グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

Ｈ棟入居予定の方で、内覧済ませた方はいらっしゃいますか？？
私は天気がいい日に行ったのですが、思ったよりも寒く(上の方の階です)、今住んでいる賃貸マンションよりも寒く感じました。
西向きだからでしょうか？
太陽は午後からあたる感じでしたが。

そうですねー確かに寒かったですね。
日光もバルコニーが広いせいかあまりリビングには入ってこないし。

まー家具の何もないので、余計に寒いとは思いますが。

H棟入居予定者ではないのですが・・・、周りに誰も住んでいないので寒く感じるだけではないでしょうか？
うちは角部屋ですが、早朝でもそれ程室内が寒くないので、とても助かるなぁと思っています。
真冬になったら起床時間に合わせて床暖房のタイマーをセットするかも知れませんが、今のところそれも不要です。
H棟も気密性は同じですし、上の方の階との事なので陽が当たるし、心配ご不要だと思います。

638さん

我が家は綾野の食器棚を買って置いただけです。
キッチンはＬ字型なので棚の面材は床やキッチンに合わせなくても良かったので既製品にしました。
髙島屋のインテリアオプションで買うより随分安く済みました。綾野の棚は作りもしっかりしてて満足です。


マンションに近いところですと、仙川の島忠ホームズにいろいろ置いてあります。

>640さん
docomoのレピーター、家では電波改善されませんでした。docomoの方が家に来て調査をしてくれるとのことです。これで改善してもらわないとこまります。

初めて投稿します。
入居して3ヶ月ですが、狛江の環境、マンションの住み心地ともに大満足です。
ただ通勤（新宿）時の小田急は各駅でも　ほぼ満員でびっくりしました。
（以前は、文京区でそれほど通勤には苦労しなかった。）
ところで、皆さんの投稿には趣味のこと（ゴルフなど）が、あまり書かれていませんが
共通の趣味の方があれば楽しいのになあと思いました。
ゴルフ同好会などを考えていらっしゃる方はありませんか？　あるいはすでにあるのでしょうか？

同好会？
住んで仲良くなった方とすればいいのでは。

いや、でもマンション住民同士のサークル活動とかは、興味のある方はやってもいいと思いますよ。
森のクラブハウスも確かサークル活動としての利用とされていたような…

docomoの電波ですが、以前に１１３に電話してグランドメゾンの電波状況を説明しました。対応としては室内補助アンテナもしくはFOMAレピータの使用を提案されました。室内補助アンテナは携帯に繋げて使うのが面倒で試しませんでした。しかし部屋の半分くらいが圏外になり困ったのでFOMAレピータを試しましたが全く改善しませんでした。最後にNTTの方が現地調査に来ましたが、やってもらえる事はレピータのアンテナを窓、もしくはエアコン用の配線穴から外に出すような事で、それで多少電波が改善したとしても届く範囲はレピータを置いた部屋だけで、レピータの電気代が月５００円位かかるとのことだったので
我が家ではdocomoは諦める事にしました。その際にNTTの方が言われたのは、建物の構造上”大地の楝”と”空の楝”の間がコンクリートで囲まれているので現地調査をしたら非常に電波状況が不安定な事は間違いないとの事でした。個人の敷地内に新しいアンテナを立てるなどの対応は今後もないとの事で、近隣に新しい基地局が出来る予定もないとの事でした。恐らく大地の楝だと東側の部屋、空の楝だと西側のリビングの部屋の電波状況が不安定なのかもしれません。８月入居の際も話題に出ていましたが、その際は楝や階数によってはdocomoの電波も入っているようだったのでかなりマンション内でも電波状況には差があるようです。
全般的に低い階の電波状況が悪いのでしょうか？ちなみに私の家ではソフトバンクの電波はdocomoよりは強く入ります。

なるほど。ドコモはダメなんですねー。

ちなみにAUは3Gは大丈夫だったのですが、LTEでチェックした方はいらっしゃいますか?

