グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

今日夕方の雷雨で狛江周辺が停電になったとニュースで見ましたが、ココも停電になりましたか？
ガスコーシステムだと停電にはならないのかな？

部屋は大丈夫でしたが、エレベーターが止まっていました。
逆に考えれば、部屋は安心ということでしょうか。

〉302さん
ありがとうございました！

エレベーターは止まってしまうのですね。
営業からは「停電の際は非常電源でエレベーターも動く」と聞いてました。

そこまで停電はないと思いますが、高層階に入居予定なので少々心配ですね。

外出していたので、停電時の状況を教えていただけないでしょうか？
そもそも周辺一帯は停電してたんのでしょうか？

エレベーターはすべて停止ですか？
共用部の照明、空調などは？

部屋内はすべて通常通り使えましたか？
何か電力利用に制限がありましたか？

よろしくお願いします。

共有部分が停電となると、テレビ、インターネットなど使えなくなると思いますが、どうだったでしょうか？

私も、エントランスに食べ物のにおいはいやですね。ホテルのラウンジじゃあるまいし。なぜマンションのエントランスでパンやコーヒーを売る必要があるのかよくわかりません。　

パンとコーヒーの臭い一度も気になったことありません。

エントランスのラウンジでコーヒーが飲めるのはいいことだと思いますが。

どちらでもイイですが、子供を放ったらかして長く居座る迷惑なオバさんグループは勘弁して欲しいですね。

302です。

実は我が家も外出から帰ってきたところでエレベーターが停止していた状況だったので、停電についてはあまり詳しくは把握出来ていません。申し訳ありません。
ただ、エレベーターが止まっていることについてコンシェルジュの方に伺ったとろ、「停電の影響で停止している」とのことでした。全館だと思います。(3基回って全てダメで、コンシェルジュの方からもエレベーターは使えない状況だという説明だったので)
階段で上がって部屋に入ったところ、テレビを含め、部屋の電気は全て問題なくつきました。インターネットは使用していなかったので分かりません。

曖昧で申し訳ありません。

310の補足です。

共用部分の電気等は全てついていたと思います。
とにかく使えなかったのはエレベーターだけだったという印象です。

昨日の停電時には家の中にいました。
ものすごい雷雨で、窓も開けていられませんでした。
家の中は一瞬だけ停電になり、1秒くらいＴＶも照明も
一瞬だけ消えましたが、インターネットも含めて
機器の異常はありませんでした。

共用部の状況は、あれだけの雷雨でしたので、
外に出られず、今までのスレにコメントされた方が
いますので、参考にして下さいね。

305です。

みなさま、ありがとうございます。

グランドメゾン周辺は停電してなかった可能性ありませんかね？

確か、営業の方からは共用部のエレベーターなどを自家発電機やガスで動かすと
聞いた気がします。
HPにも同様のことが書いてありました。

今回は落雷で一瞬だけ電圧が上がって、電気機器が壊れないように、
電気を遮断したのが、停電に感じたのかな？と思っています。

エレベーターは一度、停電になるとメーカー保守がリセットするまで、
復旧しないと3.11の時に聞いた気がします。

専門知識はない素人の推測ですので、専門の方が教えていただけると幸いです。

他意はなく、住み始めたばかりなので、事実を把握しておきたいと思っています。

発電機ってそう簡単に動かさないと思いますが？

ラウンジで飲食できたりするから、たむろする非常識なオバサンたちが現れるのは必然でしょう。そうい状況を生まないためにも、余計なサービスはやめてほしいです。知性と教養を備えていてモラルをわきまえた人ばかりが、このマンションに入居してると思ったら大間違いです。

