購入検討中さん
[更新日時] 2019-06-27 08:23:47
【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
(2013/01/28日経不動産マーケット情報)
中華レストランの運営を手がける東天紅(本社:台東区)は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。
~~~~~~~~~~~~~~~
表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥
ブリリアタワー上野池之端
所在地:東京都台東区池之端一丁目7番3他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.21平米~127.96平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091
[スレ作成日時]2013-01-29 11:45:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区池之端一丁目7番3(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 山手線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(うち、事業協力者住戸34戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年06月中旬予定 入居可能時期:2019年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端口コミ掲示板・評判
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
ここの良し悪し別にして、浜離宮には惹かれない。青山もすごいねってだけ。
好きな人が買えばいいんじゃない?どこだってそうでしょ、全然羨ましくもないのに価値観晒してくるのが
行動おかしいよ。寂しがり屋さんなのかな?それとも業者?
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2003
匿名さん
比較は一人で黙って勝手にどうぞ。
やっぱり構ってちゃんなのね。
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2004
匿名さん
比較したいほどすごく意識してるあまりに文句言っちゃうみたいな。ちっちゃい子か!
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2005
匿名さん
>>2004 匿名さん
ここら辺はちょっと風俗の臭いがしますが
大丈夫?
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2006
匿名さん
坪単価440万ぐらいの約330戸が9か月程度で完売したんだから、このご時世立派なものでしょう。
浜離宮も資料請求はしたけど、販売開始前にここ契約したんでMR行かなかった。
浜離宮は複数戸購入してる人もいるみたいだから、小さい部屋1つ買っといてもよかったかな(笑)
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
どちらの物件も、
浜松町だけど浜離宮
上野だけど池之端
言い訳が入ってるとこは似てる。
それにしたって、別にブランド性なんかないと思うけど。
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2009
匿名さん
>>2008 匿名さん
言い訳もなにも池之端は住所ですからね。
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2010
匿名さん
浜松町>上野
港区>台東区
変わらぬ事実だと思います。
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2011
匿名さん
>>2010 匿名さん
いかにも地方出の意識高い系っぽい発想ですね。
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2012
匿名さん
上野か根津かと言われたら、根津でしょここ
浜松町と違って、このマンションは根津と動物園内のモノレール2駅しか使えない
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2013
匿名さん
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2014
匿名さん
根津って文教的な人にしか響かんわな。上野が遠い時点で却下!
ま、東京出身者はこちら。地方からは浜離宮でいいのでは。
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2015
ご近所さん
ぜんぜん違うよ、ブリリアの近いのは千代田線の湯島です、根津ではありません。徒歩3-4分です。銀座線の上野広小路が8分くらいです、JRは御徒町ね。池之端の現地に来たこともないのに、不正確なことを書かないほうが良いですよ。
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2016
匿名さん
ブリリアってそんないいですか?
私だったらパークコートのほうが、資産性いいのかな、と思いますが。世間ではどうなのでしょうか?
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2017
匿名さん
ブリリアかパークコート?
愚問です。悩むなら、パークハウスとプラウドを比較検討ください。
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2018
匿名さん
他人の敷地になにしにきてんのこの人。
池之端んとこ来て浜離宮自慢しにきたの?相当暇なんだね ご苦労様だけど
羨ましいがり、失敗した!と悔やんだ言葉でも聞きたいのかね?
期待に添えなくて悪いね。地元におかえり。
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2019
匿名さん
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2020
匿名さん
浜離宮って、都内在住からすると、晴海と同じ湾岸なんだ、、、
失敗したかも、、、
って人が多いんですね。
けど、地名なんて、気にしなくて大丈夫ですよ
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2021
匿名さん
東建の方が完売後にキャンセル者が出ることを懸念して
近々の物件として対象を浜離宮とし、嫌がらせを装った探りでも入れているのかな。
ここ業者さんも多く見てるという話だけど・・
だとしたらいちいち面倒くさいな、とにかくこういう知ったかぶりもう勘弁。
身の程知らずでとても稚拙に思う。
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2022
口コミ知りたいさん
>>1997 匿名さん
おい、きみは何を言ってる?
即完売の比較対象は、同規模、同時期、同エリアじゃなきゃ意味ないわな?
早く言ってみろ、浜離宮と池之端以上の即完売マンションを。
きみ、まさか、50戸や100戸程度の戸数のマンションの即完売と300戸以上の総戸数のマンションとを並べて考えてるんじゃないだろな?
そんな論理は通らないぞ。
言っている意味わかるか?
ぼくが両横綱と評した浜離宮と池之端。
人気のバロメーターの指標として直近1年の成約金額のグロスの1、2を指標として示した。
きみの言う人気のバロメーターの指標に敢えて乗っかってあげよう。
即完売かどうかだったな。
一年以内の登録申込案件で、300戸規模相当で、浜離宮と池之端以上のペースで登録申込の入ったマンションを言ってみろ。
200戸クラスに下げてもいい。
いや、100戸規模でもいい。
大サービスだ、50戸でもいいよ。
早く言ってみろ。
どこにあるって言うんだ?
全戸登録申込即完売御礼マンション。
ぼくは2017年の話、今の話をしているんだからな。
ハードルを大大大サービスで販売戸数50戸以上まで下げてやった。
ちなみに浜離宮は12月からの4ヶ月で約200戸程度さばけてる、要は月50戸ペースだ。
この問いに答えられないなら、きみはもう喋るな。
「人気投票で青山に勝てるか?」とか、わけのわからないこと言っているが、その青山ってのはどのマンションのことを指してるのか知らないが、もちろん即完売なんだよな?人気の定義を合わせたぞ、きみの論理に。
自分が出してきた指標だもんな。
人気のバロメーターは即完売だなんて、言ってな。
支離滅裂なんだよ。
「戸数が多いとグロスの金額が大きくなるのは当たり前」…って、きみ何の話してんだ?
もう一度、言うぞ。
人気のバロメーターは資金がどれだけ集まったか、ということに尽きる。
新規の住宅需要の薄い郊外駅遠に「戸数が多い」マンションを建設しても、売れないから成約の「グロスの金額が大きくなる」なんてことはない。
つまり、当たり前じゃないんだよ。
戸数が多くて、かつ、それに見合うだけの需要があるから、そこに、それだけグロスの大きい成約金額が一定期間内に集まるんだよ。
浜離宮、池之端がワンツーだ。
この事実は揺るがない。
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2023
匿名さん
>>2022 口コミ知りたいさん
気持ち悪い
こんな人が隣人だと新生活もお先真っ暗
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2024
匿名さん
>>2023 匿名さん
何でこの人こんな長文偉そうに書いてるんでしょうかね。。
自分もこんなのと一緒に住民だと思われたくないです。。
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2025
匿名
パークコート浜離宮の場所は今はまだ全然面白くないよ。山手線や京浜東北線からよく見えるし、新橋も猥雑だもんね。イタリア街は殆ど人いないし場外馬券売り場あるし。浜松町駅の貿易センタービルの再開発が出来てくると大分様変わりして良いかな。
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2026
匿名さん
>>2022 口コミ知りたいさん
お顔が真っ赤ですが大丈夫?
そんなに口から泡を吹かなくても。
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2027
匿名さん
>>2023 匿名さん
全くだ、
長文で読んでられない。
同じ住民と思うと情けない。
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2028
匿名さん
>>2022 口コミ知りたいさん
おっさん
何を長々と書き込んでるの?
しかも夜中の一時過ぎに。
変態か?
ここの住民じゃないよね!
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2029
匿名さん
>>2022 口コミ知りたいさん
あなた
人を呼ぶときに「おい きみ」は無いんじゃない?
どれだけ上から目線なのよ
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2030
匿名さん
まあ、両物件ともよい人気物件ということでよいではないですか。両方買ってる人もいるんだし。
(ここ) (あちら)
御徒町(上野・文教エリア界隈) 浜松町(銀座・汐留・新橋界隈)
ブリリア(東京建物の一般タワー) パークコート(三井の最高級タワー)
台東区(浮浪者あり) 港区(馬券売り場近し)
東京出身者・教育関係者好み 地方出身者・大企業勤務者・DINKS好み
まとめるとこんな感じでは?
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2031
検討板ユーザーさん
>>2022 口コミ知りたいさん
浜離宮、池之端がわんつー?
分かったから早く病院に行ってこいよ。
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2032
匿名さん
ワンツーはどっちでもいいですが、浜離宮周辺は再開発が目白押しなので、資産性は浜離宮に軍配。
他は、>>2030 に同意。
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2033
検討板ユーザーさん
>>2032 匿名さん
そこまで言ったら すべて終わりじゃんか
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2034
匿名さん
>>2032 匿名さん
ホントですね、笑。
でも正直、浜離宮を検討している人は、こっちは眼中にないと思います。
なぜ、こちらの人は浜離宮を引き合いに出すのでしょうね?何が不満なのかな?
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2035
匿名さん
>>2022 口コミ知りたいさん
理論で話してるのに、感覚や感情で反論されると、イラっとしますよね。
けど、更に叩きのめすと、隣人に化けて出てくるので、お気を付けください
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2036
通りすがり
>>2034 匿名さん
2022みたいに 頭がいかれてるのが居るっていうだけで池之端の完敗
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2037
匿名さん
>>2034 匿名さん
眼中にないのに、なぜ、この板見てるの?
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2038
匿名さん
>>2037 匿名さん
今、ここを見ている半分近くが浜離宮購入組でしょ。
アドレスからしても
人目は気にしない池之端。
見栄が大事なスレスレ港区。
都内住替えが多い池之端が気になるんだろう、地方から都内に来る人は。
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2039
匿名さん
>>2035 匿名さん
2022は
「おい きみ」の時点で終わってる。
こんなのに 理論もなんにもないしょ
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2040
匿名さん
>>2032 匿名さん
浜松町の再開発は折り込み済みじゃない?
上野の観光地価値上昇の方が、今後の発展につながって、資産価値上昇しそうじゃない?
