今の家を売り、3280万の物件購入可能でしょうか？

そんな状態じゃ、不動産屋さんのいい鴨になりますよ。

あなたの書き方をみていても、ちょっと思慮が足りない気がして心配です。　新しいところも「環境はとてもよいところです。」とありましたが、ご自分でいろいろ調べました？「父母が見かねて土地をさがしてきてくれました。」とあまりに受身。　ご両親がきちんと調べていらっしゃるとは思いますが、まずは自分ですよ。また、今と同じようなことにならないとよいのですが。。。現在の状態じゃ、判断能力が著しく低下していますしね。　不動産選びは、縁ももちろんありますが、自分の足で、ここまで調べるか、というくらいやらないとだめですよ。　資金的に無謀以前の問題です。

２５００万円で買い取ってくれるんなら、その金額で売却がいいと
思います。２７００万円で売却できても仲介手数料で結構な金額が
もっていかれますから。
隣も引っ越すならとても大変な環境なんですね。
とりあえず買い取ってもらって賃貸に引っ越すのがベストかと思います。

確かに思慮不足で突き進んでいいものか悩んでいることもあり調べるに足らない状況に自分があります。どうしていいか分からず相談させて頂きました。主人にもきちんと話すつもりです。順序が違ったことに対してはこころから謝りたいと思っています。
０４さん、言葉が足りませんでしたが隣はまだ売れていないのです。不動産やは隣が売れてしまうと比較検討できないので売れる前の今が勝負だと言っていました。でも、もっと大手の不動産屋は買い取っても２０００万ちょっとと言っていたのでなぜ差があるのでしょうか。

前のスレから拝見させて頂いていますが、文面からすると、まだご主人に内緒で色々と動いていらっしゃるのですか？もし間違っていたらすいません。でももし、ご主人に話していないのなら・・・

本当にいい加減にした方がいいです。まずは「ご主人と良く話をしなさい」とアドバイスすべきなのにご両親も何を考えているのでしょうか？主人を蚊帳の外において、勝手に話を進めてどうしたいのですか？
ここまできたら「ご主人に心配をかけたくない」というのはただの詭弁です。ご主人に「そんな人間なんだ」と思われるのが怖い、「自分に対して失望されるのが嫌」なだけでしょう？
ただ、ご主人に対して「良い格好がしたい」だけです。その状態のままで何か解決すると思っているのですか？

状況としては「ご主人に内緒で借金を作った奥さん」と同じですよ。「ご主人に心配をかけたくない」という理由で色々とやりくりしたり、こっそり両親に相談したり・・・そんな人をどう思いますか？それで仮に上手くいったとして、ご主人に顔向けが出来ますか？

まず「ご主人に話す事」、どんな解決方法でも、それを避けて通る事は出来ません。

旦那さんとはもう相談されましたか？
それが済まないことには、何もすすめられません。

もしまだなら、奥様のご実家が探してきた土地を買おうと思うんだけど…なんて言われたら、
私が旦那さんの立場ならめちゃくちゃ気分悪いです。資金提供も返済するつもりとはいえ、
かなり気分悪いです。旦那さんのご実家も立場がないんじゃないですか？
よくよく話し合ってわだかまりなく双方の親も含め、皆が納得できる状態でないと、
夫婦間や互いの実家間に亀裂はいりますよ。

それから・・・ノイローゼの状況で戸建ての設計計画をたてるのは無理だと思います。
健康体でも、かなり大変な作業です。
間取りや建材の質や色、各部屋の電源コンセントの数と位置、各部屋のドアの形状と大きさや質感、
各部屋の窓の位置と大きさ、廊下の幅、階段の作り、収納の場所、電話線の口の位置、トイレの作り、
お風呂の作りや色、洗面台の作り、和室の窓や床の間の作り、等々。

できますか？建て売りとは全然違いますよ。それこそ、後悔するタネが増えるばかりです。
他のかたも書いておられますが、不動産屋さんの良いカモにならないように。
前スレにもありましたが、いまは決断せず、健康状態が落ち着くのを待つ時期だと思います。
あと、旦那さんの気持ちと夫婦の絆を大切に。

家は女が決めるものだと思うので
自分の奥さんがいやだと言えば
意外と簡単に先にすすむと思います。
（少なくとも私が旦那さんだったらそうしますが）
しかし、このような状況ではあせりは禁物ですよ。
隣が売りに出されているそうですが、２棟も同時に
売りに出されると買い手は変に思うんじゃないですか？
先に隣に買い手がついてから売り出された方がよさそうな
気がしますが。

一人で動きすぎ。
旦那さんにお話をきちんとできていないところに問題あり。
このままでは、うまく買い替えができても、また問題が出てきたときに相談できないよ。

親に５００万出してもらうまえに、しっかり話し合いすべき。
騒音よりも、やがて夫婦・姑問題に発展しそう。

二人の家でしょう？
今、焦っているみたいだけど、焦っているとどんな家も土地も欠点を見過ごしますよ。
今しかないと思うことが間違い。

じっくりじっくり、大きな買い物は時間をかけて話し合って決めること。
これじゃあ、全然教訓になってませんよ。

この掲示板で他人に聞くよりも、ご主人にまず聞くのが先。

>>01
新たな土地は２０坪で、坪単価が８０万円くらい。
ここに建物を建てるのでしょうが、建蔽率や容積率はどのくらいですか？
環境がいい第一種低層住居専用地域だと４０％・８０％程度で、
１階８坪の総二階１６坪５０平米程度の住宅になります。
環境があまりよくない地域でないと、
まともな住宅は建たないと思いますがいかがでしょうか？

次に更地購入で住宅を建築することになるので、
今の住宅を引き渡すのに数ヵ月はかかることになります。
売却には不利な条件です。
不動産屋への報酬・登録免許税・ローン手数料・引越しや仮住まいなども考えると、
親から援助を５００万円もらっても、そっくり消えてしまいますね。
２０００万円で売却出来ても、残債は７００万円。
手持ちが３００万円ですから−４００万円。
新たな土地取得で１７００万円と建物代が１５００〜２５００万円。
４０００〜５０００万円くらいのローンを組むことになります。
毎月金利が安くて１４〜２０万円は払うことになります。

当然、このようなことは理解していますね。

もう、休んだ方がいいって！
しばらく、離れて家のことを考えるのを
やめたほうがいいんじゃないですか？
すなわち、今は何の判断もしない。そのまま。

このまま、いろいろすると、
夫婦も破綻、実家をまきこんで借金地獄になりますよ。
あせる気持ちもわかるけど、待つのも策ですよ。

資金的に無謀だと思いますよ。今の家のローン自体も安全域とは言い難いですし・・・。先のレスにありましたけど、子供二人を諦めて奥さんがずっとフルで働いたらなんとかなるかもしれませんが、それでも将来、親の介護の問題が出たり、家族の病気など不測の事態に対応しきれないのではないかなと思います。他に兄弟がいて親の面倒をみなくていいとか、親が資産家で遺産が期待できるとかでしたら余計なお世話ですけど・・・。

ローンを組まれたのはご主人ですよね？
ローンを組むこと自体、(無理のない返済計画でも)2〜3千万の借金ですから、それなりにプレッシャーがあります。ご主人がどうかはわかりませんが、そんな状況で自分に相談なく勝手に家の売却とか次の土地を探されたら、普通であれば腹が立ちますよ。
まあ、ご主人が楽天家で、ローンにプレッシャーがなく、妻がすることに僕は従うというスタンスであれば余計なお世話なのですが・・・。

前スレの結論は「旦那に相談」だったはず。
親身になってみんなが結論出したのに、なんでスレ立て直して相談してるんだよ？
話が勝手に進んでるみたいだし、もう救いようが無いな。
前スレの相談者たちを裏切るようなことをするな！！

なんか読めば読むだけ、危なっかしい感じですね。
11さんが、冷静に見ていらっしゃいますが、土地20坪ですか？？
「環境はとてもすばらしい」と書いてますが、なぜそのすばらしい土地が売りに出ているのかなど
不動産屋の言葉だけでなく、ご自身でその土地の事を調べられましたか？

それにローンを組むのは、ご自身ではなく、ご両親でもなく、ご主人ですよね？
そのご主人に相談ナシに、新たな借金(=ローン)の計画を立てているのは
どう考えても無謀です。
仮にこの話が進んでからご主人に打ち明けたとして・・・
ご主人はどんな気持ちでしょうか？
心から謝ったとしても、許してもらえますか？
うちでは考えられません。
うちの主人は買い替えに反対の気持ちではなかったとしても
相談ナシに話を進めたことを許してくれるとは思えず、買い替えは無くなると思います。