ラウンジの飲食始まってますが、
パンやコーヒーの臭いします？

私はあまり感じなかったので、、。

315さんの、たむろされたくないという意見は賛成です。
エントランスを占拠するような事にはならないようにしていただきたいですね。

他に集まれるところがあるわけですし。

カフェでくつろぐのはイイですが、長時間占拠しないようにマナーは守って欲しいですね。

他のグランドメゾンでも同様のサービスがあって、おばさん達が我が物顔で占拠してるという書き込みがありました。

ここはそーならないで欲しいですね。

人がたむろするのはともかく、害虫の発生が心配です

11月入居予定です。縦長リビングなのですが、リビングと隣の部屋との間の床にはレールはありますか。ご存知のかた是非教えていただけると嬉しいです。お地蔵さんがいました。可愛いですね！

>319さん
同じタイプの間取りだと思いますが、床にレールありませんよ。なのでフローリングがきれいにつながっています。
お地蔵さんかわいいですね！どこにいるのだろう？^^

あと、ラウンジは私がみる限りではたまり場のようになっている気配は全くなく、静かでピアノの音が流れて良い感じです。まだ低層棟の人しか入居してないので、逆に利用者が少ない感じです。

皆さん挨拶もしてくれて感じの良い方が多いので、これから良い雰囲気のマンションになるといいですね。

ラウンジの飲食サービスは長時間占拠に繋がるという意見がありますが、なんらかのガイドラインを利用方法に設定すれば済む話です。高層棟の方々がご入居が始まると、ラウンジは間違いなくキャパ不足となります。住みやすくするためにも「ローカルルール」は必要です。管理組合で協議いただく内容かと思います。



「知性と教養を備えていてモラルをわきまえた人」かどうかはゴミの出し方で分かると思います。ペットボトルのフィルムを取り外さずに捨てる方、ペットボトルの中を洗わずに捨てている方がＧＭ狛江にはいます。
その集団はマイノリティですが、無視できないほどの規模となっています。
残念です。。。

まぁこれだけの世帯数ですから、いろいろな人がいるでしょう。モラル高くあろうとするなら、そういった違いを許容していく心も必要かもしれませんね。
相手のことを指摘する前に、まずは自分の身を正すこと、自分にできること、すべきことをしていくこと、を心がけたいところです。それを忍耐強く積み上げていくことが、良いコミュニティ形成につながると思います。

人のゴミチェックですか。。
なんか気持ち悪いですね。

320さん
319です。情報ありがとうございました！ずっと気になっていたのでこれで間取りを考えることができます。お地蔵さんはマンションまわり遊歩道角にいました！

こんにちは。

入居はまだまだ先ですが、
いまから楽しみにしています。

マンションに住むのがはじめてで、
すでにご入居の方に少し質問をさせてください。

①上階の足音は、気になりますでしょうか？

②夜遅くのお風呂の音は聞こえるものでしょうか？

③規約に早朝深夜のディスポーザーは禁止とありましたが、
　他の部屋にも聞こえてしまうものなのでしょうか？

マンションに住むのがはじめてで、様子が分からず、
ご入居の方に教えていただけますと幸いです。
　
よろしくお願い致します。

こんにちは。

入居前の者で、入居を楽しみにしております。

最低限のマナーをしっかり守って、
皆さんと気持ちよく生活できればと思っております。

私は狛江市の近隣の市で生活しておりますが、
狛江は桜や川といったように環境が良く、
狛江駅周辺には意外とゴハンの美味しいお店が点在していて、
とても気に入っています。

買物は、狛江駅にはOX（ちょっと高め）しかないので、
京王ストアでの買物も良いと思います。
働いている方は喜多見駅で降りて、
サミットを利用するのも一策です。


お地蔵さん、かわいいですね。

鎌倉の長谷寺に似たお地蔵さんがいますよ。

前にどなたかも書かれていましたが、こちらのマンションにお住まいの方は皆すれ違っても挨拶をしてくださいます。コンシェルジュの方も、クリーンスタッフの方も感じが良いなと思っています。

クリーニングサービスがとても便利でした。普通の店舗に比べたら少し割高ですが、持っていく・取りにいく手間が省けて、我が家のような共働き家庭にはとても助かっています。

