アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？
マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その65 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/
[スレ作成日時]2013-02-02 11:31:03
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その65 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/
その64 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/
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その61 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264806/
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その59 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/
その58 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224718/
その57 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/
その56 誤って削除
その55 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/
オリンピックは東京で決まりっぽい。
トルコの米大使館で自爆攻撃、警備員死亡 3人負傷
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130202-00000001-jij_afp-int
テロのリスクを考えるとシリアと陸続きのトルコでオリンピック開催は危険過ぎる。
スペインは財政危機。
東京で決まりだね。
決まるベースでこれから動いた方がよろしいでしょう。
まだ遅くない。
発展が期待されるエリア内で割安物件を探そう。
何かしらちょうちんが欲しいんだよ。
不動産ネタはもうオリンピックくらいしか無いんじゃない？
首都圏出身者の相続までの仮の住まい需要もほぼ終わって、スレも閑散状態。
お国自慢も少なくなったｗ
上京者の持ち家需要の本格化は2015年からだし。
大規模マンションであるほど二子玉川○○ズのようなリスクがある
・飛び○○○○
・○○撮影
オリンピックの中心は選手村で晴海に建設が予定されています。
そこを中心に会場が点在。
ほとんどすべての会場が東京駅から半径５ｋｍ圏内に収まっています。
つまり、東京駅から半径５ｋｍ圏内で坪単価250万円前後の新築マンションなら買いって事ですね。
具体的には中央、台東、墨田、江東でしょう。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
手数料考えると２割以上上昇してトントン
株を買った方がいいよ
頭金ないなら投資でマンションなんかに手を出さない方がいいよ
それに埋立地は一時的なバブルがあっても地震が来たら一気に冷え込む
前回の地震で値下がりが大きくなかったところぐらい検索できるからせめてそこにしたら？
実需で買う人は将来性が高く、一般人向けの割安なところにすれば良いよ。
ちょっとくらい、
2割くらいは上がるかも。
少子高齢化、人口減少時代だから不動産バブルは絶対に起こらない。
投資で大きく儲けたい人は他の資産にした方が良い。
坪単価300万円を超えるようなマンションは絶対に買っちゃダメ。
ストック量が増えると希少性が無くなって値下がりする。
>15さん
ご参考まで、
震災後も資産価値が落ちなかった街です。
23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)
（東京駅から半径5km圏内）14か所
神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき、門前仲町、木場、本郷三丁目、半蔵門、
菊川、清澄白河、錦糸町、田原町、
（東京駅から半径5km圏外）6か所
辰巳、武蔵小山、自由が丘、二子玉川、白金台
高輪台、
>>17
>震災後も資産価値が落ちなかった街です。
嘘はいけないな
そのデータは2002年分譲価格と2012年の中古価格を比較したもの
震災前後の価格変動を比較したデータではない
あえて言えば
新線や新駅によって価格水準の上がったエリアが
結果として抽出されたデータ
資産価値云々はあまり関係ない
2012年って震災後じゃん(笑)
新線や新駅よりオリンピック効果のほうが大きそうだね。
資産価値維持力にかなり影響を与えそう。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
