プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

↑？

何を言っているのか理解に苦しみますが、銀座まで五分ですよ。

割り込んですみません。
ここのサッシュ高っていくつでしょうか？

パンフレットのモデルルームの写真で見ると、天井高2600とすると、2000ぐらいしかサッシュ高が無いように見えてしまうんですが、もう少しありますよね？
あと、サッシュの床からの立ち上がりはどの部屋もあるんでしょうか？

駅から遠くてもジャスコとパチンコ屋には近い。それだけあればオレの生活完結。文句あっか？

>765
スカイズと間違ってない？

＞駅から遠くてもジャスコとパチンコ屋には近い。それだけあればオレの生活完結。文句あっか？

ジャスコとパチンコ屋は貧乏人の象徴。東雲キャナルコート一帯は年収400万円台～500万円ちょっとくらいの人たちがなんとか買ってくれるかどうかの場所でしょう。最短の豊洲駅からは徒歩11分どころか信号待ちなどを含めて徒歩17、8分はかかります。それでも買いたい人は買えばいいでしょう。

西向き以外はLow-Eペアガラス使ってないんだね。
今時にしては意外。
南西向きは夏やばいんじゃない？

10分あれば十分歩けるよ。不動産表示はハイヒールでも歩ける80ｍ/分なので。

八丁堀の新川辺りの中古で、65平米が5000万ぐらいで出てるが、
金利の上昇リスクとか考えると、すぐ買っちゃった方がいいのでしょうか？
新築タワーの方が良いのでしょうか？

駅から遠いので、価格がリーズナブル。

床からカーテンレールの取り付け場所まで210cm。サッシ高は5cmマイナスぐらいかな。
天井はリビングのみ260で、ほかの部屋は240～242。いまどきにしては少し低い。

歩道橋もあるし長い信号もあるから10分は無理です。
まぁ現地MR行ったことある人はだいたい分かってると思うけど。(往復シャトルバスの人は分からないか)

何割引？

>>775
となると、サッシュレールの床面からの立ち上がりがあるのでサッシュ高は2mぐらいでしょうか。

豊洲駅改札から現地MRまで12分かかりました。男性一人でパーク豊洲みながら、普通に歩いた感じです。

俺が歩いた感じだと10分程度。

年収については平均500もあるかなぁ？
タワーマンションだけに限ると、平均収入は1000万を超えてしまうだろうけど、東雲全体だと500万あるかどうか分からないですね～。

年収500万円て大卒入社4年目くらいの水準だよ。
勤続年数で弾かれたりしないかな？

どうでしょう。500万で買えるようなマンションなら買えるでしょうけど。
このあたりはタワーマンションが多いからなぁ。

買えた人が羨ましい。

駅から遠いから、ではなくて
東雲は安くしないとマンションが売れない街だからリーズナブル。
同じ駅遠でも、新豊洲のタワマンの坪単価は高いとの噂。

新豊洲は坪単価210万くらいでパーク東雲よりは安いみたい

頭金によるけどプラウド東雲は年収500じゃ厳しいでしょ。ごく一部の低層、狭めの部屋を除いて。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85630/#link_comment
アップル住人が不憫過ぎる件。

アップル掲示板見たけど、本気で売ろうと思ってる人があんな書き込みするかね？何考えてんだろ？

新豊洲は、豊洲と言えないよね。こっちほのうが、まだ、便利じゃないかなあ。

坪単価２５０ぐらいなら、年収５００万でもギリギリいけるんじゃないでしょうか？

坪単価250万でも、物件価格は4000万以上で5000万が中心と考えると年収500じゃキツイような。
浪費癖がなく子供持たないならなんとかなるかもしれないが、金利が上がるとすぐ破綻しそう。

＞790
＞新豊洲は、豊洲と言えないよね。こっちほのうが、まだ、便利じゃないかなあ。

似たり寄ったりだと思うけど、新豊洲は高濃度土壌汚染地帯なのか大きなマイナス。子供を公園で遊ばせるのは危険すぎる。ＰＭ2.5以上よりはるかに危険かも。

新豊洲よりは東雲のほうがまだマシ。

＞792
＞浪費癖がなく子供持たないならなんとかなるかもしれないが、金利が上がるとすぐ破綻しそう。

湾岸地区の平均年収は510万円だよ。＞792さんの言うとおりキツイと思う。最低でも600万はないと相当キツイ。無理してマンション買わずに賃貸でもいいのに。

新豊洲は除去作業するんじゃなかったっけ？

アップルのお得な中古でも出てるのかな？

最近書き込み多いよね。ちょっと見てみようっと。

あと残何戸？

まだスーモに4ページも広告出してる……
これは隠れ在庫がかなりあると見た。
大幅値引きのチャンス!!