さて、お買い物ですが、OXが中心になりますかね。駅の向こう側に三和があり、行ってみましたがOXよりもお安かったです。平日の5時前に行きましたが、レジは行列でした。

まだ行ってはいませんが、国領のOKストアも安いので近々いってみたいと思います。

325さん、
今ところ①〜③ともに気になったことはありません。洗濯やディスポーザーは常識の範囲内の時間で使っているつもりですが、こればかりは下やお隣の方に聞いてみないと我が家の状況がどうなのかわからないのです。

３２５です。
３２７さん、ありがとうございます。

私の入居は来年になりますが、
私もあいさつはもちろん、マナーを守って、
皆さまと楽しい生活ができればと思っております。

お礼にお店の情報です。

韓国料理がお好きであれば、
狛江駅前の「じゃらん」は、
良いお店ですよ。

機会がありましたら、
是非、足を運んでみてください。

昨日の二子玉川の花火は見えましたでしょうか？

方角的には難しいのでは？

来週の調布の花火は見れそうな気がしますが。

>花火大会
南向き棟の高層階ならあるいは？
西向き棟の我が家では方角的に無理ですね。
ただ、GMの目の前からニコタマ直通バスがでてますから、
普通に会場まで行って観覧されるのが良いと思います。

>スーパー
成城のOKがオススメです。
国領のOKは規模も小さめなので…。
距離もそんなには変わりません。

スーパーは、車があれば、成城（世田谷通り沿い）のサミットが品揃えと価格で最高と思います。
また、京王ストアの先のいなげやも安いですよ。

わが家は、食料品は高島屋と決めています。いまは横浜ですが、狛江だと、新宿と二子玉川とどちらが使い易いか検討中です。

たまには成城石井もいいかもしれませんよ。

成城石井良いですよね。このマンションの近くだとやはり成城店になりますね。二子玉川のフードショーにも入っていますね。個人的に狛江にできてほしいです…駅ナカの小さい店舗でも良いので。

教えて頂きたいのですが、二子玉川から狛江にバスで帰る際、何番乗り場からどこ行きに乗ればよいか、ご存知の方いらっしゃいますか？行き帰り、比較的スムーズにバスが利用できればとても便利ですね(^-^)

336さん

4番乗り場の「玉08」です。
※記憶で書いているので、念のため、現地でご自分でも確認してくださいね！
http://bus.ekitan.com/bus/noriba/2962_01.shtml

マンションの眼の前までバスが来てくれるのは本当に助かります。
この季節、狛江駅から近いとはいえ、昼間は汗だくになってしまうので…。

337さん

336です。
早々に詳しく教えて頂き、ありがとうございます‼
調べても分かりにくかったので、とても助かりました。現地で一応確認してみますね。これから利用していこうと思います。

A〜E棟入居の方でdocomoの電波状況はいかがでしょうか？低層階が原因なのか、廊下側の２部屋は電波が圏外になってしまうことがほとんどです。１１３の電波状況専用窓口で調べて頂きましたが、この物件の棟と棟の間の辺りは電波状況が不安定になっているとの回答でした。しかし、すぐに中継アンテナなどの増設工事を行う予定はないとのことで、今後検討するとの対応にとどまりました。鍵の引き渡しで使用されたJ棟のモデルルームでも電波状況は悪かった気がします。docomoに限らず携帯の電波が不安定な方はいらっしゃいますか？非常に困っています。

softbankですが、廊下側は電波悪いです。
基地局は近いのですが、完全に
空の棟によって隠れていますからね…。

FONを頼もうかと思っているのですが、
ついつい先延ばしにしてしまっています。

3階ですが、docomoのLTEはよく入りますよ！
速度も申し分ないです。

ソフトバンクは都心以外は電波が入りにくいと、よく聞きますね。

このマンションでも、とても入りにくいと聞きました。

私は4階ですが、全く問題ないです。キャリアはSoftBankでiPhoneです。
キャリアの採用している周波数帯によって、建物による影響度は異なりますよね。SoftBankは確かプラチナバンドという通称のやつで、今までより改善してるのかな？
反対に回線品質が売りだったdocomoも焦ってストロングLTEと宣伝しているので、今後は今よりは良くなっていくかな？

