物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(他に管理事務室1戸、集会室3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判
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61
匿名
少し発送が遅れ、もうすぐ届くみたいです。楽しみですよね。
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62
購入検討中さん
そうでしたか。楽しみに待ちたいと思います。ありがとうございます。
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63
購入検討中さん
オハナなふじみ野は大規模【381戸】マンションですが、大規模のメリットとデメリットは何ですかねえ?
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64
匿名
資料きました。どの方角が駅なのかイマイチわかりません。。。
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65
検討中の奥さま
レジデンスAが、一番駅に近くて、
レジデンスDが図書館側だと思うんだけど、どうかな?
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66
匿名
あ、なるほど。わかりました。価格的にはレジデンスDよりAの方が高いようですね。駅やエントランスからの距離も関係しているかとは思いますが、日当たりもでしょうか。Aは南西向き、Dは南東向きですが、Aは南よりの南西、Dは東よりの南東なのかなと?公園の木もあるので低層階の日当たりが気になります。MDに行けば日影図も見れますかね。
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67
匿名さん
樹は位置は分かっても壁ではないから日陰図はなく自己の判断な気がしますね。
樹の前が良い人もここは多そうです。
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68
購入検討中さん
駐車場が全部平置きなのは便利ですね。 資料の中に、構造に関しての説明がないのが残念です。
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69
検討中の奥さま
A側は、桜並木に面しているので、景色は良さそうですよね。
あの公園内のトイレで、昨年だか一昨年だかに、ホームレスの方が亡くなってたことがあったらしいですが、治安とかどうなんでしょうね。
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70
匿名さん
公園内に交番もあるし、見晴らしもききますから治安は良いという理解で良いかと思ってます。
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71
匿名
少なくとも整備事業内エリアは問題ないと思いますが、
駅前と飲み屋さんのエリアは・・・一昨年殺人事件も起きてますし。
それとは別にあちら系の方々もいますが、ま、善良な市民が一般的な
生活をしてる分には問題ないと思います。
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72
検討中の奥さま
ありがとうございます、大丈夫そうで安心しました。
これだけの大規模なマンションや一戸建て群、新しい住民が増えることで、街の雰囲気もイメージも変わってきそうですね。
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73
購入検討中さん
季節的にまずは来月福岡中央公園見学かな。いきなりいい季節に見学に行けることを嬉しく思います。どうやらマンションと上福岡駅との道中にこれを横目に見れるようなルートになっているようで、やっぱり道中というのも大事だと思っていますからよくできた環境だろうと期待しています。桜まつりは何時でしょうか、ふじみ野市のHPを拝見しましたがそれらしき日程は載っていませんでした・・その日は逃したくないですね。
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74
周辺住民さん
ここは治安悪いよね 上福岡の匂いを消したいのはわかるけど・・ ふじみ野上野台ってなんかむりくりだね。
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75
匿名
となるとやっぱりウィルローズか・・・・ってなるか!!