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2041
匿名さん
>>2038 匿名さん
私もそう思います。浜離宮って少し惜しいんですよね。不安になるのも分ります。
でも買って損はないと思いますし、それ相応の満足感も得られます。
なにより将来性、資産性は盤石です。
港区スレスレでも港区。見栄はともかく港区の贅を尽くした行政サービスは受けられます。
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2042
匿名さん
-
2043
匿名さん
愚問だね
具体的根拠が公表された時点では、もう上がり終わっている。
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2044
匿名さん
>>2042 匿名さん
つい勢いで言ってしまいました
すみません。
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2045
匿名さん
-
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2046
匿名さん
なんというか、物件に上下をつけたがる人っているんですね笑
気に入った物件に住めばよいと思います。
大規模公園隣接(近接)のタワー物件はそうそう出てこないので、
浜離宮と池之端が比較されるのは理解できるのですが、
妙に対立を煽る人がいてそれに乗せられてしまって、結果荒れている印象です。
どちらも長短あり、自分の価値観に合致する物件を選べばよい話です。
池之端は既に完売しているので、浜離宮がほしい人は黙って検討すればよいのではないでしょうか。
池之端よりランクが上(?)と掲示板住人に認められないと買う気にならないわけでもないでしょうし。
なんとなく対立を煽っている人(≠比較する人)はこちらもあちらも買えるレベルにない人のような気がしますね。
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2047
匿名さん
代々木公園隣接物件もありますよ。
ただ、公園隣接というなら本当は皇居隣接か新宿御苑隣接が一番理想なんだけど、今は無いんだよね。。。
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2048
匿名さん
私も代々木公園がいいんだけど、今あるやつは、ちょっとないですよね。浜離宮と御苑は入場料かかるし。ここかな、という気もするんですが、浜離宮見ると微妙に感じてきました。
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2049
匿名
パークコート浜離宮はJRの線路際なのがちょっとマイナス。浜離宮も線路越しだし、そこに浜離宮の名前付けるか?池之端のブリリアは道路挟んだって公園隣接と十分言える。パークコートはどう見たって浜松町って名付けるのが妥当、そもそも。汐留のマンションたちの方がよっぽど浜離宮を名前に冠するにふさわしい。
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2050
匿名さん
>>2049 匿名さん
相応しいかどうかは売れるかどうかで決まります。
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2051
匿名さん
平和を乱すテロリスト、比較したいからと嘲に来る傲慢で我の強い変質者。
病院へ行ってください、かなり重症ですよ。
物件買うより医療費に回したほうがいい。
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2052
匿名
売れるかどうかは関係なくて、建物と公園の位置関係で決まるんだよ。
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2053
匿名さん
>>2052 匿名さん
浜離宮の景色はツインパよりパークコートからの方がよく見渡せますよ。
あと、浜離宮庭園内には浮浪者は一人もいません。キッパリ。
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2054
匿名さん
>>2049 匿名さん
三井がそう付けたんだから、仕方ないっぺ。ここはどう呼ばれたいん?
ブリリアがそんな不満?ま、目黒とか代々木公園とかしょうもないのと同列にはされたくねーわな、笑
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2055
マンション掲示板さん
>>2035 匿名さん
そうですね。
まあ、なかなか理論で通じる地頭の人ばかりじゃないから、世の中は面白いんですけどね。
ご助言ありがとうございます。
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2056
匿名さん
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2057
匿名さん
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2058
匿名さん
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2059
匿名さん
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2060
匿名さん
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2061
匿名さん
池袋と目黒はあっという間に完売したよね。ここも市況を考えれば人気だった。
最近のブリリアタワーは立地がいい。どれも希少性が高かった。
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2062
匿名さん
久しぶりに見たら、完売したのに賑わってますね。
私はここも検討してモデルルームにも行ったのですが、専用部の仕様、特に狙っていたタイプでトイレがタンク式だったのが決定的で見送りました。9千万以上も出してタンク式だし、天井カセットエアコンもないし・・と。タイミング的に建築費高騰の影響をモロにうけてしまったのだと思いますが。ただ、立地は大変良いと思います。
モデルルームの係員が、近辺のタワマンからの買い替えが多いと言っていたので、本物件が入居になる頃にこれらの中古売り出しが多数出てダブつくところを狙います。金利上昇リスクの不安もあるので。
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2063
匿名さん
タンクレスや天カセに慣れてるとむしろどうでもよくなる。マンションは立地が全て。
近隣タワマンからの住み替えが多いというのは、やはりここが一番いいと思う人が多いということかな。
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2064
匿名さん
タンクレスや全室天カセじゃなかったのね・・・。さすがブリリア。浜離宮とワンツーとかってちゃんちゃらおかしいわ、笑
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2065
匿名さん
天カセはともかく、今時タンク付きトイレの新築があるなんて知らなかった。
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2066
匿名さん
天井のエアコン、タンクレストイレって故障や修理の時、通常よりかなりお金かかるし修復も大変だって業者さんが言ってた。
タンクレスってタンクが壁の向こうに隠されているだけだからまず壁を壊して修理、そのあと壁まで直す。
天井エアコンも同様で機器だけ変えられる方がメンテが楽。
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2067
匿名さん
そんなこと言ったら、床暖房やミストサウナ等の仕様がないほうが、メンテが楽っていうようなものでは?
お値段並みの良仕様が得られるのがタワーマンションの醍醐味の一つです。ここは値段もそれなりに安かったってことなのでしょうね。
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2068
匿名さん
そりゃそうでしょうが、ハイクラスのマンションを買う人なら美観も重視するはずですが。
そんなこと言うと、浄水器もビルトインでなくて外付けトレビーノの方がメンテも交換も楽だし、ビルトイン食洗機より外に置くやつの方がメンテ交換も楽。
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2069
匿名さん
>そんなこと言ったら、床暖房やミストサウナ等の仕様がないほうが、メンテが楽っていうようなものでは?
床暖やミスとサウナは「あるかないか」
トイレやエアコンはどちらもついてるが形態が違うだけ。機能は同等なので、メンテナンス性は重要だと思う。
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2070
匿名さん
みんなが、皆そういう考えなわけではなくうちは庶民なので。
子供片付けた後の生活にはちょうどいい。そんなとんがった考え方してない。
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2071
匿名さん
高額マンションだけど、高級マンションではない、ってことでしょうか。
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2072
匿名さん
高級マンションじゃないよ。購入者はみんなそう思ってるでしょ。
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2073
匿名さん
あまり、物件本体をそこまで重要視していないと言った方が的確かも。あくまでも立地が優先。
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2074
匿名さん
グレード重視の方はお金に糸目をつけずオプションやらリフォームやらフルリノベでもすればよろしいかと。
ここは唯一無二の立地重視型マンションですよ。
人が作ってくれた出来合いの室内で購入を査定するなんてその方がどうかしてる、いつかリフォームするのに。
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2075
匿名さん
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2076
匿名さん
>2074 そうなんですが、タンクレストイレとか天井カセットはオプションでも対応していなかったんじゃないでしょうか? また、天井高とかの関係もあるのでリフォームで天井カセットエアコンにするのは困難と聞きました。
キッチンの天板材質とかそういうのは本当にいつでもリフォームできるのでどうでもいいのですが。
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2077
匿名さん
マンションは場所を選んで箱を買っている。戸建はその逆が多いかと。
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2078
匿名さん
天カセをリノベで全室付けるのって大変ですよ。中古で売る前にリセールバリュー上げるために、かろうじて選択肢に入ってくるかどうかでは?
でも、高額マンションであっても高級マンションという認識が皆さんないのであれば、それでいいですね。リセールもそれなりの価格になるでしょう。
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2079
匿名さん
2076さん
プレミアムの最上階は天カセと説明受けましたよ。
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2080
匿名さん
タンクレスや天カセには確かに変えられなかったね。だからどうしてもという人はここは買わなかったと思う。
自分は上にも書いたけど、ちょっと前まで住んでたマンションがタンクレストイレで天カセ3基標準だったので、その経験からどうでもいいと思った。
トイレはオプションでまあ十分の仕様は選べる。
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2081
匿名さん
>2079 そうですね。ただ、お値段からすると、別にプレミアム最上階でなくても1億以上あるいはそれに近い部屋が大半なんですからタンクレストイレとかせめてリビング天井カセット位はあっても。幹線道路沿いでもあり、値段的には全熱交換があってもいいくらいのはずです。築数年から10年の周辺タワマンより仕様が劣るのは納得いかず、ということで本物件入居時の住み替え中古狙いにしました!
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2082
匿名さん
将来的にここを中古で買う方は
今ここを購入した方たちと同じ価値観で選ばれると思うのであまり心配していません。
ここの土地が良い変化をすることはあっても悪くなることは考えにくいですから。
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2083
匿名さん
2081
実は天カセにすることでそういったメンテの問題って結構多くて高額になる、不便だからと
選ばないお客様も多くなってきているとお聞きしました。
色々なデータを踏まえて客層の利便性を重視した結果ではないでしょうか。
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2084
匿名さん
>>2083 匿名さん
>>5490 匿名さん
コスト削減が一番の理由だよ
高級と言われるマンションは天カセが当たり前
客の利便性なんてデベが都合よく言ってるだけなのに信じるなんて素人かよ?
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2085
匿名さん
>>2083
それはさすがに好意的に取り過ぎです。郊外の低価格マンションではそういうこともあるでしょうが(というかそもそも天井カセットなんて検討対象に入ってない)、1億円する部屋が多いタワマンの購入者層では違う。
建築費コストが高くなり過ぎてどうにもならなかった、ということ。
ただ、その分立地が良くきちんと完売したので、開発した側のコストセーブ判断は商売上間違ってなかったということ。
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2086
匿名さん
うちは天カセマンションで10年以上新築当初から使用していますが、一度も修理等したことがありません。
単なるコストカットの言い訳にしか聞こえないです。
やはり安っぽいですもん、普通のエアコンって。高級ホテルや大規模オフィスってみんな天カセですよね?
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2087
匿名さん
すみません、素人で。
そんな皆さまのように知識がなくても今まで問題にならなかったので。
私は利便性、それで十分です。
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2088
匿名さん
負担するようなローンも無く、老後の心配も無く、良い場所で過ごせるだけで結構十分です。
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2089
匿名さん
そんな天カセにしたくなるほど広めの部屋ってプレミアム意外であったっけ。
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2090
匿名さん
天カセにするほどの、高級マンションではなかったということですね。はい、わかりました。
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2091
匿名さん
タワマン=高級 そんなペラペラで希望はトップ。
すんごい高級取りじゃないとおちおちマンションも買えない、攻撃されてしまう。
何時ぞやのドラマみたく。
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2092
入居予定者
完売したのにずいぶんと盛り上がってますね。
今日は天カセとトイレですか(笑)
スーペリアでも「天井高2600」は話題にならないの?
ここは高級マンションだ、と思っている購入者は少ないでしょうね。私も思ってないですよ(^^)
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2093
匿名さん
私は高級マンションだと思ってました。テンション落ちます。
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2094
匿名さん
そうだね完売したのに何やかんやと言ってこられても物件無いのに。
どこを見たら高級マンションに見えるんだろう。
立地が良いため高額になったただのタワマンです。
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2095
匿名さん
(ここ) (あちら)
御徒町(上野・文教エリア界隈) 浜松町(銀座・汐留・新橋界隈)
ブリリア(東京建物の一般タワー) パークコート(三井の最高級タワー)
台東区(浮浪者あり) 港区(馬券売り場近し)
東京出身者・教育関係者好み 地方出身者・大企業勤務者・DINKS好み
浜松町、虎ノ門、品川新駅は開発目白押しです。
ーーーーー
この過去レス読んで、浜離宮に鞍替えします。
高級マンションにどうせだったら住みたいですよね。
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2096
匿名さん
内陸と言っても所詮は台東区上野。
ここを買うくらいだったら豊洲のほうがマンションのグレードも上だし、街の将来性も高いように思えます。
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2097
匿名さん
鞍替えも何もここはもう完売して売ってない。
浜離宮いいね。
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2098
匿名さん
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2099
入居予定者
>>2095 匿名さん
池之端は完売なので、鞍替えってキャンセルするんですか?
