アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？
マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その65 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/
[スレ作成日時]2013-02-02 11:31:03
オリンピックが決まる前に賃貸物件を仕入れようとする業者の動きで一般人には関係ないよ。
消費税増税前に、金利が上昇する前にという実需と
アベノミクスによる投資資金が狭い市場に流入して…
一部では、という話でした
新宿オリンピック楽しみですね。
http://www.asahi.com/sports/update/1115/TKY201211150732.html
決まれば決まったで楽しそうですが、不動産に対する影響はほとんどないでしょうね。
あったとしても、会場近辺の新宿区、港区、渋谷区のさらにごく一部くらいでしょう。
都心に近くてお手頃価格マンションははけちゃうでしょうね。
買える人のパイがでかいからね。
日本も二極化が加速しそうです。
住民層がはっきり分かれていき、それが二極化をさらにすすめる。
23区新築マンションの平均坪単価ランキング平成24年度（平成25年02月現在）
1.港区428 2.渋谷区387 3.千代田区329 4.品川区328 5.杉並区328
6.目黒区321 7.文京区306 8.新宿区3029.世田谷区295 10.中野区289
11.中央区280 12.豊島区271 13.墨田区267
14.台東区248 15.江東区243
16.練馬区241 17.大田区234 18.北区228 19.板橋区211 20.江戸川区193
21.荒川区187 22.葛飾区172 23.足立区171
職住近接が進んで共稼ぎ家庭が増えることは我が国にとっても良い事だよ。
ＧＤＰが１．５％上がる。
23区新築マンションの平均坪単価ランキング平成24年度（平成25年02月現在）
1.港区428 2.渋谷区387 3.千代田区329 4.品川区328 5.杉並区328
6.目黒区321 7.文京区306 8.新宿区3029.世田谷区295 10.中野区289
11.中央区280 12.豊島区271 13.墨田区267
14.台東区248 15.江東区243
16.練馬区241 17.大田区234 18.北区228 19.板橋区211 20.江戸川区193
21.荒川区187 22.葛飾区172 23.足立区171
墨田区を境に価格の差が大きくなっています。
今後ますます2極化が進んでいくと考えられます。
生産年齢人口の減少に合わせて非効率な企業の市場からの撤退が続いています。
今後給与レベルの底上げが期待できそうです。
デフレ脱却への道筋も見えてきました。
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20130211-00000016-rps-bus_all
休廃業・解散企業数が増加、倒産件数の2.2倍に…2012年
東京商工リサーチがまとめた「休廃業、解散企業動向」調査によると、2012年の休廃業・解散件数は前年比4.9％増の2万7132件と2年ぶりに増加し、年間倒産件数の2.2倍に達した。
2012年の年間倒産は4年連続で前年を下回り、1991年以来21年ぶりの低水準で推移したが、休廃業・解散は高水準が続いている。
企業を取り巻く環境が厳しく、業績不振や後継者難などから事業継続を断念する企業が水面下で多いことが浮き彫りとなった。
米国がアベノミクスに公式に支持を表明！
日本の努力を支持＝成長促進とデフレ脱却―米財務次官
6時00分配信 時事通信
【ワシントン時事】ブレイナード米財務次官は11日記者会見し、安倍政権の経済政策について「米国は、成長を取り戻し、デフレからの脱却を目指す日本の努力を支持する」と述べた。
米政府高官が、大胆な金融緩和と財政政策でデフレ脱却を目指す「アベノミクス」に公式に支持を表明したのは初めて。
モスクワでの20カ国・地域（G20）財務相・中央銀行総裁会議を前にした米国の支持表明は日本にとって朗報といえる。
都心バブルがどこまで行くか楽しみですね。
「都心バブル」って何？
不動産バブルは最初に都心に現れるだけで
都心だけに限定はされないよ
不動産バブルはまず商業地（オフィス含む）に現れる。
都心の好立地（駅前等）はバブルのときはマンションなんかにならないよね。
不景気のときにオフィスビルの開発をあきらめマンションになる。
お気楽な人たちだね。
バブルになる原動力は何？
技術力アップ？内需拡大？人口増大？生産性アップ？
なにひとつまだ成果が出ていないのに、何故バブルになる？以前のバブル時代には技術力や内需や人口は問題なく向上してました。
バブルの原動力はバブルそのものだよ。だからバブルというのだよ。
きっかけは思い込み。燃料はファイナンス。国債しか買うものない資金の向かい先になるかどうかがポイント。
バブル、は起きたら
バブル崩壊への入口。ババ抜きと同じで早く手放さないと痛い目を見る。
湾岸の某マンションは
前回のプチバブル前に青田買い分譲し、購入した人達は「価値が上がった」とスレで喜んでいたが、
いざ竣工した時にはプチバブルが崩壊していた。
そうはいかない。値上がりしてる限りは手を引くなどあり得ない。手を引いたらファンマネだったらパフォーマンスあげられないからそこでクビ。
バブルが始まったらプレイヤーは踊り続けるしかない。
一般人はまあ嵐が収まるのを待つしかないね。弾けないバブルはないからね。
賃金バブルになって欲しいね。
賃上げ「一時金」で対応＝安倍首相要請に一定の理解―財界首脳
19時00分配信 時事通信
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20130212-00000296-jijf-bus_all
首都圏マンションの成約価格が4カ月連続で上昇らしい。
消費税上げでまずは中古に需要が向かっているようだ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
