グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

真に受けても良いのではないでしょうか？
もし狛江市が東京都で住みやすい町ベスト１０に入ったという記事が載っている雑誌があれば、
嬉しくて買ってしまいますもの・・・
同じ事かなぁ
ダイヤモンドに目が眩んだダイヤモンドおばさんでした。

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ダイヤモンド出る前に契約してるわけですから、真に受けるとかそういうことじゃないですよね。No.80みたいのと同じマンションに住むと思うとゲンナリします。

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H棟を契約した者です。
以前、インテリア会は4月中と担当者から言われたのですが、その後何も連絡がないまま4月が終わろうとしています。インテリアオプション会はどの棟まで進んでいるのでしょうか？担当者に聞けばいいのですが、苦手意識があって聞きづらく。ご存知の方がいましたら教えて下さい。

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うちはE棟ですが、今週末と５月１１日・１２日でオプション会の案内が来ていたと思います。

あとNO.80さんは契約者では無いような気が・・。
マンションの評判が良ければ資産価値UPにもつながりそうですし、契約した人が書くコメントには思えません。
もし本当に同じマンションの住人になるのなら、私もゲンナリです。。

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84さん
83です。ありがとうございました。ではまだ当分先になりそうですね。

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私もH棟です。
オプション会は6月中旬と聞きましたよ！！
まだ正式には決まっていないみたいですが。。

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86さん
83です。6月中旬頃なのですね。
情報どうもありがとうございました。

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Ａ棟契約者です。

入居手続きの案内資料が色々と届きましたね＾＾
手続き関係はあんまり得意ではありませんが(苦笑)、
入居が近づいてきて本当に楽しみです。
こうして楽しみを皆さんと共有できる掲示板があってありがたいです♪

ところで、内覧会って平日のみなんですね。
平日は仕事なのでちょっとツライです…。

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我が家も同じく、入居手続き資料届きました。
内覧会が平日…きついです。どうにか、仕事を調整して伺いますが…土日だったら良かったのに…というのが本音です。

だんだんと入居が近づいてきて楽しみです！
インテリアオプション会も終了して、新居のイメージがだんたんわいてきております。

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私のところにも入居関連手続きの書類が届きました。これだけの規模になると引越しも大変そうで、主幹事引越し会社なるものがあるんですね。でもそういう段取り役がいないと大混乱になりそうですよね。。

ところで駐車場を契約される方って多いですかね？うちは車を持っていないので申込はしないのですが、将来車を買おうと思った時に空きがありそうなのかなーとちょっと気になっていまして^^;

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駐車場ですが、11月にマンションの契約をした時には駐車場を申し込まない人が多いと担当者さんが言っていました。
ちなみに、狛江は坂がないので自転車が便利と知人から聞きました。
駅の近さと、そんな理由から、おそらく全部は埋まらないのではないでしょうか。（勝手な想像ですが）

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91さん、ありがとうございます。90です。

そうですよね、駅から近く、都心へのアクセスも悪くないので、駐車場も割と余裕があるのでは？と感じていました。(逆に空き過ぎることも問題ではありますが・・)

あと、確かに狛江は坂がないですね！おっしゃる通り自転車は便利そうです。国領に向かう狛江通りですが、途中から歩道が狭くなる箇所があるので、もう少し整備してもらえるとヨーカドーまで楽に自転車で行けそうですよね。

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駐車場は全部埋まって、空き待ちの人が数人いるのが理想的です。
特にここは機械式の駐車場なので、将来の維持費がかかります。
初年度から空きがあることは、数年後には空きだらけになって大変ですよ。
負担は全部住民に回りますから、余裕があるのは問題です。

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駐車場に空きが多くて管理費が問題になる場合、

1.駐車場利用を促進する
2.駐車場をなくす
└規模を縮小する

という選択肢になるんですかね？
マンション購入は初めてなのでわかりませんが、考えてみたらそういう選択肢かなぁと思いました。

ただ、1はクルマの所有者が増えないとどうしようもないので、それは個人の問題になってしまいますね。それでもマンションとしてとりうる対策があるとしたら、駐車場利用料を下げて、クルマを所有しやすくすること？でしょうか。

