東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その66)」についてご紹介しています。
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住まいに詳しい人 [更新日時] 2013-04-21 21:12:20
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アベノミクスのおかげ(という勘違い)で円安・株高が続行中
しかしサラリーマンの所得には、まだまだ反映しない
期待通りに資産バブルは発生するのか?

マンション市場の需給や価格の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その65 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/

[スレ作成日時]2013-02-02 11:31:03

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23区内の新築マンション価格動向(その66)

  1. 892 匿名さん 2013/03/28 13:44:20

    江戸川区の公園の排水溝で
    環境基準の3千倍の六価クロムに汚染されている・・・
    あれって何処の公園なんだろ?
    周辺に大型マンションもあるし怖いな・・・

  2. 894 匿名さん 2013/03/28 15:01:49

    なるほど騙されたくなければ情報商材を買えということだな。この大友何某は例の湾岸ネガ榊先生のお友達みたいよ。

    http://melma.com/sp/backnumber_177306_4954427/

  3. 895 匿名さん 2013/03/28 16:56:06

    >892
    江戸川区のは小松川公園。
    昔は化学工場だったとか。

  4. 896 匿名さん 2013/03/29 11:51:55

    湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰

    東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

    ・みずほ総合研究所チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「ここしばらく都心のマンションは値ごろ感が高まり、それが販売回復の起爆剤となったが、最近は豊洲などを中心に値上がりしている」と話す。

    ・不動産調査の東京カンテイ市場調査部の中山登志朗氏は「豊洲は白金や表参道といった都心の1等地よりも値上がり幅は大きい」と話す。

  5. 897 匿名さん 2013/03/29 12:13:32

    豊洲は日本屈指のマンション売れ残り地域ですが。

  6. 898 匿名さん 2013/03/29 12:18:11

    892 895
    昔、江東区の大島付近で土壌汚染公害があり、
    実際に人々に健康被害が起こり社会問題となった。
    で、汚染土を他県に捨てに行ったら他県で二次被害が起こり、
    他県に持っていけずに…
    って歴史があるのですよ。詳しくはウェブで。

  7. 899 匿名さん 2013/03/29 13:26:15

    江戸川区江東区など土壌汚染された城東地域は避けたいね

  8. 900 匿名さん 2013/03/29 13:30:52

    震災後の豊洲の暴落率は半端じゃないから

    少しは上がらないとねー

  9. 901 匿名さん 2013/03/29 13:35:19

    よく値上がりは都心から郊外に向かうと言いますが、今はぴくりとも動かない私の住む郊外エリアも
    待ちさえすれば必ずあがるんでしょうか。
    都心があがっただけで郊外につながらず息切れしたケースも過去にはあるのでしょうか?

  10. 902 匿名さん 2013/03/29 15:35:25

    残念ながら、日本の未来は、人口減少です。
    首都圏も例外ではありません。
    確実に、空き家問題がやって来ます。
    人間が少なくなれば、値上がりどころの騒ぎではありません。
    中古になって将来売りたくても、売れなくなる可能性もあるのです。
    物件が余ってしまうのです。
    売って施設に入る経費にでもなんて、夢のまた夢になる。

    ご夫婦の皆さん子作りに励んで下さい。
    戦後間もなくの様に、赤ちゃんの人口を増やして下さい。
    昭和の時のように3人位産んで育てて下さい。
    やはり無理か。

  11. 903 匿名さん 2013/03/29 15:37:00

    キミが頑張って子供増やしなよ
    あ、独身?

  12. 904 匿名 2013/03/29 15:41:14

    地方が益々不便になり、大都市に人口が集中するだけだよ。
    郊外ではなく、なるべく大都市近くを買っとけば。

  13. 905 匿名さん 2013/03/29 21:35:17

    もう一度伺います。
    過去に、実際に、都心が値上がりしただけで郊外は一切上がらずに都心も再び値下がりに向かった年はありますか??

    郊外とは例えばみなとみらい、東戸塚、たまプラーザ、新百合ヶ丘、府中、浦和、市川、幕張あたりのイメージでお願いします。
    あるいは近郊(二子玉川など23区の端っこ)でも構いません。

    今、明らかに都心がプチバブルですが、郊外居住者として今後にとても興味があります。
    私の住むところは上記のなかの1つですが、全く売れません。

  14. 906 匿名さん 2013/03/29 21:49:44

    この掲示板眺めてると、飛ぶように売れてるような書き込みあるんだが。

    リアルに不動産屋に会うと半ベソ状態なんだよな。


    この違いはなんなんだ?

  15. 907 匿名さん 2013/03/29 22:04:29

    当たり前っぽい内容物件が相場相当じゃ売れなくって、希少っぽい物件がちょっと高めでも売れているだけじゃ?
    売る前に当たり前体操したら何となく分かるよね・・・

    お買い得感出せる物件が人気って事実は変わらない。

  16. 908 匿名さん 2013/03/29 22:19:27

    都心でも希少っぽい物件がちょっと高めで飛ぶように売れている
    ということですね バブルとはちょっと違いますね
    この波が早くうち(郊外)にも来ないかなあ

  17. 910 匿名さん 2013/03/30 19:33:30

    『プレジデント(2013.4.15号)』首都圏値上がりする町ランキング
               
               分譲時坪単価 流通時坪単価 リセールバリュー
    千代田区      315.5万円  328.8万円  104.2%
    江東区       174.6    181.1    103.7
    文京区       249.7    255.3    102.2
    港区        323.0    329.7    102.1
    川崎市中原区    180.6    183.4    101.6
    墨田区       172.2    173.6    100.8
    台東区       189.5    190.3    100.4
    目黒区       271.7    271.9    100.1
    千葉県市川市    158.2    158.0    99.9
    10横浜市神奈川区  168.2    166.8    99.2
    11中央区      240.0    237.8    99.1
    12渋谷区      312.1    308.1    98.7
    13さいたま市浦和区 173.4    170.6    98.4
    14品川区      245.0    237.8    97.0
    14横浜市港南区   160.5    155.7    97.0
    16横浜市中区    193.5    186.3    96.3
    17横浜市都筑区   158.0    151.2    95.7
    17荒川区      158.4    151.6    95.7
    19さいたま市大宮区 149.8    143.0    95.5
    20新宿区      275.0    261.5    95.1
    21さいたま市中央区 156.4    147.8    94.5
    22千葉県柏市    130.1    122.5    94.1
    23大田区      206.3    193.4    93.8
    24北区       193.0    180.4    93.5
    25豊島区      235.3    219.8    93.4
    26世田谷区     249.1    231.2    92.8
    27国立市      183.2    169.9    92.7
    28横浜市戸塚区   168.5    155.1    92.0
    28横浜市西区    176.4    162.2    92.0
    30川崎市高津区   176.0    161.7    91.8

  18. 912 匿名さん 2013/04/09 07:17:43

    >911
    思い込み部分のある記事だね。
    特に文末で、
    プチバブル前の2004年や2005年分譲だから安かったマンションたちを並べるなら、
    その後に値上がりしたのは当然でしょう。
    別な街の物件だって、プチバブル前に買っていれば値上がりした物件が多い。

  19. 913 匿名さん 2013/04/09 21:26:46

    この前さ。

    景気回復で不動産も下げ止まりっていうニュース目にしたんだが。

    土地や賃貸オフィスビル活況とは言ってたけど、都内分譲が売れてるなんて一言もなかったな。

    さすがにそれ言ったら虚偽報道って言われちゃうよね。


  20. 914 匿名さん 2013/04/12 09:46:53

    「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」
    「第2期110戸申込登録即日完売! - プラウドタワー東雲キャナルコート」

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