| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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745
匿名さん
圧迫感半端ない。
何でこんなとこ買っちゃったんだろ…。
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746
匿名さん
野村のプラウドだよ。悪いわけがない。私は縁がなく捌物件になりましたが、ここは良い物件だと思います。
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747
匿名さん
全部が悪いとは思ってないよ。
間取りによる。残ってる物件は間取りが悪い。
あと耐震オンリーなのをどうとらえるか。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
微妙間取り、1LDK 19Fで約4800万でしよ？
同じ値段なら免震のパークタワーで2LDK高層階買えるよ
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750
購入検討中さん
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751
匿名さん
65平米あるからDINKSにはよいかもね。
2馬力ならば4700万円代でも余裕じゃないかな？
三井よりはよい物件だと思うからね。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>三井よりはよい物件
どういった点でしょうか？
具体的に教えていただけると助かります
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754
匿名さん
私もキャンセル待ち中。
キャンセルして回してください。
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755
匿名さん
このタイミングのキャンセルってローン特約で本審査落ちした場合でしょうか？
もうその時期はとっくに過ぎてますか？
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756
匿名さん
買った時期によるのでは？
ローン審査の場合もあるし、本審査の場合もあるだろうし。
「やっぱ、やーめたー」ってのもそれなりに居ると思う。
この物件の場合、キャンセル待ちが行列作ってるので、パクパク食べられちゃいますけどね。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
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759
匿名さん
手付け金捨ててまでキャンセルする人がどれほどいるんだろう？
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760
匿名さん
まぁいるにはいるらしいけどね。どのくらいなんだろう。
２００組に１組はいるんじゃないかな。
まぁ、今となってはそのキャンセル待ちに望みをかけるしかないわけで。。。。
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761
匿名さん
このクラスのタワーマンションでも、外廊下だと廊下の床はグレーの塩ビになっちゃうもんなの？安っぽく感じてしまう。。。
玄関前の床材はいい感じなのにね。
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762
匿名さん
キャンセル待ちって言ってる人はネタだよね？？
何もここじゃなくてもいいと思うんだけど・・・
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764
匿名さん
イオン以外は何もない辺境の地盤の悪い埋立地に立ち、駅からも遠いマンションのどこが価値が高いのか？・・理解不能。
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765
匿名さん
ここはどの駅からも遠いからね。
11分も歩くのに豊洲を名乗ってる
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766
匿名さん
↑？
何を言っているのか理解に苦しみますが、銀座まで五分ですよ。
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767
匿名さん
割り込んですみません。
ここのサッシュ高っていくつでしょうか？
パンフレットのモデルルームの写真で見ると、天井高2600とすると、2000ぐらいしかサッシュ高が無いように見えてしまうんですが、もう少しありますよね？
あと、サッシュの床からの立ち上がりはどの部屋もあるんでしょうか？
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768
匿名さん
駅から遠くてもジャスコとパチンコ屋には近い。それだけあればオレの生活完結。文句あっか？
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769
匿名さん
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770
匿名さん
＞駅から遠くてもジャスコとパチンコ屋には近い。それだけあればオレの生活完結。文句あっか？
ジャスコとパチンコ屋は貧乏人の象徴。東雲キャナルコート一帯は年収400万円台～500万円ちょっとくらいの人たちがなんとか買ってくれるかどうかの場所でしょう。最短の豊洲駅からは徒歩11分どころか信号待ちなどを含めて徒歩17、8分はかかります。それでも買いたい人は買えばいいでしょう。
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771
匿名さん
西向き以外はLow-Eペアガラス使ってないんだね。
今時にしては意外。
南西向きは夏やばいんじゃない？
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772
匿名さん
10分あれば十分歩けるよ。不動産表示はハイヒールでも歩ける80ｍ/分なので。
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773
購入検討中さん
八丁堀の新川辺りの中古で、65平米が5000万ぐらいで出てるが、
金利の上昇リスクとか考えると、すぐ買っちゃった方がいいのでしょうか？
新築タワーの方が良いのでしょうか？
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774
匿名さん
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775
匿名さん
床からカーテンレールの取り付け場所まで210cm。サッシ高は5cmマイナスぐらいかな。
天井はリビングのみ260で、ほかの部屋は240～242。いまどきにしては少し低い。
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776
匿名さん
歩道橋もあるし長い信号もあるから10分は無理です。
まぁ現地MR行ったことある人はだいたい分かってると思うけど。(往復シャトルバスの人は分からないか)
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777
匿名さん
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778
匿名さん
>>775
となると、サッシュレールの床面からの立ち上がりがあるのでサッシュ高は2mぐらいでしょうか。
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779
購入検討中さん
豊洲駅改札から現地MRまで12分かかりました。男性一人でパーク豊洲みながら、普通に歩いた感じです。
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780
匿名さん
俺が歩いた感じだと10分程度。
年収については平均500もあるかなぁ？
タワーマンションだけに限ると、平均収入は1000万を超えてしまうだろうけど、東雲全体だと500万あるかどうか分からないですね～。
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781
匿名さん
年収500万円て大卒入社4年目くらいの水準だよ。
勤続年数で弾かれたりしないかな？
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782
匿名さん
どうでしょう。500万で買えるようなマンションなら買えるでしょうけど。
このあたりはタワーマンションが多いからなぁ。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
駅から遠いから、ではなくて
東雲は安くしないとマンションが売れない街だからリーズナブル。
同じ駅遠でも、新豊洲のタワマンの坪単価は高いとの噂。
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785
匿名さん
新豊洲は坪単価210万くらいでパーク東雲よりは安いみたい
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786
匿名さん
頭金によるけどプラウド東雲は年収500じゃ厳しいでしょ。ごく一部の低層、狭めの部屋を除いて。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
アップル掲示板見たけど、本気で売ろうと思ってる人があんな書き込みするかね？何考えてんだろ？
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790
匿名さん
新豊洲は、豊洲と言えないよね。こっちほのうが、まだ、便利じゃないかなあ。
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791
匿名さん
坪単価２５０ぐらいなら、年収５００万でもギリギリいけるんじゃないでしょうか？
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792
匿名さん
坪単価250万でも、物件価格は4000万以上で5000万が中心と考えると年収500じゃキツイような。
浪費癖がなく子供持たないならなんとかなるかもしれないが、金利が上がるとすぐ破綻しそう。
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793
匿名さん
＞790
＞新豊洲は、豊洲と言えないよね。こっちほのうが、まだ、便利じゃないかなあ。
似たり寄ったりだと思うけど、新豊洲は高濃度土壌汚染地帯なのか大きなマイナス。子供を公園で遊ばせるのは危険すぎる。ＰＭ2.5以上よりはるかに危険かも。
新豊洲よりは東雲のほうがまだマシ。
＞792
＞浪費癖がなく子供持たないならなんとかなるかもしれないが、金利が上がるとすぐ破綻しそう。
湾岸地区の平均年収は510万円だよ。＞792さんの言うとおりキツイと思う。最低でも600万はないと相当キツイ。無理してマンション買わずに賃貸でもいいのに。
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794
匿名さん
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