2はあり得るのかもしれませんが、結構な規模と工事費になってしまいそうです。縮小した分の跡地の利用法もそのコストを回収できるプランを立てないといけないですね。

なかなか難しい問題ですね。他のマンションではどうやって対処してるか調べてみたいです。

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ここは、全駐車場利用料のうち何割が「管理費」に回るようになってますか？

大型マンションの多くは駐車場利用料のうち大半が毎月の「管理費」として
管理会社の懐に入るプランになっており、いざ駐車場を修繕するときには
一時金を徴収されたり修繕積立金を値上げされることがほとんどのようです。

逆に言うと、駐車場利用料を当て込むことを前提に毎月の「管理費」が
１万２千円程度に設定されているので、駐車場をなくす＝駐車場利用料が
管理費に計上できなくなると、今度は管理費を値上げしないといけないという
本末転倒な状態になります。

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管理会社の懐に入るって、どういう意味ですか？

管理費に回るんじゃないのですか？

後半の文章含めて意味がわかりません。

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皆さん、カーテンはどうされましたか？オプション会に行ってきましたが、なかなかコレと思うものがなく悩んでいます。

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駐車場について私も気になったので契約のときに担当の方にお聞きしました。
管理費にまわると回答がありましたが、管理会社への料金が管理費から具体的にどう支払われているかなどは竣工してからでないと分からないとの回答でした。

それと個人的にエントランスの飲み物・パンのサービスにかかる光熱費がすべて管理費からと聞いて気になり、供給される品にどれくらいの利益が出てどこにいくのか伺いましたが返答は同じく竣工されてからとのことでした。利益が出て、人件費などマンションの運営にまわるなどであれば良いのですが、単純に運営会社へいくのであれば光熱費を管理費から出すのは変かなぁと。

大型マンションに住んでる友人宅におじゃましたときに、そこのコンシェルジュの方がとてもひまそうにしてらしたので、場合によってはコンシェルジュの方がサーブを兼任してくださってもいいのかなと思います。

ちなみにカーテンですが、ＫＥＹＵＣＡを検討しています。

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フロアマニキュア（フロアーコーティング）をすべきかどうかについて悩んでいます。
積水カタログでは、耐傷性フローリングであり、かつ、フリーワックス仕様の木質となっています。
＊フリーワックス仕様 ＝ ワックスがけが不要、ただしワックスがけも可能。
入居者の約３０％ぐらいがコーティングを申し込んでいるとのことです。

コーティングのＨ.Ｐを見ると、コーティング自体に否定的な意見があります。
１．剥離ができない（むずかしい）コーティングがある。
２．コーティングしてもキズ・汚れはつく。しないよりはキズ・汚れがつきにくいだけであり、程度問題であること。
３．施工費が高い。
４．耐用年数がくると、再施工（コーティング）が必要となる。

この商品自体は今から１５年ほど前に誕生したとのことです。
となると、１５年前の施工は再施工のタイミングとなります。
しかし手直しする方は少ないようです。
１５年も経つといろいろ汚れてきており、フロアーだけキレイにしても仕方がない、と考える方が多いからです。

また第一回オプション説明会（２０１３年２月）で、オプション会社（高島屋）が斡旋するコーティング業者に、耐用年数後の再施工費用を聞いたところ、価格表がない、と言われました。
耐用年数が１０年ぐらいと説明しているのに、価格表がないのはおかしい、と再質問すると、
経済状況で物価が変わるので設定していないとのことでした。
会話が噛み合わなかったので、これ以上の質問はやめました。。。


現時点では、「コーティングなし」で、入居する予定です。
ただし迷っています。
なぜならコーティングは入居前が一番よいと考えるからです。

つきましては、下記の関係者別にご回答いただければ助かります。

１．コーティングする方 ： どうような観点でコーティングをすることを決めたのか。
２．コーティングしない方： どのような観点でコーティングをしないことを決めたのか。
３．検討中の方　　　　　： 決められない要因にどういったものがあるのか。

