東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端[旧:東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)]」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-06-27 08:23:47

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物
(2013/01/28日経不動産マーケット情報)
中華レストランの運営を手がける東天紅(本社:台東区)は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

~~~~~~~~~~~~~~~

表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地:東京都台東区池之端一丁目7番3他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.21平米~127.96平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート


【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[スレ作成日時]2013-01-29 11:45:12

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Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端口コミ掲示板・評判

  1. 2251 匿名さん

    モモレジさんも言ってたけど、投資家にとっては「1室持っておきたい」希少な物件。
    値上がり期待ではなく、持っていたいという感じかな。将来中古でいい部屋が出るかどうかわからないからね。

  2. 2252 匿名さん


    モモレジさんの、評価が、高い物件なんですね。

  3. 2253 匿名さん

    >>2252 匿名さん

    読んできましたけど、肝心の間取りで「柱」を批判されていました。

  4. 2254 匿名さん

    三井さんの評価は、いわゆる「高値掴み」物件という内容でしたが。

    まぁ資産価値気にせず持っておきたい人には関係ない話でしたね。

  5. 2255 匿名さん

    この時期に買う人はみんな高値掴みは自覚してるでしょ。
    あとは低金利をいかにうまく使うか。
    自分の計算では、10年賃貸に回すことで実質(坪450万の分譲価格が)坪300程度の負担で手に入る予定。

  6. 2256 入居予定

    価格は高かったけど、低金利の固定で買えたので、これはこれでありかと。欲しい物件が出た時にすべて好条件というのはなかなか難しいですものね。買いたいか、買えるか、に尽きるかと。

  7. 2257 匿名さん

    買うか買わないかですよ

  8. 2258 購入経験者さん

    今日車で通りかかったので現場を見てきました。
    モデルルームはなくなっていましたね。
    クレーンが入っていました。
    不忍池は蓮の花がとてもきれいに咲いていました。
    帰りにみはしであんみつを食べてとても幸せでした。
    改めて思いますますが、本当に奇跡の立地と思います。
    完成が本当に待ち遠しいです。

  9. 2259 マンション比較中さん

    しかし池之端のマンションってなぜ『「上野」池之端』と名称に上野を付けるんでしょうか。
    池之端だけの方が良くないですか。
    上野が付くだけで一気にイメージ下降する気がするんですけど、これは自分だけなんですかね?

  10. 2260 匿名さん

    池之端だけだと、地盤が悪いイメージになるからでは。上野と付けてそのイメージを打ち消す。

  11. 2261 匿名さん

    >2259
    認知や集客を重視したんじゃないの?
    池之端って言われても都民ですらピンとこないんじゃない?
    上野なら日本中の人が知ってるしねw

    もちろん知る人ぞ知る台東区ナンバーワンの立地だし、
    上野は余計だろって気持ちは理解できる

  12. 2262 匿名さん

    確かに上野がつくのが大半だな。
    つかないのは最近ではザ・パークハウス池之端ぐらいか。

  13. 2263 匿名さん

    >>2258 購入経験者さん

    奇跡の立地なんですか。

  14. 2264 匿名さん

    池向きは騒音排ガスで窓がついてるのに開けられない、奇跡的な立地です。

  15. 2265 匿名さん

    上野駅から帰ると、帰宅した時には気付いたら後ろに売◯婦がついて来てた、というamazingさがウリの奇跡的な立地です。

  16. 2266 匿名さん

    さすが、上野のイメージそのまま。本当だったら、なんだかなーって感じだなぁ。。。

  17. 2267 匿名さん

    しょせんは台東区の上野ですし。

    上見て暮らすな下見で暮らせ、この地の住人に捧げたい御言葉です。

  18. 2268 匿名さん

    そだね。下の不忍池をみて暮らしますわ。
    今はハスがきれいかな。数日前朝の番組で映してたがきれいだったな。クレーンも立ったんだね。

  19. 2269 匿名さん

    東京都の番付によると、台東区は中国人率、韓国人率共に3位。
    新宿の次にやばい。
    あいつら群れて、自分の住みやすい町を作るから始末が悪い。
    ここも相当数買われてるからパスしました。

  20. 2270 匿名さん

    調べてみたところ、外国人の人口のデータがありますね。
    23区だと台東区の中国人の人口は12位でした。ちょうど真ん中ですね。

    ちなみに新宿は中国人は江戸川区に次ぐ2位ですが、韓国人は1位、
    近年犯罪件数が中国人を超えたというベトナム人も1位。
    シンジュクはいろんな面で圧倒的ですね。

    感覚的に港区に住んでいるときアジア系外国人が多いと思っていましたが、
    中国人は23区中19位ですが、韓国人が9位なので、合計するとそこそこ多いということなんですね。

    また、江東区が中国人数3位で、湾岸が好まれるというのが
    データ上からある程度読み取れるのが面白いですね。

    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

  21. 2271 匿名さん

    とっくに完売したマンションをディスってるのは何方様でしょう?
