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住まいに詳しい人
[更新日時] 2013-04-21 21:12:20
アベノミクスのおかげ（という勘違い）で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか？
マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その65 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/
[スレ作成日時]2013-02-02 11:31:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その66）
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937
買い換え検討中 2013/04/15 09:20:50
昨夜のNHKスペシャル見ましたかあ～
実物大の建物を実験台につくり、震度6強でゆらしたら、
想定外の壊れ方でした。
建築基準法があてにならないことを実証した放送でした。
あれを見たら、タワマンは完全にパスしなさい と いわれたみたい。
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939
購入検討中さん 2013/04/15 12:51:50
NHKのは旧耐震基準の十数階建での実験。
タワマンの実験ではないんだけどね。
戸建も高い耐震性能の建物と手抜き施工の建物を同時に揺らしたら、高い耐震の方が倒壊したりしてたから、耐震基準があてにならないのは確か。
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940
匿名さん 2013/04/15 13:10:41
ホンネとタテマエ使い分けるお国柄。
安全、なことにする。
大丈夫、なことにする。
業界に下った天罰だね。
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941
買い換え検討中 2013/04/15 13:35:03
想定外でした。
便利な言葉がうまれました。
姉葉のときはめちゃくちゃに叩いたのに、 大手や役人の過失はいつも
想定外で責任逃れ。 ゴミメディアが最悪。
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942
購入検討中さん 2013/04/15 14:04:23
仙台なんかは丘陵地で大規模地滑りが起きて、修復不能の戸建がたくさん出た。
一方、関東では湾岸より内陸の丘陵地が地盤がいいと信じてる。造成の擁壁に耐震基準が出来たのはここ五年くらいの話なんて売り手は話さない。
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943
匿名さん 2013/04/15 16:14:58
自然の力には逆らえません。全て想定できるというのが人間の思い上がり。想定外ではなく諸行無常ということ。
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945
周辺住民さん 2013/04/15 17:08:45
あの番組見て、平野部のタワマンも、丘陵地の戸建も
よほど資金に余裕ある人でない限り
高いローン抱えて購入するものではないと思ったよ。
地震リスクは今や日本のどこに住んでいてもあるけど、
住めなくなっても多額のローンが残る状態になったら
震災後の生活再建が難しすぎる。
そういう大きいリスクを個人に負わせている構造にもっと警鐘鳴らさないと。
分譲では建替工事の合意形成も難しいだろうし、
タワマンは賃貸主導に切り替えていった方がいいんじゃないかな。
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946
匿名さん 2013/04/15 17:50:21
>>944
上池袋の投資マンションに事務所構えてるんでしょうか？
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947
匿名さん 2013/04/15 17:55:10
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949
匿名さん 2013/04/15 23:20:17
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950
購入迷走中 2013/04/16 02:23:30
30代23区出身です。
ここ数年、オフィス街だろっていうくらい都心のマンション分譲が目立ちますよね。しかも割と小さなお子様のいる若いご夫婦が購入されること多い。
通勤が楽、万が一の時に帰宅難民にならないようにって気持ちの方が多いのかなぁと思うのですが、自分が小さい頃の感覚だと、こんな場所で暮らせるんだって気がしてしまうんです。
大きな公園があって、スーパーがテナントであって、保育園もテナントで入ってたりするので不便はないんでしょうが、ビルだらけのオフィス街と住宅地が密接してるってどうも不思議な感覚です。
いわゆる住宅地(都心以外の23区とか)とかって、今後どんどん下落するんでしょうか。都心とそれ以外で住む層や民意(失礼な表現でしたらすみません)が違いますかね？
たとえば城南地区の住宅地だとタワー不可の低層の場所が多く、どうしても割高になります。なので、都心のタワーと比較検討できるくらいの価格になってしまうのですが、こうも都心回帰と言われてしまうと、都心も検討すべきなのか？と気になってきました。
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951
匿名さん 2013/04/16 02:30:29
城南地区でタワー不可なエリアは限定的では。
五山近くにだってタワマンは林立してますから。
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953
匿名さん 2013/04/16 02:38:40
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954
匿名さん 2013/04/16 02:49:42
城南って、世田谷、杉並とかだよね。城南でも商業地の三茶、二子玉は別にして、タワーないよね。大きい敷地でなそうだし、第一種低層地域多いし。そういう戸建と共存してる住宅地をいってるんじゃない？
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955
匿名さん 2013/04/16 03:02:11
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956
匿名さん 2013/04/16 03:26:24
安さに飛びついて、埋立地買ってしまった後悔があふれてるな。
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957
匿名さん 2013/04/16 05:32:32
都営24時間実現が見えてきた今、地下鉄駅通勤圏は買いですか？
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958
匿名さん 2013/04/16 06:14:12
JRを含め、複数路線が利用可能なところがいいんじゃないかな。
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959
匿名さん 2013/04/16 07:50:10
都営地下鉄２４時間は保線の関係で現状だとムリ。
そのかわり都営バスは今年中に２４時間運行するみたいだよ。
まずは渋谷～六本木間を運行する都０１系統をクリスマス前には２４時間化するらしい。
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960
匿名さん 2013/04/16 08:06:05
それより
「都心や臨海地域の容積率、用途規制を緩和し（時事通信）」だとさ。
都心や湾岸のタワーマンションは益々、供給されることになりそうだ。
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