| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
-
188
匿名さん
-
189
購入経験者さん
1LDKの部屋を検討いてます。
将来的には売却するので、資産性が気になります。
少し駅から遠い。バス便が少ない。他にもタワマンが建って、
供給が増えそうなどです。
最低でも勝った値段で売りたいのですが、
1LDKの場合北側であまり眺望も売りにはなりにくそうですが、
路面電車が走ったり、オリンピックなどがくればななどと考えてます。
購入さえれた方、又しなかった方。
資産賛成についてはどう思われますか？
-
190
匿名さん
>>189
資産や流動性を気にするなら駅遠物件なんかやめときなって
まあこの物件がどうこうってより、不動産なんか、
振り返ってみて買った時期が良かったか悪かったかに尽きるけどね
どん底？で分譲されたココや、東雲辺りは結果的に面白いかもね
それでも売れ残ってるけどさｗ
まあTTTはもっと安かったしあっちは駅5分だし、
中古市場はモロに競合すると思うからあっちの相場推移を調べてみれば？
築浅の時期はこっちに分があるとは思うけど、
10年も経てば当然駅に近いほうが有利に決まってる
例えばあっちが坪300ならこっちは坪280、250ならこっちは230みたいになるんじゃね？
-
191
匿名さん
勝どき駅を基準にするなら、勝ビューはどうなの？って話にはなるけどね。
駅遠の北向きで資産価値の維持を期待するのには無理があるよね。
-
192
匿名さん
>>191
190のレスとは相反するかもだけど、
北低層の220万前後は問答無用で安いと思ったけどね
中央区の財閥系タワマンって考えると下がっても知れてる気はしないでもない
-
193
匿名さん
-
194
物件比較中さん
>>190
>>191
>>192
レスありがとうございます。
5年以内んでの売却を考えてましたが、
駅から遠い、中央区勝どきや江東区豊洲も含めたかなりの供給量などを考えたら、
買値で売るのは難しそうですね。
安倍総理のインフレでもこのマンションだけが上がる訳ではないですしね。
もうしばらく他の物件と比較してみます。
貴重な意見ありがとうございました。
-
195
匿名さん
１ＬＤＫで将来売却なら、もっと東京駅に近い物件が良いんじゃない？
-
196
物件比較中さん
>>195
東京駅に近いと高そうですし、
こんな大規模なマンション有りますか？
最悪自分で住む覚悟でいるんで、
100戸以内のシングル、ディンクス向けより、
ファミリータイプのお部屋が多い方が安心です。
ワールドシティタワーズも3.11前だったので、
買値より高く売り抜けました。
-
197
匿名さん
日本橋界隈のマンション、１ＬＤＫタイプは３０００万円後半です。
安いですよ。
-
-
198
匿名さん
>>194
素人の意見を参考にされても申し訳ない気が（笑）
実需だったら買値撤退まで欲張らないで、
15万（家賃）×12ヶ月×5年で1000万前後の値下がりは経費と考えれば気も楽になると思う
今後5年10年で多少上がることはあっても、そこまで下がることは考え難い
-
199
物件比較中さん
-
200
不動産購入勉強中さん
賃貸値と比べるんなら賃貸にした方が良いんじゃないの？
売却のリスクも固定資産税も掛からないし
1LDKなら。
-
201
匿名さん
＞＞１９９
東京駅・大手町・丸の内・銀座に歩いて行けるのが良い。
特にサラリーマンは。
-
202
匿名さん
このマンションを検討中です。
未就学児のこども２人を含む４人家族で、７５㎡前後の３ＬＤＫっていかがなものでしょうか？
家人は「狭いから嫌だ」と前向きになれないようです。
自分は駅遠以外は気に入っています。
この家族構成では、一般的にどの位の広さを買われているのでしょうかね。
-
203
匿名さん
非常に一般的だと思います。でも川をひとつふたつ越えた場所にすれば90m2も可能でしょう。ここのひとつの問題は自転車は一家に2台は保証されないということ。子供2人だと１人が泣くことになるかもしれません。
-
204
匿名さん
>>198
確かに10年後でも1000万円下がることはなさそうですね。
もし10年後に2500万円前後で売っていたら即買います。
-
205
匿名さん
203さん
ありがとうございます。
一般的と聞いて安心しました。
狭いと言う家人の荷物が多いので、断捨離させようと思います。
こどもは中学までは地元の学校へ徒歩で通わせ、
高校の進学先でまた引っ越すことを考えているので
自転車は一台あれば良いかと楽観的に考えています。
そう言えば、月島第三小学校の評判はどうでしょうか？
晴海中学とあわせて悪くはないと感じていますが、
どなたか詳しい方がいれば、教えて下さるとありがたいです。
-
206
匿名さん
>200
同感。家賃で比較するなら、固定資産税以外にも
管理費修繕積立金なども掛かるのを計算に上乗せしなきゃね。
-
207
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