今はご自身の辛さばかりに気が行ってしまうのでしょうが
ローンを背負うご主人の気持ちにも、少し配慮してあげましょう。
言うまでもないことですが、借りられる額＝返せる額ではないんですよ。
年収、ローンの額、復職後２年で辞める予定、こどもあと２人予定・・・
この状況で、ローン額増やすのは、無謀ではないでしょうか？
こどもは１人でよしとして、復職後はずっとフルタイムで働く気なら
「まずご主人に相談してから」慎重に話を進められたら良いかと思いますが。

ふと思いついたのですが、育休切り上げて、さっさとお仕事に復帰されては？
その収入で少しでも今のローンを返すか、貯金を増やす。
日中家にいない生活になれば、少しは気にならなくなるのでは？

新しい提案です。
医者の診断書をもって鉄道会社に損害賠償を
請求したらどうでしょうか。
鉄道の騒音で病気になったそうですので
原因ははっきりしてますからね。
手紙でもいいので鉄道会社に送ってみたらいいと
思いますよ。

人生一度きりなので、リスクは高くても思い切って買い換えてしまうのもいいかもしれません。
自分ならそうします。
ただ、それは銀行が自分にお金を貸してくれるという前提の上での決断です。
問題なのは、銀行は奥さんにお金を貸してくれないのでローンを組むのはご主人になるということです。
ここでいくら相談しても最終決定権はご主人にあるので、ご夫婦で話し合われてはいかがですか？
(買い換えの)背中を押して欲しくて新しいスレを立てられたような印象を受けます。
買い換えをしたいのであればご主人を説得することから始めなくては。
それと、余談ですが、2度スレを立てられていろいろな人からアドバイスをもらったのですから、結論が出たら報告されてはいかがでしょうか？
そうすれば、また違ったアドバイスが貰えるのではありませんか？
今のままでは、せっかくアドバイスを貰っても、前のスレと変わり映えしないのではないかと思います。

No.17さん
家を建てた後に線路ができたのでなく、線路があるのを承知で家を建てた場合も損害賠償を請求できるのですか？
どちらにせよ裁判になり長引いたり、余計にお金がかかる気がするのですが・・・。

線路があるのを承知で家を建てたかどうかですか？
騒音おばさんを承知で家を建てても損害賠償請求できるのと
同じですよ。
精神的な慰謝料を請求して、防音柵をつくってもらうといいでしょう。

騒音おばさんと一緒にするのはどうかと。

まずは旦那さんに相談すること。
スレ主さんは相談相手を間違えています。
地方では20坪なんて庭にしかならないけれど、都会では家が建つのですか?

皆様のおっしゃるとおりですよ。
せっかくスレをたてていらっしゃるんだから、聞く耳をもってください。
下手すると、本当に家庭崩壊ですよ。

それから、建築条件付というのは、ちと油断ならないんですよ。　その辺の事情もきちんと調べて理解してください。　土地を買うなら、その土地の歴史、地盤も調べるのは常識ですからね。　そんな基本事項もクリアしないうちから、ローンの額の相談は早いですよ。

現在の家も大手の不動産会社の買取価格が２０００万というなら、おそらくそれが相場。相談を読むと、新しい家を売る不動産屋が現在の家を買い取るということですよね？　仮に2500万で買い取ってくれたとしても、別のところ、つまり（建築条件付の家）で同じぐらい、また、それ以上の儲けを狙いますよ。　不動産屋とはそういうものです。　いつまでもお嬢様じゃいけません。

不動産を買いなおすんですから、
自分の自宅から歩いて見て回れる範囲がいいですよ。
そうしないと、重要なとこを見落として
今と同じような結果になります。
待ってれば必ず出てきます。
投げ込みチラシをよく見ることです。

>>23
＞自分の自宅から歩いて見て回れる範囲がいいですよ。
そうです。今の家から近いところばかり見て歩くんです。
線路から少しくらい離れても、そんなに変わらないことに気が付くはずです。
「旦那に内緒で買い替えの準備をしよう。」なんて考えはすっ飛ぶはずです。
皆、こういうところで普通に生活していることが、
充分に理解出来るはずです。

>17さん
それは無理ですよ。電車の騒音については法律でもあまり保護していません。（新幹線は一部規制あり）
あらかじめ立っていた場所に線路が通ることになるのなら話は別ですが、
線路がある場所の近くに後から家を建てた（買った）のですから自己責任です。

とりあえず、「旦那に相談した」事実を確認してから話を進めないか？

そこまで頑なにご主人に相談しないのは何か理由があるのですか？
もちろん言い出しにくいと言うのが1番の理由と思いますが、トビ題名の3280万円という具体的な金額も気になります。
また、何かの切っ掛け(トビ主さんの口からでなく)で不動産屋への相談内容をご主人が知ってしまうと大変なことになるのではと人ごとながら心配してしまいます。
確かご主人の実家もご近所だったのでしたね。
ご近所の(土地、家屋売買の)目聡さや噂は時として侮れないことがあります。
さらに自分を追い詰めてしまうことになる前に早く行動した方がよいですよ。
手遅れにならないことを祈っています。

>>25
そのとおり。
世の中には線路のまん前に住んでいる人だっている。鉄道会社に言っても無駄です。
それで気が晴れるというのなら、いいのですが。
２重のローンを抱える前に一度賃貸に引っ越して売却されたらいかがですか？
住んでいない状態のほうが売りやすいですし。
ローンは消せないですが、精神的には少し楽になるのではないでしょうか。

27です
ごめんなさい。ご主人には相談される予定でしたね。
でも、話すならやっぱり早い方が良いですよ。

何事も環境基準があるから、それを調べて
訴えればよかろう。
新幹線以外に瀬戸大橋なんかにもあるみたいですよ。
http://www.pref.kagawa.jp/USERS/s14910/kankyo/data/0601/060126_m.htm
新幹線も飛行機も特別なもんじゃないからね。
普通の電車も同じだよ。

だから「旦那に相談した」事実を確認してから話を進めないか？

無駄

まったくお人よしが多いんだな

>>30
訴えてったって、いつ実現するのさ。
一刻も家でたいと言っている人に言ったって無意味でしょ。

>>34
＞一刻も家でたいと言っている人に言ったって無意味でしょ。
出て行きたければ、一人で出て行けばいいんだよ。
ダンボールハウスを作って、電車の音が聞こえないところで寝ればいい。
旦那には何も言っていないんだろう。

さくら事務所「資金計画のリスクヘッジ計算式」 　〜不測の事態に備える方法〜
http://www.sakurajimusyo.com/column/study/riskhedge.html

>>36
前のスレを全部詠みなさいね。
４ｍ道路を挟んでの線路際物件っているのは、
最も貸し難い物件なんですよ。

年収400万もかせげていた人がどうしてこんな基本的なことに気づかないのでしょうか？もとは賢いはず。冷静な判断ができないのは育児疲れからではないですか？自分のことではなく、友達のことだと思って考えてみてください。買い替えは無謀です。ずっと正社員でがんがんかせぎたいのなら、自分できちんと責任を負うわけだから背中を押したくなりますが、パートだとかせげませんよ。だんなさんにおんぶにだっこです。それでもだんなさんが「妻の健康のためなら！」と言ってくれるなら、それはその家庭の考えだからいいと思います。でも内容を読んだところ、だんなさんを傷つけている・・・と書いてありますね。だんなさんは今の家でも満足しているのでしょう？気分転換に育児サークルに入ったり、図書館行ったり、ちがうことに目をむけたらどうでしょう？思いつめすぎてるように感じます。だんなさんに相談すれば、あきらめがつくか、話が前向きに進むかし、精神的なストレスも楽になりますよ。

ご主人に相談されたかどうか(この場合どちらかといえば相談というより自分一人で先走った行動をした告白＆謝罪ですが)はトビ主さんがレスされないので確認のしようがないですよ。
ただ、最後のレスの時点ではまだ話をされていない様子ですね。
ローンと一緒で、してしまったこと(先走った行動)は自己責任。
ネット掲示板に書き込むことで気付くことがあったり、解決の糸口が見つかったりすることはあっても、最後の判断、決断と行動は自分がするしかないでしょう。
まあ、なかなか言い出せないことでしょうし気長にレスを待ってはと思います。
私はご主人と話をした方がいいと思いますが、話をしないという選択肢もありますしね。
ひょっとしたら、(レスされないのは)ご主人と話が長引いている為かもしれませんし。

でも、このトビの相談内容をあらためて見ると、ご主人と話をするのは分かり切っているけどその前に、買い換えが無謀じゃないと言って欲しいか、後押しをして欲しいか、同じ境遇の同志(現在騒音で困っている人＆買い換えてしまった人)の意見、現状情報が欲しいかの様に見えてしまうんですよね。
もしそうだったら、先にした私のアドバイスはいらないものだったかなーと思いました。