それは勿体ない。。
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2100
匿名さん
いくら設備が良くても立地に魅力を感じなければ買いませんよ。設備グレードだけ高くても供給されてたエリアで1番の物件評価になる訳でもないですし。要は総合で見た時にここは買いたいって思えたマンションでした。
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2101
匿名さん
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2102
匿名さん
しかもドブ池だしな。何が立地だよ。ただのブリリアじゃん!
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2103
名無しさん
評価はまだ早い。
上野公園が整備されてからにしよう。
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2104
匿名さん
>>2102 匿名さん
千鳥ヶ淵よりもキレイでしょう。
山手線内でキレイな池ってあります?
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2105
匿名さん
キャンセルされるなら早いほうが良いですよ。
無いとは思いますけどキャンセル出たら是非ご連絡くださいといってる電話が多く来ているらしいから。
いいじゃないですか浜離宮。
決断は早くしたほうが良い。
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2106
匿名さん
本当にそんなこと言ってくる人いるの?笑
であれば、早くキャンセルしたほうが、いいね。手付金なんてあちらからしたら端金でしょうしね。
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2107
匿名さん
チラッと、少しだけ
今のマンションはリフォームした方が環境に慣れ親しんでいることもあり住み心地いいし友達いるし、
子育てした思い出もあるしとか思い直していた時期があって
そんな時期に勝どきの物件でキャンセル住戸発生とチラシが入ってきてて
それに対してここは順調すぎるくらいだったので
そんなに皆さんスムーズでキャンセルとか出たりしてないんですか?と営業さんにお聞きしたら
ありがたいことにそういったことは起こっておらず、またそういったことが起こらないことを望んではいますが
幸いにももし万が一キャンセルが出たらとか、出ないんですかとかお問合わせえが入っています。
ってお返事でした。
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2108
購入経験者さん
2000年初頭から新築マンションを買いあさり始め、個人で通算20物件(戸数では28戸くらい)以上の新築マンション購入⇔売却の経験者ですが、このパターンは確実に騰がりますね。
完売後に検討者スレがこれだけ盛り上がるのも最近の停滞相場にしては、すごく珍しいです。
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2109
匿名さん
>>2108 匿名さん
それは違います。
なぜか格上のPC浜離宮、購入・検討者が必死に宣伝活動しているだけ。
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2110
匿名さん
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2111
匿名さん
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2112
匿名さん
2109さんに同意。
なぜ、台東区の池ぺりと天下の港区立地の浜離宮を比べるかなー。向こうもこちら以上に販売も順調のようなのに。
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2113
匿名さん
比べると、池之端の方が良いからでしょうね。
港区だ!パークコートだ!と格上の理由を並べるが、
ブランド(しかもスレスレの)だけで、
本当に(価格に合った)中身があるか不安なのでしょう。
(で、中身のありそうな池之端と比べてしまう)
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2114
匿名さん
>>2113 匿名さん
池之端の方が良い?あなたの主観ですよね。
立地のよさはその人の生活スタイルによっても違います。
あちらは少し煩そうですが、万能立地かと。
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2115
匿名さん
いえ、池之端板なのに、(わざわざ)
浜離宮の方が池之端より良いと(なぜか)アピールする
浜離宮購入者(?)の気持ちを推測した言葉です。
私は浜離宮の建設予定値に行ったこともありません(たぶん)。
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2116
匿名さん
私はここを購入後納得確認をするつもりで3件ほど見学に行きました。
そこだやっぱりここでよかったなと確信しましたよ。(あくまでも個人の価値観なのであしからず)
港区、中央区、湾岸近郊と立地や眺めを意識した物件ばかりをあえて選んだわけですが
心躍る生活が想像できるのはやはりここだねと夫婦で共感しました。
池ばかり指されているようですが様々な美術館や大きな公園広場、季節ごとのイベント、花見
時期でいうと芸大の卒展も楽しみにしていますし
ここを選ばれた方たちも多少の違いはあるでしょうけどそういった一連が響いた方たちなのではないでしょうか。
パークコートかブリリアか、はたまた区名か設備がどうだとか
選んだ人しかわからない選択理由を自分の価値観で叩いている、それで何がしたいのでしょう。
待ち遠しく完成を楽しみに待っている平和な私たちをそっとしておいて欲しいと思います。
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2117
匿名さん
>>2116 匿名さん様
私も同じ様な理由でこの池之端を購入しました。
入居できる日が待ち遠しくてたまりません。
私達夫婦もこの地を楽しみたいと思います。
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2118
匿名さん
完売したのに否定的な書き込みする方は何なんでしょう。悪く言う方も多数いらっしゃいますが、高い評価をしてる方も一定数居たので1年掛からず完売しました。
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2119
匿名さん
台東区なのに港区や千代田区の安めのマンションより高額。
「こんなの売れるわけない」と思ってたのにあっさり完売してしまったのが気にくわないのかと。
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2120
通りがかりさん
しかし完売後に無理ネガだなんて滑稽なことで。
他にやることないんですかね?
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2121
ご近所さん
2116さん、自分もそう思います。あまり浜松町のマンションと比較しても意味ないですよね。今も池の前のタワマンに住んでいますが、家族が増えたとこもあり、ブリリアの抽選に申し込んだら、角部屋が当たったので、もう一軒池之端のマンションを買うことにしました。特にこの時期は、池の桜並木がブリリアのマンションから眼下に見えるし、不忍通りわったたらすぐに並木ですし、池之端はここに住んで良かったと思える場所ですよ。自分は住むために買ったので、あまり高い安いは気になりませんでした。自分の兄弟が芸大の先生なので、芸大の奏楽堂のコンサートのチケットをもらって良くいきますが、美術ははもちろん音楽好きな人にもたまらない場所です。ブリリアの前の桜が満開になるのが楽しみです。
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2122
匿名さん
やはり結論としては、幹線道路が目の前にあるので、小さい子供がいるファミリーは不向きということですね。
この騒音には慣れても、交通量に対して安心できる年齢じゃないと危険すぎますよね。
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2123
匿名さん
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2124
匿名さん
完売したマンションのネガに必死な方が多いですね。まあ一人で複数何役もこなされてるのかもしれませんが…今更、何を言っても契約した人の気持ちも変わらない気がしますよ。26日でモデルルームはクローズしたみたいです。
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2125
名無しさん
>>2124 匿名さん
おっしゃるとおりです。
キャンセル待ちも出ているので、無理ネガな見苦しいだけ。
キャンセル待ち出ているということは…その意味を推して知るべしです。
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2126
匿名さん
キャンセル待ちの人にも選ぶ権利があり、東側限定なら他の向きは関係ないね。
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2127
匿名さん
2126さん、見苦しい 抽選でも外れた逆恨みかな ぶつける相手は他あたってください
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2128
ご近所さん
そもそも、不忍通りは幹線道路じゃないし。。バス通りというなら正解です。逆に池の前のバス停近いので、御徒町の松坂屋前から根津、千駄木、駒込、千石方面に行くバスと、浅草、亀戸方面に行くバスは、地下鉄より便利です。特に、高齢者は都バスのパスがあるし、小さい子も無料だし、重宝してます。あと、不忍通りは、湯島駅の交差点あたりから根津駅のあたりまで、歩道が広くて歩きやすいですね。なぜか? それは電柱の地中化が進んでいて、電柱がないからです。小さい子も、ベビーカーも、お年寄りも歩きやすいと思いますけどね。ブリリアのHPには、そのことは書いてなかったようですが、池之端、根津の住民はみんさんよく知っています。根津駅からブリリア方面に歩いたら、本当だ、電柱がなくて、歩道が広いとわかります。
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2129
匿名さん
2128さん
こういう情報はとても必要ですよね。ありがとうございます。なるほどです。
目の前にあるこの通りは、夜も行ってみたのですが昼間の賑わいと比べとても静かでした。
もっとトラックやバスの横行があるのかと思いきやそこまででもなさそうで逆にさみしいくらい。
上野の繁華街にも近いのに対比した静かさでした。
公園がもっと夜もライトアップしていたら東側の購入者には更によろしかったのかと思いますね。
真っ暗でちょっともったいない。
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2130
匿名さん
>>2129 匿名さん
真っ暗でちょっともったいない、だって?
