物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(他に管理事務室1戸、集会室3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判
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81
検討中の奥さま
資料によると、共用施設には二階に、
パーティールーム、ママズラウンジ&キッズルーム、パパズスタディールームがあるようですね。
近所の上野台保育園には、子育て支援センターも併設されてますし、フクトピアも近く、本当に小さな子供がいる家庭には良い環境ですよね。
内覧会の案内が始まったようですが、まだ、何も出来てないのに、今の時期の内覧会ってどういうものなのでしょうか?
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82
匿名
普通にモデルルームの内覧会かと。
ヨーカドーにアカチャンホンポも入ってますし、子育て環境的には良いと思いますが、
プラウドシーズン等戸建も多数出来てるんで、あとは保育園のキャパの問題が解決できれば
いいんですが。
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83
購入検討中さん
営業さんから連絡があり、モデルルームのオープンは4月27日だそうです。
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84
匿名さん
東武東上線沿線、川越~ふじみ野駅周辺で探しているところです。
この辺りも保育園事情は厳しい状況ですか?待機児童数はどれくらいなんでしょう。
昨日ふじみ野駅周辺を見て来ましたが、再開発され道が広く、病院、大型ショッピングセンター、
公園、塾など子育て環境はとてもよさげに見えました。上福岡駅周辺はどうでしょう。
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85
検討中の奥さま
昨年度は、保育園が二園増園されて、待機児童はほぼ解消されたと聞きましたが、今年度はどうでしょうか。
上野台保育園は、もともとふじみ野市でも、人気の激戦園なので、益々入り辛くなるかもしれませんね。
うちは、別の認可保育園に通わせてますが、都内や神奈川などに比べると簡単に入れました。
実際、母親が正社員でなく、パートでも入れてる方もいる位ですよ。
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86
物件比較中さん
>81
2階ですか。植栽が綺麗に咲いている時はそれがちょうど目の前に見えるぐらいの高さですよね、各共用の窓が豊富であれば居心地も一入と思います。
現地見学を計画中。まずは皆さんが注目されている中央公園をば。
絶妙な時期にこちらの見学ができることを嬉しく思います。
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87
匿名さん
東横直通はあまり使わなくても便利になるのは嬉しいですね。池袋イメージから少し広がりました。
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88
匿名さん
福岡中央公園の桜、咲きはじめましたね。
公園内に提灯も飾りつけられ、そろそろ屋台も現れそうです。
今週末から来週くらいに、現地見学されるとちょうど良いかもしれません。
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89
匿名さん
待機児童解消の為、保育園が増設されているんですね。
念の為、一度市役所に問い合わせてみたいと思います。
ところで、共用施設の1つにパパズスタディルームというものがあるようですが、
こちらは何をする施設なのでしょうか?
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90
匿名さん
パパズスタディルームはお父さん達が静かな環境で仕事をしたり、新聞や本を読めるような部屋になるのではないでしょうか。
自室以外で書斎代わりに使える場所があるのはいいですね。
玉川上水にも同じ施設があるようなのでHPを見てみましたが、共用施設についてはあまり詳しく書かれていないんですね。
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91
匿名
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92
購入検討中さん
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93
匿名さん
ハワイのホテルの名前みたいですね。オハナワイキキマリアとかありますよね。
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94
購入検討中さん
「おはなはん?」って言われそう。意味のある名前らしいですが、どうも馴染めません。
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95
買い換え検討中
オハナ…私は特に嫌な感じはしませんね。
人それぞれだとは思いますが、じゃあライオンズも動物の名前だからおかしくて検討できないですか?
要は慣れの問題かと。
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96
匿名さん
名称でそれほど気にすることもないかと。
意識の問題のような気がします。
私は別に違和感はありませんが。
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97
周辺住民さん
上福岡ではライオンズガーデンを越えるお買い得感。
駅、スーパーからチョイちょいと離れているが、野村が細やかに作ってくるでしょう。
これは買い。
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98
匿名さん
ある掲示板に「戸建も他のプラウドに比べると設備が良くないですけど
オハナはプラウドの中でも下ランクのマンションだそうですよ。
そこから見下ろされるのは嬉しくないですね」と。まぁ、気にはしませんが。
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99
匿名
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100
買いたいけど買えない人
いいなーと思うけど予算オーバー。年収どれくらいあれば買えるんだろー?