スレ主みたいな書き方ですねぇｗ
想像はいいから「旦那に相談した結果」を待とうよ。

>>41
また、違う新スレを立てると思うよ。

同意！

お騒がせしております。スレ主です。主人に話しました。ごたごたしており遅くなり申し訳ありません。
今回新スレ立ててしまったのは新しい情報が入り（更地の）また焦ってしまい、まったく３９さんのご想像のような気持ちでした。前スレで親身になって相談に乗ってくださった方に嫌な気持ちをさせてしまったようですみませんでした。相談のご返事本当に有難く、聞いて貰えて精神的に頼ってしまっているところもあるくらい助かっています。

両親にもずっと主人に話せと言われておりました。そして先日今でも電車に慣れないこと、自分も納得して買ったのにこうなってしまったこと、そのせいでせっかく頑張って買ってくれたのにずっと嫌な思いをさせてしまっていること・・・すべて謝り、買い替えができればしたい気持ちがあること、資金は娘のわがままだから５００万までは援助できると言っている親の話、正直に伝えました。かくして申し訳ないと思いつつ土地のことや不動産やと両親が話していることは間違っている順序なので伏せました。
主人は当たり前ですが怒り、キレまくり、私の気持ちは全く聞き入れられる状況ではありませんでした。
今までやってきた苦労、俺の気持ちはどうなると。そこまで自分を見通せなかった自分が悪いと。親も親だとあざ笑い感情的に物に当り散らし怒りで震えていました。普段からは考えられない一面で買い替えたいという気持ちを伝えただけでこうなってしまったのでもうこの先も何も考えられないような状況です。
不動産やは今朝も実家に来て社長もうちを外から見に来たらしく２５００万で今なら買い取ると言っているそうですがそれ以前の問題になってしまいました。夫婦間、両親に不信感、と深い溝が出来てしまいました。主人は感情的になっているので引っ越すなら今までかかった諸経費＋今後のお金全部みてくれるなら納得してやるよ、とまで言っていました。
父はまだ前向きにも考えていますが感情的な今は父からも主人に話さないほうがいいかもしれない・・・でもそんなこと言っていたらいつになるか分からないし、隣の家が売れたら売値も下がる一方だし・・・と行き詰まっています。
主人は家にいる時間も少ないですし気に入っているのでそこのところの気持ちが難しいのもあります。
買い替えるなら私も働けるかぎり働いて親にも返さなくてはいけないと思ってます。ですがそれも当初の思いとかけ離れ結局はここを買った後悔に辿り着き、塞ぎ込んでしまっています。周りに迷惑ばかりかけもう　分からなくなってしまいました。
何かは我慢しなくてはならないし優先順位も決めなくてはいけないのにいつまでもぐだぐだして自己中な自分が嫌になります。ここに慣れれば周りを苦しめなくて済みますよね。病気になっても生きる道はそうするしかないような気がしてきました。

当然といえば当然の結果だな。
それでも、スタンドプレイのまま最悪の結果になる前に、主人に伝えられて良かったんじゃね。
どうしようもないことをしようとしてたんだからさ。
確かに俺も読んでてあなたの自己中さが嫌になります。
でも誰か必ずなんらかの策を考えてくれるよ。
これからはそれらを素直に聞くこと、が俺からのアドバイスです。

私は女（妻＝スレさんと同い年）ですが、ご主人の気持ちもわかるような気がします。
妻がいて、子供がいて、そして家を買った。
年収は520万円ですから、安い買い物ではありません。大変な重圧を負っているはずです。
ご主人の放った「引っ越すなら今までかかった諸経費＋今後のお金全部みてくれるなら納得してやるよ」という言葉からも、ご主人が抱えている金銭的な重圧や責任感を感じます。
スレ主さんは、子供と主人と家のローンをすべてひとりで抱えることになったら・・・？
って考えたことありますか？
自分が働いていて得た対価のほとんどを、あなたと子供と家を維持するために使われるんですよ？

以前、誰かの返答にもありましたが、スレ主さんも仕事に復帰する前提で
考えてみてはいかがでしょう？
あなたの望みだけを押し通すのはご主人も納得いかないでしょう。
ご主人がひとつ我慢するのなら、あなたもひとつ何かを我慢することを考えては？
3人の子供を作る予定を2人までにするとか、正社員に復帰するとか、
あなたができる選択肢が必ず何かあるはずです。

ご主人の怒りはもっともですね。
スレ主さんは背中を押してもらいたいようですが、ここまでほとんどの人が背中を押さない。
やめておけ、と言っている。
その事実を、きちんと受け止めて。
私があなたの友人なら絶対にやめさせます！

優先順位のつけかた。
あなたにとって大事ないちばん大事なのは？
1.ご主人とこどもさん
2.実家の両親
3.自分　ではないの？
このまま買い替えたいと言っていたら、ご主人とダメになる気がする。心配です。
実家の親御さんには、買い替えの土地の話は断ってもらって？
今なら高く買い取ると言われても、ご主人の気持ちを置き去りにしたまま
買い替えの話を進めるなんて、絶対にできないんだから。
一度買い替えの話はなくした上で（話が残っていると、スレ主さんにあせりが出るからダメ）
ご主人と、気持ちの修復をはかりましょ。
だいたい、今回実家から買い替えの話が持ち上がらなければ、
スレ主さんも少し落ち着いてたところだったんでしょ？

スレ主さんは「○○しなきゃいけないのは分かっているけど、でも〜なんです」
という思考が多いよね。
それを読むと、「ホントに分かってんのかよっ」と言いたくなる。
甘い！予測力なさすぎ！そんな状態で新しい家買うな！また失敗する気か！
読んでて、やきもきします。
ご主人の怒りもその程度で済んでよかったと、他人事ながら思いました。
「離婚」の言葉が出なくて良かったですね。。。

>買い替えたいという気持ちを伝えただけでこうなってしまったのでもうこの先も何も考えられないような状況です。
当然です。絶対に買い替えの話は白紙に戻したほうがいいよ。
その話があるのがバレたら、本当に離婚かも。

45さんも書いてますが、仮にご主人が病気か何かで職を失い
あなたがこどもとご主人とローンを抱えることになったと、想像してみて？
ご主人のがどんな気持ち、どんな覚悟でローンを背負ったか考えてみて？
それが想像できれば、自己中な自分から抜け出せると思うんだけど。

ご主人に話されたのは、（辛かったと思いますが）とてもよかったと思います。また、不動産やと父親のことを話さなかったこともよかったと思います。話していたら、ご主人さんの怒りはもっとすごかったと思います。賢明な判断です。でも今回のことでご主人さんの気持ちもよくわかったと思います。（もしかしたらこうなるのが予測できすぎて話すのが恐かったのかもしれませんね）ご主人さんとは騒音のこと以外ではとても幸せと書いていましたね。もとはとても優しい方だと思います。（保育士さんのだんなさんなら、子供好きで優しい方だと勝手に想像してしまっています）今回のことはご主人さんにとって許せないくらい腹のたつことだったのでしょう。客観的に読んでいるぶん、私がご主人さんの立場なら、同じように切れ狂ったと思います。（そのくらいだれが読んでもすごいおかしいことをスレ主さんはしています）もし私がスレ主さんの立場なら、同じように後悔してどうしたらいいかわからず毎日うじうじ暮らすと思います。自分を責めると思います。あきらめられずあがくと思います。でもあきらめると思います。だんなさんの信頼を失うくらい辛いものはないと思います。大事なポイントはだんなさんが今の家を気に入っているということです。（普段仕事でいないぶん、騒音の辛さがわからないのでしょうけど）しかもスレ主さんが頼んで買ってもらったということです。新しい土地にこだわっていますが、かかるお金は建築費だけではありません。エクステリアもしなければならないので、建売より２、３００万多くかかってしまいます。引越し代、アンテナ工事代、電話線引き込み代・・・今の家のローンもある状態でさらにローンが増えるとローン地獄です。また後悔します。だんなさんに謝って、育児が大変で疲れてたみたい・・・とかかわいく謝って、前向きに気分転換できることを探すねと言ってきっぱりあきらめることをすすめます。

