世界恐慌前夜？空前の大不況が日本を襲う… 住宅ローンが返せない人々

『住宅ローン「６月危機回避へ早めの相談を」銀行呼びかけ』朝日新聞2009年6月3日

　夏のボーナスシーズンを前に、住宅ローンが返せない世帯が急増する「６月危機」に備える銀行が出てきた。リストラや賞与減で借り手の収入が揺らいでいるからだ。金融機関側は、せっぱ詰まって返せなくなる前に早めに相談してほしいと呼びかけている。
http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY200906020393.html

『マイホーム競売最多　不況で返済行き詰る　旧公庫０８年』朝日新聞2009年6月3日


　不況のため住宅ローンの返済に行き詰まり、マイホームを競売で失う人が増えている。住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が０８年度に競売にかけた住宅は記録のある０２年度以降で最多となり、東京、大阪、名古屋の各地裁の競売件数も急増。夏のボーナス大幅カットでローン破綻（はたん）が続出する「６月危機説」もささやかれている。

　都市部の競売の入札結果を調査している不動産鑑定会社三友システムアプレイザル（東京）のデータでも、０８年度下半期に急増。同機構や民間金融機関分などを合わせた東京、大阪両地裁の競売（入札）件数は前年同期の１．８倍。名古屋地裁でも同１．６倍に膨らんだ。３地裁の合計は約４７００件で、０７年度下半期より約２千件も増えた。

　東京地裁の競売件数でみると、調査を始めた９５年度以降では９８年度が１万２千件余りで最多。金融機関の不良債権処理が一段落したことで０１年度からは減少傾向となり、０７年度には約２８００件になったが、景気の急速な悪化や地価下落もあって０８年度は約４千件と増加に転じた。担保不動産の価値が下落すれば、金融機関は少しでも多くの資金を回収しようとして、競売処分を急ぐからだ。同社の井上明義社長は「競売物件の落札価格が低下し、これが地価下落にも波及して景気の足を引っ張るという悪循環に陥っている。競売処分がさらに増加するのは確実だ」と話す。

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200906020398.html

目一杯借りて、ちょっと給料が減るとローンを返せなくなるような
ギリギリの生活をしている人や、浪費家が家を失うというのが実態。

実際、不況の影響は多少はあるが大きくはない。失業率だってたった５％、
マスコミが煽っているのでその気になっているだけ。

貯金もしない浪費家が家を買うと競売になるというあたりまえパターンが
表面に出てきた。

失業率は月一以上ハロワに通ってる人が母集団なのだ
もう就職なんかできっこないとあきらめた人や
ホームレスみたいなハロワに通ってない人はカウントされていないのだよ

だから真の失業率より統計上の失業率の方が低いんだ
これを統計のマジックで国民をごまかしていると見る向きもあるが、必ずしもそうとは言えない。
なぜなら、仕事をする必要を感じてないため求職活動をしない人もいるからだ。
ただ、そういう富裕層より就職をあきらめた貧民層のほうが多いのは想像に難くない。

本来家を買えないような人までもが家を簡単に買えたのが
サブプライムだ。

日本だって無理な計画でローンを組んで自爆する人が出て
くるのは当然。

頭金なしでマンションを買うような人は競売予備軍。

>目一杯借りて、ちょっと給料が減るとローンを返せなくなるような
>ギリギリの生活をしている人や、浪費家が家を失うというのが実態。


無謀なローンのつもりじゃなくても、うちの会社のように給与40%カットとかだと、マジできついよ。
しかも、希望退職するか、減給になっても会社に残るかの究極の選択までさせられた。

今、就職活動してもまともなところには就職できないだろうから残るしかなかった…
給与カットは会社が赤字から脱出するまでという期間限定だけど、１年で済むかどうか・・・

それだけ、想像を絶する不況ということです。

解らないのは。
なぜ、金借りてまで、家を買うのか。
手数料ン十万、利子３５年、ん百万？ん千万？
貯めろよ。見栄をはるな。
借りるのボロボロでいいじゃない。安くていいじゃない。
買うのも身の丈でいいじゃない。
今、借金するのは、アホだ。見栄はダメだよ。

世の中にはマンション掲示板に出向いてマンションを買う人をバカだアホだと言う間抜けが本当にいるんですね

>なぜ、金借りてまで、家を買うのか。
そりゃしょうがないよ、普通の人がいくら貯められる？
毎月１０万円貯金して３０年でやっと３６００万円だよ、
２０歳から３０年だと５０歳。
それなら３％の利息を払ってでも自分の家を買い、その３０年
を過ごした方が良いと考えるんじゃない。

人生って限られた時間を生きてるだけだから。

あと、見栄のために家を買う人って少ないと思うよ。

47はあちこちの板で人を不愉快にさせて喜んでいるヒマ人でしょう。

＞４６さん

４０％カットで生きていけるの？？
今までと同じように、頭の悪い上司や会社のトップにへらへらして
言いたい意見も言えなくて・・
で、会社の業績が悪くなったら、社員の給料をカット？４０％も？？