近くの物件の悪口を書いた後に、自社物件の良いところを書くならある程度
時間空けなきゃね。ばれちゃいますよ、同一人物だって。
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76
購入検討中さん
上福岡駅近くの飲み屋街は治安が悪いかもしれないが、上野台は問題ない。 交番もあるしね。 駅からの道に歩道がないとか、上野台は治安が悪いとか営業妨害はやめなよ. 見苦しい
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77
匿名
ネガも人気のバロメーターといいますからね。
それだけ脅威ということでしょう。
売れない物件ならネガしてもしょうがないし、
売れても問題ない物件ならネガする意味がないし、
自分が検討してるならネガするくらいなら検討やめるはずなのでネガしないし、
何らかのネガする意味を持つ人がネガをするんでしょうね。
検討してる人はネガではなくメリットデメリットの両方を考えますからね。
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78
匿名さん
>73さん
お花見スポットは福岡中央公園がポピュラーですが、
このエリアでは、地蔵院のしだれ桜も有名ですよね。
こちらのしだれ桜は樹齢350年とも言われている天然記念物で、
例年の見ごろは、3月中旬~3月下旬だそうです。
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79
購入検討中さん
>78
私はふじみ野市に住んでいますが、地蔵院のしだれ桜の事は知らなかったです。情報有難うございます。
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80
匿名さん
うちからすると最大のメリットはやはり価格帯ですね。
アクセスの面と周辺環境+手を出しやすい価格でなかなか良いと思ってます。
あと大規模マンションなので住人同士の付き合いも浅くなるかなと期待してます。
共用施設にはどんなものが入るのかご存知の方いますか?よろしければ教えて下さい。
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81
検討中の奥さま
資料によると、共用施設には二階に、
パーティールーム、ママズラウンジ&キッズルーム、パパズスタディールームがあるようですね。
近所の上野台保育園には、子育て支援センターも併設されてますし、フクトピアも近く、本当に小さな子供がいる家庭には良い環境ですよね。
内覧会の案内が始まったようですが、まだ、何も出来てないのに、今の時期の内覧会ってどういうものなのでしょうか?
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82
匿名
普通にモデルルームの内覧会かと。
ヨーカドーにアカチャンホンポも入ってますし、子育て環境的には良いと思いますが、
プラウドシーズン等戸建も多数出来てるんで、あとは保育園のキャパの問題が解決できれば
いいんですが。
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83
購入検討中さん
営業さんから連絡があり、モデルルームのオープンは4月27日だそうです。
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84
匿名さん
東武東上線沿線、川越~ふじみ野駅周辺で探しているところです。
この辺りも保育園事情は厳しい状況ですか?待機児童数はどれくらいなんでしょう。
昨日ふじみ野駅周辺を見て来ましたが、再開発され道が広く、病院、大型ショッピングセンター、
公園、塾など子育て環境はとてもよさげに見えました。上福岡駅周辺はどうでしょう。
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85
検討中の奥さま
昨年度は、保育園が二園増園されて、待機児童はほぼ解消されたと聞きましたが、今年度はどうでしょうか。
上野台保育園は、もともとふじみ野市でも、人気の激戦園なので、益々入り辛くなるかもしれませんね。
うちは、別の認可保育園に通わせてますが、都内や神奈川などに比べると簡単に入れました。
実際、母親が正社員でなく、パートでも入れてる方もいる位ですよ。
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86
物件比較中さん
>81
2階ですか。植栽が綺麗に咲いている時はそれがちょうど目の前に見えるぐらいの高さですよね、各共用の窓が豊富であれば居心地も一入と思います。
現地見学を計画中。まずは皆さんが注目されている中央公園をば。
絶妙な時期にこちらの見学ができることを嬉しく思います。
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87
匿名さん
東横直通はあまり使わなくても便利になるのは嬉しいですね。池袋イメージから少し広がりました。
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88
匿名さん
福岡中央公園の桜、咲きはじめましたね。
公園内に提灯も飾りつけられ、そろそろ屋台も現れそうです。
今週末から来週くらいに、現地見学されるとちょうど良いかもしれません。
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89
匿名さん
待機児童解消の為、保育園が増設されているんですね。
念の為、一度市役所に問い合わせてみたいと思います。
ところで、共用施設の1つにパパズスタディルームというものがあるようですが、
こちらは何をする施設なのでしょうか?
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90
匿名さん
パパズスタディルームはお父さん達が静かな環境で仕事をしたり、新聞や本を読めるような部屋になるのではないでしょうか。
自室以外で書斎代わりに使える場所があるのはいいですね。
玉川上水にも同じ施設があるようなのでHPを見てみましたが、共用施設についてはあまり詳しく書かれていないんですね。
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91
匿名
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92
購入検討中さん
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93
匿名さん
ハワイのホテルの名前みたいですね。オハナワイキキマリアとかありますよね。
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94
購入検討中さん
「おはなはん?」って言われそう。意味のある名前らしいですが、どうも馴染めません。
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95
買い換え検討中
オハナ…私は特に嫌な感じはしませんね。
人それぞれだとは思いますが、じゃあライオンズも動物の名前だからおかしくて検討できないですか?
