こんにちは。28歳女性です。最近入籍し、家を探しています。
貯金は私、2500万、主人、200万です。
年収は私、主人共に 500万で合わせて1000万です。
頭金は500万ずつ、合わせて1000万出そうと考えています。(主人は親から借りるそうです)
現在世田谷のマンション購入を考えており、資金計画を練っています。
目当ての物件が 6200万、管理費等が月に2万かかります。
車は買う予定はありません。子供は3年後に一人、産休だけで復職する予定です。
このような状況で、この家を買うのは得策でしょうか？無謀でしょうか？
私の貯金はファンドで殖やしたのですが、こちらは頭金にしないほうがよいですよね。名義は半々にして、平等にやっていきたいです。
[スレ作成日時]2006-11-24 13:04:00
>最近、金利の上昇、地価の上昇、消費税上げ・・もろもろで購入しないと、マズイのでは？と思っているのですが
ん〜。投資で資産を倍増させた方の考えとは思えません・・
金利が低くて、これから「金利が上がるぞ、地価が上がるぞ、消費税も上がるぞ」と
いう風潮があるときが実は「売り」です。
金利が高くなり消費税が上がれば、誰もマンションを買わなくなります。
その分、マンションは大暴落します。そのときが「買い」です。
世田谷は都心から遠いのでこの先将来性はないと考えます。
（住宅の資産性がある利回りの高い場所は、２３区内ならどこでもいいのではなく、
昼間に働く人が多い場所です。千代田区とか六本木とか。世田谷は住宅地なので
正直、浦和などと本質的に同じです）
あと、育児し始めると価値観や住宅を見る視点ががらっと変わってきます。
お子さんが生まれたころが実は、「買い」のような気がします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
