| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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705
匿名さん
なんか免震でない言い訳で自分を納得させようとしてるみたい
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706
匿名さん
キャンセル待ちで行列作ってるマンションは、完売間近でも賑やかですな（笑）
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707
匿名さん
あなたはここが耐震だろうと関係ないのに騒ぎたいだけでしょ？
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708
匿名さん
免震はまだ発展途上だ。
超強硬度コンクリートのがっちりとした耐震でしばらくは住んで見て、将来免震技術が進歩してから移り住むのもよいでしょう。
その頃になると、今の免震は旧免震なんて言われて、資産価値は大幅に下落しているかもしれないね。
いわゆるムーアの法則がここでも成り立っているのかも。
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709
匿名さん
まぁ、その頃には今の耐震も旧耐震とか言われるんだろうけど。結局新しいものが目立つんだよ。流行り物ですから。
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710
匿名さん
免震装置のゴムの固さは上物が思いほど柔らかくしないといけないんだけど、直下型でどうなるか実積がないからね。オフィスビルでも実績皆無。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
それより制震マンションに住みましょう。
建物がかっちりより、中の人の命が大切。
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713
匿名さん
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714
匿名さん
たぶん入居前完売無理だろここ。
魅力が無い間取りしか残ってない
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715
匿名さん
イオンに行くときによく見かけるが
どうも安っぽく感じるのは俺だけだろうか
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716
匿名さん
ここは棟内モデルルームに移る前に完売したかったんだろうね。
実物見たら悪いとこばかり見えて買えないw
図面の下がり天井とかイメージできない人が多いんだろうね。
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717
匿名さん
年度内&入居前完売させたいだろうから相当な値引きが狙えるかな。
3割引とか。
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718
匿名さん
こんなところでウダウダと言ってないで、明日あさってにでも現地行って見ては？
完全予約だから電話は入れておいてね。
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719
匿名さん
いくら割引されても、あの間取りの実物見たら買う気なくなるw
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720
匿名
もう数戸しかないのにまだネガってる奴って、なんだかかわいそう。
わざわざ間取り図まで見て。(笑)
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721
入居予定さん
719さんは、実際に見られたんでしょうか。
あの間取りのお風呂はどんな感じになってるんでしょうか？
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722
匿名さん
キャンセル待ちで行列作ってる物件で煽っても無駄でしょうに（笑）
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
ほらほら、ケチばかりつけて粘着しても仕方ないよ。
まあ、おかげさまでここまでスレが過疎らなくてありがたいのはあるけどね。
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730
匿名さん
ここまで連続即日完売を続ける人気物件は見たことないよ
リセールバリューもかなり高いよ、絶対
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731
匿名さん
景気も明るくなってきたし、不動産市況も昨年末あたりから急激によくなってきたからね。
ここは絶好のチャンスだったよね。
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732
匿名さん
あとはキャンセル待ち。
キャンセル狙いでネガり続けてるしか無いわけですよ。
早い者勝ち状態だと最後はこうなる。
欲を出すと、横取りされちゃうわけ。
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733
匿名さん
2013年−40年＝？
前後に生まれた人が対象のファミリー物件です。
その頃って何ブームだったっけ？
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734
匿名さん
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735
匿名さん
制震でも効果は2割とか、最高でも3割ぐらい。
南海トラフ連動の長周期で上層階が往復3m揺れるとき、2m台で済むかもね、という話。
免震超高層のシミュレーション結果ってのは意外と公開されてないので、よくわからない。
本当に効果絶大なら、少なくともMRで、「この条件波の場合、150cmの揺れが100cmで済むこともあります」って具体的に言うはずなんだが、少なくとも私は見たことがない。
311で大やられした大阪の200m超の咲洲庁舎に中間階免震を組み込んだ場合、2割ぐらい揺れが減るかもって論文は見たことあるけど。
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736
匿名さん
残り4戸から減らないね。しかもみんなBj-65タイプかな？
最後は業者買取で完売ってことにするだろうね。
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737
匿名さん
5割低減ならば、間違いなくそちらを選ぶけどね。
タワマン免震は巨大地震でもあまり揺れないと信じている人もいるみたいだから仕方ない事かもね。
まあ、ここには関係ない話だけどね。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>>721
Bj-65のビューバスは、一戸建てによくあるタイプの浴室の小窓があるだけだよ。
微妙だった。湯船から立ち上がってのぞき込まないと広く見えない。
しかも視界の半分は自分の家が壁になっちゃってるし。
Bj-65はモデルルーム作らないほうがよかったと思うｗ
ちなみに、
リビング+DENサッシュ側下がり天井 CH=2050
スカイツリーが見えるDENの小窓 CH=2050
洋室サッシュ側下がり天井 CH=2050
洋室向け廊下 CH=2090 玄関 CH=2080
要は、バルコニー側はすべて梁があってCH=2050の下がり天井。他も梁ばっか。
これで買いたいと思うか？
せめて北側の耐力壁がDWで、広いリビングとして使えたらよかったのにね。
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740
匿名さん
1LDKなんてそんなもんだろ。浴室に窓があるだけマシだと思わなくちゃね。
どこかのスイートルームにあるようなビューバスを１LDKに求めちゃだめでしょ。
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741
匿名さん
>736
そんなことしなくても自然に売れて、今月クローズだよ。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
ってことは天井高の高低差が50cm以上あるんだ。窓側だけ下がり天井なのはよくあるけど、ここまで差があるとやっぱり部屋入った途端に圧迫感あるもの？
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745
匿名さん
圧迫感半端ない。
何でこんなとこ買っちゃったんだろ…。
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746
匿名さん
野村のプラウドだよ。悪いわけがない。私は縁がなく捌物件になりましたが、ここは良い物件だと思います。
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747
匿名さん
全部が悪いとは思ってないよ。
間取りによる。残ってる物件は間取りが悪い。
あと耐震オンリーなのをどうとらえるか。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
微妙間取り、1LDK 19Fで約4800万でしよ？
同じ値段なら免震のパークタワーで2LDK高層階買えるよ
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750
購入検討中さん
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751
匿名さん
65平米あるからDINKSにはよいかもね。
2馬力ならば4700万円代でも余裕じゃないかな？
三井よりはよい物件だと思うからね。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>三井よりはよい物件
どういった点でしょうか？
具体的に教えていただけると助かります
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754
匿名さん
私もキャンセル待ち中。
キャンセルして回してください。
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