改行とかして見栄えを意識した書き込みをお願いします。

ちゃんとした家があるのに、家に振り回されてしまっていますね。

親も旦那もかわいそう。

騒音よりも自分に問題があると思うよ。ノイローゼだよ。

何が家族にとって大切なのか、じっくり考えてみたら？
騒音よりも住宅ローンが辛くなることもある。
新しい20坪の家は狭くてもっと住みづらい物件かも。

500万の援助があっても、そんな浅はかな考えの持ち主とは、暮らせないよ。
これからもいろいろと経済苦に陥る可能性を秘めているから。

しばらく、家問題のことは休むべき。
せっかく買った家もかわいそうだよね・・。

甘い気持ちで借りたお金っていうのは、なかなか返せないよ。
しかも親に借りたお金。

今の家の良いところを探して、もうちょっと愛着を持って暮らせるといいですね。

家の中にばかり閉じこもっているから騒音が気になるんじゃない？
昼間は子供とお散歩したらいかがですか？

私は不動産仲介屋で事務をしているものです。
ご両親がやり取りをしている不動産屋は2500万での買い取りを約束しているのですか？
それとも売れ残っている隣と比較して、今なら2500万くらいでエンドに売れるだろうと言っているのか。
土地を売りたいが為の、急がせるためのセールストークの場合もありますよ。

またご主人は新たなローンは組めるのでしょうか？（買い替えローン）

買取ではなければきっと売り先行でしょうから、次の家が出来るまで（買うまで）の
つなぎの引越し＆賃貸も考えられますよね？

不動産屋は売れればいいのです。その後その家族が破産しようが離婚しようが関係ないのです。
（ひどく意地悪な言い方ですが）
とても無茶な話に思えます。

スレ主さんが家にいるからノイローゼになるんですよ。
すぐに保育園を手配して、働けば解決ですよ！
２人目も３人目もぎりぎりまで働いて、里帰り出産。産後2ヶ月近くまでお里にお世話になって
出産3ヶ月後にはすぐ復職。
お金も貯まって、そのころには借り換えの資金もたまってますよ。

ご主人の怒りがそのくらいで良かったですね。
切れて怒鳴ったり物に当たってるということは、頭が冷めれば許してくれる可能性が高いですよ。
冷静に怒られたら目も当てられません。（by私の経験上）
ただし、許してもらうには、心から謝るだけでは足りないかも。
今回のことでご主人が家を買うために抱えた重責がわかったでしょう？あなたがそのことをちゃんと解っているし、感謝しているということをご主人に伝えなくてはいけないのでは？
ご主人がローンの重責と引き替えに望んだものは、仕事の辛さを理解してくれる妻と疲れを癒してくれる家族＆家だったのではないでしょうか？
それと、自分が働くのは結構ですけれど、その理由に「親に借りたお金を返さないといけない」をまず持ってくるあたり、イライラしてしまいます。
私であればまず、銀行に返すために働きます。それで夫の負担を減らすよう協力します。親からの借金は最後に回します。その分親孝行で返します（お金も返します）。
功を焦ってまた先走りすると、空回りの言葉になり、事態の悪化を招きますのでもう少し冷静になって反省してからタイミングを見て伝えてはいかがでしょうか？

それと、不動産屋のことですが、当然買い換えの件は（内緒のうちに）お断りするべきですが、そのことを伝えに不動産屋に足を運ぶのはご両親に任せてはいかがでしょうか？
29歳にもなって自分の尻ぬぐいを親にさせるのはみっともないですが、今の状態で何かをするとぼろが出そうな危うさがあなたにはあります。
本当は一緒に行って社会勉強をした方があなたの為になると思うのですが、あなたには優先すべきことがあるので・・・。
以上、あなたの報告を読んだ私からのアドバイスです。
独りよがりなところもあると思うので、他の方のレスやアドバイスと併せて総合的にご判断してくださいね。

あきらめるというのはなかなか難しいことだと思います。甘い提案をしてくれる人を探しがちです。でも銀行も不動産会社も「いい鴨が来た！」と心の中で思っているはずです。あなたの将来のことなんか考えてないと思います。
ファイナンシャルプランナーの方に相談されてみてはいかがでしょう？公平な立場でアドバイスしてくれると思います。
多分無理と言われると思いますが、あなたの心の中で区切りがつくいい機会になるのではないかと思います。気持ちを切り替える機会が今必要では？

「買い替え」が可能かどうかは「ご主人次第」な訳ですから、今それを考える必要はないのでは？
むしろ選択肢として「買い替え」という「逃げ道」を用意していては、これからの生活において色々と良くないと思います。

昔から線路の近くで生活をしている人もいる訳ですし、「育児で疲れている」というのが原因というのも一理あると思います。

「あの時は育児ノイローゼで大変だったね〜」とご主人と笑って話せる日がきっと来ますよ！

２５００万で買い取ってくれるんなら
売っちゃいなよ。
だんなさんは理解がないね。
病人みたいなよめさんをみて
いかりだすなんて信じられんな。

>騒音よりも住宅ローンが辛くなることもある。
49さんいい事言った。

どうしても騒音から逃げたいのなら
家は売りに出して、旦那さんの実家で同居っていうのは？
結婚当初は同居の話もあったんじゃなかった？

53です
もう1個アドバイス。追加。
今の家も「すぐにここを買わなくてはいけない状況があり」買って失敗したのでしょう？
失礼ですが、その時急いだ理由が端から見てわかりません。
隣の家は売れ残っているので人気がある土地とは思えないし、子供が生まれたからというのは急ぐ理由でないし。
ご主人も若いので年齢的なローンのタイムリミットでない・・・。
金利が上がるから、ローン控除が減るからetc..の駆け込み購入では考えが浅はか。
だって、近々税金アップがあるので手取り収入が減るしね。配偶者特別控除もなくなる可能性があるんでしたっけ？（この辺はパートを考えられていたトビ主さんの方が詳しいですね。失礼。）余裕のあるローンが組めるなら買い時だけどそうじゃないみたいだし。
そして、今回も買い換えを焦ってられる文面ですね。
電車の騒音に苦しんでいるのは大変かもしれませんが、また失敗しますよ。焦ると。
まずは、本当に健康を害する騒音なのか専門家に測定してもらっては？（デシベルでしたっけ？）。
それが面倒なら、友達を呼んで電車音の感想を聞いてみては？
どちらにせよ、今は買い換えできないのです。
家の中が静かだと外の騒音もよく響くので友人とおしゃべりしたり、壁に絵を掛けたり、庭に葉っぱのある木を植えて防音壁を作ってみたり、外出したりといった工夫を考えてみては？
効果があるかは不明ですが、気分転換にはなるのでは？ただし、大金を投じない範囲で。そして効果なくとも落ち込まないこと。駄目で元々の気持ちで。

はじめまして
うちもスレ主さんと同じような状況でした。
今年、3月に建売を購入しましたが、幹線道路の騒音、振動で悩んでおります。
予算以内で、とても物件の雰囲気が気に入ってしまい、
土日に見に来てたのでその時はそんなに車が通ってなかったのですが、
平日は車量が多くなるかも、、でもこれを逃したら・・て思い切って買ってしまいました。
入居した次の日から、騒音、振動で後悔しまくりました。
家を出たいとまで思いましたよ。
主人とも喧嘩してばかりでした。

主人と話し合った時も、スレ主さんと同じような感じでしたね。
ローンを組むということは、会社も定年までいなくちゃいけないっていうプレッシャーもあるようですし、
失敗の大きな買い物をした、というのを認めたくない気持ちもあるようでした。

２重サッシをつけてもらい、当初少しはましになったかなと思ったけど
最近一層車量が増えたみたいで、あまり寝れないんです。
でも、引越ししたい物件はかなり高いし、
家の雰囲気や町はとても気に入ってるので、
私と主人の甲斐性ではこれ以上無理だと
最近は、しかなないかなあ〜と思うのですが、睡眠は取れませんね。
買える予算内なら騒音は無くなっても、何かあるだろうと思うんです。
主人も夜勤勤務があるので、昼間寝なくちゃいけない時があるのですが
目が覚めるっていいながら、家を売りたいとは思わないようです。
年とって、土地の値段が上がったら、田舎に引越そうかとは言ってますけどね。

うるさいのは改造車やバイクじゃないですか？
こやつらが消滅すればかなり気にならなく
なるレベルになるんですがね。

>>61
騒音・振動で寝れないのは辛いですよね。
ただ家の雰囲気や町が気に入っているとのこと、よかったです。
新居を購入するとき、色々考えても後でなにか気になる点ってでてきますよね。
100㌫満足できる家に住んでいる人は少ないと思います。
お金がたくさんある人は別ですが（うらやまし〜）家は駅遠です。
「まあ、いっか」と思う（思い込む？）
のも大事だなーとつくづく思います。気になりだすと幸せなことまで見えずに、不幸を
呼び寄せそう・・・