大地の棟の2階ですが、入居時からauのLTE全部屋普通に入ります。
電波の事なんて考えた事もありませんでした。
場所によって全然違うんですね。
うちは電波的にはラッキーだったのかも知れません。
しかし、前も投稿しましたが、サッシと窓枠の結露が・・・。
これも、部屋によって全然違うようですし、一長一短ですね。

サッシと結露ですかー。
今住んでる所も日の当たらない角部屋は結露が凄いです。
が、日のあたるリビングは結露になりません。
こちらの部屋(大地の棟の方)は昼間は暖かいですか？？
今の季節、夜はいかがでしょう？？

暖かいです。特に午後！
先日遊びに来た友人が、うちが窓を開ける位暖かいので驚いていました。
夜は床暖房を入れますが、まだ弱しか使っていません。
エアコンの暖房は真冬でも使わないかも？と思っています。

西向きリビングの部屋です。
午後の暖かい日差しが日没まで室内に入るので（20度位になります）、夜も床暖房を使用せずに済んでいます。
朝だけ（17度位に下がります）床暖房つけていて、エアコンは全く使用していないです。
結露も今のところ全室で一切ありません。

こちらに住まれている方で、いずれ、売却を視野に入れている方ていますか？？

永住するつもりの人っているんですか？マンションですよ、ただのファミリーマンション。

転勤族なのでその時が来れば、売却もしくは賃貸するつもりです。
パパだけ単身赴任っていうのも、無きにしてもあらずですが。。。

ってか売却目的なら狛江じゃくてもっといいところあるのに。

まぁ、売却目的の人もいれば、いたしかたなく売却の人もいるでしょう。

ところで、引越しについて質問です。
ほとんどアート引越センターに依頼されていると思うのですが、積水20％オフ特典以外で値引き可能でしょうか？
うちは家族4人（子供は保育園児二人、エアコン2台脱着含む）で見積金額215000円でした。
高いのかな？他社はどうなんでしょう？

659さん

引っ越しは確かにアートさんを使われている方が多いですね。他にはサカイさんをちらほら見かけます。
本題の価格ですが私は、積水ハウス割引済みの最終金額からさらに約20%引いてもらいました。
安く提示している他社さんを出し合いにすぐ決めるというとスムースかなと思いました。
アートさんだと引っ越し時の梱包材はアルコープ出しておくと勝手に持ってって頂けるので便利でした。

引っ越し代はどこからいらっしゃるか？
でとても差が大きいのではないでしょうか？
翌日開梱、当日開梱、
市内、都内、県外…

引っ越しは、他社にお願いしましたが、アートさんの半額以下でしたよ。

659です。
お返事ありがとうございます。
やっぱり言い値は高いってことか。足元見られたかー。
相見積とって、ネゴシエーションしてみます。

うちもアートさんの他に3件見積もりとりましたが、アートさんが一番高かったですよ。
その分、サービスは一番いいようでした。

エアコンの取り付け取り外しクリーニング等を引越し業者以外でお願いした方はいらっしゃいますか？
少しでも安くあげようと思い、引越し業者以外を検討しているのですが。
もしやられた方でお勧めな会社がありましたら教えてください。

これから入居の方でインナーバルコニータイプを契約された方はいらっしゃいますか？
バルコニー、どのように活用予定でしょうか？
珍しさで選んだものの、物が意外と干せないので、後はどうやって使おうか考え中なのですが。

インナーバルコニーって、プラウドなんかに多いですよね。私の職場近くのアールブランも、ほとんど全戸がインナーバルコニーです。日も当たらなくて実用的ではないので、おしゃれにアレンジして、お部屋の一部にしちゃっては？

返答ありがとうございます。
おしゃれにですかー。
今の所観葉植物は置こうかな、て思っています。
外からの風は入ると思うんで埃とか考えると何を置いていいやら。
ホントはイスやテーブル置きたいんですよねー。でも、外が少ししか見えないんで、なんか味気なく…