長文となり申し訳ございません。よろしくお願いします。

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フロアコーティングって、そんなに悩むほどの費用がかかるわけではないですよ ね。

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金額はともかく（金額も我が家には決して安くはなかったです～）納得しで生活できるものなら良いけど、日々後悔してしまうものだったら、たとえ少額でもツライなあ～ですね。
98さん、
我が家は2。
モデルルームの足の感触が良かったので。
キズや汚れは我が家の歴史として一緒に老いていっていただこうかな…と。
水分をこぼすとダメージがあるとは聞きますが、エイッと優先順位を決めました。

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我が家も2です。

コーティング時の床のテカりが嫌でやめました。

でも玄関と水回りコーティングはやる予定です。オプションではなく外部業者ですが(-_-;)

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外部業者のほうが安いのでしょうか。

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＜１０１さん・１０２さん＞
ご返答ありがとうございました。皆様は２．ですね。
１０１さんのコメントにある「キズ・汚れ」は家族の歴史の一部、というのは理にかなった考えですね。
暮らしていけば、ダイニングで焼肉もするだろうし、汚れは必然ですからね。

１０２さんのコメントにある「玄関と水回りコーティング」は当方も再考してみます。
うちの子供は男につき、汚すたびに文句を言わなくても済む環境づくりが大切なような気がしています。


＜１００さん・１０３さん＞
ご返答ありがとうございました。
オプション会社（高島屋）が斡旋するコーティング業者からフロアマニキュアの見積を取りました。
７７㎡超の広さ全部をコーティングすると、約２９万５千円でした。
外部業者だと、同じ条件で、１０万～１５万で施行してくれます。
耐用年数が１０年ですので、１年当たり約３万円の費用となります。
個人的ですが、費用対効果が悪い内容だと思います。


＜最後に＞
積水担当者は入居者の約３割がコーティングをするとのことでした。
積水が集計できるのは、オプション会社のコーティングとなりますので、
外部を含めると、かなりの方がコーティングをするのではないか、と思っています。
このことがかなり引っかかっています。
少数ではなく、大多数の方が選択した事実に重い意味があると思っています。
皆様からの幅広い意見をお待ちしております。
よろしくお願いします。

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現地の囲いが低くなって、だいぶ外観が見えるようになりましたね！

あまり意識してなかったですが、北側のサブエントランスも以外に立派な感じですね。

中小規模のマンションだったら、メインエントランスと思うような感じですよね？！

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水廻りコーティングをオプション会で申し込みました。
小さい子供たちがおり、ダイニングと洗面所は間違いなく水がこぼれるからです。
このマンションは今住んでいる所と違い洗面所がフローリングなので、大きめのバスマットも敷くつもりです。

他のマンションですが、同世代の家では大半コーティングしています。
していないと5～10年で床がボロボロになるからです。床がキレイだと全然違います。

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私はフロアマニキュアはしませんでした。どなたかもおっしゃってましたが、マニキュアをかけたサンプル材の質感が自分の好みではなかったので。

私も小さい子どもがいますので、きっと多少は傷はつくと思いますが、それくらいは良しとするつもりです。逆に言うと、マニキュアをしていても少なからず傷はついてしまうので、あまり神経質にならなくてもいいかなと思っています^^;

>105さん
そうなんですね、知らなかったです。週末にでも様子を見に行ってみようと思います(^^)

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107さん

私もフロアマニュキュアはやりません。
ツルピカしてて、せっかくの木の質感が無くなってしまってる
感じがしました。

しかも、今回のフローリングは朝日ウッドテックというメーカーの突き板で
なかなか質のいいものですよね。
耐傷性のあるものですね。

長く使っていれば傷はつくでしょうが私は質感を優先します。

メーカーのショールームで聞きましたが、マンションではコスト面で採用されることが
少ないとのことで、物件名は言ってませんが、いいマンションですね。と言われました。

そこはハウスメーカーならではなのかもしれませんね。

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リビングの照明ですが、皆さん、ダウンライトは後付けされますか？