買い物をした後で後悔する場合がありますよね。
でもそれは自業自得ということでしかたないですよね。
一番ダメなのは大きい買い物を衝動的に買うことでしょう？
どうしょうもないですね・・・・・最悪です
仮に一生もの的な金額ならば一生後悔していれば良いのではないでしょうか？
ただ、これに家族がいれば最悪でしょうけど。
最悪ですよね夫、妻のどちらかが焦って買ってそれがイヤだからまた買いなお
したいとか言い始めたら・・・
まあ、後悔先に立たずということで離婚でもしてスッキリする手もありますと
いうことでアドバイスとさせていただきます。
がんばってください

それ、アドバイス？
離婚をすすめてるの？

スレ主さんに今必要なのは働くことではないと思います。
一番にすることは心療内科を受診することですよ！
私も引っ越してから環境の変化が激しかったことや、寝室のすぐ隣がマンションの機械式駐車場で
騒音と人声に悩まされ不眠状態が続きました。
夫は育ちが都会の繁華街に近い場所ですから、機械音や人声程度で寝られなんてナイーブな神経の持ち主ではなかったのです。
私の悩みを理解してほしいと話してみても時間の無駄と悟り、逃げることよりも『あるがままを受け入れ、自分が慣れる』方向に気持ちを修正しました。

心療内科なんてと最初は思っていたのですが、勇気を出して受診してみると
専門のカウンセラーはとても優しく親身になってこちらの愚痴に付き合ってくださいます。
もちろん人格否定なんて絶対にしません（ローン板で人生相談しても・・・ね？）
投薬もいつでも辞められる軽いものから処方されるので心配は無用ですよ。

頑張ってくださいね。

>>64さん
ちょっとその書き方は無いですよ。その通りだと思いますけど、人間失敗することもありますよ。
失敗したあと、ぐちゃぐちゃするのは本人も周りの人も辛いけど。
スレ主さんは二重の失敗で打ちのめされているから、辛いですよ。
あせって家を買うと痛い目見ると身にしみてわかったと思うから、今回はあせってほしくないですね。
また娘がかわいそうだから援助してあげたくなるお父さんの気持ちもわかるけど、
そのせいでまた変な希望をもってふらふらしているのだから、初めから援助や土地の話しなければ
いいのに！親も娘を甘やかして悪いです。だんなさんに相談もせずに勝手に土地さがしてくる親の
神経も疑います。（それが親心でしょうけど・・・）親も娘さんと一緒にだんなさんに謝るべきです。その上で家族会ギを開いて妥協点見つければいいと思います。
これ以上話を大きくしたくないなら、自分で気分転換の方法を見つけるしかないでしょうけど・・・

６６さんへ
機械式駐車場の横に部屋をつくればどうなるか
設計した人ならわかるはずですよね。
重要事項の説明に加えるべきだったと思います。
買う人は弱い立場の一般消費者なんですから。
悪い売り手を懲らしめる方法ってないんでしょうかね？

>>68
そういう部屋はもともと他の部屋と比べて「安い」価格設定になっているはずです。
「条件の良し悪し」だけの話で、「悪い売り手」という訳ではないでしょう。

安いから選ぶんだけど
落とし穴があれば選ばないよ。

スレ主です。みなさんからのレス、何度も何度も読みました。涙も出ました。本当にありがとうございます。大分冷静になってきました。（今　実家で静かだからかもしれないですけど・・・）
主人は普通に接してくれています。４６，４７さんのおっしゃる通り大事なものは何かに気がつきました。普段から私と子供をとても大切にしてくれる主人の信頼がなくなってしまったと思った瞬間の怖さは忘れられません。
６４さん、離婚しても何もすっきりすることはありません。
この家を買ったことの後悔は住んでいる限り続くと思いますし病気の根源ですがみなさんの前向きな励ましで頑張らないといけないと気持ちが変われました。この話は主人の気持ちはもちろん、資金的なものも無謀だったということが分かりました。
誰かに背中を押してもらいたい、大丈夫と言ってもらいたい一心でした。
今の不動産屋とのやりとりに私は入っていないので今日父が断りの電話を入れました。「離婚しちゃってもね
〜」と言っていたそうです。
５３さん　私も電話して調べましたが健康被害があるデシベルだろうが鉄道の前の家を買ったので自己責任だそうです。家の中にこもらないようにしていますがそこが自分の家だという事実に病んでいるのでどうしようもなくて・・・まだまだ後戻りしがちですが殆どの方が背中を押さなかったアドバイスを受け止めて待つのも策ということで暮らすしかないですね。
買わなくてはならない状況というのは主人の父は家を買いたい話をした時におじいさん（主人の実家で同居している９４さいの祖父）がどうにかなったら同居と言う答えでいづれ物件が出るのをゆっくり待てなかったのです。私は近くに住めればそのほうがいいと思いましたし主人もマイホームに少し憧れが出ていましたから。今思えばもう少し待てばよかったと思いますがどこの不動産やに聞いてもこの近辺はもう出ないと言われて信じて買ってしまったのです。本当に馬鹿としかいいようがありません。
後になって主人の母は同居は望んでおらず、近くに住んで欲しい気持ちが分かりそれも後悔の要素のひとつとなっています。５９さん、同居の話もありましたがこういう訳で、また同居も大変だと思うので（義姉もいますし）おいおいまではしないでスープのさめない距離でという形になりました。

ちなみに今の家も２０坪ちょっとで狭いです。
６１さんもおつらいですね。うちも振動が特に３階がすごいので両方って大変ですよね・・・。
同じ状況、境遇で頑張ってらっしゃるのですね。
気持ちが買い替えに進まなくなった今、悩むことは全部２重サッシにするかどうかです。

何はともあれスレ主さんの気持ちに一つの区切りが付いて良かったですね。

ただ、もんのすごく失礼なのですが「２重サッシ」自体の防音効果より、「壁」そのものの防音性能はどうなのでしょうか？
マンションの様にコンクリートなら防音効果もあるでしょうが、普通の一戸建ての壁にどれほどの防音効果があるのか・・・いくらサッシを強化しても、「壁」を音が素通りではどうにもならないと思います。

例えるなら、防犯性能を上げる為に「扉」を鋼鉄製に、鍵を最新式に変えても、「壁」がベニヤ板１枚なら意味が無い、といったところでしょうか・・・

今回の文面を読んでほっとしました。冷静になっているのを感じます。
ご主人さんの怒りもおさまっているとのこと、本当によかったです。
辛いことって世の中たくさんありますよね。でも家族が仲がよいのが一番の幸せだと
思います。
防音対策少しでもなんとかしたいですね。私は防音のことなど詳しくないので、アドバイス
できないのですが、スレ主さんは行動力のある方とお見受けします。防音のことをHMに相談
し、最良の方法を教えてもらってください。また、防音のことなら、だんなさんも協力
してくれると思います。
あせらずゆっくり、信頼の置ける業者さんに（値段もまけてくれるといいですね）出会われる
ことを祈っています。

冷静になれたのは恥ずかしながらここのお陰だと思っております。みなさんありがとうございました。
７２さん、本当にそうですよね。でも壁の前に窓なんだそうです。
一番弱いのは窓でそのあと壁を防音シートかけて全面覆う。しかし壁だけで３００万かかるので
引っ越す選択をしようとしていました。
主人も３００万は難しいかな・・・
やるとすればずっと住むのでその覚悟でやるのでしょうが振動と窓を開けられないのは変わりないので
いつのことか分かりませんし引越しが今後あるかないかも分かりませんが安い中古にでも巡り合える日を夢見てやらないほうがいいのか考えてしまいます。

７４さん、家族が壊れたら何もならないですものね。危ない橋を渡らなくて良かったです。
　　　　　HMとはどなたでしょうか？無知ですみません。

HM・・・ハウスメーカーでは？

しっかり貯蓄してに励む方が、前向きですよ。
頑張ってくださいね！

６４です。
きつい言い方をしてしまってすみません。あまりにも冷静さに欠けているように見えたのであえて酷い言葉を使いました。スレ主さんも７５で書かれているとおり選択肢はいくつもあります。
親が見つけてきた新しいにばかり固執してしまっては「あそこの新しい土地でなればダメ。あそこに住めないからダメ」等、自分自身で回避方法を見つけようとする努力から逃げることしか考えられなくなります。
とりあえず今の家をどう快適にするか、どうすれば自分達で選んだ家で満足できる生活ができるかを考え、そしてそれに平行して中古等、無理のない返済ができる快適なところを自分達の足で目であせらずに探す事が重要だと思います。今度は時間もあるし未来もあるしそのような家を探すのも楽しいかもしれませんよ。
あと、「２重サッシ」自体の防音効果は私的には「？」と思います。このあたりも安直に考えずにｈｐ等でご自分で色々と確認された方が良いと思います。
では、御健闘を祈ります。