入居済みの方、教えてください
スカパー観ている方いらっしゃいますか?
テレビだけで映るのでしょうか。

自分でアンテナをつけなくてはいけないか？ということでしたら不要です。BS CSともに端子は部屋まで来ています。検討中ではなく入居前の方ですよね？
確か簡単な工事か調節かの訪問があったと記憶してますが…

来客用駐車場が５２４戸に対して４台というのは、一般的に考えて相応なのでしょうか。
それほど遠くない場所にコインパーキングも数に不足なくあるようですが、来てくださった友人や家族には、安全性あるいは利便性からもやはり敷地内に停めてもらいたいと考えます。
ですが、駐車場契約者が多いほうが管理費の安定云々というお話もあるようですから、難しいところなのでしょうか。何台あれば充分という数も明確にできるものでもありませんし。

ご意見お聞かせくださいませ。

少ないと思います。
普段は4台ですが、今日は6番まで全て来客用になっていて、それでも借りられませんでした。
連休前とはいえ、平日でこの状態とは今後も心配です。
この先住民もまだまだ増えますし。
有料パーキングを案内されましたが、やはり敷地内で停めたいものです。(値段も違いますし)

あと、ラウンジの照明が三灯のうち一つずつしか点いていないのも、何というか、貧乏臭いような。（笑）
あそこはマンションの顔なので、きちんと点けてもらいたいものです。

ラウンジの照明、私も気になってました。
最初は常に全灯ついていたのですが、いつの間にか間引きされてますね。
どういう経緯で、誰が決めてそのようになったのでしょうか。夜遅くに点けている必要はないと思いますが、それまでは以前と同様に全灯点けて欲しいです。

すでに入居された方にお聞きします。不動産取得税の軽減措置の手続きは自分でされましたか？入居後２～３ヶ月ごろに通知が来るそうですが、マンションの場合、自分で申告しなくても、軽減済みの税額で通知される場合もあるそうですが、このマンションはどうなのでしょうか？

スカパーがどうしても見たいんですが、ここは
BS、CSアンテナがあるんですかね
共同アンテナがあれば、チューナーさえあれば
見られると思うのですが。

J com では、提供していない番組が
どうしても見たくて悩んでおります。

＞６７５さん

なんか切実のようですので（笑）、スカパー！の”アンテナ診断”

http://www.skyperfectv.co.jp/antenna_check/

というのをウチのテレビで試してみましたところ、
結果、『全チャンネル視聴可能』でした。

当方あまり詳しい方ではないので責任は持ちかねますが、あとは契約（２４時間可能だそうです）
してテレビがあれば大丈夫なんじゃないでしょうか…？？？

グラメでスカパー！生活、エンジョイしちゃってください。

675です

676さん、わざわざ調べて頂き、本当にありがとうございます。

スカパーが見れる嬉しさと、親切にして下さる方が

いるマンションなんだなと、感じました。

入居が、本当に楽しみです。

明日はクリスマスだし、正面のツリーや敷地内のツリーに
イルミネーションあるといいなって感じます…

せっかく、綺麗なマンションだから余計に感じます。

私もそう思いましたが、今年はまだ引っ越しの養生もされていますし、来年に期待！と思う事にしました。
それと、管理会社さん、これを見ているのでしょうか？
ラウンジの照明が全灯点いていましたね。
誰かが言ってくれたのかな？

入居して1週間です。No.572さんの投稿のとおり、浴室の排水口が臭います。前のマンションには10数年後住みましたが、こんなことは一度もありませんでした。これは工事ミスではないのでしょうか。夏に虫がわいてきたりしないか、すごく心配です。

>680さん
長谷工の方に聞いたのですが、浴室の換気の状態が影響するようです。
浴室の密閉度が高い状態で換気が強くかかると、排水口から空気を吸い上げる力が強くはたらくため、たまにそういったことが発生するようです。
ちなみに私は第一期で入居しましたが、真夏でも特に衛生状態が悪くなるようなことはなかったですよ。