うちは、暗いのが嫌いなので付ける予定です。

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うちもフロアマニュキアはやりません。

以前、打ち合わせの際に積水の担当者の方に、「このフローリングならコーティングしなくても大丈夫だと思います」と
言われていたのと、やっぱりどうしてもあのテカリが気になってしまって。

もちろんコーティングした方が経年劣化は抑えられるのだとは思いますが…。

傷みを早めないように大切にして過ごしたいと思います＾＾；

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ダウンライトは旦那のこだわりで８個つける予定です～。

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＜１０６さん・１０７さん・１０８さん・１１０さん＞
ご返答ありがとうございました。
皆様は２．（フロアーコーティングなし）ですね。


１０７さん・１０８さん・１１０さんのおっしゃるように、フロアマニキュア後の質感（光沢仕様）は、木材の風合いがなくなりますね。体育館のような見え方になりますね。


本物件の床材は、朝日ウッドテックの企画製品で、差別性のあるものと認識しています。
耐傷性かつノンワックス仕様ですからね。
確かに「モデルルームの床材」の状況を見ると、キズはほとんどありませんでした。
かなりの方が内覧されている中で、キズが付いていなかったことには、正直驚きました。
こういったことから、キズについては、さほどナーバスにならずに良いように感じています。


問題は水ですね。フローリングは水に弱く、水拭き後は乾拭きとなっています。
うちも小さな子がいるので、１０６さんのような対応策は必要ですね。
何はともあれ、コーティング有無についてはさらによく考えて見ます。

アドバイスありがとうございました。
引き続きのアドバイスお待ちしております。

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108さん、112さん
107です。フローリング、突き板だったんですね！てっきりシートフローリングかと思っていましたが、教えていただきありがとうございます。
マンションではコストの点からシートフローリングが多いと思いますが、確かにハウスメーカーならではの視点も影響してるのかもしれませんね。

となると、確かに112さんのおっしゃる通りワックス(マニキュア)をしない場合は水の跡とかちょっと気になるかもしれませんね。特に小さな子どもがいる場合、絶対に何かこぼすことが1回はありそうです^^;

ただ、その時はすぐに拭き取ると思うので、それであればシミになる可能性は低いと思います。長時間放置したらシミになるでしょうが、何かこぼした場合はさすがにすぐ拭くと思うので、目立つ大きなシミができることはなさそうと考えています。

ということで、私は質感重視でマニキュアなし、ですかね〜(^^)

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私はコーティングを外部業者さんにお願いするつもりです。

先日、新船橋駅近くの友人宅にお邪魔したところコーティングしてあり、艶抑え目のコーティング（天然素材シリコン）。
掃除も普段はクイックルワイパーで休みの日に濡れ雑巾で拭くだけなので楽だと言っていました。
業者さんがおっしゃるにはフロアマニキュアだと除光液等をこぼしたら簡単に取れてしまうそうです、そのぶん塗り替えが楽なのかなとも思い旦那と話し合いましたが最終的に外部業者さんのコーティングになりました。

友人宅は３ＬＤＫのコーティング、エコカラット、水周りのコーティングを注文し２７万位。
見積もりとサンプルをお願いしてみましたがコーティングのみよりセットにしたほうがお得なので同じセットにする予定です。

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グラメのオプションは確かに高いのですが、安かろう悪かろうはよくあること。バルコニータイルなんかは外のもので汚れるのが当たり前なので、ホームセンターでもいいかなと思っているのですが、室内は悩ましいです。

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111さん

109です。
レスありがとうございます！

８つですか！凄いですね！

どういう配置かとても気になります。

うちは６つで、LDに均等に配置しようと思っています。

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109さん

我が家もダウンライトつけます。夫の強い希望で。
リビング、ダイニングに4つずつ、計8つだったと思います。建築オプションで申し込みましたが、結構いいお値段でしたので、本当に必要だったかどうかは、実際入居してみないとわからないと思っています。