74です。HMはハウスメーカーです。（だれかのイニシャルだったら面白いです・・・）
私も77さんと同じ考えです。「こうしなければならない！」なんて人生ないです。
今の状況であせってご両親のさがしてきた土地に固執しないほうがいいというだけです。
これから子育てをして、（育児サークルに入って私の姉は遊びほうけており、人生で一番
楽しいときだそうです。うらやましー。世の人達は子育てで苦労しているというのに・・・）
外に出て楽しい時間も増えてくると思います。
保育士さんで苦労なさった分、自分の子育てはコツがわかるから余計に楽しめると思います。
楽しまなきゃ損です！
外にでて気分転換たっぷりして、（インドア派にならずにすむチャンスです！）
また仕事初めて、お金かせいで貯金増やして、そのころ「これは！」という物件がでてくるかもしれません。もしかしたらそのころには今の家になれてしまってるかもしれませんが。
人生山アリ谷アリ。おっこったぶん、楽しいことがこれからまた待ってますよ。

64さん、ありがとうございました。スレ読まれて第三者がそこまで思うことを私は思っていたのですから・・・おっしゃる通りだと思います。一度ここを買ったのだからまたすぐ違う新築なんて考えてしまっていたのが今はおかしいと素直に思えます。未来が見えてきました。
防音は、確かにこの距離なのであまり意味ないですが住んでいると多少の違いも嬉しいのでお金を無駄にしないようにしながら慎重に進めていきたいと思います。

７４さん、イニシャルだったら・・・というのにふきだしてしまいました。笑
ありがとうございます。私も引っ越すまでは子供が生まれて人生で一番楽しい時間だと豪語しておりましたが、悩み始めてからはずっと暗かったです。お姉さんも素敵ですね。
本当に気持ちが後ろ向きなのと同時に早く引っ越したくて焦ってばかりいましたが今はとても穏やかな感じです。まだこれからですよね。
親身に相談乗って下さってありがとうございました。

46＝59です。
落ち着かれて良かったですね。
私も心配のあまり、キツイ書き方をしてごめんなさい。
優しいご主人を大事にしてくださいね。
家族一緒に住む家があるってことは、幸せなことだし
たとえそれが多少の問題を抱えていても、家族みんなで乗り越えていけると思いますよ。

それに２人目３人目が生まれたら、騒音が気にならないくらいにぎやかな家になるかも。
母というのは一家の太陽なんだそうです。
ご主人・こどもさんのためにも、明るく前向きに考えていきましょう♪

>>1さんへ
生の声を聞いて見ては？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=505932&...

短時間にこれだけのレスがあるということはあまり良い状況ではないです。
ほとんどの人が興味本位でレスしている人達のような気がします。
あんまり参考になさらないほうがいいかも・・・。

最後に、
私がご主人の立場であるならば、ノイローゼに近い状態である奥さんを第一に考え、
心配するのが普通じゃないか、、、と。
ここのレスをズラっと読んだ感想です。

ともあれ買い替えを検討されているのであれば結構労力のいる作業ですのでくれぐれも慎重になさってくださいね。

補足
なぜ短時間に多くのレスがあるとダメなのかというと
レスされている方たちの自我が抑えきれなくなるからです。
（質問者に立場にたった意見というより自分であればこうするといった意見）
これはネット投稿の匿名性ゆえ性質上そうなってしまう。
ですからここの意見より生の声を聞いたほうが良いということ。（例外もありますが）
ですから基本的に決断するきっかけを与えるものは実際の生の声を聞いてください。

>>83
業者ではありませんよ。
私自身買い替えを経験したものだからです。
ですから>>1さんにとってあくまで一つの意見として聞いていただければと思い投稿しました。

>>1さんのお話の中に、「２５００万円で買い取るので自分のところの物件を買ってください。」
とありますが
大手の不動産屋さんの査定が２０００万円くらいということで、こちらが本当の査定か価格になるものと思われます。
自社の取り扱い物件に査定損失分が上乗せされているのではないでしょうか。
（あくまで憶測ですが）

担保割れがあまりにも大きいので、正直買い替えはおすすめできません。
ですがあえて買い替えに踏み切るならば、中古を狙う事です。
私自身の経験に基づいてのお話なので、参考程度に聞いていただけたらと思います。
いろんな実際の生の声を聞いて、総合的に判断し、最終的には旦那さんとよく話しあって決めていただければと思います。

ホント疑問に思うことは奥さんがこんな状態なのに旦那さんの理解がまったくないのは非常に不思議。。。

47＝74＝78です
せっかく気持ちが落ち着いてきたときに、上のレスを読んでまた心がかき乱されてないか心配
になりました。私は興味本位でレスしてないです。確かに自分ならこうするというものを
書いていますが、その内容は自分の親友に対してでも同じことを言います。
上のレスに「ホント疑問に思うことは奥さんがこんな状態なのに旦那さんの理解がまったくないのは非常に不思議・・・」
とありますが、私には軽く聞こえます。
だんなさんも苦しんでいると思います。理解がないというより、お金があればすぐ動いてくれると思います。新築から中古へ・・・そう簡単にローンを背負った人間は割り切れないと思います。
だんなさんも辛いながらも「慣れてくれないかな」と祈っていると思います。
私がアドバイスしたいのは、先ほど述べたように「お父さんの探してきた土地にこだわらない」ということ、あせらないということだけで、中古が悪いとは思ってません。
ただ旦那さんは悪くないと思うのが上の方との感じ方の違いかと思います。

私も、何度がロムっていたのですが、
勿論、スレ主さんに落ち度が全くないとは言いませんけど、なんだか気の毒で。
こういう状況に陥ってしまうこと、誰にでも充分可能性があると思うのですよね。
長い時間を過ごす家の状況によって、精神状態が左右されてしまうのは私も経験しています。
出来るだけ散歩に出て気分転換してみたり、常に花を飾って明るい気持ちになろうと努力してみたり努力しましたけど、なかなか苦労します。
夫婦なのですから、だんな様の気持ちを思いやることはもちろん必要ですが、
もっともっと話し合って、奥様の正直な気持ちを話されてはいかがでしょう。
（ご実家の話はしない方がいいとは思いますが）
状況が変わらないとしても、だんな様が自分のことを心配し理解しようとしてくれている、
ということが心から信じられたなら、
スレ主さんの気持ちの持ちようがいくらか違ってくるのではないでしょうか。

落ち着いてみえてきたようですが、66さんの意見に激しく同意です。
スレ主さんの文面を拝見すると、単なる「ノイローゼ気味」ではなくて、
かなり「ひどい焦りで参って」みえる状態かと思います。
心療内科か精神科、最初は抵抗があるかもしれませんが是非かかってみてください。
お医者様が「薬が必要なほど参っている」と判断してお薬が出れば、
冷静な考えに少しでも近づくことができますし、ストレス源の受け止め方もずいぶん変わります。

実は私(33歳妻）、職場のストレスで軽いうつになっている状態で通院中です。
薬をちゃんと飲めばかなり判断力は戻ってきましたが、それでもその状態で
家探し(…主人と一緒に、1軒目です）をしていたら、物件を1軒見るたびに
「ここがいい、売れちゃうかもしれないからここに決めなくちゃ」って焦りが
出てきちゃって主人にずいぶん手綱を締めてもらう必要がありました。

そもそも家探しスタートにも、「ここではないどこかへ行きたい」という感じの
自分の病的な焦りがそれなりに影響していたようです。

＃結局は主人の判断を優先して、彼が気に入って十分納得できる物件に出会えた段階で決めました。

現在、仕事しながらローンの手続き(当然、団信は主人しか入れなさそう…）やら
引越し段取りやら何やらで忙しくしていますが、建売でもこれだけ大変なのに、
土地から購入ならなおさら精神的に参ってる状態では無理だなぁと思っています。

判断ができる状況じゃないときは、大きな決断はしないこと。
信頼できて、冷静な判断をできる人(ご主人であって欲しい)の意見にできるだけ頼ること。
そうして、冷静な判断力をつけるためには、まずは心療内科か精神科で
先生に相談してみてください。
＃予約が先々までいっぱいなことも多いですが、あきらめずに。

ご自身は絶対に楽になれます。ご検討ください。

前スレで投稿させて頂いたものです。
やばそうな雰囲気を醸し出していたので
あえてROMっていたのですが落ち着かれたようで何よりです。
これをきっかけに旦那様ととにかく色々な話しをされるのが
良いのではないかと思います。
他愛ない話しから思いがけない解決の糸口が見えたりするし。