     

  22. 2272 匿名さん

    >>2270 匿名さん
    町の乗っ取りは、人口より、人口比率で見るべきですよ。

  23. 2273 匿名

    タワークレーンがたったからこれからどんどん上物が出来てゆきますね。
    完成まで楽しみながら見て行こうと思います。

  24. 2274 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  25. 2275 匿名さん

    >>2273 匿名さん
    完成が楽しみですね。花火も楽しみかな。

  26. 2276 東向き契約者

    夏場はやはり動物園の獣臭排泄物臭がしますね。
    東向きだと交通量のこともあるし、ベランダでくつろぐのはストレスたまりますかね。

  27. 2277 匿名さん

    つまらなすぎて遊んでやる気も起きん(笑)

  28. 2278 マンション比較中さん

    そういえば根津に文京池之端って銘打ったマンションが有りますね。
    根津より池之端、でも台東区より文京区といいトコどりしたネーミングw

  29. 2279 東向き契約者

    >>2277 匿名さん
    どうされたのですか?
    私は同じ東向きの方の意見が聞きたかったのですが。
    なぜか常時チェックしてるレベルでレスも早いですし。
    そんな怒ってると何かストレスたまっているんじゃないか、って心配してしまいます。

  30. 2280 匿名さん

    >>2278

    ザ・ライオンズ上野の杜も文京区根津だけど上野を名乗ってるね。
    根津ってそう悪くないと思うけどね。

  31. 2281 匿名さん

    もうちょっと詳しくお聞かせて下さい。

  32. 2282 匿名さん

    根津美術館ってのもあるんですね。ガキの使いで言ってた。

  33. 2283 匿名さん

    閑散としてたのに急に無意味な投稿が増えましたね。

    いわゆる、ログ流し、でしょうか。。。

  34. 2284 匿名さん

    根津美術館は根津にはないぞ(笑)

  35. 2285 匿名さん

    >>2276
    動物園の臭いは外まで出ないと気になりません。
    騒音も同じです。部屋の中なら問題ありません。
    売◯婦やホー◯レスの数も、子育て世帯ではない限り問題ありません。
    客観的意見まで。

  36. 2286 匿名さん

    音も空気も二十四時間換気

  37. 2287 匿名さん

    東天紅は時々利用するけど、この場所で動物園の臭いを感じたことは無いな~~。

  38. 2288 匿名さん

    この辺までは臭くないと思います。静かだし。

  39. 2289 周辺住民さん

    東天紅のあたりは、ぜんぜん匂いなんてしないですよ。池之端交番前のパークタワーのあたりで、外でも気になったこと一度もないです。像とか虎とか大きな動物は東園のほう、つまり芸大とか東京都美術館の近くのほうにいるからなんですよ。

  40. 2290 匿名さん

    動物やホームレスの臭いなんて部屋の中いたら関係ないでしょ
    買えなかったネガさんの妬みかや?皆さん無視無視〜

  41. 2291 匿名さん

    政府は移民に慎重だが、外国人労働者の受け入れは加速させている。
    中韓のポテンシャルの高い台東区は、10年、20年に新宿並みになる可能性は無視できんわな。
    そっちの方が、動物園の臭いより重要です。

  42. 2292 匿名さん

    >>2291 匿名さん
    「中韓のポテンシャルの高い」とは、どういった意味ですか?