ちなみに、フロアコーティングはしません。

オプション会も終わり、もうすぐ契約会？（＠新宿）です。仕事との兼ね合いもあるので、引っ越し日と内覧会の日にちを、早く知りたいなぁと思っております。

だんだん入居が近づいてきて、楽しみです！

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117さん

109です。
うちもオプションです。
結構高いですよね！

天井やスイッチ周りの壁紙を張り替えるみたいなので、仕方ないかもですが、
もう少し安くやりたいです。

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皆さんは、内覧会の際、内覧業者は頼まれますか？
詳しい知識がないので、お願いするか悩んでいます。相場は3〜5万位でしょうか。

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１１９さん

１０４です
私も内覧同行業者さんにお願いする予定です、調べた所では１１９さんのおっしゃる通り３～５万円位が相場なようです、３万円だと内覧同行する方が一級建築士ではないことがあるようです。
５万円位ですと、多くは一級建築士の同行で再内覧もしくは内覧結果のレポートがあるようです。
調べると沢山出てくるのでどの業者さんにお願いすれば良いのか迷いますが・・・

私達では気が付かない所の不具合等をズバズバっと指摘してもらえればと思っています。

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119です。
120さん、ご返答ありがとうございます！

３〜5万って安くはないですが、後に何か見つかって直したりすることを考えれば…頼んだ方が気持ち的にも楽になるかな、と思います。ネットで調べるとたくさんの業者が出てくるので、こちらでも悩みますね。業者によっても差がありそうですね。。

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フロアマニキュア、悩んでいます。お値段も、うちにとっては高額ですので・・・。
自分でワックスがけをしようかと思っていたのですが、本物件のフローリングは
ワックスがけ不要の床材なのですか？
どこか仕様書などにかいてあるのでしょうか？？
勉強不足ですみません。

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＜１１４さん＞
ご返答ありがとうございました。
９９・１０４・１１２のものです。

初の１．（コーティングあり）ですね。
熟考を重ねたところ、当方も１．となりそうです。
ガラスコーティングの艶なしタイプを選択するつもりです。
施工業者様の当りもつきました。

＜１１７さん＞
ご返答ありがとうございました。
２．（コーティングなし）ですね。

皆様からいただいた返答を集計したところ、
１．（コーティングあり）　１名
２．（コーティングなし）　７名、となりました。
Ｎ数・期間が少ないためバイアスが掛かっていますが、ほとんどの方がコーティングなし、となりました。


＜１２２さん＞
耐傷性フローリングであることは、グラメ狛江ＨＰに書いてあります。
積水の営業に聞けば細かいことを教えてくれますよ。
ちなみに本物件のフローリングは朝日ウッドテックの突き板です（シートフロアーではありません）
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/equipment/index2.html

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＜１２３さん＞
あしがとうございました。
参考になります。

フロアマニキュアはやらない方向で
気持ち傾いています。

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だいぶマンションの外観ができて見える様になってきましたね。

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フロアマニキュア頼みました。
対傷性は高いけれども、水には弱いと営業の担当者様に伺いました。
リビングだけでなく洗面所もフローリングなので、コーティングした方がいいなと判断しました。
もうすぐ内覧会ですね。
外観も見えてきましたし、とても楽しみです。

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125さん　写真の掲載ありがとうございます。私は今横浜に住んでいるので、なかなか見に行くチャンスが作れず、工事の進捗状況が気になっていたところでした。とっても助かりました。ジオラマ通りに出来上がっていて入居がますます楽しみです。

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127さん、他の写真もアップいたしますね。

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もっと写真のアップお願いします！忙しくて見に行きたいのにいけません。

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128さん、127です。　ご親切にありがとうございます♪♪♪　今週末ぜひ見に来たいと思います。

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125,128は業者の方ですね～。

スーツを着た男性が写真を撮っているのを見かけました。

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ご要望にお応えして他の写真アップいたしますね。サブエントランスです。
全くもって業者の者ではないですが（笑）

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メインエントランスも形になって来ましたね！
昨日、内装工事をしていました。

近所なので毎週見てますが、週末の進捗チェックが楽しみです。

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私も近所なので、ちょくちょく見に行ってます。
出来上がっていくに連れて、やっぱりこのマンションに決めて良かった！と思う日々です。