681さんのコメントを読んで気付いた事を補足させて頂きます。
浴室の密閉度が高い状態で換気が強くかかると・・・ですが、浴室のドアに付いている換気口(？)が閉まっている可能性はないでしょうか？
入居した当初、浴室の乾きが悪かった時がありましたが、浴室のドアが閉まっていた事が原因でした。

678さん

本当にそうですねぇ
素敵なツリーがあるので、イルミネーションしてほしかったですね！

前に住んでたマンションの玄関には、立派なクリスマスツリー飾ってありました。
お正月には、大きな門松も飾ってあり、とても気分が癒されました。

来年は皆さま入居済みになっているので、是非入り口の門を素敵に飾って欲しいと思います。

なるほど〜、浴室のドアの換気口は開閉出来るようになってるんですねぇ。
これを開けないと、換気出来ないですね。

狛江通りの向かいにある、土木工事？会社の土埃のせいでしょうか、雨のあとはベランダの手すりも、窓ガラスも雨の後はすごく汚れストレスでふ。

窓ガラスのゴムパッキンもすごく汚れるような気がします。

設備などは新しくて快適なのですが、日当たりが少ないせいか、部屋が寒く、リビングの床暖房を使い放しでどうにか暖かさを確保しています。リビング以外の部屋はエアコンで暖房せざるを得ませんが、エアコン以外の電気ストーブなどの暖房器具を使用されていますか？

我が家は狛江通りに面していませんが、やはり土埃で汚れますよ。
夏に入居した時、網戸にして窓を開けていたらレースのカーテンが茶色くなって驚きました。
新品の網戸がそんなに土埃で汚れているとは思わなかったので。
ですが、植栽が多い＝土が多い、という事なんだなぁと納得して暮らしています。
686さんはキレイ好きな方なのでしょうね。
ストレスを感じてしまうとは、辛いですね。

687さん
我が家は西向きですが、朝起きても、寒い外から帰ってきても、いつも部屋が冷えてないので感動しています。
気密性・断熱性が高いのももちろんですが、北向きの部屋がないから暖かいのかも？と家族で話していました。
これも、西向きのメリットだと我が家では落ち着きました。
リビングの床暖房で、家中が暖まる感じがして、エアコンは使っていません。
我が家は上層階ではありませんが、午後などは床暖房もオフです。
部屋が寒くないだけで、とても贅沢な気分になります。（笑）

土埃のお話も、部屋の暖かさのお話も、部屋によって差があると思いますが、個人的な感覚の差も大きいのでしょうね。
皆さんがストレスなく快適にこの冬を過ごせると良いですね。

大掃除したら、うちも窓のパッキンが土埃で真っ黒でした！

我が家の部屋は狛江通りに面した南向きの低層階です。

毎日のようにフローリングをモップで掃除してますが、、、
灰色の、綿ボコりが沢山つき、先日ダイキンの空気清浄機購入してみたのですが、やはり変わらず！

今度は掃除ロボットのルンバ購入して掃除したら、どっさりの綿ボコりが出て来ました。
あとは、各部屋に付いてる換気穴を閉じて、(エアコンの部屋は少しそのままにして)
様子見てみようかと思ってます。
このホコリの中にいるかと思うとやはりショックです

ベランダは東急ハンズで購入した10メートルの収納式ホースで窓ガラスやサッシ等水で洗い流してます。

後、部屋は南向きなので床暖房だけで昼の間は、とても暖かいです！

1週間前に入居しました。部屋から見るサンセットは絶景で、西向きも捨てたものではないと思いました。毎年、冬の日没を堂ヶ島まで見に行っていましたが、もう不要かも知れないです。