あと、お子様もまだまだ欲しいんですよね。
それを優先してみるのも一つですよ。
（こればっかりは神のみぞ知るですが・・・）
我が家の話しになりますが、
妻は相当な静寂好きだったのでですが
男の子２人（4歳、1歳）と暮らす今では果てしない騒音の毎日です。
しかも音だけでなく、高確率で何か壊れるし・・・。
挙句に私も子供と変わりが無い私を含め
周りからは長男・次男・三男と呼ばれております。
子供の騒ぐ音と妻の怒号、私も相まっての大戦争！
周りの音よりも、我が家からの音の方が気になって仕方ありません。
一時は妻も鬱気味になりましたが、
今となっては子供を追い掛け回して、笑顔が絶えない状況です。
スレ主様の希望通りお子様が３人になったおりにゃ、
電車の音どころではないかもしれませんよ。
スレ主様の家族も、我が家ほどの・・・とは間違っても申しませんが、
賑やかな楽しい家族！ってのもありかな？と。

興味本位でいい加減かことを！と言われるかもしれませんが、
そういうつもりではありません。
少し肩の力を抜いて呼んで頂ければと・・・思っております。

>81さんへ（スレ主さんへ、ではありませんよ）

「住宅購入成功！事例ファイル」を参照しろと勧めても
スレ主さんにはあまり参考にならないのでは？（苦笑）
ここに載らないような失敗例も世の中にはたくさんあるわけで。

>ほとんどの人が興味本位でレスしている人達のような気がします。　あんまり参考になさらないほうがいいかも・・・。
私はスレ主さんの立場を考えて、自分ならどうするか考え
アドバイスしたつもりなんですけどね。
なんかとっても危うくて、「電車男」じゃないですけど、見知らぬ他人なのに心配で。
81さんは、せっかく落ち着きかけたスレ主さんが、
この投稿をきっかけにまた悩み出したら、ってことは考えました？（今それが心配）

皆さんに共通する意見は、「今すぐこの話（親御さんが持ってきた話）に飛びつくな」って事だと
思うんですよね。
ずっと今の家で耐えろ、とは言ってない。
気持ちが落ち着いて、ご主人ともっと話をして、資金をためて・・・
その上で中古への買い替えはアリだと思うけど
その話は、今の精神状態のスレ主さんに提案するのは、ちょっとなぁ、と思います。

>担保割れがあまりにも大きいので、正直買い替えはおすすめできません。
ですがあえて買い替えに踏み切るならば、中古を狙う事です。
だから81さんも今回の話は賛成しないんでしょう？
それなら、81さんの投稿は中途半端にスレ主さんの心を乱すだけでは？と思いましたが。

>>89
>>82

自分だったらこうする。
↓
やっとその方向でまとまりそうだ。
↓
そこでまた異なる意見が入る。
↓
自分の考えてる通りにならない。
↓
許せない。
↓
スレ主ではなく異なる意見者に投稿する。


自我はエゴと考えるべし。

私も過去にレスした人間です。
１歩間違えば自分にも当てはまったかもしれない案件で、皆さん心配して
レスしているのだと思いますよ。
今はとりあえず冷静になる時だと思います。
旦那さんは１日中家にいないからスレ主さんのことを理解しにくいのだと思います。

ところで、線路は北側でしょうか?
南側でなければ、防音壁みたいなのを業者に作ってもらうのはいかがでしょう。

＞91
許せないなんてだれも思ってませんよ。少なくともここにレスする人たちは。
もし自分だったらどうするだろう、と考えて書くのは普通のことと思いますが。
それでスレ主さんが、どう感じどう行動するかは自由です。
ただ心配なことをしようとしているように感じたから、とめないとスレ主さんが今より辛いことになると思ったまでです。
スレ主さんと異なる意見者に投稿することは、スレ主さんのなんの参考にもならないので、確かにと思いました。でもそれがスレの良いところでもないかと思います。

鉄道会社に苦情を言えば防音壁くらい
つくってくれるよ。
線路を撤去しろとは言えないと思うけどさ。

>91さんへ
>自我はエゴと考えるべし。
とは意味不明ですが、（自我＝エゴでは？http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E6%88%91）
でもなんとなく言わんとするところは分かりますので
以降レスはいたしません。
スレ主さんの立場と自分の立場が似ていたので、ついつい気持ちを入れすぎてしまいました。

なんとなく、今気持ちが敏感になっているスレ主さんが
必要以上に気にされないように、と敢えて81さん宛として書かせて頂きました。
別に、異なる意見を許せない等とは思いません。
掲示板である以上、いろんな意見があるのは当然ですから。
失礼致しました。

スレ主です。
８１さんへ
みなさんからレス頂いて私自身、興味本位とは感じない返答でした。どうにもならず実際に主人に内緒で動いていましたがここで相談に乗ってもらい　まずやめたほうがいい。という意見で今は何もしていません。気持ちを動かされました。
うちの主人は冷たいんだ・・・と一瞬思いましたが８５さんのご意見が聞けて安心しました。きっとお金があればまず引越しを考えてくれると思います。
でもそれは確実に無理なのでこういう答えだったのです。私もどこかで買い替えの期待をしてしまっているところがありましたが甘かったです。
生の意見を聞いても揺らいでいません。　・・・が近所で物件が出るたび、どうしてここに決めちゃったんだろう〜少し待てばよかったーという気持ちが止まらなくなります。
それはどうしたらいいのでしょう〜〜〜

買い替えはみなさんおっしゃる通り中古だと思ってます。ただ、古くなればなるほど線路沿いは売れないという不動産屋の言葉が怖いです。

線路側は東ですが玄関とビルトイン車庫？なので防音壁は無理なのです・・・
この路線の電車沿いはずっと昔から防音壁はないので苦情を言ってもできないと思います。苦情を言うにも語弊があると思いますし。

８４さん
２５００万で買い取ると言った不動産屋が今回紹介してくれた土地は自社の物件ではなく売り主と交渉していて建築条件をはずして欲しい、自社でやらせて欲しいとお願いしたところ断られたと言っていました。
うちを買い取った場合防音工事をして２７００万くらいで売りに出すとも言っていたのでそこで上乗せするように聞こえていました。

買い取ってくれるなら売った方がいいよ。
いくらで購入されたか分かりませんが
よほど人気のエリアでない限り
売れるまで時間がかかるし
仲介手数料などかなりとられます。
２５００万で買ってもらうのなら
売るべきですよ。
多少借金が増えても、精神衛生上
よいとこなら、なんとかなるはずです。

>>98
＞２５００万で買い取ると言った不動産屋が今回紹介してくれた土地は自社の物件ではなく売り主と交渉していて建築条件をはずして欲しい、自社でやらせて欲しいとお願いしたところ断られたと言っていました。

ということのようなのでもう無理では。

85です。
なかなかすっぱりいくものではないですよね。
いらぬ誘惑がなければいいのに、新聞にチラシばんばん入ってくると見ちゃいますよね。家も家買ったのに、未だに住宅情報タウンズとってきてしまいます^^；だんなもとってきます。２冊もいらん！（似たもの夫婦め・・・）人間って弱い生き物ですよね。
お金のことを考えると、戸建が2500で売れるのだったら中古で無理ないとこに引越しと私も思います。ただだんなさんの気持ちですね。だんなさんも「ここ嫌〜。引越した〜い」というのであれば
いいですが、今までかかった、ローン、手数料、諸費用、引越し費用などなどを考えると、悔しいものがあるからそこにかじりつきたくなる気持ちもわかります。気に入ってるみたいですしね。
難しいですよね。なんのアドバイスにもなってませんね。
お金ふってきませんかね。宝くじあたりませんかね。
実行されるのも恐いものがあるので、（まねしないほうがいいかと思いますが）
私なら「もうダメ。中古で無理のないとこでいいから引越したい」と泣きに泣き、「必ず働くから、いくらになるまで正社員するから」と言って（言ったからには働きます）、泣きふけってみます。それでだんなさんの反応みて、動いたら「よっしゃ〜」、相手にしてくれなかったら、やっぱあきらめます。でも私もずっと正社員で疲れたので、パートでのんびり行きたいというのがあるから、引越しの選択は私にとってかなり勇気がいります。また仕事のストレスと共存するのいやっす。
だんなさんが稼いでくれたらそりゃあ嬉しいけど、そんな気前のいい人いないです・・・。
主さんがどれだけ正社員頑張れるかで、だんなさんの心も変わってくるかと。

かなり頻繁に電車が通る路線なんでしょうか。

それから、うちの近くに京王線がありますが、
京王線が線路の継ぎ目を踏むガタゴト音はあまり聞こえません。
風切り音は聞こえますが。

実家は一級河川と道一本隔てたところでした。スレ主さんの線路が
川ってイメージ。
年がら年中ゴーゴーザーザーでした。(^-^;
たまに来るお客さんは雨かと思うようですが、そこで育った自分なんかは
他に行くと静かすぎて寝れないことも。

