アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？
マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その65 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/
[スレ作成日時]2013-02-02 11:31:03
毎日新聞論説委員の潮田道夫氏もコメントしてますが、都心部のマンションバブルは始まっているようですよ。
少子高齢化、人口減少時代だから住居系の不動産バブルは絶対に起こりません。
唯一可能性があるとすればオリンピックに関係するエリアだけです。
それも9月以降のお話。
オリンピックでバブルなんて考えるのは
時代遅れの世代だけでしょ
毎日新聞の記事ねw
新宿オリンピック楽しみですね。
http://www.asahi.com/sports/update/1115/TKY201211150732.html
あればあったで楽しそうですが、不動産に対する影響はほとんどないでしょうね。
あったとしても、会場近辺の新宿区、港区、渋谷区のさらにごく一部くらいでしょう。
不動産バブルは駆け込み需要で起こり
再来年の消費税１０％で終わる、って書いてる記事もどこかにあったな。
短期間だけのアダバナ。
最終的には消費税２０％
年金受け取り年齢７０歳だよ。
まだ過渡期に過ぎない。
インフレが定着すると消費税は便利な徴税手段になる。
とにかくインフレにしなきゃ国が亡ぶって事ですなあ。
都心バブルが始まってマーケットがどうなるか楽しみやね。
これからの時代の対処方法
①共稼ぎでガンガン稼ぐ＝消費税が２０％になっても大丈夫なように
夫婦で住宅減税をフルに利用する
②高額なマンションは買わず手元資金を残す＝インフレに負けない資産運用を行い老後に備える
結論、東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後のマンションに絞ってマンションを探す。
アベノミクスで価格が上がるのは上位の区内。
東京駅に近くても液状化の恐れがある埋立地は資産価値激減の危険があるので買っちゃダメ。
坪100万台で安ければいいけど。
競争相手を減らそうと必死ですなあ。
住宅購入で無理は禁物だよ。
あ、どんだけ笑いを取れるかってことだったの？
本気でネガしてたよ。(苦笑)
いくらネガってもそこそこのお値段で都心に近いお座席は年々うまって行きますよ。
景気不景気関係なくね。
まずは買える資力をつけることだよ。
家の値段って可処分所得で決まるから、
シェール革命で原油、ガスの値段が下がって、
原材料費が下がり物価は下がって行くと、可処分所得が増えるから
逆に都心部マンションの値段が上がるなんて事があるのでしょうか？
資源価格が下がって、それに連動して賃金が下がるって想定し難いでしょ。
資産価値は
そのお値段で買いたいと思う人がどれくらいいるかで決まります。
相続までの仮の住まい需要が尽きた影響は、
割高外周区の不動産価格に大きな影響を与えるでしょう。
今NHKで不動産市場についてやってるね。
プチバブルらしい
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
