物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(他に管理事務室1戸、集会室3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判
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61
匿名
少し発送が遅れ、もうすぐ届くみたいです。楽しみですよね。
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62
購入検討中さん
そうでしたか。楽しみに待ちたいと思います。ありがとうございます。
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63
購入検討中さん
オハナなふじみ野は大規模【381戸】マンションですが、大規模のメリットとデメリットは何ですかねえ?
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64
匿名
資料きました。どの方角が駅なのかイマイチわかりません。。。
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65
検討中の奥さま
レジデンスAが、一番駅に近くて、
レジデンスDが図書館側だと思うんだけど、どうかな?
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66
匿名
あ、なるほど。わかりました。価格的にはレジデンスDよりAの方が高いようですね。駅やエントランスからの距離も関係しているかとは思いますが、日当たりもでしょうか。Aは南西向き、Dは南東向きですが、Aは南よりの南西、Dは東よりの南東なのかなと?公園の木もあるので低層階の日当たりが気になります。MDに行けば日影図も見れますかね。
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67
匿名さん
樹は位置は分かっても壁ではないから日陰図はなく自己の判断な気がしますね。
樹の前が良い人もここは多そうです。
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68
購入検討中さん
駐車場が全部平置きなのは便利ですね。 資料の中に、構造に関しての説明がないのが残念です。
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69
検討中の奥さま
A側は、桜並木に面しているので、景色は良さそうですよね。
あの公園内のトイレで、昨年だか一昨年だかに、ホームレスの方が亡くなってたことがあったらしいですが、治安とかどうなんでしょうね。
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70
匿名さん
公園内に交番もあるし、見晴らしもききますから治安は良いという理解で良いかと思ってます。
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71
匿名
少なくとも整備事業内エリアは問題ないと思いますが、
駅前と飲み屋さんのエリアは・・・一昨年殺人事件も起きてますし。
それとは別にあちら系の方々もいますが、ま、善良な市民が一般的な
生活をしてる分には問題ないと思います。
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72
検討中の奥さま
ありがとうございます、大丈夫そうで安心しました。
これだけの大規模なマンションや一戸建て群、新しい住民が増えることで、街の雰囲気もイメージも変わってきそうですね。
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73
購入検討中さん
季節的にまずは来月福岡中央公園見学かな。いきなりいい季節に見学に行けることを嬉しく思います。どうやらマンションと上福岡駅との道中にこれを横目に見れるようなルートになっているようで、やっぱり道中というのも大事だと思っていますからよくできた環境だろうと期待しています。桜まつりは何時でしょうか、ふじみ野市のHPを拝見しましたがそれらしき日程は載っていませんでした・・その日は逃したくないですね。
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74
周辺住民さん
ここは治安悪いよね 上福岡の匂いを消したいのはわかるけど・・ ふじみ野上野台ってなんかむりくりだね。
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75
匿名
となるとやっぱりウィルローズか・・・・ってなるか!!
近くの物件の悪口を書いた後に、自社物件の良いところを書くならある程度
時間空けなきゃね。ばれちゃいますよ、同一人物だって。
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76
購入検討中さん
上福岡駅近くの飲み屋街は治安が悪いかもしれないが、上野台は問題ない。 交番もあるしね。 駅からの道に歩道がないとか、上野台は治安が悪いとか営業妨害はやめなよ. 見苦しい
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77
匿名
ネガも人気のバロメーターといいますからね。
それだけ脅威ということでしょう。
売れない物件ならネガしてもしょうがないし、
売れても問題ない物件ならネガする意味がないし、
自分が検討してるならネガするくらいなら検討やめるはずなのでネガしないし、
何らかのネガする意味を持つ人がネガをするんでしょうね。
検討してる人はネガではなくメリットデメリットの両方を考えますからね。
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78
匿名さん
>73さん
お花見スポットは福岡中央公園がポピュラーですが、
このエリアでは、地蔵院のしだれ桜も有名ですよね。
こちらのしだれ桜は樹齢350年とも言われている天然記念物で、
例年の見ごろは、3月中旬~3月下旬だそうです。
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79
購入検討中さん
>78
私はふじみ野市に住んでいますが、地蔵院のしだれ桜の事は知らなかったです。情報有難うございます。
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80
匿名さん
うちからすると最大のメリットはやはり価格帯ですね。
アクセスの面と周辺環境+手を出しやすい価格でなかなか良いと思ってます。
あと大規模マンションなので住人同士の付き合いも浅くなるかなと期待してます。
共用施設にはどんなものが入るのかご存知の方いますか?よろしければ教えて下さい。
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81
検討中の奥さま
資料によると、共用施設には二階に、
パーティールーム、ママズラウンジ&キッズルーム、パパズスタディールームがあるようですね。
近所の上野台保育園には、子育て支援センターも併設されてますし、フクトピアも近く、本当に小さな子供がいる家庭には良い環境ですよね。
内覧会の案内が始まったようですが、まだ、何も出来てないのに、今の時期の内覧会ってどういうものなのでしょうか?