俺は真っ暗で怖いが、、
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2131
入居予定
タクシーはよくつかまるし、車もあんまり交通量ないですよね。見れば分かる。東天紅の前~忍ばず交番の前まで信号ないのでマンションの前は平和ですよ。歩道も整備されていてベビーカーも押しやすいです。
夜は閑静だから良いのです。パークサイドの利点は昼は活況、夜は静かな事だと思います。下手なライトアップはいらないな…
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2132
匿名さん
暗い一帯を見ると、少しゾワっとする。
しかし、自分の居る場所を見て安心する。
そんな楽しみ方もできますし、
キレイな夜景だけを見る。
そんな楽しみ方もできます。
古い物から新しい物、低俗から高尚、喧騒から静寂
これほど森羅万象が集まった場所は珍しいですよね。
さらに、このマンションは絶妙な距離感だと思います。
他のマンションは価格上昇するかがよく話題になっていますが、
このマンションは気にしない人が多いようです。
一生住んでも飽きない街と思っている人が多いのでしょう。
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2133
ご近所さん
桜の季節は、池の周りはすごい人です。昨日なんかは、日曜で天気も良かったので、池の周辺は大混雑で、
弁天堂のところを抜けて上野駅に行くのも大変でした。でも、夜は本当に静かです。2132さんが言うように、そのGapが良いのかもしれません。池之端に住んでる人は、桜をゆっくり見たければ、朝散歩するのが良いですね。ほとんど、朝はほとんど人がいません。満開の時は自分は池を半周してから、会社にいきますが、勤務地が大手町で湯島から2駅なので、楽ちんですね。
上野公園は森なので、夜は暗いですが、ブリリアからたと左手にライトアップされた弁天堂が綺麗に見えます。また、森の向こう正面には、紫か水色にライトアップされたスカイツリーが良く見えます。そのコントラストが自分はすきですね。この時期は、スカイツリーは桜色にライトアップされています。東武鉄道さん、粋な計らいしてくれてる訳です。ちなみに、W杯の日本代表の試合の時はJapan Blueでした。
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2134
匿名さん
私も昨日上野公園界隈を散策してきました。
桜は五分咲き程度で花見客で混雑してましたが、不忍通りは交通量も多くなくマンション近辺はのんびりとした雰囲気でした。
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2135
匿名さん
「完売御礼」のステッカーがありました。
入居まで2年ちょっと、入居が待ち遠しいです。
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2136
匿名さん
初めての見学に行った際はここまで早く完売すると思わなかったです。担当して頂いた営業さんの言うとおりの展開で一度は落選して諦めた事もありましたが、買えて良かったと本当に思えます!ネガティブな事を言う方も居なくなったみたいで平和な掲示板になったので契約者版と併せて有意義に情報交換出来れば嬉しいです。
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2137
ご近所さん
上野公園と不忍池付近は、昨日あたりが満開のようです。池の桜並木も本当にきれいです。ブリリアの人はそれが目の前に見れるのは、本当楽しみですね。でも、自分の一押しは寛永寺のお堂の隣に立派な桜です、子供連れて散歩に行きます。それと、4月8日からは、根津神社でつつじ祭りが始まります。まだ少し見ごろには早い気がします、4月末が見ごろかもしれません。
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2138
匿名さん
部屋から桜が見えるなんて最高ですねぇ。羨ましいことで…
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2140
匿名さん
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2141
匿名さん
上野公園さすがに人が多いすね。夕方は天気も回復してたので歩きづらい印象でした。朝からお天気良かったらと思うとゆっくり花見も難しそうですが、近くで住めばいつでも見に行けるから楽しみも増えそうです!我が家は公園と反対の部屋を契約しましたが外に出て桜を見る楽しみもありますのでこの場所が何よりです。
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2142
匿名さん
桜だけじゃなく、四季折々自然を身近に感じられるマンションになりそう。都心にあって、こういうマンションは貴重ですね~
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2143
匿名さん
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2144
匿名さん
都心か都心じゃないかなんてどうでもいい。湯島から大手町まで4分でいける利便性がありながら上野公園の緑や文化施設が楽しめる環境はほかにない。
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2145
匿名さん
湯島、ってラブホ街のイメージがあって、あまりよくないんだけどね。これだけはちょっと気になってしまいますね。まあ、住んでしまえば気にならないのかな…!?
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2146
匿名さん
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2147
匿名さん
土地勘ない人のイメージを変えることが大事です。出来ない街はそれまでです。
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2148
匿名さん
知らない人なんてどうでもいい。
池之端は知る人ぞ知る街でいい。
ここは湯島ではなく、湯島駅が近いというだけ。
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2149
匿名さん
ラブホ街通らないと電車に乗れないのにそれはないんじゃない
全然大した土地じゃないので、あまり気張らないでください
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2150
匿名
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2151
匿名さん
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2152
匿名さん
私には池之端の東南端はラブホの密集してるラブホ街に見えるんだけど、あれラブホ街じゃないんだ。湯島駅出口のところ。
色んな見方がありますね
近所の公共トイレも薄汚くて、やっぱり台東区だなーって感じますけどね
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2153
匿名
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2154
匿名さん
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2155
ご近所さん
最寄り駅は津島ですが、あまり気にならないです。年頃の女の子いるなら、多少気になりますが、自分は気にならないです。ちなみに、最近、池之端側のラブホが2つなくなりました。湯島の駅前のも再開発が進んでます。来たら、更地が多いってわかりますよ。
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2156
匿名さん
やっぱり土地勘ないねえ(笑)
湯島ネガならグランリビオかディアナコートのスレでやってくれ。
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2157
匿名さん
ここは湯島の物件。
どこに住んでるか聞かれたら「いけのはた」って答えるの?
ほとんどの人分からないよ?
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2158
匿名さん
台東区に住んでます。と言えばいいじゃない。台東区なんだから。
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2159
匿名さん
>ほとんどの人分からないよ?
そういう郊外や地方の人には「うえの」と言うね。
湯島じゃわからないでしょ。
それにここは湯島物件ではないよ。湯島は文京区。台東区のここは恐れ多くて名乗れませんよ(笑)
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2160
匿名さん
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2161
匿名さん
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2162
匿名さん
こんな、煽ってくるだけの構ってちゃんに乗っかってやる必要ナシ。
全く馬鹿馬鹿しい。
徹底してスルーした方が面白いよ こういう人は。
無視されればされるほど色々手を尽くして目立つように毒吐いてくるのを見るのも滑稽。
購入者側は友好的で意味のある交流をしましょう。
可哀想なこの輩の人生にも幸あれ。
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2163
入居予定
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2164
匿名さん
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2165
入居予定
>>2164 匿名さん
大ありだよ。
イズミとプリンセス1世は帰路沿いでダイヤモンドとユナイテッドは裏の抜け道沿いだよ?
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2166
匿名さん
>>2165
帰路ってどこから?
湯島駅出口からここまで何度も歩いてるが、ラブホとやらはみたことないが。
裏はなんの興味もない。行かないから。
自分は湯島アドレスの勤務先に長年勤めて、池之端にも何年か住んでたけど、ラブホ街とやらには足を踏み入れたことがないので全くわからん。
あなたはなんでそんなに詳しいのかね?
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2167
匿名さん
あと、知らない自分でも
>ぞろぞろ教育機関や病院から流れてくるから…
これはありえないってわかるぞ(笑)
ゲスな書き込みはこれくらいにしてね。
故人に失礼なのは許容範囲を超えてるよ。
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2168
匿名さん
故人の名を出す意味なし
さらにおもしろくもなし
反省してください
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2169
匿名さん
そもそも、なんでラブホを否定するんですかね?
この辺りの賑わいとか奥深さを構成してる大事な要素なのに
風俗や水商売、ラブホと美術館とかの対比が面白いところでしょうが
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2170
匿名さん
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2171
入居予定
>>2167 匿名さん
詳しいのは地元民だからだよ。
一部表現は悪かった。
ただ、お前も湯島勤務者などとんだ嘘つき。
湯島の1番出口からあがると、プリンセス一世の前を通らないと帰れない。
仮に2番にしてもセゾンの前…。土地勘ないよね。
根津に近いモデルルームで平面地図見ただけの知ったかぶりか不勉強の営業だよな??
こっちは地元。ホテル入ってく人よーーく見てごらん。圧倒的に年齢層高いから。
小料理屋や寿司屋で飲んでれば、彼女?って聞けちゃうしね。
別にラブホもインテリの不倫もどーでも良いのについついムキになって乗っかっちゃったよ…。
見回りご苦労様です。
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2172
匿名さん
ラブホは無なければ無いほうが良いに決まってる。以上
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2173
地元民
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2174
匿名さん
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2175
匿名さん
ただ住所が違うだけで、生活圏は湯島と同じ
ちょっとこの辺りに住んでみたら分かる
仲町通りで何人か分からないおねーさんに声かけられるのも日常
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2176
匿名さん
>>2171
早く削除依頼をしたらどうかな?ゲス君。
湯島駅の出口(もちろん近いほう)からここまでラブホなんてないね。出口にあるビジネスホテルのことか?
湯島勤務も事実(君がコンプレックスを持ってるらしい職種、かな笑)。池之端に住んでたのも事実。
サラリーマンだか食えないポスドクだか知らんが、もう完売したこんなところで下品なネガは見苦しいぞ。
まあ、人生辛いかもしれんががんばれ。
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2177
匿名さん
>>2171
ああ、それから、私を営業扱いは決定的にマズかったねえ。
入居予定=購入者 であればありえない反応。みんなお世話になってるから。
それにもうここの「担当営業」など今や存在しないことは購入者ならみんな知ってる。
入居者を装ってネガコメントというゲスであることを図らずも露呈してしまったね。
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2178
入居予定者
>>2177 匿名さん
まずくねー。どうみても営業だろ(笑)
完売御礼のDMきて今後はこの物件についてはは八重洲に集約って名刺添え礼状来ただろろ…。担当がいないはずない。
もちろんもう別の物件手掛けてるだろうが。
購入者には変更著しいが、必ず最後まで担当者がいるんだよ。可哀想に…。
1番出口と2番出口上がれば解るから、そんなに煽らなくてももう乗らないよ。
グーグルマップ位見てから吠えようよ。
君が不勉強だって指摘してるだけなの。
とうとう妄想狂の営業のおかげで湯島からラブホが消えたそうだ。すげー。
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2179
匿名さん
>>2178
その「他物件担当してる営業」がここに書き込んでるってか?それこそ妄想だね(笑)
担当が一応いるのはもちろん知ってるよ。購入者だからね。
ラブホについては、まああるのかもしれんが自分は認識できていなかったので全く問題なし、ということだな。
騒ぐ必要なし。
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2180
匿名さん
お、2163はちゃんと削除したんだね。
よしよし。
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2181
通りがかりさん
海外旅行は好きだが、外国人観光客が多く訪れる都内の有数のエリアに住むのは、心が落ち着かないから嫌だ。
特に、敵国の観光客が多いです。
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2182
匿名さん
だからバカ論に乗っからなきゃいいって言ってるのに・・。
本当にくだらない。
言いたいの、誰に何言われても止める気がないし自論が正論だと思い込んでいるの。
頭おかしい人は『おかしい』って認めないでしょう?重症なんだから。
本当にやばい人は無視が一番だって。
しかもラブホ話題にしてるけど今更・・んなもんどこにでもあるよ。だから何?くらいにスルーしときゃいいの。
注目するほど行きたいから気になってしょうがないんだよ。恥ずかしいね
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2183
匿名さん
>>2182 匿名さん
ラブホはどこにでもないですよ、特に都心では。
港区在住、千代田区勤務ですが、全く見掛けません。
普通の住宅地にはラブホはできません。
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2184
匿名さん
そもそもラブホって何で嫌がられるんでしょうね?
風俗とかパチンコとかは周辺の空気・人から明らかに嫌だってわかるんだけど、ラブホってひっそりとしてますよね。
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2185
匿名さん
ラブホは六本木や赤坂にもありますし、千代田区ではレンタルルームやプチホテルという名前であるようですね。
ここの購入者は、普通の住宅地じゃないところに、魅力を感じているのではないでしょうか。
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2186
匿名さん
完売してからネガる人は、買えなかった憂さ晴らし?暇つぶし?