要は慣れの問題かと。
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96
匿名さん
名称でそれほど気にすることもないかと。
意識の問題のような気がします。
私は別に違和感はありませんが。
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97
周辺住民さん
上福岡ではライオンズガーデンを越えるお買い得感。
駅、スーパーからチョイちょいと離れているが、野村が細やかに作ってくるでしょう。
これは買い。
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98
匿名さん
ある掲示板に「戸建も他のプラウドに比べると設備が良くないですけど
オハナはプラウドの中でも下ランクのマンションだそうですよ。
そこから見下ろされるのは嬉しくないですね」と。まぁ、気にはしませんが。
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99
匿名
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100
買いたいけど買えない人
いいなーと思うけど予算オーバー。年収どれくらいあれば買えるんだろー?
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101
匿名さん
大規模だし、少し待っていれば多少値引きになるかな~と思うけど、
他のオハナ物件が割とスムーズに完売したらしいのを聞くと、グズグズしてると売り切れるかなーと思ったり。悩みますね。
価格表を見る限り、最安値は2700万台のようですが、チラシに載ってる2600万台というのは、価格表にまだ記載されていない二階などのお部屋なんでしょうかね。
モデルルーム早く見てみたいですね、
モデルルームはどこに出来るんでしょうか。
近所に住んでますが、それらしきものはライオンズさんのモデルルームしか見当たりません。
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102
匿名さん
オハナはプラウドの中でも下ランクのマンション ←ソースは?
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103
匿名さん
ソースは?って掲示板の書き込みですからねぇ~
しかも実際書き込んだ人はここにはいないわけですし。
というか、プラウドとオハナは全く別のブランドですので、そもそもの事実認識が間違ってますね。
ところで、現地に行きましたが、目の前の桜並木の道って全て土なんですね。
芝生とかだったらなお良かったのに。
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104
匿名さん
>101さん
オハナの公式ホームページでも、予定販売価格 3LDK 70.89㎡ 2600万円台~と
公表されていますね。
階数などは解りませんが専有面積のデータを見ると、一番狭い部屋のようです。
一方外部不動産サイトのデータでは2LDK+S(納戸)と表記もありますが、どちらが本当?
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105
物件比較中さん
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106
匿名
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107
ご近所さん
他のオハナを契約しました。
今は隣のUR住まい。
勤務先が近ければこちらが良かった(涙)
オハナからはスーパー(選択肢多し)も駅も微妙な距離だが、
自転車があれば問題無し。
妻は運動不足解消の為と言って、徒歩でイトーヨーカドーから
駅反対側のヤオコーまでとか普通にはしごしてる。
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108
匿名さん
>104さん
公式HPの物件概要には「2LDK+S~4LDK」となってますね。
また届いた資料の価格表にも2LDK+Sの部屋の記載があります。
ちなみに73㎡台なので一番狭い部屋ではないようです。
ですので、一番狭い3LDKの部屋より価格が少し高いのでは。
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109
購入検討中さん
天井の高さはいくつなんですかね?210㎝か240㎝のどちらですかね?_
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110
匿名さん
思い切りファミリー仕様だと思っております。
駐輪場が1戸当たり2台分しかないので、
そのあたりがつらいなぁと感じます。
せめてサイクルポートだったらよかったんですが・・。
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111
匿名さん
近所住みですが、イトーヨーカドーや西友などにちょっと行くのに自転車あると便利ですよね。
一戸につき二台では、少ないですねー。いずれは子供の分も欲しいですし。
周辺環境がファミリーにはとても魅力的なので、子育てファミリーが多くなりそうですね。
小中学校が近いのも良いですが、図書館が隣にあるのは物凄く嬉しいです。
あの図書館では幼児向けに、毎週、お話会や子供映画会が無料でやってるので、重宝してるんですよねー。