ところで、７月入居の方で内覧会終わった方はいらっしゃいますか？
ちょっとした事でも、お聞きしたいです。

内覧会業者は最近まで知らなかったのですが、悩みますね。。

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83さん

86です。
高島屋さんから連絡があり、
H棟のオプション会は7/27、7/28、8/3、8/4で最終調整中との事です。
近日中に積水から正式な日程調整の連絡があるみたいです。

取り急ぎ情報共有まで。

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オプション会って、棟毎に行うのでしょうか？
うちは11月引渡しなんですが、オプション会の連絡がまだきていません。
　　
オプションて入居のどれ位前まで申し込み可能なんでしょうか？営業の方に聞けばいいんでしょうが…すみません。

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86さん

83です。
最新情報ありがとうございます！！
まだ先ですね。
ぼちぼちインテリア雑誌でも眺めようかな〜と
考え中です。

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いよいよ来週から手続き会ですね。
管理組合の初代理事長を決めるようですが、どう決めるのかな？

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136さん

86、135です。
今日MRに行ったので聞いてみましたが、
7月と8月のオプション会はH棟だけでなくE棟など複数の棟が対象みたいです。

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86 135さん

136です。
情報どうもありがとうございます。

もうしばらく積水からの連絡を待ってみることにします。



　

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皆さん、エアコンはどちらで注文されますか？

うちは提携のオプションだとダイキンの3台で工事費込みで70万でした>_<
なので、量販店などを検討中なのですが、隠蔽配管？など工事が特殊のようで、どこでもお願いできるわけでもないような為、悩んでいます。

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＞141さん

配管とか特殊なんでしたっけ？ノーケアでした。。

ポイントで他の家電を買おうと、量販店前提でいました。

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＞１４２さん

配管は部屋の間取り毎に少しずつ異なっているようです。先日送られてきた資料の中に
”先行冷媒管詳細表”が入っていましたので確認しておいた方がよろしいかと思います。

我が家は、隠蔽配管での対応が２室あり、その２室はマルチエアコン（室外機１個で２台のエアコンを動かすタイプ）
対応となっていました。
隠蔽配管だと工事金額も少し高くなり、換気、加湿機能付き、また一部のお掃除機能付き（パナなど）は
取り付ける事ができないようです。

真夏の入居となるので、工事が込み合う事を考えると早めに引っ越し希望日に合わせて工事の日を押さえた方がいいのかな？と思っています。
購入もビック、ヤマダなどの量販店とネットで探したエアコン専門業者のどちらがいいのかも迷っています。

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143さん

ありがとうございます。
142です。

ちょっと調べてみます。
他にも情報ありましたら、宜しくお願いします。

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検討中スレに、グランドメゾンというネーミングは、英語と日本語がごちゃまぜで、教養があればはずかしいだろうという投稿があります。確かに私も最初ちょっと違和感ありましたが、深く追及しませんでした。でも無教養とか、よく恥ずかしくないと思われるのかと思うと、住み心地悪い感じもしてきました、セキスイのブランドコンセプターの方、ネーミングの根拠教えてください。

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＞No.145樣

フランス語検定３級レベルの意見でおこがましいですが…

「grande」仏語で「大きい」
「maison」仏語で「家」

…どちらもフランス語だと思います。
検討スレで「英語とフランス語が混在」という指摘がありますが、英語のグランドは綴りが「grand」で
eが入りませんので、英語ではないと思います。「maison」も英語ではないようです。

強いていうなら定冠詞「LA」をつけて「LA GRANDE MAISON」とする方が文法的に正しいのかもしれません。
そこは私も気になっていました。

あと、いわずもがな「狛江」は日本の地名ですので
フランス語と日本語が混じるのは（たとえばフランス語圏の方が見て）やや滑稽に感じるというのは
あるかもしれませんし、そのあたりは個人の感じ方ではないかと思います。