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101
匿名さん
大規模だし、少し待っていれば多少値引きになるかな~と思うけど、
他のオハナ物件が割とスムーズに完売したらしいのを聞くと、グズグズしてると売り切れるかなーと思ったり。悩みますね。
価格表を見る限り、最安値は2700万台のようですが、チラシに載ってる2600万台というのは、価格表にまだ記載されていない二階などのお部屋なんでしょうかね。
モデルルーム早く見てみたいですね、
モデルルームはどこに出来るんでしょうか。
近所に住んでますが、それらしきものはライオンズさんのモデルルームしか見当たりません。
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102
匿名さん
オハナはプラウドの中でも下ランクのマンション ←ソースは?
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103
匿名さん
ソースは?って掲示板の書き込みですからねぇ~
しかも実際書き込んだ人はここにはいないわけですし。
というか、プラウドとオハナは全く別のブランドですので、そもそもの事実認識が間違ってますね。
ところで、現地に行きましたが、目の前の桜並木の道って全て土なんですね。
芝生とかだったらなお良かったのに。
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104
匿名さん
>101さん
オハナの公式ホームページでも、予定販売価格 3LDK 70.89㎡ 2600万円台~と
公表されていますね。
階数などは解りませんが専有面積のデータを見ると、一番狭い部屋のようです。
一方外部不動産サイトのデータでは2LDK+S(納戸)と表記もありますが、どちらが本当?
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105
物件比較中さん
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106
匿名
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107
ご近所さん
他のオハナを契約しました。
今は隣のUR住まい。
勤務先が近ければこちらが良かった(涙)
オハナからはスーパー(選択肢多し)も駅も微妙な距離だが、
自転車があれば問題無し。
妻は運動不足解消の為と言って、徒歩でイトーヨーカドーから
駅反対側のヤオコーまでとか普通にはしごしてる。
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108
匿名さん
>104さん
公式HPの物件概要には「2LDK+S~4LDK」となってますね。
また届いた資料の価格表にも2LDK+Sの部屋の記載があります。
ちなみに73㎡台なので一番狭い部屋ではないようです。
ですので、一番狭い3LDKの部屋より価格が少し高いのでは。
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109
購入検討中さん
天井の高さはいくつなんですかね?210㎝か240㎝のどちらですかね?_
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110
匿名さん
思い切りファミリー仕様だと思っております。
駐輪場が1戸当たり2台分しかないので、
そのあたりがつらいなぁと感じます。
せめてサイクルポートだったらよかったんですが・・。
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111
匿名さん
近所住みですが、イトーヨーカドーや西友などにちょっと行くのに自転車あると便利ですよね。
一戸につき二台では、少ないですねー。いずれは子供の分も欲しいですし。
周辺環境がファミリーにはとても魅力的なので、子育てファミリーが多くなりそうですね。
小中学校が近いのも良いですが、図書館が隣にあるのは物凄く嬉しいです。
あの図書館では幼児向けに、毎週、お話会や子供映画会が無料でやってるので、重宝してるんですよねー。
駅前のライオンズの方が立地も設備も、勿論価格も上でしょうが、育児の面や価格面ではこちらが魅力的ですね。
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112
匿名さん
ここまで歩くと広々とした公園が開けて清々しい気持ちになりますね。
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113
匿名
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114
匿名
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115
匿名さん
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116
匿名さん
案内はまだなんですね…。
公式HPに載っていた間取りを見たのですが、
かなり収納面がいいですね。
お値段もそこそこに良いように感じますし
実際にMRに行っていろいろと伺ってきたいです
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117
匿名さん
>>110さん
