住宅金融公庫VS銀行ローン

公庫は、金利の相談に乗ってくれます。
返済猶予もしてくれますよ。

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>実際に、借りに行くと、その商品は
>扱ってないと言うＪＡが多いよ。
何箇所もJAを渡り歩いたんですか？

>金利の相談に乗ってくれます。
すみませんが事例を挙げてください。

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http://www.jyukou.go.jp/hensai_index.html

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どこが金利の相談なんでしょうか？

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なあんだ返済できなくなったときのこと言ってるのか。
>総返済額も増加します。
金利の相談って、金利を安くしてくれるのかと思った。

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それにしても公庫派が言う公庫のいいところが
払えないときに回収が甘いってことだけなんて・・・。

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でも流れを見てると財形って銀行より良さそうですけど？財形って公庫ですよね？

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財形は民間企業

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＞２３６
実際に１１年目からの２段階金利が上がる時に
そのままにしてもらってる人も多くいます。
＞２３７
回収が甘いから廃止されるんですよ。
でもね、銀行は非情だよ、あなたのことは、
客なんて思ってないよ。
まあ大金持ちさんなら関係ないけどね。

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やりとり見て俺は財形〉銀行短期〉公庫〉銀行長期だと思った。短期どうし、長期どうしで比べたら公庫の方が上なんじゃないのか？あと火災保険が公庫の方が安いという話を聞いたが本当か？

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>>240
>実際に１１年目からの２段階金利が上がる時に
>そのままにしてもらってる人も多くいます。
だからそういう事例を出してよ。
そう返済額が下がるってことでしょ。

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＞２３９
おいおい、公庫の財形住宅融資も知らないのかい。
食わず嫌いというか・・・。トホホ。

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財形融資は受けたかったねえ。
しかし会社に財形制度がなかった（Ｔ＿Ｔ）。
財形制度がある会社の人はやったほうがいいのでは。

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財形は公庫でしょう。公庫のＨＰに載ってるから。

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>>240
公庫にはそれだけバカ高い金利払ってるんだから、サービスしてもらわないとね！
（１１年目以降据え置きって・・？銀行には１１年目アップということそのものがないが・・）

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＞２４２
はあ？あなたの前にその人連れて来いってか？
そこまでホームページに書けないやろ。
ホンマ・・・。

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>>243
へ？
財形は民間企業の運営だよ。

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銀行大好き結構ですが、ホンマ大丈夫かいな。
ではでは。

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>>247
大勢いるなら、事例ぐらい見つかると思うけどね。
総支払額を下げてもらったひとが・・・。

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アンチ銀行はでまかせの事例が挙げられないので去っていきました。

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>>243
公庫経由での財形申し込み＝財形の運営が公庫と思ってるのか。
世間知らずといというか・・・。トホホ。

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財形って公庫じゃないの？銀行で財形貯蓄やってたら貯蓄残高の１０倍まで貸してくれたよ。申し込みも公庫と一緒だったし申込書類も公庫と似てた。窓口は銀行だったけど。

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財形が公庫だろうが民間企業だろうが興味は無いが、大事なのは有利かどうかだ。本当に銀行より有利なのか？

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｜はあ？あなたの前にその人連れて来いってか？
？？誰もそんなこと言ってないけど？

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>>254
財形のみならば一番いいのだろうけど、併用だからね。
銀行の2年固定のつなぎの方が安くなるだろうし。

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ところでアンチ銀行さんは、インターネット上で見つけられないような
債務を免除してもらった人たちを、何故大勢知っているのでしょうか？
もしかして周りの人たちがたまたま債務免除してもらったのでしょうか？

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256〉うちは財形一本でいけるらしく販売員も「それが一番ですよー」と言っていた。ちょっと疑わしい気もしてたんだが財形一本だと有利らしいので決めた。もう迷わない。ありがとう。

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>>258
それならキャッシュで買えるだけの資産があるんじゃないですか？

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キャッシュ？物件４千万に借金３千万、キャッシュは１５百万ぐらいだが。販売員が何か間違ってるのか？心配になってきた。確認してみる。