    教えていただけませんでしょうか。

  43. 2293 匿名さん

    今日、会社帰りに寄りましたが水辺なので涼しい気がしました。

  44. 2294 匿名さん

    蒸すでしょ、逆に。
    意外と蚊が多いね。

  45. 2295 匿名さん

    夏だから蚊は仕方ないと思う。

  46. 2296 契約済みさん

    うーん・・・
    実際住んでみないとわからないが、やはり指摘されているように騒音は気になるのだろうか。
    個人差はあると思うが。そのせいでベランダでくつろげないのは如何なものか。

  47. 2297 匿名さん

    >>2296
    ここがうるさいのなら、浜離宮には・・・以下省略。

  48. 2298 匿名さん

    >>2297
    格上物件の話はやめましょう。買えないし、荒れますので。
    話がそれてますが、騒音はどう思いますか。ビルができるとまた変わってくるとは思いますが。
    夜限定ならそんなにうるさくないし、ベランダでもくつろげると思います。

  49. 2299 匿名さん

    >>2298
    ここを本宅にして浜離宮も買った方が何人もいるそうなのに、
    買えないし、と書くのは事実に反します。

  50. 2300 匿名さん

    >>2299
    例外もおられるでしょうが、歪曲して全体にあてはめると、本当に荒れますよ。
    事実、大半の方は買えないのですから。
    これでこの話はやめましょう。平和が一番です。
    荒らしたいなら続けてくださいな。

  51. 2301 匿名さん

    東側購入者であれば浜離宮も問題なく買えるのでしょうが、西側購入者だと難しい。
    そのあたりで感覚が違っているのでしょうね。
    私自身、浜離宮とここで比較検討していたこともあるのでしょうが、
    浜離宮が格上という感覚はないですし。

    ここは立地に大きな価値がある場所なので、
    あまり格など気にせず、気楽に構えていればよいと思います。
    楽しい場所ですよ。

  52. 2302 匿名さん

    確かに、ここの東側と浜離宮は坪100しか違わないし、3000万弱乗せれば買えますからね。
    まぁどうでもいいです。ここは台東区のナンバーワンの池沿い物件です。

  53. 2303 匿名さん

    線路沿いよりは良いのが明らかと思います。

  54. 2304 匿名さん

    線路沿いでも、恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、ブリリア目黒タワーやパークコート千代田富士見など、人気物件は無数にありますからねぇ。
    もちろん、ここの池も人気がありますよ?

  55. 2305 匿名さん

    それらとは線路を通過する車両本数が全く違いますからねぇ。

  56. 2306 匿名さん

    本数が違っても主要路線というベースは変わらないですからねぇ。
    ほんとPC千代田富士見も恵比寿ガーデンも羨ましいですよね~~。
    特にPC千代田富士見のスレ閉鎖直前のやり取り、面白いですよ。
    数年後、彼らは毎晩くやしくて涙で枕を濡らした事でしょう(笑)
    まさに現在の浜離宮スレでのリアルなデジャブ・ループを見ているようです(笑)

  57. 2307 匿名

    第三者が普通にみて浜松町の線路沿いで線路越しにだいぶ離れている浜離宮を見る物件より池之端の物件の方が素敵に見えるよ。港区とか台東区とか考えなければね。

  58. 2308 匿名さん

    ほんとだ。
    PC千代田富士見のスレ、笑ってもた。
    ありゃ今頃さぞかし悔しがっていることでしょうなぁ。

  59. 2309 匿名さん

    >>2307
    浜松町に億ション買っちゃったシマッた感ハンパ無いっス(-。-;

  60. 2310 匿名さん

    いやほんと人気スなぁ。ここまでくるか、という気持ち。


    リアルにパークコート千代田富士見の流れと全く同じで草。

  61. 2311 名無しさん

    ここと浜離宮を比較かぁ

  62. 2312 匿名さん

    >>2311 名無しさん

    隣区の浜離宮の名を付けた浜松町、が正解。

  63. 2313 匿名さん

    値段がワンランク違うので、比較は無意味。
    よって、環境どうこうも資産価値がどうこうも関係なし。以上。

  64. 2314 通りがかりさん

    池の端って近くにラブホテルが乱立してますよね、上野駅から歩いて現地まで行った時にげんなりしました。

  65. 2315 匿名さん

    そんな、、、住民が気にしてることをストレートに刺激しなくても、、、、、

  66. 2316 評判気になるさん

    僕も現地を見に行った時にホテルと酔っ払いの多さに購入をためらいました
    今は他の物件が高くなったので申し込んだ方が良かったかなとも思いますが、ホテルの近くはやっぱり嫌かな

  67. 2317 匿名さん

    すべてにおいて完璧なマンションはありません。
    ここは台東区です。上野です。ピンク色や貧乏くささは避けられません。
    それでも池好きが集うにはたまらないマンションなのです。

  68. 2318 名無しさん

    池好き?ピンク好き?そんな人いるの?

  69. 2319 匿名さん

    台東区は池好きでピンク好きが住む街なのでとやかく言わないでください

  70. 2320 匿名さん

    落語好き、パンダ好き、西郷好きもいますよ

    ひとそれぞれ

  71. 2321 匿名さん

    それでもここのけーやくしゃは、環境さいこー、と念仏のごとくくりかえしてオルようですが。

  72. 2322 名無しさん

    ブリリアの時点でちょっとね

  73. 2323 通りがかりさん

    この周囲は同条件の物件が並んで建ってるので、周辺相場が容易に把握できますよね。

    ここは全体相場を考慮したうえで周辺相場と比較してみると、何も知らないおのぼりさん達がとんでもない額をぼったくられたようですので、悔しくてPC浜離宮のような資産価値磐石の物件をdisるのが、日常的な趣味となっているようですね。

  74. 2324 匿名

    資産価値があろうが山手線京浜東北線などが往来する線路にぴったり寄り添うマンションはいやだな。

  75. 2325 匿名さん

    自分もー、PC千代田富士見やブリリア目黒みたいに線路際のマンションはいやです!