本当に夕陽がキレイに見えますよね！
前に高い建物が建たない安心感も大きいですね。

　冬本番、毎朝が寒くて寒くて・・

　西向きならまだしも、西北西に向いているＨ棟に住んでいる方

　この時期って、寒いんですかね？

　西日とか、入れば夕方若干暖かくなると思うんですが

　どんな感じなのか気になります。

　

H棟は2月入居です。
内覧の時は寒かったですが 。

いよいよ、来年グラメに入居します
本当に楽しみでならないです。
引っ越し日の案内も届き、引っ越し業者を
決めたり、まだまだ、やることいっぱいあるけど
新しい家に住めると思うと、苦もなくなります。
現在、入居中の皆さん、来年、入居致しますので
よろしくお願いします!!

それでは、グラメの家で、楽しいお正月を
迎えてください。
お正月中の楽しい出来事や何かあれば、また情報下さい
次回のお正月まで、まだ一年ありますが
楽しみにしてます。

内覧会時は寒いと思いますよ。周りの部屋も未入居なので、
コンクリートが冷えてますから。

中部屋か角部屋か、によってもだいぶ違うと思いますし、棟や向きだけでは
体感温度は何とも言えないと思います。

我が家は西向き角部屋ですが、床暖房を入れていれば
エアコンを付けることはあまりありません。
ここ最近のように10℃を切る外気温だと、
何も付けないと寒いと思います。

大地の棟の西向き低層階ですが、多分冬中エアコンを付ける事は無いと思います。
まだ床暖房も真ん中レベルで済むので余力があります。
新居での快適な年越し、本当に幸せです！（笑）

皆様、本年はありがとうございました。
良いお年を～！

by　本スレ立ち上げ者

うちもルンバを前のマンションの時から毎日使っています。埃の量は変わりません。
大掃除で窓ガラス掃除、網戸を洗いました。網戸は外せたのでお風呂のシャワーで流したらきれいになりましたよ。前のマンションより風がよく通るので汚れるのか、賃貸マンションだったのでただ汚れが気にならなかっただけなのかわかりませんが、多摩川の土埃のような気がしますね。

皆様、良いお正月を！

明けましておめでとうございます！

皆さま新しいマンションでの年明けはいかがでしたか？
お天気もよく、最高でしたね！

さて、新年そうそう、去年に引き続き土埃の問題なんですが、

フローリングに溜まるホコリは、どこから入って来るのでしょうか？
窓も開けないし、あれだけ気密性の高いマンションなのに、、、本当に不思議です！

やはり部屋の通気こうからはいってくるのでしょうか？

グランドメゾン狛江には沢山の樹木が植わって、その土埃だとお聞きしましたが、
隣の小学校のグランドの土埃も影響しているのかなぁ～なんて思ってます


後、先日docomoから受信改善のレピータ送って来ましたが、やはり北側の二部屋は電波改善しませんでした。

我が家は南向き低層階で、北側に隣接する建物の構造設計が電波受信を妨げているのだと思います。
まさか、この様な事は、考えてなかったので、、、
残念でした。、、

やはり電波状況が、悪いお部屋の方いらっしゃいますか？

明けましておめでとうございます。
うちも、ホコリでますよ。

フローリングの宿命かもしれませんね。

ドコモの電波はうちは利用法

これから入居するものです。
埃、気になりますね。
しかもうちの間取りはインナーバルコニータイプで窓が拭きづらいので、余計にストレス？に感じるかも、なんて思ったりしています。

今が南西の部屋なので、やはり西北西の冬の寒さ、気になってます。

ゲストハウスの予約状況を調べるには、どうしたらよいのでしょうか？
ネットを利用してできるんでしたっけ？

MANSION CONCIERGEに登録すれば、予約状況やお知らせ等が見られますよ。

今年入居予定の方

ご存知でしたら教えて頂きたいのですが、
2月後半に入居予定ですが、住民票を移した後は、その他どのような手続きが必要でしょうか？
税務署とか申請が必要でしょうか。

初めての不動産購入で分からない事が多く、
教えて頂ければ助かります！！

あけましておめでとうございます。
新しい年を新居で迎えられて幸せです。

皆さんにお伺いしたいのですが、上の階の足音が気になりませんか？横はほとんど聞こえませんが、テレビをつけていてもドタドタと音がします。気になると余計に耳についてしまうので、過剰になってるのかもしれません。。

