プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part20

462
富裕層ではないが、余裕はあるから、見せかけてるだけって。それほど立派な人間はここなんて見ないし。書き込むのは庶民。わたしもね。

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＞461
＞耐震より免震の方が揺れが和らぐのは誰でも知ってますよ。
＞ただ、基礎は杭でがっちり固定されてるから、
＞建物自体に軟弱地盤は関係ないと思います。
＞だから、軟弱地盤なのに耐震しかって表現は、おかしいです。
＞軟弱地盤が関係するのは、敷地ですよね。
＞ただ、直下型の場合、免震が有利かは未知ですが。

↑あんたは自分の願望を書きき立ててるだけで耐震構造や免震構造を理解できてない。

＞ただ、基礎は杭でがっちり固定されてるから、
＞建物自体に軟弱地盤は関係ないと思います。

↑まさに思い込みで何の根拠もない。そうであって欲しいという願望にすぎない。

耐震構造は震度5強以上の強い地震であっても倒壊を防止するレベルで造られるから地震に耐えるよう構造部を強靭で堅固に造る。だから建物の重量が重くなる。また耐震構造は建物を揺らすことで建物の倒壊を防ぐ仕組みになっているから建物そのものの揺れを軽減することができない。また耐震構造は建物全体で地震エネルギーを受けるので倒壊はしないが、地盤からくる地震エネルギーがそのまま建物に伝わるので、建物の重量が大きくなればその分建物への負荷も大きくなる。だから建物の倒壊は防げても建物そのもの柱や梁や壁や配管などが損壊したり、室内の家具が損壊し足りする。

基礎杭は地盤沈下やそれに伴う建物の傾きを防ぐためのもの。地震動は防げないし、地盤から建物に伝わる振動も防げない。基礎が杭でがっちり固定されていても関係ない。

免震構造は、地震の揺れを免震装置で吸収して建物上部への地震エネルギーの伝わりを抑える。だから耐震設計のみ場合と比べると、大地震の時には揺れの強さを1/3～1/5に抑えることができ、建物へのダメージはもちろんのこと、室内での被害も抑えることができる。だから免震構造の場合は耐震等級が1であっても被害を小さくすることができます。

プラウド東雲は揺れやすく不安定になりやすい軟弱地盤に立つマンションなのに耐震等級1で、震度6以上の地震に1回程度耐えられるくらいの強度しかない。その上免震装置も付いてないから地盤から伝わる揺れを軽減できずにそのまま建物に伝えてしまう。だから大きな損壊をする可能性が高い。

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また始まった。。。

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＞469
＞また始まった。。。


野村証券が手掛けるプラウド東雲に不利な書き込みされたから困ってるのかな？困ったところで真実を揺るがすことはできないけど。

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＞468の投稿は大手ゼネコンや設計事務所も認める内容だから、建築のど素人にすぎない野村不動産の社員がいくら免震構造を否定しても説得力がない。そもそも根拠もなくやみくもに安全性をアピールするから信頼性もない。

http://www.b-architect.co.jp/architect/column.html

http://www.kajima.co.jp/tech/seishin_menshin/introduction/index.html

http://www.ishikawa-cnst.co.jp/earthquake/escape.html

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プラウド東雲みたいな耐震のみだと上層階に行くほど損傷や建物の変形も大きくなる。

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＞468さん

あんた呼ばわりはよくないですね。
何度も同じ文面を執拗に繰り返しレスするのは煽り以外の何物でもないでしょう。

内容は前後のレスから判断して、デベロッパーを責め立てるようなもので、検討者に対しての有益な情報提供が目的ではないのは確かです。

そろそろやめていただきたい。不愉快です。

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＞473さん、＞468のどこが明らかにデベロッパーを責めたてているの？

あんたがプラウド東雲を販売するデベロッパーの営業社員だから、プラウド東雲に不都合が書き込みをされるのが嫌なだけでしょ？

プラウド東雲にとっては不都合でも＞468の内容は大手ゼネコンも認める真実だよ。基礎杭打っても耐震構造のみだと地盤の揺れが建物にそのまま伝わり、耐震は上層階に行くほど揺れが激しくなるから損傷や建物の変形も激しくなる。

真実を根拠もなく勝手な思い込みで歪めようとするからいろんな人から何度も説明されるんだよ。

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>真実を根拠もなく勝手な思い込みで歪めようとするからいろんな人から何度も説明されるんだよ。

あんたがプラウド東雲を販売するデベロッパーの営業社員と勝手な思い込みで妄想してるだけ。

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完売間近だっていうのに、悠長ですなぁ（笑）


早い者勝ちだよ。

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何でここのネガはこんなに必死なんですか？
近隣デベの営業妨害？
買えなかったから恨んで遊んでるの？
アンチ野村？

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揺れやすいのは地表でしょ。

マンションは杭打ちしてるから揺れに関しては山と変わらん。

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杭打ちしてても耐震構造のみだと免震構造のように地盤からの揺れは軽減できない。基礎杭は地盤の沈下を防ぐだけで揺れの軽減ができない。

耐震構造のみだと建物は大きな損壊する可能性もある。

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どこまで心配性なんだよ（笑）

耐震構造が信じられないとか言ったり、戸建がいいとか言ったり（笑）


戸建とかって木造で杭すら打ってないんだよ。。。。

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心配ならスーパーゼネコン施工の物件にしとけ。

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だからー、そんなに心配なら、スーパーゼネコン施工の物件にしとけって。

