Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

私はここをパーティーマンションにするためのセカンド目的で購入しましたが、他にも同じような方（地域柄アレな店が多数かつ近い為、パーティー要員の調達が容易な点を気に入って購入された方）いらっしゃいますでしょうか。
できれば、入居後の楽しい○○ライフのため交流させて頂きたいのですが。

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別にここ、子育てに向かない環境なのは前から言われてるし、そういう意味ではいかがわしいパーティー的な使い方もありなんじゃないかな。
ただファミリーもゼロではないと思うので、可能性は低いですが彼らの目に付かない配慮さえすれば（例えば夜のみにするとか）問題ないかと。

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そういうことわざわざここで言う？必要ないよね。
ってことは推して知るべし。

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パンダさん、順調に成長していますね。

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パーティなんぞ
毎度、毎度行われたら
隣近所は、煩くてかなわない。

トラブルの元だ。
遠慮してほしい。

こちら、年寄りゆっくりと暮らしたいので購入した。

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パーティ使用のためのセカンド購入。そういう考えの方もいるのか、と驚いたのが正直なところ。これだけ世帯数が多いといろんな人がいるので仕方ないのかもしれませんが。

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ベランダでBBQは止めてね

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お年寄りなら大手町に通勤する必要もないし、高齢福祉充実でもなく、徒歩の買物は不便なここを何故選んだのでしょう。

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くだらない釣りに反応するのは時間の無駄。
子パンダちゃんが無事育つといいね。

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徒歩の買い物不便ですかね？
赤札堂、松坂屋、吉池、多慶屋と何でも揃ってる良いところだと思うのですが。
特に魚介類は吉池は鮮度・品揃えともに最高クラスですし、
根津まで足を延ばせば松本もあります。

夜9時以降は自炊の材料を買うのが難しくなりますが、
ネットスーパー対応ですし困ることはないと思います。

近隣に日本一と言っていいくらい文化施設が集っているここは、
時間のあるお年寄りには最高でしょう。
私もお金があれば両親に一室プレゼントしたいくらいですよ笑

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↑
それは、さすがに無理ポジすぎでしょう。

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うーん、そうですかね？
まあ私は今もこのあたりに住んでいて、地域が気に入っていて買ったクチなので、
贔屓は入っているかもしれないですね笑

でも実際買い物には全然困らないですよ。
2228で挙げた店に加えてドンキや業務用スーパーも日常使いできるので。
買いたいものによって店を使い分けることもできますし、
日常的に使うものや食べるもので手に入らないものはないです。

このあたりで買うことができないのはブランドの服飾ものくらいですよ。

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赤ちゃんパンダで効果で、東天紅と精養軒の株価も上がっていますね。公開されたら、混みそうなので、平日の午前中に見に行こうと思います。池之端の住民は池之端門からスッと入れるので楽ちんですね。

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自分の住んでるタワーマンションも含めて、余裕のある年金生活者が多い印象があります。やっぱり、目の前は不忍池と公園で散歩もできるし、裏は岩崎邸だし、公園の中には大きな美術館、博物館が5個もあるし、芸大の奏楽堂もあるし、時間に余裕がある芸術が好きな層にはたまらない場所だと思います。近くにはスーパーないですが、嫁は週1で生協＆ネットスーパー、週２で子供と散歩しながら吉池と松坂屋のデパ地下（ほっぺタウン）という感じです。

ちなみに、今岩崎邸は拡張工事していて、来年の夏には新しい庭園部分が完成します。何ができるか楽しみです。ブリリアの人はすぐ裏ですから、羨ましいです。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000026805.pdf#search=%27%E5...

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これだけ大きくて立派な公園があるにもかかわらず
岩崎邸に公園部分を追加工事してるなんて本当にただ無駄なことをやっているなと感じておりました。
正直そんな場所があるなら便利なスーパーでも作ってくれよと。
よほど客が入りますわな。
岩崎邸なんて、何も興味持ってないし、環境なら充分上野公園で賄っているし。

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第一期で買いました。
ペンシルタワーですがブリリアの高級路線というふうにごまかしてネームバリューが利用できた場合、上野駅や鶯谷からのお持ち帰りが捗りそうな点に、とても魅力を感じました。

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どういう意味ですか？

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釣りにレスしないように。

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動物や糞便の臭いは、やはり慣れるしかないのでしょうか・・・。

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ネガ書き込みするのは、この物件の良さを認めている証拠だよ。