駅前のライオンズの方が立地も設備も、勿論価格も上でしょうが、育児の面や価格面ではこちらが魅力的ですね。
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112
匿名さん
ここまで歩くと広々とした公園が開けて清々しい気持ちになりますね。
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113
匿名
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114
匿名
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115
匿名さん
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116
匿名さん
案内はまだなんですね…。
公式HPに載っていた間取りを見たのですが、
かなり収納面がいいですね。
お値段もそこそこに良いように感じますし
実際にMRに行っていろいろと伺ってきたいです
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117
匿名さん
>>110さん
あれ?ここはサイクルポートではないんでしたっけ。
てっきり家族分の駐輪スペースが確保されていると思い込んでいましたが、どこか別のファミリータイプマンションと勘違いしていました。
イオンもソヨカも車を出すまでもない距離なので、自転車でさっといけると便利なんですよね~。
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118
匿名さん
OHANAは評判が良く、販売後あっという間に完売してしまうそうですね。
先日リリースされた月次報告によると、モデルルーム予約状況も以下の通り順調なようです。
>>『オハナ ふじみ野上野台ブロッサム』は、北戸田オープンの2週間後、4月27日(土)からモデルルーム公開を開始致します。
>>現状の資料請求数は約510件、ご予約は既に127件頂戴致しております。
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119
匿名
目の前の緑はこの上ない。ここに住める人が羨ましい。
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120
匿名
この上ない って表現は若干の違和感を感じますが。
HPの外観CGの木々も結構誇張されて表現されてるような。
地元じゃないんで分かりませんが夏はこんなに鬱蒼とするんですかねぇ~
トトロが出てきそうですが。
MRの案内届きました。まだ2週間ありますが、楽しみです。
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121
購入検討中さん
今日届いたマンションギャラリー案内図の拡大図に記載されている方位図の角度が間違ってますね。
別に大した問題じゃないですが。
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122
周辺住民さん
実際、マンション前の公園はあんなに木はありません。かなり誇張してます。 仮にイメージのように緑があったら低層階は日当たりが悪いでしょう
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123
匿名さん
まあ、桜並木も実際はオハナの前は大したことないですしね。隣のUR前のほうが沢山ありますよね。
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124
ご近所さん
レジデンスD側は、秋は銀杏の木が綺麗なので惹かれているのですが、
日当たりが少し心配です。午前は良いけど、午後は全く当たらない感じですよね。
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125
購入検討中さん
レジデンスD側は銀杏も観られるんですか。それもいいですね。
確かに南東部屋はお昼過ぎからは日は入らないかもしれませんが、逆に南西側は午前は日が入らないですからね~
生活スタイルによって選ぶんですかね。お子さんがいて朝から活発に動ける家庭は南東でウチみたいにお昼過ぎからノソノソ動き出す家庭は南西とか。
ただここの場合南東の方が若干安いんですよね~。エントランスからの距離とかも関係してると思いますが。
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126
ご近所さん
なるほど、そうですね。
うちは幼児持ち夫婦共働き家庭なので、家にいる時間帯を考えるとむしろ南東向きの方が合っているのかもしれませんね。駅からは遠いですが、その分、中学校や図書館なんかは近いですしね。あと、D側の公園は、遊具も色々あるので子どもには良いかもしれませんね。
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127
ご近所さん
新しいチラシに、ららぽーと富士見の建設予定地が記載されていましたね。
思ったより近くて、ソヨカもららぽーとも自転車で行けそうな感じですね。
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128
購入検討中さん
A・B・C棟は「南南東向き」、D棟は「東南東向き」ですよ。
つまり、「ほぼ南向き」か「ほぼ東向き」の物件。 価格差はこの辺に出ているのでは?