うちの周りは子供が居る家が多いのですが、殆ど足音は聞こえません。
うちも子供が居て早く寝るのですが、TVなど一切消して寝かしつけをしていると、遠くでうっすら足音が聞こえる程度です。
普段は全く聞こえません。
でも、706さんのように気になるお宅があるなら、我が家の周りのお宅は気を付けて生活してくれているのでしょうね。
有難いです。
どの程度の音だと響くのかが分からないので、うちも結構気を付けています。
お互いに気持ち良く生活したいですから。

ちなみに、マンションの騒音は真上だと思っていても斜め上だったり、隣や下だったりする事もあるらしいですね。

ルーバルで子供を三輪車で遊ばせる部屋があり、ものすごい騒音です。せっかく子供のために頑張って買ったのかもしれませんが、即刻やめてもらいました。

うちも上階の子供の走る音が気になります。ドドドドドドッと・・・。
　あと、夜にクローゼットの開閉している音？やクローゼットの中をいじっている？音も
　気になります。

　困りますね・・・。

ここはかなり安普請ですね。おそらく、ごく普通の生活音が響いていると思います。劣化が早いとみました。永住はもちろん無理。そこそこ住んだら悪評が立つ前に買い換えたほうがいいと家族で話しています。壁を叩くとハリボテをたたいているような感じです。共用施設や植栽に惑わされちゃいました。失敗失敗。

騒音の話題は荒れやすいですよね。
関係ないのに、わざわざ荒らしに来る輩も出るそうで。
ここには来ない事を祈ります。

ちなみに我が家の周りは全て入居済みですが、特に騒音は気になりません。

騒音も埃の話も、感じる人によって差が大きいですからね、前にどんな家に住んでいたかにもよって変わると思いますし。

706です。皆様情報ありがとうございます。
騒音とまではいきませんが、足音やクローゼットの扉等の生活音が気になったので、伺ってみました。

それぞれ気を付ければいいことですが、毎日の事となるとなかなか難しいところもあったりしますよね。。
ただ、スタッフの方含め気持ちの良い挨拶をしていただける方達ばかりなので、その点ではこのマンションに決めて良かったなと思っています。

我が家も騒音は何も聞こえません。

お隣は赤ちゃんがいますが、鳴き声も聞こえませんし、上の階からも一切音聞こえて来ません。

車の騒音も、狛江通りに面してますが、窓を締めればとても静かです。

その上昼間は太陽がリビングの中まで入るので、床暖房だけでエアコンは要らないくらい快適に過ごしてます。

マンション周囲の木々が、様々な種類取り混ぜてあり、季節を感じさせられます。

とても満足して、癒されています。

713です

クローゼットの明け閉めの音が気になると、言ってらっしゃいましたね！

私は内覧会の時に、下駄箱のトビラ、クローゼットのトビラ、その他の収納のトビラが開け閉めの音が
気になったので引っ越し前に、リホームQに頼んで音の出ない金具を全トビラに付けてもらいました。

確かに、あのままでは響いてくるかもですね！

ここの住人は、すれ違うだけなのに、やたらに「こんにちわ～」「こんばんは」とか挨拶してくる人が多いですね、うざいです。どこの棟に住んでるのかも、訪問者かも知れないのに。夜は顔も見えないのに。せいぜい会釈程度にしてくださいよ、ばかみたい。

果たして訪問者に挨拶をしてはいけないんでしょうか？そして、同じ敷地内の住人同士が挨拶をして何が気に触るのですか？
きっとこういう人がいるから今の世の中ギスギスするんですね。ご近所さんではないことを祈ります。