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相手する必要はない。

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＞＞2237
クサいのはすぐに慣れます。しょせん人間の嗅覚ですから。

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急にネガが激しくなりましたね。完売して久しい物件なのにどうしたんでしょう。
販売中の高級物件スレでは池之端の話題がちょくちょく出てくるので、その関係でしょうか。

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完売しているのに、急にあがってきた影響でしょうか。
突然ポジネタを連投し始めたということは、私含めやはり資産価値に対する不安があるからかもしれませんね。

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浜離宮や青山のスレが、含み益自慢しているからここも自慢すべきと思います。

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あまり言いたくないのですが、ここは明らかに含み損を抱えていますよ。

詳細はプロのご意見を聞かれるが宜しいか、と。

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資産価値は私はあまり気にしていないですね。
需要のある場所なのでマンション相場に比して下がることはないでしょうし。
そもそも相場が高い時期に分譲された物件なので、多少高いのは仕方ないんじゃないでしょうか。
むしろ、これを逃すと次はいつこの場所に新築が買えるのかわからないですし、
この規模はもう出ない(土地がない)というのも購入した動機です。

他の物件では資産価値の話で盛り上がっていたりしますが、ここではあまり話題に出ません。
資産価値を気にしない層が買っているんでしょうね。

本業でしっかり稼いで、気に入ったところに住む。
これが一番ですよ。

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資産価値？興味ないね。
不忍池前面の立地は唯一無二。だから持っていたいだけ。
でも西側低層とかの住戸は割安だったんで資産的にも相当イケてると思うよ。

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つまり性豪がたくさん住むのですね。

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完売してる物件ネガしてどんな意味あるのですかね。

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完売してる物件無理ポジしてどんな意味あるのですかね。

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ここと浜離宮と両方買った人も何人かいるそうですから、ここも浜離宮同様に値上がりしてもらいたいですね。

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モモレジさんも言ってたけど、投資家にとっては「1室持っておきたい」希少な物件。
値上がり期待ではなく、持っていたいという感じかな。将来中古でいい部屋が出るかどうかわからないからね。

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モモレジさんの、評価が、高い物件なんですね。

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>>2252 匿名さん

読んできましたけど、肝心の間取りで「柱」を批判されていました。

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三井さんの評価は、いわゆる「高値掴み」物件という内容でしたが。

まぁ資産価値気にせず持っておきたい人には関係ない話でしたね。

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この時期に買う人はみんな高値掴みは自覚してるでしょ。
あとは低金利をいかにうまく使うか。
自分の計算では、10年賃貸に回すことで実質(坪450万の分譲価格が)坪300程度の負担で手に入る予定。

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価格は高かったけど、低金利の固定で買えたので、これはこれでありかと。欲しい物件が出た時にすべて好条件というのはなかなか難しいですものね。買いたいか、買えるか、に尽きるかと。

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買うか買わないかですよ

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今日車で通りかかったので現場を見てきました。
モデルルームはなくなっていましたね。
クレーンが入っていました。
不忍池は蓮の花がとてもきれいに咲いていました。
帰りにみはしであんみつを食べてとても幸せでした。
改めて思いますますが、本当に奇跡の立地と思います。
完成が本当に待ち遠しいです。

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しかし池之端のマンションってなぜ『「上野」池之端』と名称に上野を付けるんでしょうか。
池之端だけの方が良くないですか。
上野が付くだけで一気にイメージ下降する気がするんですけど、これは自分だけなんですかね？

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池之端だけだと、地盤が悪いイメージになるからでは。上野と付けてそのイメージを打ち消す。

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確かに上野がつくのが大半だな。
つかないのは最近ではザ・パークハウス池之端ぐらいか。

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>>2258 購入経験者さん

奇跡の立地なんですか。

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池向きは騒音排ガスで窓がついてるのに開けられない、奇跡的な立地です。

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上野駅から帰ると、帰宅した時には気付いたら後ろに売◯婦がついて来てた、というamazingさがウリの奇跡的な立地です。

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さすが、上野のイメージそのまま。本当だったら、なんだかなーって感じだなぁ。。。

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しょせんは台東区の上野ですし。

上見て暮らすな下見で暮らせ、この地の住人に捧げたい御言葉です。

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そだね。下の不忍池をみて暮らしますわ。
今はハスがきれいかな。数日前朝の番組で映してたがきれいだったな。クレーンも立ったんだね。

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