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2187
匿名さん
>>2184 匿名さん
片方がプロの事も多いし、半分風俗みたいなもん
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2188
匿名さん
ファミリーにはちょっと辛い。そりゃ、無いに越したことはないさ。当たり前だろ。
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2189
周辺住民さん
池之端のブリリア買った人は、湯島駅近辺は繁華街だと理解した上で、そんなことよりも上回るメリットがあると思うから買ってるので、いいじゃないですか。繁華街だからこそ、美味しい鮨屋とか老舗の焼き鳥とかたくさんあるのも良いと思いますけどね。住む予定の人で気になる方は、不忍通りを反対に歩いていけば10分で根津駅なので、そっち使えばよいのではと思いますけどね。
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2190
匿名さん
だって湯島だもの。
でも24時間営業のすしざんまいあるからいいじゃん。
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2191
匿名さん
そうそう、お金無い人は鮨ざんまいに行けば良いです。湯島はラーメン店、うどん店も美味しくて、安いお店あるから、貧乏人にも寛容な街なのです。
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2192
匿名さん
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2193
匿名
日高屋が美味しくて好き。安くても味がしっかりしているチェーンは勝ち残りますね。
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2194
匿名さん
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2195
匿名さん
ここはそもそも大きな道路が目の前にありその危険性の為、小さな子供のいるファミリーはあまりいないとされていますので、近くに風俗やホテルがあってもほとんど関係がありません。
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2196
匿名さん
平日昼間から落語も子供にはムリだね
大人のたのしみ
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2197
匿名さん
しかしデベのイメージ戦略が功を奏し、子供を抱えた家族も一定数は入居予定、みたいですよ。
東大が近いと教育環境がいいということらしいんです。
これだけピンク色が強い地域なのに・・・、まさに木を見て森を見ず、ということですね。
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2198
匿名さん
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2199
ご近所さん
日高屋よりは、自分は大喜のほうが好みです。子育てに良いかは、その家の考え方なので、なんともコメントしようがないですが。動物園は子供無料だし、上野公園の中には国立科学博物館と国会子供図書館もいろいろイベントやってるので、楽しいと思いますけどね。近いうちに、パンダも池之端側に移ってくるみたいです。自分のお隣の男の子はサッカーチームに入っていて、東大の御殿下のグランド使って練習できるし、東大サッカー部がボランティアで教えてくれてるので、とても楽しいと言ってました。池之端門からすぐの東大のプールでも地元の水泳教室あるので、そっちに行かせようと思ってます。
自分は学生の頃から20年住んでますが、住んだこともないのに、地図とかHPだけみて、適当なこと書かないほうが良いですよ。
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2200
匿名さん
総合的な魅力の高さは売れ行きが物語ってるよね。結果がすべて。
東大に歩いて通えるから、教育環境はいいんじゃないの。医大も多いし。
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2201
匿名さん
上野のTSUTAYAは夜遅くまでやっているので便利ですが、レジでポイントカードありますかとバイトに必ず聞かれるのが嫌なので買いはしない。
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2202
匿名さん
>>2201 匿名さん
確かにロー〇ンもそうだね。
ポイントカードあったら出してるって!
お客さんに失礼だよ。
こんなんじゃセブンイレブンに勝てるわけない。社長替えてもね。
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2203
匿名さん
このブリリア近隣にお住いの方に質問です。
近くのデパ地下、会社帰りに別場所等々以外で食料品の買い物はどちらでしていますか?
業務スーパーやドンキ、ABAB下の赤札堂以外でどこかリーズナブルで良いところがあるのか知りたいです。
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2204
匿名さん
-
2205
ご近所さん
買い物は、JR御徒町か地下鉄上野広小路使うなら、松坂屋のデパ地下か隣のユニクロの地下の吉池ですね。吉池はもともと魚の専門店なので、新鮮で美味しいです。不忍通りを根津方面にいくと、プチマルエツがありますが、自分はあまり使わないです。
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2206
匿名さん
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2207
匿名さん
マルエツプチは営業さんが「使える」と押しておられましたが、無いなと私も思っておりました。
生鮮品など期待できる店があまり見当たらず、やはりクルマ移動して知った店に行くしかないでしょうかね。
新しいお店で買い物するのは楽しいものですが、場所が場所だけに近隣に先々店が作られる期待もできず
かといって高層マンションも連立しているのだしそれなりに必要なはず。
そういった予定って期待できるような情報、欲しいですね。
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2208
匿名さん
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2209
匿名
ほんと、営業さんの無知は捨て置けませんね。周辺のことを勉強して営業してほしいものです。
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2210
匿名さん
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2211
匿名さん
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2212
匿名さん
そう?
自分は結構デパ地下で買うけどな。デパート徒歩圏に住んでる期間が長いので。
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2213
匿名さん
デパ地下、便利だよ。
品物良いし、疲れてて総菜買って済ませたいとき、ちょっと気の利いたものを食べたいときなど、すっごく便利。近くにあったらこれほど便利な存在はない。
ついでにいうとデパートのレストラン街も、時々使わせていただく分にはこれまたとても便利な存在で。
デパートが近くにある生活って、最高だと思うけど。
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2214
匿名
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2215
匿名さん
そうですよね、上野松坂屋のほっぺタウンいいですよね、パン屋さんもいくつか入っていて、金谷ホテルのパン屋さんが自分はお気に入りです。
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2216
匿名さん
パン屋さんは嬉しいですね。確か上野の駅にもありました。
まぁ この街は外食主義者にはメリットが多いのでしょうね。
ただ基本余程のことがない限り健康面を考えたらご飯は家で作るのでやはり日常生鮮品は大事。
ってことは、やはりパッと調べたら出てきたような所しか店は期待できないようですね。
毎日のことだからとても重要視していて・・ただパルコなんて余計期待できないですね。
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2217
匿名さん
近くにデパートがあって。公園があって。生活するには最高の贅沢だね。
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2218
匿名さん
近くにデパートあるって良いですよね、上野松坂屋は確か夕方から鮮魚コーナーとかでタイムセールス始まるので、近所の奥様方でその時間になると混んできます。御徒町と広小路を使う人は帰り道なので、帰りの時間が合えばラッキーですね。上野駅の不忍口にも成城石井がありますが、店舗が小さいし、生鮮品は買ったことないですね。
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2219
匿名さん
私はここをパーティーマンションにするためのセカンド目的で購入しましたが、他にも同じような方(地域柄アレな店が多数かつ近い為、パーティー要員の調達が容易な点を気に入って購入された方)いらっしゃいますでしょうか。
できれば、入居後の楽しい○○ライフのため交流させて頂きたいのですが。
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2220
匿名さん
別にここ、子育てに向かない環境なのは前から言われてるし、そういう意味ではいかがわしいパーティー的な使い方もありなんじゃないかな。
ただファミリーもゼロではないと思うので、可能性は低いですが彼らの目に付かない配慮さえすれば(例えば夜のみにするとか)問題ないかと。
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2221
匿名
そういうことわざわざここで言う?必要ないよね。
ってことは推して知るべし。
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2222
匿名さん
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2223
匿名
パーティなんぞ
毎度、毎度行われたら
隣近所は、煩くてかなわない。
トラブルの元だ。
遠慮してほしい。
こちら、年寄りゆっくりと暮らしたいので購入した。
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2224
うーん
パーティ使用のためのセカンド購入。そういう考えの方もいるのか、と驚いたのが正直なところ。これだけ世帯数が多いといろんな人がいるので仕方ないのかもしれませんが。
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2225
匿名さん
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2226
匿名さん
お年寄りなら大手町に通勤する必要もないし、高齢福祉充実でもなく、徒歩の買物は不便なここを何故選んだのでしょう。
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2227
匿名さん
くだらない釣りに反応するのは時間の無駄。
子パンダちゃんが無事育つといいね。
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2228
匿名さん
徒歩の買い物不便ですかね?
赤札堂、松坂屋、吉池、多慶屋と何でも揃ってる良いところだと思うのですが。
特に魚介類は吉池は鮮度・品揃えともに最高クラスですし、
根津まで足を延ばせば松本もあります。
夜9時以降は自炊の材料を買うのが難しくなりますが、
ネットスーパー対応ですし困ることはないと思います。
近隣に日本一と言っていいくらい文化施設が集っているここは、
時間のあるお年寄りには最高でしょう。
私もお金があれば両親に一室プレゼントしたいくらいですよ笑
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2229
匿名さん
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2230
匿名さん
うーん、そうですかね?
まあ私は今もこのあたりに住んでいて、地域が気に入っていて買ったクチなので、
贔屓は入っているかもしれないですね笑
でも実際買い物には全然困らないですよ。
2228で挙げた店に加えてドンキや業務用スーパーも日常使いできるので。
買いたいものによって店を使い分けることもできますし、
日常的に使うものや食べるもので手に入らないものはないです。
このあたりで買うことができないのはブランドの服飾ものくらいですよ。
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2231
ご近所さん
赤ちゃんパンダで効果で、東天紅と精養軒の株価も上がっていますね。公開されたら、混みそうなので、平日の午前中に見に行こうと思います。池之端の住民は池之端門からスッと入れるので楽ちんですね。
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2232
ご近所さん
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2233
匿名さん
これだけ大きくて立派な公園があるにもかかわらず
岩崎邸に公園部分を追加工事してるなんて本当にただ無駄なことをやっているなと感じておりました。
正直そんな場所があるなら便利なスーパーでも作ってくれよと。
よほど客が入りますわな。
岩崎邸なんて、何も興味持ってないし、環境なら充分上野公園で賄っているし。
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2234
匿名さん
第一期で買いました。
ペンシルタワーですがブリリアの高級路線というふうにごまかしてネームバリューが利用できた場合、上野駅や鶯谷からのお持ち帰りが捗りそうな点に、とても魅力を感じました。
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2235
匿名さん
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2236
匿名さん
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2237
匿名さん
動物や糞便の臭いは、やはり慣れるしかないのでしょうか・・・。
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2238
匿名
ネガ書き込みするのは、この物件の良さを認めている証拠だよ。
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2239
匿名さん
-
2240
匿名さん
>>2237
クサいのはすぐに慣れます。しょせん人間の嗅覚ですから。
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2241
匿名さん
急にネガが激しくなりましたね。完売して久しい物件なのにどうしたんでしょう。
販売中の高級物件スレでは池之端の話題がちょくちょく出てくるので、その関係でしょうか。
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2242
匿名さん
完売しているのに、急にあがってきた影響でしょうか。
突然ポジネタを連投し始めたということは、私含めやはり資産価値に対する不安があるからかもしれませんね。
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2243
匿名さん
浜離宮や青山のスレが、含み益自慢しているからここも自慢すべきと思います。
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2244
匿名さん
あまり言いたくないのですが、ここは明らかに含み損を抱えていますよ。
詳細はプロのご意見を聞かれるが宜しいか、と。
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2245
匿名さん
資産価値は私はあまり気にしていないですね。
需要のある場所なのでマンション相場に比して下がることはないでしょうし。
そもそも相場が高い時期に分譲された物件なので、多少高いのは仕方ないんじゃないでしょうか。
むしろ、これを逃すと次はいつこの場所に新築が買えるのかわからないですし、
この規模はもう出ない(土地がない)というのも購入した動機です。
他の物件では資産価値の話で盛り上がっていたりしますが、ここではあまり話題に出ません。
資産価値を気にしない層が買っているんでしょうね。
本業でしっかり稼いで、気に入ったところに住む。
これが一番ですよ。
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2246
匿名さん
資産価値?興味ないね。
不忍池前面の立地は唯一無二。だから持っていたいだけ。
でも西側低層とかの住戸は割安だったんで資産的にも相当イケてると思うよ。
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2247
匿名さん
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2248
匿名さん
-
2249
匿名さん
完売してる物件無理ポジしてどんな意味あるのですかね。
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2250
匿名さん
ここと浜離宮と両方買った人も何人かいるそうですから、ここも浜離宮同様に値上がりしてもらいたいですね。
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2251
匿名さん
モモレジさんも言ってたけど、投資家にとっては「1室持っておきたい」希少な物件。
値上がり期待ではなく、持っていたいという感じかな。将来中古でいい部屋が出るかどうかわからないからね。
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2252
匿名さん
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2253
匿名さん
>>2252 匿名さん
読んできましたけど、肝心の間取りで「柱」を批判されていました。
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2254
匿名さん
三井さんの評価は、いわゆる「高値掴み」物件という内容でしたが。
まぁ資産価値気にせず持っておきたい人には関係ない話でしたね。
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2255
匿名さん
この時期に買う人はみんな高値掴みは自覚してるでしょ。
あとは低金利をいかにうまく使うか。
自分の計算では、10年賃貸に回すことで実質(坪450万の分譲価格が)坪300程度の負担で手に入る予定。
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2256
入居予定
価格は高かったけど、低金利の固定で買えたので、これはこれでありかと。欲しい物件が出た時にすべて好条件というのはなかなか難しいですものね。買いたいか、買えるか、に尽きるかと。
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2257
匿名さん
-
2258
購入経験者さん
今日車で通りかかったので現場を見てきました。
モデルルームはなくなっていましたね。
クレーンが入っていました。
不忍池は蓮の花がとてもきれいに咲いていました。
帰りにみはしであんみつを食べてとても幸せでした。
改めて思いますますが、本当に奇跡の立地と思います。
完成が本当に待ち遠しいです。
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2259
マンション比較中さん
しかし池之端のマンションってなぜ『「上野」池之端』と名称に上野を付けるんでしょうか。
池之端だけの方が良くないですか。
上野が付くだけで一気にイメージ下降する気がするんですけど、これは自分だけなんですかね?