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大林だよここは。

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大林は大手ですか？

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少なくとも、貴方の勤めている会社に比べたら断然大手です

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スカイツリー建設した会社はどこでしょう？

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ある特定の方の投稿についてです。

否定的な投稿が問題という事ではありませんが、批判のみの投稿を延々と繰り返しており、こちらを検討しているわけでなく、また、有益な情報交換を目的としているようにも思えません。

耐震批判をなされるのは結構な事ですが、あまりにしつこいと荒らし投稿としか思えなくなります。

耐震建物が本気でだめだと思うのであれば、こんなところに匿名で投稿するよりも｢耐震建物は建設すべきではない｣と直接関係各所に訴えて見られてはいかがでしょう。

デベロッパーを批判したいのであれば、デベロッパー専用スレに投稿なさった方がよいのでは？

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現地モデルルーム情報ないですか？

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野村にとっては不動産業なんて、どうでもよいのだろうけど、、、
まぁ、最近野村ブランドにもかげりがでていたから、むしろ
喜ぶべきところなのかな。


『野村ＨＤ、野村不動産を非子会社に』
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130301/fnc13030117170018-n1.htm

野村ＨＤは「両社が本業に注力できる体制への移行が企業価値に資すると判断した」とコメント。

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荒れていますね…。

こちらの掲示板の規約を読めば、投稿削除基準に、｢レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの｣というのがございます。

規約をよく読んだ上で投稿しましょうね。

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構造に関してですが、どうしようもない物件ってことでしょうか？

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4000万円以上する1ＬＤＫは、なかなか厳しいのかな…。

65平米以上あるから都心物件だと2〜3ＬＤＫって感じだよね。

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完売まで早かったね〜〜。
あとは、早い者勝ち？

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ファミリー物件だと思ってたんだけど、なかなか高級感もありモダンな印象でした。
残りも本当に少ないみたいですね。
焦るなー。
スカイズ見てからだと間に合わないかも。

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ちょ、、、スカイズとは値段が違いすぎるでしょ。

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スカイズの方が高いの？

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どっちも買いじゃないだろ

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削除は投稿規約に違反してただけでしょ。

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そんなに心配ならスーパーゼネコンを選べばいいのに。

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まぁ、お買い得ではあったよね。

買い遅れた方、ご愁傷様。

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>>547

免震はともかく制震は部材が降伏してエネルギーを吸収する。
だから1回きりという条件は耐震も制震も同じ。

地盤表層に行くにしたがって揺れは増幅されるので、
杭があるか無いかで比べたらあった方がよい程度。
杭の本来の目的は鉛直方向の圧縮・引張り対策。

そして、超高層建築物は単純に最高層エリアが
最も揺れるわけではない。素人には分かりづらいだろうけど。

大臣認定の構造計算を行わないといけないほど
複雑な揺れかたをする。

超高層の場合は地震はもちろん風圧力の検討も重要。
風に対しては免震より耐震が優れている。

いい加減構造の話はお腹いっぱいです。

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既出だと思いますが、すいません。
H25年4月入居の場合、消費税はどうなりますか？
現状の契約者は５％が適用になりますか？

↓参考元
http://goodlife-k.seesaa.net/?1359174277

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>No551さん
　レス＆、H25年入居ではなく→H26年入居の間違いでしょうか？
　プラウドは、H25年入居。消費税上がるのは来年H26年4月だから、パークさんのレスで確認くださいね、

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以前より地震対策の話題が始まると、投稿がそればかりに偏ってしまい、それ以外の一般的な話題がクラウディングアウトされてしまいます。

そういうわけで、こちらの物件には特別に管理人さんが認めた上で、2重スレの地震・液状化対策スレがございます。

地震関連の話題はそちらの方でしませんか？

執拗に同じ内容の耐震の話題をなされても有益ではないと思いますので、削除依頼を出させていただきます。ネガティブな話題を否定しているわけではありませんので、ご理解お願いします。

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>544さんは
同じような書き込みを何度もしていますが、阪神淡路大震災では1981年以降に建てられた新耐震基準のマンションはほとんど軽微な損傷で住んでいることをご存知ですか？無傷だったものも多数です。この事実にはどう反論しますか？

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Bj-65はまだ売れ残ってるんだね。
最終期、現地MR行ったとき、やたらものすごく勧められたけど、リビングの開放感が無いし、
北にスカイツリーが見えるといっても小窓だし、梁が結構出てて正直残念な感じがしたなぁ。
「うーん微妙」って言ってると、「柱に鏡を置けばいいじゃないですかー」とか言われて
なんかイラッとした記憶が。

コンセプトは違うと思うけど、この金額だすならパークタワーの方が良いかもね。

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駅から遠いなぁ。手放す時、買う手がつくか心配。

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ポジとしては、いろいろと反論したいとは思いますが、残り物件もあと残り僅かという事も考えると、申し訳ないけど、過去スレを読んでいただければと思ったりします。
いろいろと議論されていますので、参考になるかと思います。

私は契約しているので、バイアスかかった話しかできませんので、これ以上の事は言うつもりもありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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東雲ドリームナイト、無料シャトルバス。
残り３戸でなんでここまでやるんだろうね！

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イチコロって感じたよね
チャンス到来かもね。

って昨日、今日が勝負だったのかもしれないけど…

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