私個人としては日本語のみで「狛江荘」や「狛江集合住宅」というのも悪くないと思いますが、
マンションの名称として「売れる」かといえば疑問が残ります。

気になったので横から失礼いたしました。
間違いがあったらご指摘ください。

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外国におかしな日本語の表現があるように、日本でもおかしな表現はありますよ。146さんのご説明で納得かと思いますが、マンション名でいちいち恥かしいとか思われないのでは？
どのスレッドでもそうですが、どうでもいい難癖をつけてくる人はいるものです。大半は購入者でも検討者でもなく、単なる愉快犯だと思いますが。

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そうですね。
名前の議論はほっときましょう。

引っ越し日の通知がきました。

いよいよですね！

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引っ越し日の通知が来た皆様教えて下さい。
まだ先の棟なのですが、
引っ越し日は平日も含め勝手に指定されるのでしょうか？

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こちら大地の棟ですので、もしかしたら異なるのかも知れませんが、、、
アートが引っ越し幹事会社で、入居近くなると他の書類と一緒に引っ越し希望日アンケートが届きます。
そのアンケートを返送して、入居説明会の日にアートのブースで順番を抽選をします。

1番の人から第一希望に決まっていく感じです。

うちは70軒中60番台だったからか、まだ引っ越し日の通知は来ていません。

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皆様

どなたか壁掛けテレビ用に壁の下地をオプションで注文した方はいらっしゃいますでしょうか?

壁掛けには憧れがあり、リビングとマスターベッドルームは壁掛けテレビをと考えてます。
オプション会はまだ先みたいなので、ご存知の方がいましたら金額など教えて頂きたく。

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うちは、40番台後半で、先週末に通知がきました。

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Google mapの航空写真で建物の配置がよくわかりますね。G棟、H棟の9階以下は、想像以上に陽があたらなそうです。多摩川ガーデンやたくさんの樹木で、いつもじめ～っとしてたりしないのでしょうか。

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150様

希望日調査があるのですね。
安心しました。
どうもありがとうございました。

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わが家も引越しの通知が来たので、さっそく引っ越し業者数社に見積もりを依頼し、決定しました。
引っ越しまでいよいよと思うと楽しみです。
ここにいらっしゃる皆さんは穏やかそうな方が多いのでうれしいです。

先日、久しぶりに見に行ったらエントランスが見えました。
思ったよりしっかりした作りで良かったです。
ただ、中庭が予想より狭そうでした。教えていただいたGoogleMapでも確認しましたが、内覧会で実際の様子を早くみたいです。

それと、わが家は子育て世代なのですが、狛江の医療費は一部有料かと思っていたら義務教育中は無料のようですね。
ここの情報でごみ袋の補助もあると聞いて嬉しいニュースです。
子育てに良い情報など、もしありましたら教えてください。

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北側と西側は道路が拡幅されるんですね。
工事してました。

植栽も全部は見えませんが、なかなかいい感じですね！

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今日、工事の様子を視てきました。Googleの航空写真よりはぎゅうぎゅうな感じがなく、北東側の日当たりも気にするほどでもなさそうで、なかなかよくできてるのではないかと思いました。落成後はジオラマどおりと
思ってだいじょぶそうです。

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A棟入居予定者です。
内覧日、引っ越し日が決まってわくわくしてきますね。
引っ越し日は、抽選番号30番代後半で先週届きました。
それで皆さんに質問なのですが、
1.　カーテン＆カーテンレールはオプションでつけられましたか？それとも自分達で付ける予定ですか。
2.　内覧日に内覧同行業者さんはお願いされますか。
以前も同じような質問が出ておますが、再度皆さんのお考えを聞かせてください。
宜しくお願いします。

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1.引き渡し日に鍵をいただいてからカーテン屋さんに採寸してもらい、引っ越し日までに取り付けてもらうつもりでいます。レールも含めてです。
2.家族だけです。経験者の友人にポイントなどを聞いてはいますが、ちょっとドキドキ。頑張ります！

今の住まいの不用品整理も本腰をいれなくてはなりませんね。市の粗大ゴミに頑張って出してはいますが、大物すぎるものは引越し業者に依頼するしかないでしょうか？
皆さんはどうされていますか？