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2260
匿名さん
池之端だけだと、地盤が悪いイメージになるからでは。上野と付けてそのイメージを打ち消す。
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2261
匿名さん
>2259
認知や集客を重視したんじゃないの?
池之端って言われても都民ですらピンとこないんじゃない?
上野なら日本中の人が知ってるしねw
もちろん知る人ぞ知る台東区ナンバーワンの立地だし、
上野は余計だろって気持ちは理解できる
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2262
匿名さん
確かに上野がつくのが大半だな。
つかないのは最近ではザ・パークハウス池之端ぐらいか。
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2263
匿名さん
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2264
匿名さん
池向きは騒音排ガスで窓がついてるのに開けられない、奇跡的な立地です。
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2265
匿名さん
上野駅から帰ると、帰宅した時には気付いたら後ろに売◯婦がついて来てた、というamazingさがウリの奇跡的な立地です。
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2266
匿名さん
さすが、上野のイメージそのまま。本当だったら、なんだかなーって感じだなぁ。。。
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2267
匿名さん
しょせんは台東区の上野ですし。
上見て暮らすな下見で暮らせ、この地の住人に捧げたい御言葉です。
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2268
匿名さん
そだね。下の不忍池をみて暮らしますわ。
今はハスがきれいかな。数日前朝の番組で映してたがきれいだったな。クレーンも立ったんだね。
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2269
匿名さん
東京都の番付によると、台東区は中国人率、韓国人率共に3位。
新宿の次にやばい。
あいつら群れて、自分の住みやすい町を作るから始末が悪い。
ここも相当数買われてるからパスしました。
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2270
匿名さん
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2271
匿名さん
とっくに完売したマンションをディスってるのは何方様でしょう?
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2272
匿名さん
>>2270 匿名さん
町の乗っ取りは、人口より、人口比率で見るべきですよ。
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2273
匿名
タワークレーンがたったからこれからどんどん上物が出来てゆきますね。
完成まで楽しみながら見て行こうと思います。
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2274
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2275
匿名さん
>>2273 匿名さん
完成が楽しみですね。花火も楽しみかな。
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2276
東向き契約者
夏場はやはり動物園の獣臭排泄物臭がしますね。
東向きだと交通量のこともあるし、ベランダでくつろぐのはストレスたまりますかね。
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2277
匿名さん
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2278
マンション比較中さん
そういえば根津に文京池之端って銘打ったマンションが有りますね。
根津より池之端、でも台東区より文京区といいトコどりしたネーミングw
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2279
東向き契約者
>>2277 匿名さん
どうされたのですか?
私は同じ東向きの方の意見が聞きたかったのですが。
なぜか常時チェックしてるレベルでレスも早いですし。
そんな怒ってると何かストレスたまっているんじゃないか、って心配してしまいます。
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2280
匿名さん
>>2278
ザ・ライオンズ上野の杜も文京区根津だけど上野を名乗ってるね。
根津ってそう悪くないと思うけどね。
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2281
匿名さん
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2282
匿名さん
根津美術館ってのもあるんですね。ガキの使いで言ってた。
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2283
匿名さん
閑散としてたのに急に無意味な投稿が増えましたね。
いわゆる、ログ流し、でしょうか。。。
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2284
匿名さん
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2285
匿名さん
>>2276
動物園の臭いは外まで出ないと気になりません。
騒音も同じです。部屋の中なら問題ありません。
売◯婦やホー◯レスの数も、子育て世帯ではない限り問題ありません。
客観的意見まで。
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2286
匿名さん
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2287
匿名さん
東天紅は時々利用するけど、この場所で動物園の臭いを感じたことは無いな~~。
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2288
匿名さん
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2289
周辺住民さん
東天紅のあたりは、ぜんぜん匂いなんてしないですよ。池之端交番前のパークタワーのあたりで、外でも気になったこと一度もないです。像とか虎とか大きな動物は東園のほう、つまり芸大とか東京都美術館の近くのほうにいるからなんですよ。
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2290
匿名さん
動物やホームレスの臭いなんて部屋の中いたら関係ないでしょ
買えなかったネガさんの妬みかや?皆さん無視無視〜
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2291
匿名さん
政府は移民に慎重だが、外国人労働者の受け入れは加速させている。
中韓のポテンシャルの高い台東区は、10年、20年に新宿並みになる可能性は無視できんわな。
そっちの方が、動物園の臭いより重要です。
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2292
匿名さん
>>2291 匿名さん
「中韓のポテンシャルの高い」とは、どういった意味ですか?
教えていただけませんでしょうか。
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2293
匿名さん
今日、会社帰りに寄りましたが水辺なので涼しい気がしました。
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2294
匿名さん
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2295
匿名さん
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2296
契約済みさん
うーん・・・
実際住んでみないとわからないが、やはり指摘されているように騒音は気になるのだろうか。
個人差はあると思うが。そのせいでベランダでくつろげないのは如何なものか。
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2297
匿名さん
>>2296
ここがうるさいのなら、浜離宮には・・・以下省略。
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2298
匿名さん
>>2297
格上物件の話はやめましょう。買えないし、荒れますので。
話がそれてますが、騒音はどう思いますか。ビルができるとまた変わってくるとは思いますが。
夜限定ならそんなにうるさくないし、ベランダでもくつろげると思います。
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2299
匿名さん
>>2298
ここを本宅にして浜離宮も買った方が何人もいるそうなのに、
買えないし、と書くのは事実に反します。
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2300
匿名さん
>>2299
例外もおられるでしょうが、歪曲して全体にあてはめると、本当に荒れますよ。
事実、大半の方は買えないのですから。
これでこの話はやめましょう。平和が一番です。
荒らしたいなら続けてくださいな。
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2301
匿名さん
東側購入者であれば浜離宮も問題なく買えるのでしょうが、西側購入者だと難しい。
そのあたりで感覚が違っているのでしょうね。
私自身、浜離宮とここで比較検討していたこともあるのでしょうが、
浜離宮が格上という感覚はないですし。
ここは立地に大きな価値がある場所なので、
あまり格など気にせず、気楽に構えていればよいと思います。
楽しい場所ですよ。
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2302
匿名さん
確かに、ここの東側と浜離宮は坪100しか違わないし、3000万弱乗せれば買えますからね。
まぁどうでもいいです。ここは台東区のナンバーワンの池沿い物件です。
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2303
匿名さん
-
2304
匿名さん
線路沿いでも、恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、ブリリア目黒タワーやパークコート千代田富士見など、人気物件は無数にありますからねぇ。
もちろん、ここの池も人気がありますよ?
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2305
匿名さん
それらとは線路を通過する車両本数が全く違いますからねぇ。
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2306
匿名さん
本数が違っても主要路線というベースは変わらないですからねぇ。
ほんとPC千代田富士見も恵比寿ガーデンも羨ましいですよね~~。
特にPC千代田富士見のスレ閉鎖直前のやり取り、面白いですよ。
数年後、彼らは毎晩くやしくて涙で枕を濡らした事でしょう(笑)
まさに現在の浜離宮スレでのリアルなデジャブ・ループを見ているようです(笑)
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2307
匿名
第三者が普通にみて浜松町の線路沿いで線路越しにだいぶ離れている浜離宮を見る物件より池之端の物件の方が素敵に見えるよ。港区とか台東区とか考えなければね。
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2308
匿名さん
ほんとだ。
PC千代田富士見のスレ、笑ってもた。
ありゃ今頃さぞかし悔しがっていることでしょうなぁ。
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2309
匿名さん
>>2307
浜松町に億ション買っちゃったシマッた感ハンパ無いっス(-。-;
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2310
匿名さん
いやほんと人気スなぁ。ここまでくるか、という気持ち。
リアルにパークコート千代田富士見の流れと全く同じで草。
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2311
名無しさん
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2312
匿名さん
>>2311 名無しさん
隣区の浜離宮の名を付けた浜松町、が正解。
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2313
匿名さん
値段がワンランク違うので、比較は無意味。
よって、環境どうこうも資産価値がどうこうも関係なし。以上。
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2314
通りがかりさん
池の端って近くにラブホテルが乱立してますよね、上野駅から歩いて現地まで行った時にげんなりしました。
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2315
匿名さん
そんな、、、住民が気にしてることをストレートに刺激しなくても、、、、、
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2316
評判気になるさん
僕も現地を見に行った時にホテルと酔っ払いの多さに購入をためらいました
今は他の物件が高くなったので申し込んだ方が良かったかなとも思いますが、ホテルの近くはやっぱり嫌かな
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2317
匿名さん
すべてにおいて完璧なマンションはありません。
ここは台東区です。上野です。ピンク色や貧乏くささは避けられません。
それでも池好きが集うにはたまらないマンションなのです。
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2318
名無しさん
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2319
匿名さん
台東区は池好きでピンク好きが住む街なのでとやかく言わないでください
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2320
匿名さん
落語好き、パンダ好き、西郷好きもいますよ
ひとそれぞれ
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2321
匿名さん
それでもここのけーやくしゃは、環境さいこー、と念仏のごとくくりかえしてオルようですが。
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2322
名無しさん
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2323
通りがかりさん
この周囲は同条件の物件が並んで建ってるので、周辺相場が容易に把握できますよね。
ここは全体相場を考慮したうえで周辺相場と比較してみると、何も知らないおのぼりさん達がとんでもない額をぼったくられたようですので、悔しくてPC浜離宮のような資産価値磐石の物件をdisるのが、日常的な趣味となっているようですね。
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2324
匿名
資産価値があろうが山手線京浜東北線などが往来する線路にぴったり寄り添うマンションはいやだな。
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2325
匿名さん
自分もー、PC千代田富士見やブリリア目黒みたいに線路際のマンションはいやです!
