ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その23

買い換えるためには、リセールの楽そうな物件を買わなきゃね。
新築での販売に苦労していたり、後から供給過多になりそうなエリアの物件は除外するのが、一番賢いよ。

諸費税不況が来るか、その前に年収が50％アップするか？
それによって、ここを買うか、2棟目を買うかの分かれ目だね

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リセールリセールって言ってたら何も買えんよ。思い切りが大切。別にココじゃなくてもいいんだから。

仮に家賃20万+諸経費の60M2のマンションを借りると10年で3000万円。3000万円は損したっていいんだよ。下手に儲けようとか、損を少なくしようなんてセコイこと考えるから買えないんだよ。損したって日本経済に貢献したと思えばいいんだよ。

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東証時価総額も去年の250兆から330兆円になったから、そのメリットを享受してるかどうかがポイントだと思うよ。
トヨタでも良かったね。

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おれ。。。みずほ銀行で恐ろしいほど儲けた。いつ売ったらいいんだろ。

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>135
いや基金のほうです。
比較検討していた物件は軒並み３０～４０万ですが
クロノは３倍。盲点でした。

それに駐車場契約すると、ローンと別に７万です。
２馬力とはいえ普通のサラリーマンは
手を出さない方がいい気がしてきました…

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今日の9時からNHKでプチ不動産バブル特集やってたよ。

いつの間にかプチバブル扱いかぁ。。。。

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ここは資産家のマンション。
ローン以外に入居時、登記費用、ローン保証金等の諸費用で３から5％必要
そして、入居時修繕積立一時金１００万前後　入居時管理準備金や引っ越し
費用、有償オプション１００万前後、家電、カーテン・照明器具、電話や什器備品
１００万から
なんだカンダと５００まん円は最低必要！子供が私立だとさらに大変。
高級マンションだから、無理して買わない方が良いと思う。
どんどん値上がり一期１次で買った人！！大正解。大不景気だったからね。
無理はよそうぜ。

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>144
連投爺さんお久しぶりです。
買ったハズなのに何故まだいらっしゃるんですか？

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〉134、142さん

確かに購入時の修繕積立基金は高いですね。
仕様や共有施設を考えても庶民マンションではありませんね。

不況の中、やむ終えず設定した販売価格でも苦戦はしているようですが、今後この価格はないだろうと判断して私は購入しました。
一棟目が苦戦しているだけあって二棟目は価格据置きで仕様を落す可能性もあるのではないでしょうか。

特に絶対眺望の南側で検討しているのであれば一棟目がお勧めです。

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マンション買ったことないうえ、他と比較しなかったから修繕積立基金が高いって気付かなかったよ。
それって他のマンションの3-4倍なの？本体価格が安めだったから、そっちで回収っていうわけじゃないよね？

その修繕積立金は、管理組合に委ねられるものではなく三菱が計画運用してくれるものなのかな？

お金に執着しない気質なもんで無邪気に購入してしまいました。

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景気が良くなってきたら、いきなり絶好調
もう少しで完売ですね。もう無いよ。
第2タワーのスレッドで頑張ろう。
三井の高級タワマンのスレッドと競合だな。
次はどちらも億ションだから、ちょっとは上品な掲示板になるかな。

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＞１４４

ここから、私立通う人、いるのですか？
まともな学校ありましたっけ？

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１５１は本当に失礼だな。中央区在住だけど、ウチの子も含め私立に通ってる人は多いよ。一流私立もいれば三流私立もいるよ。

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どなたか、これのクロノ版、作成して頂けませんか？
ここの立地の素晴らしが浮き彫りになると思います。
ちなみに、↓のはグーグルで作られていますが、ヤフー
で作ればバスも組み込まれるので、より正確になると
思います。


---豊洲ツインから有名私立小への通学時間---

■慶応幼稚舎　40分
http://goo.gl/maps/k6AS

■学習院初等科　32分
http://goo.gl/maps/NQQK

■青山学院初等部　39分
http://goo.gl/maps/gRPt

■東洋英和　35分
http://goo.gl/maps/J0b9

■東京女学館小学校　46分
http://goo.gl/maps/mhTr

■聖心女子学院初等科　42分
http://goo.gl/maps/6hS1

■筑波大学付属小学校　45分
http://goo.gl/maps/BBir

■暁星小学校　34分
http://goo.gl/maps/LNLa

■早稲田実業学校初等部　74分
http://goo.gl/maps/PT3u

■成蹊小学校　72分
http://goo.gl/maps/QSML

■桐朋学園小学校　82分
http://goo.gl/maps/a5Kp

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そんな暇人いるか？自分でやりなよ。

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早稲田はちょっと遠いから、東大か慶応にしときな。

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>>159
さり気ない豊洲または豊洲ツインへの誘導かと思ってたｗ

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川からの照り返しで、日焼けするってのもあったね。

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川じゃなくて運河。