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入居は来年ですが、

1、内覧の時に、カーテンや食器棚などのお店の人に来て頂き、正確な寸法を測る予定です。

2、内覧業者にお願いする予定です。後でもめたくないので。

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1.カーテンはオプションではなく、カーテン専門店での購入です。内覧会時に出張採寸をお願いしてあります。
　カーテンはオプション会での見積もりの半額でした。食器棚なども内覧会時に採寸をお願いしてあります。
　カーテンや食器棚などのサイズオーダーが必要なものは製作に１ヶ月位かかる場合もあるので内覧会時の採寸が
　よいかと思います。

2.我が家も１級建築士の方に同行をお願いしました。色々とポイントを自分で調べる時間がもったいないと感じた事と
　やはり専門家の方に確認して頂いた方がその後安心して生活できると感じた為です。
　基本的な部分は１級建築士の方が検査するので、こちらは傷や汚れなどを確認するだけでよいとの事でした。
　費用はかかりますが、安心料だと思っています。

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カーテンは、サンダーソンかウィリアムモリスのものを高島屋経由でオーダーすることにしました。食器棚
は、部屋全体の統一感を重視して、扉やフローリングと同じ素材のオプションにしています。

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やっとオプション会の連絡が高島屋からありました。

しかしパンフレットを見ると、物によっては倍くらいの金額ですね。
ここで買うのは無駄な気がしちゃいますね。

皆さんはどんな物をオプション会で注文しましたか(もしくはする予定)？

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○カーテンは内覧日に業者さん同行で採寸。引っ越し前日に取付予定です。同様にオリジナル家具もオプションではなく家具屋さんに頼んでいます。
○内覧会に専門家は同行しません。だいたい2割位の人しか同行者はつけないそうです。
○高島屋オプションではエコカラットをつけました。玄関やトイレなど狭い範囲でしたので、数万円で出来ました。
入居、楽しみですね。

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高島屋のオプションでは、食洗機とピクチャーレールを注文しました。
食器棚や造作家具、カーテンは別途業者へ注文予定です。
食器棚は内覧会で採寸してもらう予定です。

内覧業者は頼んでません。

契約がわりと最近だったため、まだカーテンもエアコンも照明も手配してません。
全てギリギリになりそうです。

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いよいよ明日内覧会です。
ドキドキします！

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167さん、内覧会どんな感じだったかぜひ教えて下さいね‼

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エントランスだいぶできてきましたね。

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サブエントランスはほぼ完成でしょうか。

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>170さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
いい雰囲気になってますね！

他にも写真あればアップしていただけないでしょうか。

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明日内覧会に参加する契約者の者です。

同行業者さんにはお願いしないことにしたのですが…。

既に内覧会を終えた方、アドバイスや感想等を頂けると嬉しいです＾＾

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行って来ました。
初めてのこと＆プロにはお願いしていなかった＆娘と二人だったので大丈夫かなあと不安でしたが、
一緒に回ってくださる担当の人（当日アトランダムに付いてくれます）から、小さなことでも気になることは全部おっしゃってください。と言ってもらえたので、安心出来ました。
良いのものを渡したい。という心も伝わってきて、気持ちの良い内覧会でした。
採寸に戻ってから部屋で娘と大の字に寝転んでしまいました(^^)
外からは見えなかった庭の様子も見れて、たくさんの方々が一生懸命働いてくださっているのも見れたのも良かったです。

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171さん、写真アップいたしますね。

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隣のマンション側です。

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メインエントランス

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低層棟。

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メインエントランスをもう一枚

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171です。

写真ありがとうございます！

屋根の柱が建ってきたんですね。

写真見る限り、建物本体はほとんど出来上がってるみたいですね。

提供公園とか遊歩道はこれからですかね？

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写真すてきですね。ところで、駐車場を申し込まれた方にお聞きします。うちは週末しか乗らないので、一番安い場所を申し込もうと思いますが、抽選になるんでしょうか？駐車場の状況などわかりましたら、教えてください。

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