話しは変わりますが、今朝は寒かったですけど布団から出られないと言う程ではありませんでした。複層ガラスのお陰でしょうか。日中外出をしていても、特にリビングはひんやりする事もないです。

気分が悪いのは百歩譲って分かるとしても、ばかみたいという事は無いですよ。
知らない人でも、訪問者でも挨拶する人が多いか方が防犯上良いですよね。
目の前のファミリーマートにも数年前にコンビニ強盗が入りましたし、挨拶にはそんな意味もあります。
嫌だったら無視して頂いても構いませんが、挨拶を止めようとは思いません。
何より気持ちの問題です。

そうですね。まあ、頻繁だとうざいという意見も確かにわからないでもないです…

私はいろいろ考えた結果、最終的には主に防犯の観点から挨拶を積極的に実践している派です。
これから「必要ない」という方が増えればだんだん少なくなっていくでしょうし、こればかりは自然の流れですね。

「顔も見えない暗闇で会釈」というのもなかなかシュールで捨てがたい選択ですが（笑）

No.718さんの最後の一文に揺れました。
緊張をほぐしていただきありがとうございます。

私も適度に挨拶派ですね。
たとえ顔見知りでなくとも同じ敷地内で会った人に、わざわざ目を逸らしてスッとすれ違うだけなんて逆に怖いですよ。
宅配業者の方にも挨拶してます。皆さん気持ちよく返していただいて毎度元気をもらってます。

グランドメゾン狛江に入居して、一緒に住み始めた皆さまとは、ご縁があったと思います。

挨拶をかわすたび、とても気持ちがいいものですね！

今は、鬱陶しいと思われてる方も、いずれ、しらず、しらず、挨拶することが
心地よく感じられる日が来たら、私達も嬉しいです！

挨拶するならお名前くらいは名乗られたらいかがですか？それがいやなら、なぜわざわざその場限りの挨拶を反射神経だけでするんでしょ。会釈で充分ではないですか？名乗らず声かけるなんて無礼ですよ、山歩きしてるわけじゃないのだから。

No703＆No704関連です。

このマンション専用のホームページがあり、役員会の議事録やお知らせ、施設の予約状況などを見ることができますが、どのようにしてそのホームページにアクセスできるか不明でしたので、ＵＣＯＭさんへ照会したところ、下記のログイン画面を教えてもらいました。
ログインＩＤ＆ＰＷが必要ですので、先方に設定してもらう必要があるため、その画面の「よくあるご質問はこちら」から先方に、メールで、マンション名、部屋番号、氏名などの必要情報を知らせると、ログインＩＤ＆ＰＷを教えてもらえます。

　上記のようなログインについては、「ご案内資料」をもらっていないように思いますが、他の入居者の方はいかがでしたか？

　いずれにしても、まだ利活用されていない方へのご参考までです。

　（ログイン画面）
　https://www.mansion-concierge.com/ucom/

722さん、ありがとうございます。
引き渡しの時に資料もらった気がしますが、何処へいったか・・・と思ったので、助かりました。

挨拶の件、友人のマンションに行った時など、住民の方からご挨拶されると良い(コミュニティの出来ている)マンションなんだな〜と単純に思います。
挨拶の強要は誰もしませんし、される側よりも、してる側の方が気分が良いもの、もっと言ってしまうと自己満足ですよね。

私は山歩きのようにいつも爽やかな気分で自己満足したいので、これからも挨拶しちゃいます。（笑）
名乗らず無礼でスミマセン。（笑）

住民ならいざしらず、訪問者からしてみたら、なんだか馴れ馴れしい人ばっかりのへんなマンションですよ。築年数の経ったこなれたマンションだったら顔見知り以外に軽はずみに声かけるなんてありえないです。新築に越してきてテンションあがりまくり。たかだか4千万クラスの普通のマンションなのに。