Ａ棟でソフトバンクですが、電波は問題なく入りますよ。

登記簿の件ですが、いつ頃手元に届くのかご存知の方いらっしゃいますか？

３３９です。
やはり部屋の場所とキャリア（採用している周波数帯）によって様々なようですね。私はドコモのガラケーとソフトバンクのiPhoneを使用していますがソフトバンクよりもドコモの電波の悪さに困っています。空の楝のリビング側の電波状況なども入居が始まると分かってくると思いますのでもうしばらく様子をみることにします。皆様、ありがとうございました。

今日は調布の花火ですね！！
どうですか？？

花火、真っ正面に見えましたよ！
こんなきれいにみえるとは嬉しい予想外でした(^^)

348さん

良かったですね。
営業の方は見えると思いますよ！！
とは言っていたのですが、距離もあるし本当かなぁと思ってました。

ちなみに西側リビングのお部屋ですか？

花火よく見えましたね。
うちは3Fでしたが、予想よりも大きく見えて、満足です。

昨日の花火大会、我が家は２階（西向きリビング）ですが、十分見る事が出来ました！
花火大会が始まるまでは部屋からの花火観賞は諦めていましたが、嬉しい誤算でした。
多摩川の河原まで自転車ですぐなので河原で雰囲気を味わいながら見るのも良いですが、昨日のように小雨混じりだと、家から見れるのは嬉しいですね。

花火見えるんですね！！
情報有難うございます。

来年楽しみです。

花火大会ですが、多摩川まで自転車で行かれた方いらっしゃいます？
うちも来年は自転車で行きたいですが、停める所が無いかと、、。

353さん、普通にあると思います。今年は、二子玉川の方の花火見に行きましたが探せばあります。あまり打ち上げ会場近くまで行かなければ。

二子玉の花火大会には駐輪場がありました。

調布の花火大会はどうでしょうねー。
どこで見るかによりますが、以前稲田堤は駐輪場はなかったと記憶してます。

駐輪場でなく普通に土手のヘリに置いてます。

世田谷通りからちょっと入った公園が駐輪場になっていたような・・・。土手に自転車を持ち込むのは、迷惑です。迷惑でした。

調布花火を見に、西河原公園まで歩いて行きました♬
30分(早足で20分強)ですが、自転車では直ぐですね。
公園の手前には公共施設がいくつかあり、そこに自転車を置いて歩いている人が結構いました。
打ち上げ場所近くに行くのも良いですが、屋台も出ていてそこそこ楽しめました^ ^

353です。
皆さん、情報ありがとうございました。

来年は、まずは、歩いてみて、様子みたいとも思います！

調布の花火は嬉しい誤算でした。

見えるとは思っていましたが、あんなに大きく見えるとは！

来年は友人を招きたいです。

バルコニーをキレイにしないと…笑

富士山も見えますね！

富士山も見えるんですね。

何階くらいから見えますか？やっぱり高層階でないと厳しいのでしょうか？

分かる方、教えて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

どうでしょうねー
西向きのGとH棟は、前のB棟〜E棟より高い8階とか9階以上だと見えると営業さんは言ってました。

いい加減、検討版まで来てずれた話をするのは止めてもらえませんか？

↑何を言ってるのですか?
ここは検討スレじゃないですが。。

＞363さん

よくわかんないですけど、検討スレで意味不明な連帯を呼びかけてる方は住民じゃないと思いますよ…
愉快犯か、利害関係のある人物がなんらかの意図があって荒らしていると私は考えています。

かなり気持ちが悪いですよね。

そんなことはどうでもいいので、入居されたかたに、現状の課題や感想を
色々聞きたいですね！

まあどこのスレも少なからず荒れますからね。ひどいところと比べると、ここは奇跡的なくらい穏やかで良心的だったのですが、やっぱりいつかはそんな輩が現れますね。
放っておいて建設的な情報共有をしましょう！

