレスする必要ないし、スレッド閉鎖だな。

  19. 801 匿名さん

    いいよ。閉鎖しよ!

  20. 802 匿名さん

    プラウドにしては、最後に精彩を欠いたな

  21. 803 匿名さん

    駅遠物件。
    以上でも以下でもない。
    事実残ってます。
    いい物件なんだろ。
    お得なんだろ。
    投資にいいんだろ。
    将来価値上がるんだろ。
    賃貸だしたら、借りてバンバンくんだろ。
    契約者が買えよ。借金して買えよバーカ。

  22. 804 匿名さん

    よし、俺が明日全部買ってやる!

  23. 805 匿名さん

    >803
    >契約者が買えよ。借金して買えよバーカ。


    ↑契約者?意味不明だよ野村不動産社員の間違いでしょ?
    でもイチイチ相手にしなくてもいいでしょ?売れてるならこのスレッド閉鎖ってことでいいでしょ?

  24. 806 匿名さん

    だから残ってるんだよ。
    う れ の こ り

  25. 807 匿名さん

    このマンションに特別な感情があるわけでもないのですが、こうして自分の予想が現実になるとホッとします。

    二年半前から新築マンションを探していました。震災前前まではプラウドタワー東雲に魅力を感じていましたが、震災後は耐震のみの構造であること、湾岸地域の液状化を懸念して、結局購入を見送frりました。湾岸へのイメージの低下はリセールバリューにも悪い影響を与えますし。

    その感想や私見を掲示板に書き込んだところ、
    買えない人には関係ない、
    他社の営業ご苦労様、
    ネガはキモイ、
    などと、誹謗中傷を受けました。以来、思うところはありましたが反論もせず、定期的に掲示板を覗いていました。
    年内の完売は難しい、との書き込みがあると、その十倍以上のヤジ(営業頑張って、買えない人はだまってろ)や不自然なポジ(売り切れちゃうよ、もうすぐ完売だよ)が溢れていました。
    ところが、年内どころか三月一杯も難しくなり、ひょっとすると入居後にも売れ残っている可能性が出てきました。あれほど人気、人気と煽っていた人はどんな言い訳をするのでしょうか?

    すいません、正直者のつまらない愚痴でした。

  26. 808 匿名さん

    パークの方が安い上、駅近免震で内容も良いからね
    普通に考えれば今なら皆パーク買うから4月以降も残ったままでは?
    よほど値引きすれば別だけど

  27. 809 匿名さん

    >>807
    喜ぶのはまだ早いよ。
    オリンピックが決まれば湾岸一帯の開発は凄いことになる、
    当然、湾岸一帯の不動産も値上がりするだろうね。
    オリンピック要所に囲まれた豊洲・東雲だってその恩恵を受けるよ。
    まあ、買わなかったなら指をくわえて見てればいいよ。

  28. 810 匿名さん

    >807

    1LDKの4300〜4700万円というのが数戸残っているだけでしょ?
    自分のライフスタイルには合わないな。
    検討者も少ないのでは?

    でも、それをもってネガする方ってなんなんでしょ?

  29. 811 匿名さん

    ここのネガ叩きは異様。
    すぐに削除。
    カキコミが10以上飛んでるからね。

  30. 812 匿名さん

    ここ買わないで、パークタワー待って良かった。
    免震で長期優良なんですよ。

  31. 813 入居予定さん

    807さん、残念ながら予想がどう現実になったのか不明です。

    こんな感じですか。

    地震のモヤモヤでご自身が見送り
    →自分が見送ったのだからみんなも買わないだろう
    →現在四戸が販売中。やっぱりな。ホッとした。

    しかし、四戸が売れてないのは地震が理由ではないですね。うむむ。

    ちなみに私は現在の経済情勢を予想していませんでしたが、良いときに家が買えたとホッとしています。

  32. 814 匿名さん

    こんなにキャンセル待ちが行列作ってるマンションも湾岸じゃ珍しいと思うよ。

  33. 815 匿名さん

    807さん、
    なんだかんだいって、まだ気になって仕方ないんですね。
    何がそうさせるのかな?
    正直になりなさい。
    ホントは欲しかったんでしょ?

  34. 816 匿名さん

    >807
    決断できなかった自分を納得させたいだけでしょ?
    810が言う通り、残ってる部屋は間取り的に仕方ないと思うよ。
    液状化だ耐震だとかの問題ではないかと。
    耐震なのが間取りに影響してるのはあるとは思うけど。
    そういう意味では完売みたいなもんでしょ。
    ちなみに私はここにはしませんでしたけど。

  35. 817 匿名さん

    キャンセル待ちってほんとにいるんですか?
    間取りは3LDKですかね。

  36. 818 匿名さん

    ここの北西向き高層階の人気だった3LDKとかの部屋を買えた人はラッキーだったかな。
    近くに邪魔な建物がない大パノラマの眺望だね。屋上から見させて貰ったけど想像以上で凄かった。
    あれは東京タワーや浜松町貿易センタービルの金取られる展望スペース以上かと。
    もう低層の小さい間取りしかないのが残念。

  37. 819 匿名さん

    残りもの買ったらラッキーだよ。
    すぐに売りにだしても、1.5倍で売れるよ。
    本当に都内最高の高級マンション。

  38. 820 契約済みさん

    購買層の世帯年収が1000を超えてるのが、1割しかいないのが不安。さらに500以下が3割もいるのが、もっと不安です。
    どうやってみんな買ったの?
    ちなみうちは、30代前半、世帯900+500=1400、頭金1200ですが、結構思い切った判断だと思ってます。
    周りは意外と楽天家か資産家なんでしょうか。

  39. 821 匿名さん

    購入者の世帯年収の割合ってどこで見れるんですか?

  40. 822 匿名さん

    うちは年収450、で2500ローン。頭金はすべて親の援助です。ローンおりなかったので。。

  41. 823 匿名さん

    >821
    営業さんにもらえますよ。

  42. 824 匿名さん

    まあ、マンションの良さは同じぐらいの年収の人が集まる事かと。

  43. 825 匿名さん

    世帯年収低い人が多いから心配てのはわかる。
    年収500以下って、私立無理だろうし、塾すら厳しいだろうね。海外旅行なんてもってのほか。
    服はイオン。家具はニトリかIKEAでご調達。
    そんな人とあうだろうか心配。

  44. 826 匿名さん

    >812
    ここも長期優良でしょ?

  45. 827 匿名さん

    >820
    嘘でしょ。
    流石に、年収500以下はここには住めないよ。
    少なくとも800はないと。

  46. 828 匿名さん

    500も800もたいして変わらん気がするが
    目くそ鼻くそ

  47. 829 匿名さん

    >>826
    ここも都から長期優良の認定受けてるのですか?
    推測ですが認定受けていれば将来的にも資産価値は高いですよね。

  48. 830 821

    >823

    ありがとうございます。
    さすがにネットでは見れないんですね。

  49. by 管理担当

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