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82
匿名
普通にモデルルームの内覧会かと。
ヨーカドーにアカチャンホンポも入ってますし、子育て環境的には良いと思いますが、
プラウドシーズン等戸建も多数出来てるんで、あとは保育園のキャパの問題が解決できれば
いいんですが。
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83
購入検討中さん
営業さんから連絡があり、モデルルームのオープンは4月27日だそうです。
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84
匿名さん
東武東上線沿線、川越~ふじみ野駅周辺で探しているところです。
この辺りも保育園事情は厳しい状況ですか?待機児童数はどれくらいなんでしょう。
昨日ふじみ野駅周辺を見て来ましたが、再開発され道が広く、病院、大型ショッピングセンター、
公園、塾など子育て環境はとてもよさげに見えました。上福岡駅周辺はどうでしょう。
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85
検討中の奥さま
昨年度は、保育園が二園増園されて、待機児童はほぼ解消されたと聞きましたが、今年度はどうでしょうか。
上野台保育園は、もともとふじみ野市でも、人気の激戦園なので、益々入り辛くなるかもしれませんね。
うちは、別の認可保育園に通わせてますが、都内や神奈川などに比べると簡単に入れました。
実際、母親が正社員でなく、パートでも入れてる方もいる位ですよ。
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86
物件比較中さん
>81
2階ですか。植栽が綺麗に咲いている時はそれがちょうど目の前に見えるぐらいの高さですよね、各共用の窓が豊富であれば居心地も一入と思います。
現地見学を計画中。まずは皆さんが注目されている中央公園をば。
絶妙な時期にこちらの見学ができることを嬉しく思います。
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87
匿名さん
東横直通はあまり使わなくても便利になるのは嬉しいですね。池袋イメージから少し広がりました。
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88
匿名さん
福岡中央公園の桜、咲きはじめましたね。
公園内に提灯も飾りつけられ、そろそろ屋台も現れそうです。
今週末から来週くらいに、現地見学されるとちょうど良いかもしれません。
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89
匿名さん
待機児童解消の為、保育園が増設されているんですね。
念の為、一度市役所に問い合わせてみたいと思います。
ところで、共用施設の1つにパパズスタディルームというものがあるようですが、
こちらは何をする施設なのでしょうか?
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90
匿名さん
パパズスタディルームはお父さん達が静かな環境で仕事をしたり、新聞や本を読めるような部屋になるのではないでしょうか。
自室以外で書斎代わりに使える場所があるのはいいですね。
玉川上水にも同じ施設があるようなのでHPを見てみましたが、共用施設についてはあまり詳しく書かれていないんですね。
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91
匿名
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92
購入検討中さん
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93
匿名さん
ハワイのホテルの名前みたいですね。オハナワイキキマリアとかありますよね。
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94
購入検討中さん
「おはなはん?」って言われそう。意味のある名前らしいですが、どうも馴染めません。
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95
買い換え検討中
オハナ…私は特に嫌な感じはしませんね。
人それぞれだとは思いますが、じゃあライオンズも動物の名前だからおかしくて検討できないですか?
要は慣れの問題かと。
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96
匿名さん
名称でそれほど気にすることもないかと。
意識の問題のような気がします。
私は別に違和感はありませんが。
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97
周辺住民さん
上福岡ではライオンズガーデンを越えるお買い得感。
駅、スーパーからチョイちょいと離れているが、野村が細やかに作ってくるでしょう。
これは買い。
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98
匿名さん
ある掲示板に「戸建も他のプラウドに比べると設備が良くないですけど
オハナはプラウドの中でも下ランクのマンションだそうですよ。
そこから見下ろされるのは嬉しくないですね」と。まぁ、気にはしませんが。
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99
匿名
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100
買いたいけど買えない人
いいなーと思うけど予算オーバー。年収どれくらいあれば買えるんだろー?
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101
匿名さん
大規模だし、少し待っていれば多少値引きになるかな~と思うけど、
他のオハナ物件が割とスムーズに完売したらしいのを聞くと、グズグズしてると売り切れるかなーと思ったり。悩みますね。
価格表を見る限り、最安値は2700万台のようですが、チラシに載ってる2600万台というのは、価格表にまだ記載されていない二階などのお部屋なんでしょうかね。
モデルルーム早く見てみたいですね、
モデルルームはどこに出来るんでしょうか。
近所に住んでますが、それらしきものはライオンズさんのモデルルームしか見当たりません。
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102
匿名さん
オハナはプラウドの中でも下ランクのマンション ←ソースは?
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103
匿名さん
ソースは?って掲示板の書き込みですからねぇ~
しかも実際書き込んだ人はここにはいないわけですし。
というか、プラウドとオハナは全く別のブランドですので、そもそもの事実認識が間違ってますね。
ところで、現地に行きましたが、目の前の桜並木の道って全て土なんですね。
芝生とかだったらなお良かったのに。
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104
匿名さん
>101さん
オハナの公式ホームページでも、予定販売価格 3LDK 70.89㎡ 2600万円台~と
公表されていますね。
階数などは解りませんが専有面積のデータを見ると、一番狭い部屋のようです。
一方外部不動産サイトのデータでは2LDK+S(納戸)と表記もありますが、どちらが本当?
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105
物件比較中さん
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106
匿名
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107
ご近所さん
他のオハナを契約しました。
今は隣のUR住まい。
勤務先が近ければこちらが良かった(涙)
オハナからはスーパー(選択肢多し)も駅も微妙な距離だが、
自転車があれば問題無し。
妻は運動不足解消の為と言って、徒歩でイトーヨーカドーから
駅反対側のヤオコーまでとか普通にはしごしてる。
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108
匿名さん
>104さん
公式HPの物件概要には「2LDK+S~4LDK」となってますね。
また届いた資料の価格表にも2LDK+Sの部屋の記載があります。
ちなみに73㎡台なので一番狭い部屋ではないようです。
ですので、一番狭い3LDKの部屋より価格が少し高いのでは。
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109
購入検討中さん
天井の高さはいくつなんですかね?210㎝か240㎝のどちらですかね?_
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110
匿名さん
思い切りファミリー仕様だと思っております。
駐輪場が1戸当たり2台分しかないので、
そのあたりがつらいなぁと感じます。
せめてサイクルポートだったらよかったんですが・・。
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