    上の池さいこー!

  76. 2326 名無しさん

    浜離宮のタワマンと上野公園のタワマンを比較するのは、浮間公園のタワマンと比較しているのと同格。

  77. 2327 匿名さん

    >>2326 名無しさん
    浮間公園って上野公園にあるような文化施設や世界遺産あるの?

  78. 2328 匿名さん

    確かに、マンション立地でいえば池好きの近くの公園近くってことで同等。

    その上野公園の文化施設とやらまでは、この上野池マンションからは徒歩どれくらいで着くんだ?w

    どこまで広げるんだ? 欲張りだなw

  79. 2329 匿名さん

    >>2328 匿名さん

    歩くのがいやならタクシーでも自転車でも使えば?

  80. 2330 匿名さん

    >>2327 匿名さん

    世界遺産は、今や世界レベルではなく、国の重要文化財以下。

    お勉強できなかった人でしょ。

  81. 2331 匿名さん

    >>2330 匿名さん

    それで、浮間公園と文化財に何の関係あるの?

  82. 2332 匿名さん

    それ、>>2327に聞く質問でしょ。

  83. 2333 匿名さん

    ここの池は海水でなくてよかった

  84. 2334 匿名さん

    >>2332 匿名さん

    スレ違いな浮間公園を持ちだした2326が答えるべき。

  85. 2335 匿名さん

    アイ・タワーとここはどっちが上ですか?

  86. 2336 匿名さん
  87. 2337 匿名

    なかなか素敵じゃないですか。

  88. 2338 匿名さん

    むこうは子育て重視、こっちは子作り重視。

  89. 2339 匿名さん

    誤りも多く、ネガのレベルが低いね、
    同一人物と思われる投稿も多いし。
    完売物件、今さらネガってどうするの?

  90. 2340 匿名さん

    完売後のネガは、契約者が泣き、中古購入者が救われる。

  91. 2341 匿名さん

    何をおっしゃられてるのやら。
    さんざん他の色んな物件ネガして、論破され不都合な事実がさらされ反論の余地がなくなったら、最後に追い込まれた方の定番の御言葉「完売物件ネガってどうするの」ですか。
    まぁ台東区だしこれ以上の議論のレベルを求めるのは、少々酷かな。

  92. 2342 匿名さん

    >>2341 匿名さん

    完売物件の議論、いいですね。どんどんネガしては?誰もついてけないです。

  93. 2343 匿名さん

    論破云々言うほどのディスカッションはされていないでしょう。
    一方的に書きなぐったものを議論と呼んでいるようで、レベルが低いですよ。小学生並み笑

    >>2336
    いきなり出てきた浮間公園の話題ですが、これはこれでなかなかいいですね。
    大規模公園とタワーマンションって映えますよね。
    私はとても好きですし、この物件が買えてよかったと思います。


  94. 2344 匿名さん

    ネガに対する、住民の方々からと思われる反応、良いですね〜。

    上野の包容力は、住民の包容力から来ているのかもしれませんね。

  95. 2345 匿名さん

    いや、結構必死でっせ。
    ログ参照オヌヌメ。

  96. 2346 匿名さん

    そう?
    他物件と比べると違いは歴然だと思うけどな。多少マジに反応しちゃってる人もいるけど。
    自分もネガさんと楽しく遊んでるつもり。

  97. 2347 匿名さん

    みるとほとんど全員が顔真っ赤なのですが……。

    あ、もちろんネガさんも含めてですよ。

  98. 2348 名無しさん

    中韓ネタと浮間ネタの不都合な真実をぶっこんだ者です。
    また、新たな真実が明らかになったら遊びに来ます。

  99. 2349 匿名さん

    価値観の自己確認をしないと不安でたまらない
    気の小さなプライド王さんがネガっている様ですが
    暇なもんだから反応してくれそうな物件を探して、突いて、それで満足している?のかなと
    哀れすぎる様を傍観させていただいております。
    やるべきことはそれじゃない、他に探せ。
    暇ならもっと懸命に生きなさい。
    人を羨ましがっても懐は温まらないよ。
    あなたにとって心から満足できる場所がいつか見つかるといいですね。

  100. 2350 匿名さん

    10〜15年後にどんな価格で物件が出るか楽しみだな

  101. by 管理担当

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8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