備わっている浄水器を、飲食用にしばらく使っていました。
水量が多いし優れものだなぁと思っていたが、ふと疑問に思い開けて見たらフィルターが無い。
資料も読まずに使うとろくなことないですね(笑)
袋に入っていたフィルターは予備かと勘違いしてました(爆笑)

369さんの投稿を見て、うちも浄水器のカートリッジを確認しました。カートリッジは既に入っているものと思い使っていました（笑）浄水を使って、水量が多いなと私も思っていたのですが、カートリッジが入ってなかったとは！気づきませんでした。
カートリッジは、正規のショップだと定価ですが、Amazonなどでも安く売っているようでした。

＞369さん

ああ…うちもしばらく気づかずカートリッジ入れずに使ってました（笑）

水つながりですと、ずっと中庭の川に本当に水が流れると思い込んでいたので、ことあるごとに警備の方に「いつ水流すんですか？？」ときいていたのですが、管理の方に「水は流しません　形だけです」と聞かされたときはショックでした…。
思い込みはコワいですね。

皆さん、火災保険ってどうされました？
積水ハウス　マイホームぴたっとってどうなんですか？

浄水器とはオプションでつけたのですか？
それとも標準でしょうか？

オプションで付けてないので、標準だと思います♬

ここを見て良かったです。
こまめに浄水と原水を使い分けているつもりでしたが、我が家もカートリッジ入っていませんでしたっ‼
何処にしまったか・・・。（笑）

ちなみに、火災保険は入居説明会の時に積水でお願いしましたよ。
会社で取り引きがある保険会社の団体割引きよりも更に安かったので。
先日、あいおい損保から証券が届きました。

374さん

有難うございました！！
今はペットボトルを買ってるので、浄水器があれば便利ですね。

入居済みの方

オプション会で案内のあった水まわりのコーティングをお願いした方いらっしゃいますか?

迷っているので、感想を聞かせて下さい！！

３７５さん

ありがとうございます。
どこも金額的には大差なさそうなので、最終的に積水を選ぶ事になりそうですが、
いろいろと悩んでみたいと思います。

水廻りコーティングをした箇所は、撥水が素晴らしく、カビどころか水アカも跡が残りません。
していない箇所はヌルヌルとピンクヌメリが既に発生しており、お掃除頑張っています。
予算があれば全箇所おススメします。

風呂釜と壁面との間のコーキングのことですが。
水平面はコーキングされていますが、両垂直面はコーキング無しで隙間が空いています。
施工業者の話によると、中にパッキンが入っているので問題ない、とのこと。
入浴するたびに気になるのですが、皆さんの所も隙間空いているのでしょうか？

西向き住居の者です。

ベランダか窓際で喫煙される方がいらっしゃるようで、
虫の音と夜風にのって、部屋の中にタバコの臭いが入ってきます。

困っています。

こちらに書き込んでも仕方ないとわかっていますが・・・。
タバコをたしなむ方には、配慮いただきたいものです。

風呂釜？ユニットバスではないのですか。

381さん
私のところはそのようなことはないですが、それは困りますね。。タバコを吸うのは個人の嗜好ですからよいのですが、お互い気持ちよく暮らすためにマナーは守っていきたいですね。

379さん

情報有難うございます！！
少々高くて迷ってましたが、掃除が楽になるなら全箇所にします(^-^)

ベランダは火気厳禁でタバコはダメですね。
このマンションはアルコーブに自転車置いたり、管理規約違反が目立つので、管理組合は注意すべきですね。

煙草の件、それは私かもしれません。
入居して以来1〜2回なんですが、前の家の癖でつい…。
今後改めます、申し訳ないです。

タバコの話が出てますが、マンションの突き当たりに小さな提供公園ができ、子供用の遊具の前に
ベンチが置かれてます。隣に真っ赤な灰皿が設置されていて、とてもビックリしました。
グランドメゾン狛江は25年度のキッツ大賞に選らばているのに‥‥
子供の遊び場に喫煙所置くなんて考えられない話です！

