プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

もう最終期も終わっちゃいましたよ。

もう完売したんだね

リセールバリューもかなり高水準だよ、ここは

リセールバリューは低水準でしょう。

ほらほら、ケチばかりつけて粘着しても仕方ないよ。
まあ、おかげさまでここまでスレが過疎らなくてありがたいのはあるけどね。

ここまで連続即日完売を続ける人気物件は見たことないよ
リセールバリューもかなり高いよ、絶対

景気も明るくなってきたし、不動産市況も昨年末あたりから急激によくなってきたからね。

ここは絶好のチャンスだったよね。

あとはキャンセル待ち。

キャンセル狙いでネガり続けてるしか無いわけですよ。


早い者勝ち状態だと最後はこうなる。
欲を出すと、横取りされちゃうわけ。

2013年−40年＝？

前後に生まれた人が対象のファミリー物件です。

その頃って何ブームだったっけ？

もう最終期も完売してるから買えないよ

制震でも効果は2割とか、最高でも3割ぐらい。
南海トラフ連動の長周期で上層階が往復3m揺れるとき、2m台で済むかもね、という話。
免震超高層のシミュレーション結果ってのは意外と公開されてないので、よくわからない。

本当に効果絶大なら、少なくともMRで、「この条件波の場合、150cmの揺れが100cmで済むこともあります」って具体的に言うはずなんだが、少なくとも私は見たことがない。

311で大やられした大阪の200m超の咲洲庁舎に中間階免震を組み込んだ場合、2割ぐらい揺れが減るかもって論文は見たことあるけど。

残り4戸から減らないね。しかもみんなBj-65タイプかな？
最後は業者買取で完売ってことにするだろうね。

5割低減ならば、間違いなくそちらを選ぶけどね。

タワマン免震は巨大地震でもあまり揺れないと信じている人もいるみたいだから仕方ない事かもね。
まあ、ここには関係ない話だけどね。

1ヶ月くらいはローンが下りないから減らないよ。

>>721

Bj-65のビューバスは、一戸建てによくあるタイプの浴室の小窓があるだけだよ。
微妙だった。湯船から立ち上がってのぞき込まないと広く見えない。
しかも視界の半分は自分の家が壁になっちゃってるし。

Bj-65はモデルルーム作らないほうがよかったと思うｗ

ちなみに、
リビング+DENサッシュ側下がり天井 CH=2050
スカイツリーが見えるDENの小窓 CH=2050
洋室サッシュ側下がり天井 CH=2050
洋室向け廊下 CH=2090　玄関 CH=2080
要は、バルコニー側はすべて梁があってCH=2050の下がり天井。他も梁ばっか。
これで買いたいと思うか？

せめて北側の耐力壁がDWで、広いリビングとして使えたらよかったのにね。

1LDKなんてそんなもんだろ。浴室に窓があるだけマシだと思わなくちゃね。
どこかのスイートルームにあるようなビューバスを１LDKに求めちゃだめでしょ。

>736
そんなことしなくても自然に売れて、今月クローズだよ。

天井低っ
あまりいいプランじゃなさそうだね

耐震構造だと居住性への影響が大きいね。

ってことは天井高の高低差が50cm以上あるんだ。窓側だけ下がり天井なのはよくあるけど、ここまで差があるとやっぱり部屋入った途端に圧迫感あるもの？

圧迫感半端ない。
何でこんなとこ買っちゃったんだろ…。

野村のプラウドだよ。悪いわけがない。私は縁がなく捌物件になりましたが、ここは良い物件だと思います。

全部が悪いとは思ってないよ。
間取りによる。残ってる物件は間取りが悪い。
あと耐震オンリーなのをどうとらえるか。

そのぶん安いんでしょ？

微妙間取り、1LDK 19Fで約4800万でしよ？
同じ値段なら免震のパークタワーで2LDK高層階買えるよ

嫌ならキャンセルすれば？
待ってるよ！

65平米あるからDINKSにはよいかもね。
2馬力ならば4700万円代でも余裕じゃないかな？

三井よりはよい物件だと思うからね。

営業ご苦労様ー

>三井よりはよい物件

どういった点でしょうか？
具体的に教えていただけると助かります

私もキャンセル待ち中。

キャンセルして回してください。

このタイミングのキャンセルってローン特約で本審査落ちした場合でしょうか？
もうその時期はとっくに過ぎてますか？

買った時期によるのでは？
ローン審査の場合もあるし、本審査の場合もあるだろうし。
「やっぱ、やーめたー」ってのもそれなりに居ると思う。

この物件の場合、キャンセル待ちが行列作ってるので、パクパク食べられちゃいますけどね。

笑える

↑買えない人の行動

手付け金捨ててまでキャンセルする人がどれほどいるんだろう？

まぁいるにはいるらしいけどね。どのくらいなんだろう。
２００組に１組はいるんじゃないかな。

まぁ、今となってはそのキャンセル待ちに望みをかけるしかないわけで。。。。

このクラスのタワーマンションでも、外廊下だと廊下の床はグレーの塩ビになっちゃうもんなの？安っぽく感じてしまう。。。
玄関前の床材はいい感じなのにね。

キャンセル待ちって言ってる人はネタだよね？？
何もここじゃなくてもいいと思うんだけど・・・

イオン以外は何もない辺境の地盤の悪い埋立地に立ち、駅からも遠いマンションのどこが価値が高いのか？・・理解不能。

ここはどの駅からも遠いからね。
11分も歩くのに豊洲を名乗ってる

↑？

何を言っているのか理解に苦しみますが、銀座まで五分ですよ。

割り込んですみません。
ここのサッシュ高っていくつでしょうか？

パンフレットのモデルルームの写真で見ると、天井高2600とすると、2000ぐらいしかサッシュ高が無いように見えてしまうんですが、もう少しありますよね？
あと、サッシュの床からの立ち上がりはどの部屋もあるんでしょうか？

駅から遠くてもジャスコとパチンコ屋には近い。それだけあればオレの生活完結。文句あっか？

>765
スカイズと間違ってない？

＞駅から遠くてもジャスコとパチンコ屋には近い。それだけあればオレの生活完結。文句あっか？

ジャスコとパチンコ屋は貧乏人の象徴。東雲キャナルコート一帯は年収400万円台～500万円ちょっとくらいの人たちがなんとか買ってくれるかどうかの場所でしょう。最短の豊洲駅からは徒歩11分どころか信号待ちなどを含めて徒歩17、8分はかかります。それでも買いたい人は買えばいいでしょう。

西向き以外はLow-Eペアガラス使ってないんだね。
今時にしては意外。
南西向きは夏やばいんじゃない？

10分あれば十分歩けるよ。不動産表示はハイヒールでも歩ける80ｍ/分なので。

八丁堀の新川辺りの中古で、65平米が5000万ぐらいで出てるが、
金利の上昇リスクとか考えると、すぐ買っちゃった方がいいのでしょうか？
新築タワーの方が良いのでしょうか？

駅から遠いので、価格がリーズナブル。