上の池さいこー!
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2326
名無しさん
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2327
匿名さん
>>2326 名無しさん
浮間公園って上野公園にあるような文化施設や世界遺産あるの?
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2328
匿名さん
確かに、マンション立地でいえば池好きの近くの公園近くってことで同等。
その上野公園の文化施設とやらまでは、この上野池マンションからは徒歩どれくらいで着くんだ?w
どこまで広げるんだ? 欲張りだなw
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2329
匿名さん
>>2328 匿名さん
歩くのがいやならタクシーでも自転車でも使えば?
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2330
匿名さん
>>2327 匿名さん
世界遺産は、今や世界レベルではなく、国の重要文化財以下。
お勉強できなかった人でしょ。
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2331
匿名さん
>>2330 匿名さん
それで、浮間公園と文化財に何の関係あるの?
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2332
匿名さん
-
2333
匿名さん
-
2334
匿名さん
>>2332 匿名さん
スレ違いな浮間公園を持ちだした2326が答えるべき。
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2335
匿名さん
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2336
匿名さん
-
2337
匿名
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2338
匿名さん
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2339
匿名さん
誤りも多く、ネガのレベルが低いね、
同一人物と思われる投稿も多いし。
完売物件、今さらネガってどうするの?
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2340
匿名さん
完売後のネガは、契約者が泣き、中古購入者が救われる。
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2341
匿名さん
何をおっしゃられてるのやら。
さんざん他の色んな物件ネガして、論破され不都合な事実がさらされ反論の余地がなくなったら、最後に追い込まれた方の定番の御言葉「完売物件ネガってどうするの」ですか。
まぁ台東区だしこれ以上の議論のレベルを求めるのは、少々酷かな。
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2342
匿名さん
>>2341 匿名さん
完売物件の議論、いいですね。どんどんネガしては?誰もついてけないです。
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2343
匿名さん
論破云々言うほどのディスカッションはされていないでしょう。
一方的に書きなぐったものを議論と呼んでいるようで、レベルが低いですよ。小学生並み笑
>>2336
いきなり出てきた浮間公園の話題ですが、これはこれでなかなかいいですね。
大規模公園とタワーマンションって映えますよね。
私はとても好きですし、この物件が買えてよかったと思います。
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2344
匿名さん
ネガに対する、住民の方々からと思われる反応、良いですね〜。
上野の包容力は、住民の包容力から来ているのかもしれませんね。
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2345
匿名さん
-
2346
匿名さん
そう?
他物件と比べると違いは歴然だと思うけどな。多少マジに反応しちゃってる人もいるけど。
自分もネガさんと楽しく遊んでるつもり。
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2347
匿名さん
みるとほとんど全員が顔真っ赤なのですが……。
あ、もちろんネガさんも含めてですよ。
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2348
名無しさん
中韓ネタと浮間ネタの不都合な真実をぶっこんだ者です。
また、新たな真実が明らかになったら遊びに来ます。
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2349
匿名さん
価値観の自己確認をしないと不安でたまらない
気の小さなプライド王さんがネガっている様ですが
暇なもんだから反応してくれそうな物件を探して、突いて、それで満足している?のかなと
哀れすぎる様を傍観させていただいております。
やるべきことはそれじゃない、他に探せ。
暇ならもっと懸命に生きなさい。
人を羨ましがっても懐は温まらないよ。
あなたにとって心から満足できる場所がいつか見つかるといいですね。
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2350
匿名さん
10〜15年後にどんな価格で物件が出るか楽しみだな
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2351
匿名さん
-
2352
匿名さん
今日、隅田川花火大会ですが、東側から花火を見えますか。
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2353
入居予定者
隅田川の花火大会、始まりましたね。
今日は残念ながら雨降りですが、2年後にはリビングから酒を飲みながら見ることが出来るとは、、楽しみ(^^)
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2354
匿名さん
近所です。
昨年もでしたが今年も煙が溜まって見えませんね。
この時期は風の影響で川の西側からは見えづらいことが多いようです。
テレ東の中継見るとよくわかります。
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2355
匿名さん
マンションのまさに裏側、もろ事故物件じゃないですか。
げぇぇぇぇぇ……
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2356
匿名さん
動物園の臭いは、我慢すれば良いとして、ウンコが乾燥して微粒子として飛散し、日常的に吸い込むと病気になるからパスした。
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2357
匿名さん
微粒子、って晴海スレに塩害を書いてる人と同じ人か。
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2358
匿名
-
2359
匿名さん
>2358
頭悪いやつが言うと思った!!
アトピー、シックハウスなどなど、現代は虚弱体質なのです。
動物園の飼育員は、強靭に鍛え抜かれたエリートなのよね。
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2360
匿名
じゃあ住む人も強靭に鍛え抜かれたエリートだよw
第一、シックハウスって、、、原因が、、、
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2361
匿名さん
花火も見えないし、裏は自◯者の出た事故物件だし、やはり台東区なんて買うとロクなことないよね。
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2362
匿名さん
鳥飼病などの過敏性肺炎のことを言いたかったんだろうが、ちょっとオツムが足りなかったのかな(笑)
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2363
匿名さん
2358は、微粒子がそこまで気になるのは病的ですね。強迫性障害と同じ症状なので、早く精神科に行ったほうが良いよ。東大だと微粒子が気になるから、お茶の水の大学病院に紹介状書いてあげるよ。
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2364
匿名さん
-
2365
匿名さん
アトピーとかシックハウスの疾患を抱えている奴は、ウンコには、耐えられんぞと言う意味がわからんか。
まぁ、マンコミで診察しているバカな医者には無理か。
あと、ここに住む奴がエリートと言うのもアホで、飼育員の離職率を知らんのか?
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2366
匿名さん
さすがに医師でここ買う層は底辺収入でしょ。
台東区だしまぁあまりいないと思うけど。
子供の教育環境も悪いしね。
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2367
匿名さん
-
2368
匿名さん
うん、だからここ買う医者は収入カースト下層て話では?
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2369
匿名さん
1期の契約者は医師が12%。少ないね、確かに。
大学としては、やっぱり東大、医科歯科、順天、日医が多いのかな。
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2370
匿名さん
少ないね確かに。
まともな医師ならもっとちゃんとした良い物件買うだろうしね。
子供もいるだろうし。
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2371
匿名さん
ブリリア磯子とここだったらどちらが資産価値ありますか?
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2372
職人さん
第三弾の不都合な真実としてウンコをぶっこみました。
やっぱり、普通の人間として、気になる人がいてよかったです。
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2373
匿名さん
医師12%って多いでしょう。
8世帯に1世帯が医師、AEDの講習会は不要かも。。
ちなみに東京建物のニュースリリースによれば、医師の割合はブリリア目黒が13%、ブリリア代々木が9%。
ネガってる方々はどちらにお住まいですか?
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2374
匿名さん
変なとこ噛み付くなぁ。
低収入ドクターと揶揄されてプライド傷ついちゃったんかな。
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2375
匿名さん
医者自慢するスレは大体「医者も自宅に帰れば私人。他人の病気を診たりしない」と書かれる。
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2376
匿名さん
2373です。
早々の食い付き、有難うございます(^^)
ちなみに私は医師ではありません(笑)
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2377
匿名さん
-
2378
匿名さん
-
2379
名無しさん
-
2380
匿名さん
そもそも、勤務医なんてサラリーマンなんだから、収入高いわけないんですよ。高いと思ってるのは幻想です。
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2381
匿名さん
勤務医は先生様だからね。
ショボい開業医は、患者にペコペコ、機嫌伺いのハガキまで送る始末。
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2382
匿名さん
>>2378 匿名さん
なんでだよw
東京の方が上だろ。
いくらなんでも。
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2383
匿名さん
>>2382 匿名さん
まあ一般的にはそうだけどここは上野だからな。
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2384
匿名さん
ブリリアシティ磯子、知らなかったんでちょっと調べてみたんだけど、
2013年分譲の1230戸超大規模物件、あの有名なプリンスホテル跡地。
2013年といえば底値だったはずなので、資産価値は相当高いだろうね。
おそらく売れ行きは悪かったはずだが、あのころ買った人は勝ち組だと思う。
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2385
匿名さん
-
2386
匿名さん
>>2384 匿名さん
あそこは、都内の我が家までDMが来てたなあ。磯子なんて買う気なかったけど。
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2387
匿名さん
マンション真裏の自◯者の出た事故物件は誰か住んでますか?
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2388
匿名さん
-
2389
匿名さん
-
2390
名無しさん
超富裕層の医者の割合は、3%未満みたい。
富裕層か、アッパーマス層に集中するのかな。
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2391
匿名さん
>>2389 匿名さん
そうでもないですよ。
いちいち考えないし。
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2392
匿名さん
>>2389 匿名さん
ずいぶん神経質なんですね。
お大事にしてください。
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2393
匿名さん
寂しい土地ですし、隣で溢死された方を思うと気味が悪いですよね。
しかし、冒涜してはいけません。
隣家なのでどうしても思い出しちゃうと思いますが、その度に皆さんで成仏できるよう祈りを捧げましょう。
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2394
匿名さん
-
2395
匿名さん
>>2393 匿名さん
そもそも戦国時代や太平洋戦争の死者を考えたらそこら中で人はなくなってるんだから細かいこと考えたらきりがない。
先人の上に我々がいる。
先人に感謝しつつ、前向きに生きなければならない。
と私は思います。
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2396
匿名さん
-
2397
匿名さん
2020年のオリンピック後はマンション価格は下がるのでしょうか?