それから、F棟の前にも提供公園が出来る予定ですが、この場所も当然禁煙にして欲しいです。
F棟の方たちは窓開けると臭いが入ってきます！

現状のマンションはどこも敷地内は全面的禁煙になってます！
特に小さなお子さんたちが多く入居してくると思います。
タバコは今や公害です！！

皆さんで灰皿撤去お願い致しましょう！
夜中に酔っぱらいが提供公園でタバコ吸ってボヤ騒ぎでも起こされたら心配で眠れないです。

せっかく緑が多くて空気も綺麗なのに赤い灰皿にはガッカリしました。

単純にあの灰皿はカッコ悪いですよね、
全体のデザイン的に調和してない感じがしますね。

灰皿の件、ほんとですか？まだ入居前なのでぜんぜん知りませんでした。今どき
バカじゃないの。喫煙厳禁という立て札造るべきでしょ、普通。これは断固抗議して、撤廃させるべき。さっそく署名活動ですかね。

382さん
ユニットバスと壁面のことです^^;
工場で施工されているので問題ないと思うのですが、気になります。

提供公園はマンションの敷地の一部を公園として行政に
無償譲渡されて市の所有地として管理されるスペースなので
灰皿を設置したのは狛江市かもしれません。

気持ちはわかりますが、
みなさん少々語気が強いのでは…。
せっかく珍しく穏やかな運営が出来ているスレなので、
いったん落ち着きませんか？

個人的には、あの赤い灰皿は明らかに移動式なので、
一時的なものだと思います。

灰皿は工事の方のものが置き忘れられてる…というわけではないのでしょうか？公園に灰皿ってあまり聞いたことがありません。誰に（どこに）言えばいいのでしょうか。

アルコーブに幼児用自転車は置いていいんですよね？幼児用自転車の駐輪場は一杯なので、アルコーブに置いて構わないと聞きましたが…。

赤い灰皿ってこんなのですか？
だとしたら長谷工の忘れ物でしょうね。

公園の灰皿の件、気付きませんでした。
狛江市に伝えるしか無いですね。
これは、マンション住民だけではなく、近隣の方、子連れで公園に遊びに来る方にも迷惑な事ですから、ご近所一帯となって撤去をお願いしていきたいですね。

あと、水周りコーティングのオプション、我が家にとっては高額だったので、自分でネットで購入して、入居前にコーティングしてみました。
今の所、水も汚れも弾いてキレイに保たれています。
月１のメンテナンスは必要ですが、確かオプションのコーティングもメンテナンスが必要だったはずです。

ただ、まだ1ヶ月ちょっとしか経っていないので、我が家のコーティングが長持ちするかどうかは分かりません。

395さん
コレですね。
まぁ忘れ物でしょう。工事が完全に終われば撤去されると思いますよ

灰皿の写真を見て安心しました。
これは工事の方が使ってた物でしょうね。（笑）

それはともかく、このマンションは管理会社の方が臨機応変にとても気持ちよく対応してくれるので、助かっています。

380さん
バスタブと壁面のことですよね？
水平面はおっしゃるようにシリコンのようなもので埋めてあります。バスタブの側面の二箇所の縦の部分ならば埋めてはありません…その側面は修理かなにかの際には外す場合もあるのではないでしょうか？（以前のマンションではそうでした）
そこではなく、バスタブの中から見上げる形になる壁のパネルとパネルの継ぎ目のことでしたら、四隅は埋まっていて真ん中の継ぎ目はそのままです。
でも、隙間というほどの隙間はない感じです。

399さん、
バスタブ側面の2箇所の縦の部分です。
ユニットバスは初めてなので気になっていました。
隙間が空いているのが正解なのですね、これで安心して入浴できます(^O^)／
有難うございます。