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129
匿名さん
ららぽ予定地まで車で15分位ってとこでしょうか。でも特にオープン当初は周辺道路が激混みするのを考えると、自転車で行けるならその方が望ましいですね。
レジデンスA~Cは確かに南寄りなので、「南南西向き」が正しいかもしれません。
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130
周辺住民さん
上福岡郵便局の隣に新日本無線の工場がありますが、その土地をイオンが買収したらしいですね。将来的にイオンモールが出来たら買い物がより便利になりますね。個人的に上福岡駅東口は雰囲気が良くないので気が引けるけど、上野台周辺だけで暮らすには良いかも。5月下旬に第1期契約会がありますが、駐車場使用区画抽選会もあるらしいです。第1期販売戸数に対しても約8割の駐車場の割り当てなのかな?総戸数を300戸にして駐車場100%にしたほうが魅力的だと思いますが。
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131
匿名さん
イオンモールはないと思います。そもそも買収したのってイオンタウン㈱ですし。恐らく核店舗としてマックスバリュが入り+その他って感じだと思います。出店はいつかは不明ですが、それによってヨーカドー、というよりその中に入ってるアカチャンホンポがなくなる方が我が家的には痛いです。個人的にはスーパーは周りにもう充分あるので要らないのではと思いますが。ま、あって困るという類のものではないですけど。
駐車場は第一期契約者は100%割り当てられると思います。それも一期購入のメリットになるかと。場所はあくまでクジだと思いますが。
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132
匿名さん
思い入れのある店が無くなるのは本当に残念ですよね。
できれば、ずっと残ってくれているとうれしいんですけど。
なかなかそう思い通りにいかないところもありますよね。
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133
匿名さん
上福岡は、アカチャンホンポが出来るまでは、本当に子供用品を買える店が無くて不便だったんですよね。ふじみ野の西松屋や、南古谷のべビザラスまで行かなきゃならなかったので。イオンにどういった店舗が入ってくるのか分かりませんが、その辺り影響無いと良いですね。
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134
匿名さん
イトーヨーカドーにイオンですかー。大型商業施設が上福岡に注目する理由はなんですかね?
そこまで人が多かったかな?
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135
匿名さん
イトーヨーカドーも、平日はガラガラですから、イオンが出来たら経営心配です。
オハナや、プラウド等の一戸建て群で大分世帯も増えるでしょうけど。
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136
匿名さん
イオンができたとしてもイトーヨーカドーが今まで地域に密着しているのなら
お客も確かに減るとは思いますが、経営不振まではいかないと思います。
イオンにはない商品やサービスがイトーヨーカドーにはあります。
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137
周辺住民さん
確かに駅力の割になぜ注目され、また上野台がこの2〜3年でどう変わっていくか興味深い。
来春以降、駅のホーム増幅・駅周辺の渋滞などインフラの問題が噴出すると思うので、
早めに対策を考えていただきたいですね。
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138
匿名
ふじみ野が開発完了した感じがしますね。古くからの駅で、URとか大きめの工場があった上福岡にシフトするのも分かる気がします。イオンが完成した後だったらこの値段では買えないでしょうから買い側には悪くない話です。
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139
ご近所さん
この近くに便利な大型マンションがやっとできた感じですね。ただ買うには毎年固定資産税、修繕積立金など結構かかるかな?迷うところです。皆様のお考えも聞かせてください。
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140
物件比較中さん
コネクトルームは良さそうですね
子どもが大きくなった後は普通に部屋として使える標準仕様ですから変更工事の必要も無し。
あとお風呂
親子風呂というからには浴槽が大きかったりするんでしょうか
大きめで魔法瓶仕様だと冷えにくくて助かりますよね。
公園隣接のいい環境だとも思いますし
子どもにも見せて意見を聞いたほうが良さそうなマンション。
だって子育てファミリーを大切にするマンションですものね。
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141
ご近所さん
周りを大きな公園に囲まれた環境で、子供にとっては楽しいでしょうね。
秋はドングリが沢山落ちるので、子供達が拾って遊んでますよ。
一戸建てが建ち並び始めた時はがっかりしましたが、本当にやっとここにもマンションが出来ると嬉しいです。
あそこも、この季節は一面のシロツメクサが見事でしたが、一戸建て群のおかげで道も綺麗に整備され、見通しも良くなりました。丁度オハナから、保育園や小中学校までの通学路に当たるので、子供が安全に通学出来そうで安心です。