あれ?ここはサイクルポートではないんでしたっけ。
てっきり家族分の駐輪スペースが確保されていると思い込んでいましたが、どこか別のファミリータイプマンションと勘違いしていました。
イオンもソヨカも車を出すまでもない距離なので、自転車でさっといけると便利なんですよね~。
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118
匿名さん
OHANAは評判が良く、販売後あっという間に完売してしまうそうですね。
先日リリースされた月次報告によると、モデルルーム予約状況も以下の通り順調なようです。
>>『オハナ ふじみ野上野台ブロッサム』は、北戸田オープンの2週間後、4月27日(土)からモデルルーム公開を開始致します。
>>現状の資料請求数は約510件、ご予約は既に127件頂戴致しております。
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119
匿名
目の前の緑はこの上ない。ここに住める人が羨ましい。
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120
匿名
この上ない って表現は若干の違和感を感じますが。
HPの外観CGの木々も結構誇張されて表現されてるような。
地元じゃないんで分かりませんが夏はこんなに鬱蒼とするんですかねぇ~
トトロが出てきそうですが。
MRの案内届きました。まだ2週間ありますが、楽しみです。
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121
購入検討中さん
今日届いたマンションギャラリー案内図の拡大図に記載されている方位図の角度が間違ってますね。
別に大した問題じゃないですが。
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122
周辺住民さん
実際、マンション前の公園はあんなに木はありません。かなり誇張してます。 仮にイメージのように緑があったら低層階は日当たりが悪いでしょう
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123
匿名さん
まあ、桜並木も実際はオハナの前は大したことないですしね。隣のUR前のほうが沢山ありますよね。
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124
ご近所さん
レジデンスD側は、秋は銀杏の木が綺麗なので惹かれているのですが、
日当たりが少し心配です。午前は良いけど、午後は全く当たらない感じですよね。
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125
購入検討中さん
レジデンスD側は銀杏も観られるんですか。それもいいですね。
確かに南東部屋はお昼過ぎからは日は入らないかもしれませんが、逆に南西側は午前は日が入らないですからね~
生活スタイルによって選ぶんですかね。お子さんがいて朝から活発に動ける家庭は南東でウチみたいにお昼過ぎからノソノソ動き出す家庭は南西とか。
ただここの場合南東の方が若干安いんですよね~。エントランスからの距離とかも関係してると思いますが。
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126
ご近所さん
なるほど、そうですね。
うちは幼児持ち夫婦共働き家庭なので、家にいる時間帯を考えるとむしろ南東向きの方が合っているのかもしれませんね。駅からは遠いですが、その分、中学校や図書館なんかは近いですしね。あと、D側の公園は、遊具も色々あるので子どもには良いかもしれませんね。
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127
ご近所さん
新しいチラシに、ららぽーと富士見の建設予定地が記載されていましたね。
思ったより近くて、ソヨカもららぽーとも自転車で行けそうな感じですね。
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128
購入検討中さん
A・B・C棟は「南南東向き」、D棟は「東南東向き」ですよ。
つまり、「ほぼ南向き」か「ほぼ東向き」の物件。 価格差はこの辺に出ているのでは?
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129
匿名さん
ららぽ予定地まで車で15分位ってとこでしょうか。でも特にオープン当初は周辺道路が激混みするのを考えると、自転車で行けるならその方が望ましいですね。
レジデンスA~Cは確かに南寄りなので、「南南西向き」が正しいかもしれません。
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130
周辺住民さん
上福岡郵便局の隣に新日本無線の工場がありますが、その土地をイオンが買収したらしいですね。将来的にイオンモールが出来たら買い物がより便利になりますね。個人的に上福岡駅東口は雰囲気が良くないので気が引けるけど、上野台周辺だけで暮らすには良いかも。5月下旬に第1期契約会がありますが、駐車場使用区画抽選会もあるらしいです。第1期販売戸数に対しても約8割の駐車場の割り当てなのかな?総戸数を300戸にして駐車場100%にしたほうが魅力的だと思いますが。
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