ありえんな。俺なら、絶対辞めるかも・・。
でも、残る貴方は、頑張って下さい。

見栄のためにマンション購入する人いるんですか？
我が家は子供が生まれ、主人が若くして亡くなったら私が子供を育てるのが大変だし、何より子供には満足な教育だけは受けさせて欲しいとのことでマンションを購入しました。
主人が亡くなればローンは保険がおりますからね。

ハゲタカ、ハイエナには最高な環境ですよ。
どんどん、自己破産してね。
出物物色していきますから・・・

51さん

辞めるかどうか、本当に悩みましたよ。希望退職の受付の締め切りまで、用紙も記入して考えました。

一番辛いのは、引かれる税金は去年の給料で計算される事。給料が減った以上に手取りは少なくなりました。
更にボーナスも去年の半分で補填も出来ない。

マンションの頭金の為に貯金もない。

どこまで頑張れるか…

愚痴ばかり書いてしまいましたが、自分で決めた事なので、頑張るしかないですね。

46さん、大変ですね。
頑張ってください、なんて書いても、しょせん人ごとで無責任な意見かもしれませんが、
世の中には人の不幸をあざ笑うような51みたいな人ばかりじゃないです。
このご時世、辞めて今より悪くなる可能性が高いと思います。
能力とかそういうことでなく、単に流れです。
無理しすぎないで頑張ってください。

未だに誤解が多いのが、持ち家、って奴だ。
持ち家＝自分の物ではないんだよ。
ローンが無くなる、か、預貯金がローンよりも多い場合のみ、持ち家だよ。
ローン＞持ち家だと、賃貸の方が言い方わるいが、勝ち組さ。
賃貸から脱出とか、ついに持ち家がもてました、とか平気でつかうが、よーく考えないと、危ないぞ。
賃貸人をば　かにしちゃいかん、ぞ。４９

ローンを組んで家を買った人は高い確率でじきそれを本当に自分のものにできる
しかし賃貸人は死ぬまで賃貸人

>高い確率でじきそれを本当に自分のものにできる

どうかなあ。宝くじの一等があたる確率なんてほとんどゼロみたいなもの。
多くの人は２０年とか３０年とかローンを払い続けるんじゃないですか。
まあ、死ぬときには払い終えてるかもしれないけど、そのころには建物はボロボロ。
死ぬまで賃貸人とあまりかわらんような。
それとも、57さんは52のレスの
>主人が亡くなればローンは保険がおりますからね
を勘定にいれておられるのですか。

なんだか、賃貸VS購入のバトルみたいになってますが…

＞多くの人は２０年とか３０年とかローンを払い続けるんじゃないですか。
住宅ローンを組む以上当然のこと、むしろ20〜30年で支払が終わることの方が一生高い家賃を払い続けるよりもメリットがあると思うからローンを組んででも購入するんでしょう。

確かに30年間メンテしなければボロボロになるでしょう、木造戸建ては特に。
でも余程生活に困窮しない限り普通はメンテナンスしますよね、マンションなんかは僻地のスラムマンションで無い限りは大規模修繕で外観は保てるし、専有部分の内装も個々に手を入れていけばきれいに保てますよ、むしろ賃貸では出来ない改装を管理規約の範囲内ですが自由に出来るのは大きなメリットでもあります。
特に今のコンクリの耐久性は公称100年（実質は60年前後）持ちますので、30年程度で立て替え問題が発生することもありません、資産価値はさすがに大きく下がるし売却は困難になるしょうけど…。

賃貸のメリットは住み替えにより家族構成の変化に柔軟に対応出来ることでしょうか？
しかしその都度かかる礼金と引越し代プラス2年ごとの更新料はマンションの管理費修繕積立金とほとんど金額的にも代わりがないし物件の設備構造もかなりの妥協が必要になるので自分は新婚時の最初の2年で終了しました。

払えないローンを組んでしまうのは問題あるけど、不況で仕事を失いローンを払えなくなることを予想してずっと賃貸に住み続けるのはもっと無駄だとも思ってます。

今の世の中はともかく数年前にリストラや倒産を予想してローンを組んでる人なんていませんよ。
自分は収入の無くなる60歳以降に10万円前後の家賃を払い続けて生活するのは無理だと思ったので
購入して50代前半までに払い終わるよう繰り上げ返済をがんばってます、現在会社の経営状況は悪いので日々不安ですが、将来の家族や自分のことを考えればローンを組んだこと自体に後悔はしてません。

まだ、スレ読み始めですが
ゆとりローンってむかし同じようなものがあって
あまり組み人いなくなったと思っていました。
歴史は繰り返すのでしょうか？

ネットの掲示板の人っていつも極端だねえ
わたしは平穏に生きて行くだけです