ここに越してくる前は、賃貸マンションでしたが、挨拶は必ずしてました。
今もしています。
いろんな価値観の人がいるんですね。

724さんへ
築年数のたったマンションに知り合いがいますが、軽はずみに声掛けられたり、挨拶されましたよ。あり得なくはありません。
気持ちよかったし、良いマンションだなと感じました。
このマンションに限らず、やっぱり挨拶は人間としての基本ですね。
最後の、たかが4千万クラスの普通のマンションなのに。の意味がわかりません。
普通のマンションは挨拶無しで高級マンションは挨拶有りなのでしょうか？
4千万が普通なのでしょうか？
いろんな意見があって、いいのですが、決めつけた発言は控えたいですね。

まーいろんな人がいるので
724さんみたいな人はスルーすればいいのでは。
かまっているだけで時間のムダです。

久しぶりに覗いたら荒れてますねぇ。 ここに書き込む人はごく一部でしょうし、荒らしに弄ばれてるのでは？私はもうここは原則見ないことにしようかな。せっかく入居したのでその場しのぎのあいさつや、ネットのバーチャルコミュニケーションではなく、リアルに仲良くできる方々見つけたいです。だからといってやみくもにあいさつしたりはしませんけどね(笑)。素敵な出会いあるといいなあ。

１月の掲示板に何件か騒音について書かれていたことが気になっております。
アップライトピアノを置かれている方はいらっしゃいますでしょうか？
営業の方には時間を守れば問題ないと言われておりますが、リビングのどの位置に置くのがベストか悩んでおります。
お隣との壁側に置くのは、かなり音がもれるものでしょうか？
ただ角部屋ではないので、やはりどちらかの壁側に置くことになりそうなのです。

最近のマンションはもう少し遮音を考慮された作りになっているのかと思っておりました。。。
心配です。

ピアノはとりあえず好きなところにおいて、迷惑かけそうなお宅にあいさつしておけば？ ご迷惑だったら遠慮なくおっしゃってくださいってひとことあれば充分じゃないですか？掲示板でウジウジ心配してても解決しませんよ。

アップライトピアノ置いてます。
引越し直後の近隣ご挨拶時にお話ししました。

上階の方もピアノ所有されているとのことでしたが、
いままで一度も音で気になったことはありません。

我が家は夜は控えるようにしていますが、
いまのところ、近隣から音に関して指摘されたことはありません。

近隣の生活音も全く気になったことはありませんので、
防音性能は悪くないと感じています。

以前のマンションはイライラするほどではありませんが、
生活音はそれなりに聞こえていたので。

いやいや、挨拶くらいしましょうよ。
小学生でも挨拶しますよ。

やばいでしょ、子供が通りすがりの人に片っぱしから挨拶してたら。

挨拶の話はもうイイのでは。
それぞれ考えがあるので。

ピアノはリビングにはおかず、奥の部屋の廊下に面するように置いています。

アップライトは背面からおとが出ますし、防音室でもないかぎり、かなりのおとがお隣に響き渡りますので。

もちろん、近隣への挨拶はかかせません。とくに、調律は大きなおとが出るので、ご注意を。

物を持って挨拶に来るの、ほんっとにやめてください。お
菓子とかタオルとか、うちはいらないので。

↑
匿名で言われてもねー。

もう、挨拶話は止めませんかね
価値観が、違うのは当たり前だし
ずっーと、終わりない会話を続けるのは
有益じゃないと思うし

それより、居住者の皆さん
今朝のマンションは、如何でしたかね
かなり寒いですかね
本当に寒さ弱いんで…

今朝もいつも通りの朝でしたよ！
外は寒くても部屋の中の気温はあまり変わらない気がします。(外に出てあまりの寒さと風の強さに驚きました)
前の家で朝布団から出られなかったのがウソのようです。
西向き角部屋ですが、床暖房のタイマーをセットしなくてもこんな感じです。
もう真冬の気温だと思うので、これからの冬はマンションの性能の良さのお陰で楽して乗り切れると確信しています。