ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

東向きはお見合い

西向きは視界を遮る超高層だらけ

北向きは非常用ＥＬＶ＋ゴミ置き場が近い

南向きは最高です

＞＞４２２

ニューヨークに行った事無いの？

12ヶ月だけだけど、住んでました。

＞＞４３２

それなのにニューヨークと日本の光景が分からないの？
まあ１２か月しか住んでなかったのなら、仕方も無いか。

もちろん晴海とわかった上で、「～のように見える。」という話でしょう。

つっこむようなトコじゃないよ。大人気ない。

勝どきの黎明辺りの再開発も三井で
3000戸らしいよ！

いつの完成？
消費税が10%に上がった後に完成するのなんて待ってられないよ。

この辺りの供給が多過ぎるって問題もあるが。

銀座に五分といったり、ニューヨークに似てるとかいったり、埋立地は大変だね（笑）。

十条銀座に5分の、おまえもいろいろ大変だね（笑）。

まあ、別に他の場所の物件が悪いわけではないし
ここが最悪なわけでもないし、好きなところにすめばよいのでは？

ただ、マンションに住む以上は眺望があった方がのぞましい。
南側が運河で永久眺望という物件はかなりレアだし
湾岸エリア全体を見渡しても数少ない立地であることは事実。

デメリットとしては、津波や液状化が気にはなるが
関東大震災・阪神大震災でもわかる通り、都市部で巨大地震が発生した際に
もっとも死亡率が高いのは火災。
低層住宅密集地域で大型火災に巻き込まれるリスクを考えれば
どっちもどっちかと・・

あとは好みの問題だよね

>>440
デメリットは駅距離に尽きるでしょ・・・
しかも供給過多のオマケつき

景気回復や増税前需要で順調に消化してくれればいいけど、
坪で200後半から300弱の物件がバンバン売れるとは思えないけどね
2棟目どうなってんだろ？って感じ

角部屋買った人はいいけど、隣も合わせて完売しないとリセールきつい。
永住すると決めていればいいけど、周りにどんどん新しい物件が建つと、より一層複雑な心境になりそう。
隣はいつから販売ですか？
角部屋なら検討しようかなと思ってます。

>>440
つーか契約済みだったらインテリアでも妄想してればいいのに、
新ネタでもなく散々ループした話題をわざわざレスする為に、
呼んでもいないのに検討板にしゃしゃり出てくる必死さ・・・
背中透けてんじゃないの？

2棟目は駅距離、勝どき駅12分、月島駅12分といったところか？

ここも2棟目も、月島駅からの駅距離は
改札から遠い10番出口からの徒歩時間でしょ。

永久眺望の南向きの部屋はまだまだ在庫あるのかな？

興味あるけど値段は高くなるのだろうね

レインボーブリッジはお隣が永久眺望になるんですよね？

南でも角部屋は割安でした。だからサッサと先に売れたのだけど。
逆に言えば南でも中住戸は割高。

つか、ループしてない話題なんてあったか？（笑）

２３スレッドにいたるまで絡まってるネガがいるが、そもそも購入検討してないんだったらこのスレッドは出入り禁止だろ（笑）

ちなみに、野村不動産の友人がこの物件を購入してたことは紛れもない事実( ´Д`)y━･~~

永久眺望を探している人間からしたら、この価格は安い。そもそも眺望を重視する人は駅近なんて興味ない。
投資目的で買われて賃借人が増えたり、引っ越しが多くなると、居住者にとってはマイナスしかないから、ぜひ駅近の別のマンションを買って頂きたい。

契約済みさんこそ、ここには用無しでは？

契約者スレで連投爺と戯れなよ。
連投爺を検討スレに書き込みさせないよう、説得頼むわ。

野村がどうのこうの、このマンションの検討には全く参考にならんし。

＞もう何年も海外勤務のはずなのに極東のちっぽけなエリアの
＞マンションまでカバーするとは、 彼らの情報網は侮れないね

晴海、東雲、豊洲、有明なんて地名が（デベのおかげで）多少
認知されはじめたのなんてここ最近で、東京に昔から住んでいる
人からすれば、ゴミ置き場とか、工場地帯というイメージしかない。

そんな埋立地にマンション建てたと聞けば、東京にもともと住んで
いた人からすれば（ここ１０年くらい東京にいなくても）、そりゃ
「割高だね」となる。

というか、その人は、多分、遠慮して「割高だね」といったので
あって、普通、即座に、「え、そんな所に住むの？やめておけよ！」
ですよ。やんわりと、あなたに気使って「割高だね」といったのでしょ。

なぜ検討版にいる

晴海４丁目の防潮護岸兼公園、引き続き工事中。

津波が来たら居住禁止区域になるのかな。

＞晴海、東雲、豊洲、有明なんて地名が（デベのおかげで）多少
＞認知されはじめたのなんてここ最近で、東京に昔から住んでいる
＞人からすれば、ゴミ置き場とか、工場地帯というイメージしかない。

江戸時代初め、銀座は葦野原で、……。
江戸時代中期から後期にかけて、木挽町から築地にかけては、新興住宅地で、土地も安かったので、大衆向けの演劇場や海軍の兵学校や外国人向けのホテルができたんだ。
築地の地名は、埋め立てた所だからなんて、当たり前のことだね。
月島は、築いた島を洒落て、月島といわれているし。

深川や門前仲町周辺も、大規模に埋め立てられた場所だし。
明治座周辺も、昼千両の芝居小屋があったところで、当時の昔から住んでいる人にとっては、いつも洪水が起きる場所と思われていたのではないかい。
そのため、洪水を鎮めるために、福岡県の久留米から水天宮の分社を周辺の土地より高く祭ったのだと思うのだが。

価値観は、時代とともに変わりうると思わないかい。

価値観が変わっても地政学的な要素はそうそう変わらないけどね。

もう400年もたてば湾岸の評価も変わるかもしれないけど、
今住むのはやだな。人に言えない。。

内陸の自由が丘だって、戦前に衾沼って沼地を埋め立てた場所だし。

湾岸で一番高級街区
ハルミ２丁目
オリンピックも来ますね。
最高級住宅になる。

清掃工場がそびえ立つ場所が
高級ねぇ

都バス、有明から新豊洲や晴海を通って丸の内行きルート
が新設。ほぼ直線のルートで便利、便利。

遠回りルートのBRTやLRTはもう不要だね。料金も都バスより高くなるだろうし。
皆で便利な安い都バスに乗ろう！

466です。
ごめんなさい。

東京駅八重洲口ではなく東京駅丸の内南口でしたね。

ちょっと待って。
勝どき駅できる前から3年毎でもいいから振り返って見て。
確実に前進してるよ。
さらに10年以内で考えると、、、
環境悪くなります？
業界人ではないけど、素人的にみても悪くなることはないと思いますよ。

10年以内に
目の前の橋を、魚トラックや観光バスが大量に通るようになる。
環境悪化は確実。

話をスリカエちゃだめだなあ。
環境が悪くなる事実から目を背けたいのは解るが。

駅近のシティハウス勝どきステーションコート、連日の大人気でございますなあ。

環境悪くなりますか。
それと、便利になる事を天秤にかけて判断することでOK？
どちらがいいんでしょうね。
交通量は環2と分散されることと、豊洲側からの交通量増加を加味しないといけませんね。

八丁堀や新川の中古とこちらの新築。
金利をふくめ、どちらがお得なのでしょうか。