８５さん

レス遅くなりすみません。。。
住宅情報タウンズもってきてしまうんですね！（私だけじゃなかった！＾ー＾）
主人の気持ちはまさにおっしゃる通りで気持ちを分かって下さって嬉しい。
しかも仕事のことも。社員の大変さ、ストレスは本当に辛いですよね。
とりあえず２年後の復帰は確実ですがそのあといつまで続けられるか分かりません。

２５００で売れれば確かに高いほうですよね。しかも隣が売れるまでの限定の値段なのであせっていましたがそのことでご相談したいのですが・・・
隣が売れまいが売れようが関係なしに時期がくるまでずーっと待ち、いずれかの選択肢の中で引越しを考えようと思っていますがそのときの売値を考えると恐ろしいです。
いいのですよね？隣のことを気にしないほうが。。。
ちなみに買った値段は２７８０です。

１０１さん
電車はかなり頻繁で５分以上はまず間隔あきません。
川ですか・・・いろいろあるのですね。でも、今の私には自然が羨ましいです。

何かの災難にあったと思って売ってしまった方が
いいです。東上線の騒音はすさまじいですよ。
鉄道会社がだめなのは駅や電車でわかりますがね。

前も線路沿いマンションで大丈夫だったので安易な部分もありましたが戸建はすさまじいです。

＞鉄道会社がだめなのは駅や電車でわかりますがね

とはどのような意味ですか？

東上線はサービスが悪すぎると思います。
２年くらい沿線に住んで利用していましたが、
車両はぼろだし、駅舎もぼろで
自分も貧乏らしく思えてやなんですね。あそこらへんだけは。
騒音問題なんかで苦情を言ってもへでしょう。たぶん。

>>104
＞前も線路沿いマンションで大丈夫だったので
＞安易な部分もありましたが戸建はすさまじいです。
ＲＣ（鉄筋コンクリート）構造だと、重量があって
しかもピン構造では無いから、構造的に揺れにくい。
戸建だと、その逆。
従って、線路脇での揺れ方や音の伝わり方が当然多くなる。
こんなことは、わかりきっていることです。

線路が東側ということは、線路が南北方向ですね。
日当たりもイマイチで、どんないい点があって今の場所を購入したのでしょうか。
価格だけなら、環境が悪いのは当然承知でしょうね。
今更、買い替えなどを考えるのが問題です。
金が無いから、そういうキズ物を承知で旦那は購入したんでしょう。

しかし、気がつかないことがあるのは
しょうがないよ。
不動産屋も商売だから説明しないんだろうね。
重要事項で説明しなくてもいいなら
何が重要事項なんだろうか？

書いてなくても現地行けばわかるでしょ。

いくら勧めても、本人に現在の自分を受け止めることができないので無駄でしょうね。
現在の精神状態が異常だと思ってないのでしょう。
医者の診断がつけば、ダンナを説得しやすいのにねぇ。

金が無いんだから、今の家にそのまま住み続けるのがベスト。
この結論に尽きる。
線路が近かろうと、皆周囲の住人は普通に生活している。
現実を見つめろ。

だから、それが出来ない人なんだよ。

売って賃貸にすればどうかな？いやになったら引っ越せばいいし、少し安めなら多少ローンが残っても返せるし。ローン返してからまた買い替えを考えてみては？

>>116
旦那にドヤされるのがオチ。
家を買わないことと比較したら、１０００万円以上も金をドブに捨てた計算になるよ。
金も無い家族の主婦の思いつきだよ。

では、買った家を貸し家に賃貸に出すとか。

>>118
もっと駄目だね。
条件悪いから、家賃が安くないと入らないよ。
ローンは残るし、自分が住む家の家賃を払わなければならない。
別の家を買うのも無理なのに、
金が無い人は借金減るまでは何十年も身動きが取れないのさ。

>>119
するってえと私もこのままこの部屋に何十年・・
がんばって働こー
スレ主さんはまだ若いし未来があるぞ。
わたしゃ40歳だよ。しかも夫は休職中。

＞スレヌシ様
売却による損は、勉強代としてあきらめて手放すしかないですね。
近隣の土木工事なら、半年とかで解消されますが、電車は将来的に改善の
見込みはないですからね。
１度失敗したら、２度目はいい家が見つかると思いますよ。
復職して、共働きでどれぐらい頑張れるかですね。子育ては、間を詰めた
ほうが将来手を離れるのが早いので楽なのですけどね。

120のほうが悲惨かも？夫が休職中って・・・

吊りでしょ。

120ホントだよん。
釣ってどうする？
でも今日私ボーナスもらったからうれしー。

>>121
くだらん煽りは止めた方がいいですよ。
あなたが「１０００万円捨てなさい。」と言われたらどうする？
それと同じことを、あなたはスレヌシやその家族に言っているんだよ。
スレヌシは良くても、ご家族のことを考えたらどうなんだよ。

「電車の線路が見えませんでした。」とは間違っても言えないよな。
「前に線路のそばのマンションに住んでいたので、そんなに酷いとは思いませんでした。」
戸建で４ｍ道路を挟んでいるから、多少のゆれは仕方がない。
容認出来る限度内。
戸建はＲＣでもなきゃ、軽いし基礎から振動してくるから
「知りませんでした。」で済まされることではない。
納得して購入しているので、
「住み替えしよう。」などというスレヌシの我儘を
他の家族が許す訳無いだろう。

>>125
前半部に同意。
家族やスレヌシのこと考えたら121のような無責任な意見は言えないだろ。
道を逸れてしまいそうな人がいれば引き止めてやるのが人情。

でも、相当深く杭打つとか免震構造にしないと揺れない家は無理だよ。
最近、戸建でも免震装置が出てきたけど高いよ。

>>126
杭を深く打つ事と、家が揺れるかどうかは無関係ですよ。

振動を防ぐにはとにかく構造物が重量のあるものでないとダメです。
ということでＲＣ住宅でないと振動は防げないのですが、とにかくＲＣはお金がかかる。
重量物なので地盤改良をしなければならず
これだけで２００万円前後かかると思っていいです。
免震装置自体は振動防止効果はありません。
あくまで地震の揺れを吸収するためのものです。

あとは非現実的ではありますが数十センチ厚のコンクリート壁を振動源から家を覆うように
３ｍまで掘り下げて地上高２ｍまで設置することです。
設置には数百万円かかります。

振動は距離の２乗に反比例して減衰するためとにかく振動源から距離をとることです。

どうなったのかな

>>126
私は、以前スレヌシさんが
「線路近くのマンションに住んでいて、そんなに影響なかった。」
という書き込みと、
「戸建だと思っていた以上に煩い」趣旨の書き込みを見て、
「多少は煩くて当たり前だ。」という趣旨で書き込みをしたのです。
ＲＣでないと、地面から基礎を通して振動が伝わるのです。
我慢するしかないですね。

売って引越しするより、ＲＣに建替えするのは、もっとお金がかかってしまいます。

>>128
ＲＣにするのでも、地盤改良が必要かどうかは、土地の地耐力によります。
うちの辺りでは、５階建ＲＣの建物でも、
地盤改良無しで、深さ１．５ｍくらいの直接基礎で充分です。
今年、私も４階建の重量鉄骨アパートを建てましたが、
地盤改良無しで直接基礎１ｍで充分でした。

千葉県や東京東部の東京湾沿いの所では、
木造戸建でベタ基礎、
高層ＲＣマンションは現場打ち杭で深さ６０ｍくらいまで打ち込みする必要があります。

うちの前を通り抜けする車やバイクの騒音
がうるさいんですが、何とかなりませんかね？
家は木造です。

>>131
耳栓すればいいんじゃないですか。

それ以外にありませんかね？

>>133
＜その１＞
音楽のお勉強をする。
バイクの騒音も電車の音もリズムのある音に聞こえる。

＜その２＞
飛行機の音を飛行場の近くまで聞きに行く。
特に夜間発着訓練をやってくれる米軍のがいい。
少しは音に慣れることが出来る。

８年ぐらい前に厚木基地の官舎に住んでたよ。
ジェット機が官舎の真上を轟音で飛んでいても
うるさいとは思うけど苦にならなかった。
しかし、車やバイクはだめなんだよな。

>>135
自分で車やバイクの本を買って勉強する。
実際のものも見に行く。
この音は、どんな形式かを音を聞いただけでもわかるくらい勉強する。

防音工事をする。
中の音も漏れないということは、外からの音も小さくなります。