隠れ在庫があるなら、とっくに販売してると思う。
もうDINKS向け～子１人向けの１LDKの間取りしか残ってないね。

＞隠れ在庫があるなら、とっくに販売してると思う。


売れてるならこんなレスする必要ないし、スレッド閉鎖だな。

いいよ。閉鎖しよ！

プラウドにしては、最後に精彩を欠いたな

駅遠物件。
以上でも以下でもない。
事実残ってます。
いい物件なんだろ。
お得なんだろ。
投資にいいんだろ。
将来価値上がるんだろ。
賃貸だしたら、借りてバンバンくんだろ。
契約者が買えよ。借金して買えよバーカ。

よし、俺が明日全部買ってやる！

＞803
＞契約者が買えよ。借金して買えよバーカ。


↑契約者？意味不明だよ野村不動産社員の間違いでしょ？
でもイチイチ相手にしなくてもいいでしょ？売れてるならこのスレッド閉鎖ってことでいいでしょ？

だから残ってるんだよ。
う れ の こ り

このマンションに特別な感情があるわけでもないのですが、こうして自分の予想が現実になるとホッとします。

二年半前から新築マンションを探していました。震災前前まではプラウドタワー東雲に魅力を感じていましたが、震災後は耐震のみの構造であること、湾岸地域の液状化を懸念して、結局購入を見送frりました。湾岸へのイメージの低下はリセールバリューにも悪い影響を与えますし。

その感想や私見を掲示板に書き込んだところ、
買えない人には関係ない、
他社の営業ご苦労様、
ネガはキモイ、
などと、誹謗中傷を受けました。以来、思うところはありましたが反論もせず、定期的に掲示板を覗いていました。
年内の完売は難しい、との書き込みがあると、その十倍以上のヤジ（営業頑張って、買えない人はだまってろ）や不自然なポジ（売り切れちゃうよ、もうすぐ完売だよ）が溢れていました。
ところが、年内どころか三月一杯も難しくなり、ひょっとすると入居後にも売れ残っている可能性が出てきました。あれほど人気、人気と煽っていた人はどんな言い訳をするのでしょうか?

すいません、正直者のつまらない愚痴でした。

パークの方が安い上、駅近免震で内容も良いからね
普通に考えれば今なら皆パーク買うから4月以降も残ったままでは？
よほど値引きすれば別だけど

>>807
喜ぶのはまだ早いよ。
オリンピックが決まれば湾岸一帯の開発は凄いことになる、
当然、湾岸一帯の不動産も値上がりするだろうね。
オリンピック要所に囲まれた豊洲・東雲だってその恩恵を受けるよ。
まあ、買わなかったなら指をくわえて見てればいいよ。

＞807

1LDKの4300〜4700万円というのが数戸残っているだけでしょ？
自分のライフスタイルには合わないな。
検討者も少ないのでは？

でも、それをもってネガする方ってなんなんでしょ？

ここのネガ叩きは異様。
すぐに削除。
カキコミが10以上飛んでるからね。

ここ買わないで、パークタワー待って良かった。
免震で長期優良なんですよ。

807さん、残念ながら予想がどう現実になったのか不明です。

こんな感じですか。

地震のモヤモヤでご自身が見送り
→自分が見送ったのだからみんなも買わないだろう
→現在四戸が販売中。やっぱりな。ホッとした。

しかし、四戸が売れてないのは地震が理由ではないですね。うむむ。

ちなみに私は現在の経済情勢を予想していませんでしたが、良いときに家が買えたとホッとしています。

こんなにキャンセル待ちが行列作ってるマンションも湾岸じゃ珍しいと思うよ。

807さん、
なんだかんだいって、まだ気になって仕方ないんですね。
何がそうさせるのかな？
正直になりなさい。
ホントは欲しかったんでしょ？