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財形は公的融資だよ。国と事業主が協力して事業運営しているが主体は国。
財形は事業主（会社）の負担軽減措置（利子補給等）が必要だから、その点も有利。
241の
＞財形〉銀行短期〉公庫〉銀行長期
というのが正解だと思う。短期・長期で、それぞれ比較したら公的融資の方が有利。
公庫や財形の初期費用が高いのを問題にする人が多いが、利率の差を引っくり返して効果を出せるほど短期で返済を終わらせる自信があるの？
やっぱ銀行で有利なのはお金持ちだけだよね。
公庫を使うよりは銀行の方が良いと思うが財形を使えるなら財形でしょう。
ここにも財形を悪く言う人は少ないしね。ヤ○ー掲示板も財形一押しって感じだったよ。

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>>262
は？財形は取締役もいるれっきとした株式会社だよ。
>公庫や財形の初期費用が高いのを問題にする人が多いが、利率の差を引っくり返して効果を出せるほど短期で返済を終わらせる自信があるの？
銀行で金利優遇なしで借りる人なんていないよ。
金利も公庫、財形より安いんだけど。（キャンペーン金利じゃないよ）

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263〉財形は会社の負担軽減措置があるわけだが。結論としては、銀行の優遇金利との比較になるんじゃないのか？

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>>264
その通りです。
財形が公的融資というのも間違いではなく難しいところです。
正確には財形は福利厚生会社ですので。
公的の色が強い民間企業といった感じです。
運営は公庫ではありません。
>財形は会社の負担軽減措置があるわけだが。結論としては、銀行の優遇金利との比較になるんじゃないのか？
会社が財形をやってる場合は財形がいいと思います。
それ以外の一流企業の場合は提携先の銀行からその銀行の長プラ＋コンマ何％で
保証料なしで30年固定や短プラ-コンマ何％とかで短期固定をやってる
場合が多いです。それらを利用すると公的融資より圧倒的に有利になります
のでそれを利用しています。

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265〉そうなんだ。本当に財形一本でいけるか販売員に確認して大丈夫そうだったら決めるよ。ありがとう。

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>>265
銀行：優遇金利は会社の信用度によって異なる。
財形：負担軽減措置は会社によって異なる。制度そのものが無い会社もある。

結局、会社次第ってことですね。

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言いたかったのは、財形と銀行の比較は会社によって条件が異なるので一概には論じられないということです。

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UFJの5月融資分金利、30年固定で4.35％（団信込）。
大京グループや藤和の購入者、優良企業社員向けの全期間1％優遇を
適用すると30年固定3.35％、団信分引くと3.05％相当。
これって公庫と比べてかなりお徳。

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公庫は職業差別なく、年収証明書一枚あれば誰でも
借りれるとこが大衆向けでいいんじゃないの。
公庫対銀行も一般論じゃ論じられないよ。
我々国家公務員には、銀行は手厚くしてくれるから。

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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>>国家公務員さん
具体的にどう手厚いのですか？金利面ですか？

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なんせ、いろいろ銀行は宣伝してるけど実際に借りに
いって見たらわしらみたいな堅い公務員くらいにしか
その金利では貸してくれんでしょ、実際は。
あとは３年固定とかいう変動金利しかないでしょ。
ハハハハハ、大衆はお金貯めなさいよ。

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３年固定は変動じゃないよ。。。

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>>275
おれ民間企業だけど全期間１％金利優遇。
公務員ってやっぱり世間知らずだな。

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275の国家公務員さんは
２ちゃんで糖蜜カバと呼ばれ、荒らし行為で人を怒らせて喜ぶ最低な人間です。
また、GW中も朝から晩まで一日中荒らしており、遊びに行く場所も
一緒に行く人もいない哀れな人です。スルーでお願いします。

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＞＞２７６
３年固定は、変動金利ですよ。
固定金利は、借り入れ時に全期間の返済額が確定する
商品ですよ。
＞＞２７７
全期間＝固定じゃないでしょ。
超優良企業あんらありえるかもね。
＞＞２７８
それは別人ですよ。
それからみんな銀行の出してる商品は甘い
言葉でつってるのが多いのがわかってないな。

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国家公務員って仕事中に私用のインターネットが出来るんですか？
どんな仕事ですか？

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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