モデルルームオープンが待ち遠しいです。
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142
ご近所さん
オハナの裏手にナーシングホームが建設中ですが、上野台保育所の前辺りの空地は、何になるかもう決まっているのでしょうか?一戸建てが増えていくのでしょうか、まさか更にマンションは建たないですよね。
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143
匿名
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144
周辺住民さん
アベノミクスで不動産業界も好景気になってきたので低価格のマンションは今が買いですかね。
ただ、ふじみ野駅周辺はまだまだ空地があるので利便性から考えたら上福岡に決めるのをもう少し待ってみるのもアリかな。
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145
匿名さん
価格も上がり、消費税も上がり、金利もあがるかもしれないのに待つ意味がわからないかな。
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146
匿名さん
No.143さん
何処からの情報でしょうか?
世帯数も増えるので、ふじみ野市で買い取って、公共施設とか、病院とか作ってくれると良いなと思うのですが。
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147
周辺住民さん
№146さん
上野台の戸建てが野村不動産(プラウド)で売り出しているのはネットに載ってますよ。
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148
匿名さん
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149
周辺住民さん
No.143さん
プラウドシーズンの北西側の空地のことかと思いました。
ここが何に使われるかは、周辺環境にも影響大です。
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150
ご近所さん
コンビニが出来て欲しいです。
一番近くのコンビニが、ジョナサン横のファミマかと思うのですが、遠くもないけどちょっと距離があります。
福岡中央側に、デイリーヤマザキと全日食チェーンがありますが、両方とも夜は閉店してしまうので不便です。
あの空地のオハナ寄りに、一軒コンビニが出来ると便利なんですけどね。
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151
匿名
整備事業エリア内なので変なものは建たないと思いますけど。
本屋が併設されたスタバなんか出来たらいいなぁ~
っとバカなふりして書き込んでみるw
皆様は何がご希望かしらん。
用途地域的には第一種中高層住居専用地域でしたかね。
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152
ご近所さん
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153
周辺住民さん
私も病院がいると思います。今の上福岡総合病院をここに移転させるとか。幼稚園のキャパも不安だし。
市長さん、アイデアコンテストとかやってくれないかな。
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154
ご近所さん
病院は本当に必要ですよね。クリニックは色々ありますが、夜間や何かあった時にかかれる大きな病院が無いと心配です。
この辺りでよく見かける幼稚園バスは、園児募集中の張り紙がしてあるので、幼稚園は保育園と比べればまだマシかも。
保育園は上野台は人気園だし、あとはオハナから近い認可園は新田保育所かなかよし保育園ですが、規模が大きくないのでそんなに入れないでしょうし。
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155
周辺住民さん
この規模で駐車場100%じゃないんですね。。。 近くに月極めの駐車場なんかないと思うけど。。。
マイカー持っている世帯はすくないのかなあ?
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156
いつか買いたいさん
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157
匿名さん
この沿線に住んでいる人からすると、環境も規模も久しぶりの注目物件ですね。
私もゴールデンウィーク中には予約が取れました。人気が出ているみたいです。
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158
ご近所さん
月極駐車場は、福岡中央側や中央通り沿いには、ちらほらありますけど不便ですよね。
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159
匿名
オハナは契約順に駐車場を決めていくようですのでそこは気にせず済みますよ。
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160
匿名
今日からMR開始ですね。
行った方がいらっしゃればどんな雰囲気だったか教えて頂きたいです。
それにしても周辺物件の営業さん達がソワソワしているのが手に取るように見えますね。
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