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2398
匿名さん
都心部は10年スパンで1割減くらい。
ここは、周辺中古相場くらいの下げで落ち着けば御の字だろう。もともとかなり割高だし、多少は覚悟しておかないと、ね。
売らなければ関係ないけど、やっぱ悔しいよね。
-
2399
匿名さん
>>2398 匿名さん
てことは早めに売ったほうがいいのかね。
ここだけ上がるとかないのかな。
-
2400
匿名さん
ない。
周囲と差別化できないので。有利なのは築年数だけ。
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2401
匿名さん
みなさん2020年や2025年にマンション暴落説はどう見てますか?
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2402
匿名さん
終の棲家なのでどうでもいいかな。
まあ、山手線内側は2025年どころかその後しばらくは人口は維持されそうだから購入・賃貸需要はそう落ちないだろうし、ここはオリンピックとはあんまり関係ない。ある程度底堅いのでは。
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2403
匿名さん
どうでもいいかな、の割に意識ビンビン物語なのはナゼ。
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2404
匿名さん
オリンピックは、ここに関係あるかどうかじゃなく、終了で建築費が下がってマンション安くなる事の要因でしょ。
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2405
匿名さん
>>2403 匿名さん
教師びんびん物語ですか。
としがしれます。
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2406
マンション検討中さん
まぁまぁ、ブリリアだから良くないに決まってますから
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2407
匿名さん
こちらを購入された皆さん。
内装ばかりの話題でベランダについて触れられていませんがあの邪魔な柵の上の出っ張りどう思いますか?
営業さんの話では最新の建築基準法により規定義務付けされているとのお話だったと思うのですが
他の新築モデルハウスを見に回ってもこのような状態の物件もなく、そんなお話も規定も聞きません。
あれ、相当邪魔だと思いませんか?
-
2408
堀でです。
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2409
匿名さん
2408さん
ご対応ありがとうございます。
私は見学当初もすごく邪魔に感じ他物件と比較しても不可思議な気持ちでおりました。
現住居とそれほどベランダの奥行きは変わらないので特にそう感じました。
そうはいっても環境に惹かれて購入したので今更なのですが これって東建さんだけの条例ではないはずで
せっかく眺めのいいベランダ広めの上層階部屋を選んでもどうなのかな〜とか
何かしら細部にわたり引っかかる物件であることは確かです。出っ張りに洗濯物が干せるわけでもなく
だだ目線の危ない位置に出っ張っている
とても邪魔だろうなと、何かしら期待が薄くなっていくことが多い物件だと感じています。
キャンセルしようかな 返金されないのは覚悟でと悩むときがあります。
-
2410
入居予定者
1年前のMRは覚えてないけど、下記にバルコニーが写ってます。
(2:58~と3:23辺り)どこが変でしたか?
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2411
匿名さん
この映像 初めて観る側から言えば画像で見るのと体感するののは違いなのでは?
あの高さって胸のあたりでしょ?
実際に奥行き広くても邪魔になる部分があれでは使用可能範囲に支障もありそうだし奥行きってものの意味がなくなるんじゃないの?
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2412
匿名さん
うーん、目線の危ない位置に出っ張っているというのは何のことでしょう?
動画を見ても手すりの上は真っ平らで、目線の危ない位置に出っ張っているものなど
何もないと思うのですが…
いろいろ気になる部分があるようですし、期待が薄くなっていくことが多いとのことなので、
キャンセルした方が良いのではないでしょうか。
今ならまだパークコート浜離宮も残ってますし、武蔵小山も代々木もありますよ。
-
2413
匿名さん
ここの物件を検討された方が
挙げられているような浜離宮や武蔵小杉なんて検討材料にないとは勝手にですが思いますけどね。
違っていたらごめんなさい。
でもまるで魅力ない気がしますので・・
バーは確か目の高さではなく胸あたりの高さではなかったでしょうか。
確かに私も少し危ないかなとは思いましたけど・・
-
2414
匿名さん
武蔵小山はまだしも、いくら手付放棄したところでここの購入者層では浜離宮や代々木公園は買えないでしょ。
高値掴みという点でも、ここは不運なところがあったので、もう諦めて台東区に永住するしかないのでは。
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2415
匿名さん
いやいや
>せっかく眺めのいいベランダ広めの上層階部屋を選んでもどうなのかな〜とか
2409さんなら浜離宮、代々木いけるでしょ。
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2416
匿名さん
リセールを考えないなら台東区永住でキャンセルする必要ないのでは?
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2417
匿名さん
色々なご意見いただきましてありがとうございます2409です
他でもし購入を考えるなら
ご意見で上がっている浜離宮や代々木公園は全く選択肢に無く、名前だけの物件に感じてしまいました。
(どんなものか見学は行きましたけど)
もし心惹かれるとしたら横浜中華街から山下公園あたりの物件ですね。
内装は結果リフォームかければ将来的にも自由がきくもののベランダになるとそうもいかないところに今更引っかかっているのが悪いんですが
なぜ東建さんだけなのかな、これは私だけ感じてるのかなとご意見聞きたくなりました。
しかも場所を考えてもああいうものをつけると鳩や水鳥が停まる場所になりそうですよね。
そういうこと考えて企画されているのかしら東建さん。
せっかくの希少な場所なのに東建さんが無駄遣いしている気がするんですよね。本当に今更なんですが。
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2418
入居予定者
2410です。
紹介したyou tube の視聴回数の伸びがスゴいです。皆さん、ご覧になってるんですね(^^)
現在セカンドユースのマンションのバルコニーのフェンスもブリリアタワー池之端と同じなので、
私としては、違和感なしでした。
このマンションはサードユースなので、リビングのダイレクトサッシ(ウインドウ)があればOK。
入居が楽しみなんです\(^^)/
それにしても四季島、、当たりません。。
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2419
匿名
これの事でしょうか?
ランドリーホルダーの上にある白っぽいやつ?
横に折りたためそうにも見えますが、、、
何でしょうね。
私はあまり気になりません。
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2420
マンション検討中さん
YouTubeみました
素敵なマンションになりそうですね
羨ましい
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2421
匿名さん
YouTubeをみて衝撃を受けました。
特に東天紅から見下ろした実際の不忍池の眺め。
この池って通常はこれ程茶色く濁ってて汚いんですね・・・おまけに池のせいで茶色いスペースばかりで眼下に緑が全然ありません・・・。
モデルルームなどで見せられたCGは葉っぱが浮いてて加工もされているので、綺麗でしたが・・・。
その葉っぱも一年のうちわずかな間しか見られないみたいですし、これ、実際に住み始めたら相当がっかりするでしょうね・・・。
こういう季節限定ものの風景をイチ押しにする物件って、CGのみを信じると痛い目にあうって今回とても勉強になりました。
YouTube見てない人は必見ですよ。
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2422
匿名さん
自然ってそういうものですよ。
常に同じ風景、自分の見たい風景を見られるわけではなくて、風景の移り変わりを楽しむものです。
春は桜が大変きれいな場所ですけど、冬なんて葉っぱは枯れてますからね笑
不忍池の蓮の葉は1年のうち半年くらいはありますね。
もちろん常にきれいな緑というわけではなくて、秋は黄色く弱弱しくなっていきます。
そういった自然の移り変わりを理解しないと、上野に限らずどこの公園ビューも楽しめないですよ。
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2423
匿名さん
そうですよ。おまけに夜は真っ暗闇なのですから、公園というものは。
仕事から自宅に帰ってきて公園を眺めながら一杯、という楽しみすらありません。
公園ビューというものは、そういう我慢の上に成り立つ面もあるのです。
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2424
匿名さん
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2425
匿名さん
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2426
匿名さん
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2427
匿名さん
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2428
通りがかりさん
動画の醜い公園ビュー見て具合が悪くなりました。
流石は台東区クオリティ。
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2429
匿名さん
>>2428 通りがかりさん
このマンションのすぐ西側は文京区ですが、公園ビューは、、、望めませんね。。
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2430
匿名さん
思うんですが公園ビューって一見惹かれるけど
今夫婦共働きが多い中、平日朝は忙しいし、
基本的に夜ライトアップが盛大でもない限り真っ暗・・
私は公園ビューにはこだわりませんでした。広さと眺めと日差し重視で。
結局住んでるとそれほど景色ってさほど眺めないのが現実で雪が降ってるとか台風来てるとか何かでもないと慣れてしまうもの。
来客者が多いお宅で披露をしまくりたいお宅なら別ですけど。
眺めることより公園からの距離に魅力を感じます。
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2431
匿名さん
このマンションの東側(公園ビュー)は眺望が将来にわたり保証されてます。
夜間はこんな感じで、スカイツリーの両側に隅田川の花火が上がるはず。たぶん(笑)
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2432
匿名さん
・・これって、相当上層階でないと見えない景色ですよ。
何言ってんの?
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2433
匿名さん
不忍池の中に建物は建たないからねえ。
眺望が永久保証というのは希少。
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2434
通りがかりさん
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2435
匿名さん
>>2434 通りがかりさん
確かに都心のSkyscraperはありませんがスカイツリーが鎮座しており、これはこれで有りなんではないでしょうか?
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2436
匿名さん
うちは中層階なんで残念ながら下町みてしみじみ演歌歌えそうもないな(笑)
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2437
匿名
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2438
マンション検討中さん
まぁ、台東区なんでね
足元はラブホ、眺望は下町ビュー
だけども不忍池の抜け感はあれはあれで良いんじゃない。
若干駅から遠いのがネック、徒歩7分かなあ
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2439
匿名さん
やけにラブホがみなさん気になるみたいですね。
全然気にもしていないからなぜそんな指摘するのか全く理解不能。
ここを買っている方たちは多分公園が気に入っているから買った。
そんな人たちが多い中マイナスな触れ込みをいくらしたって無意味な気がしますが。
公園潰されて他のものに切り替わったりしたらまた別の話だと思うけど
理由の根底がそこにあって買っている以上無意味な雑音でしかない。
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2440
匿名さん
公園の緑が気に入って買ったんですか・・・。
ここ・・・眼下は濁った池ですけど。
まぁ蓮が浮かんで緑が見える時期もあるみたいですが。その様子ですとモデルルームの印象操作も一役買ったようですね。
↑のYouTubeの動画は衝撃的でした(わざわざばらす様なことをして、どういう意図があったのか疑問ではありますが)
池之端自体は私は悪い場所だとは思いませんが、ここは池之端のマンション群の中で一番立地条件が良くない(眺めや位置関係上)にもかかわらず、他よりかなりの高値でつかまされていますので、やはり資産価値という面でも皆様の不安が大きいようですね。
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2441
匿名さん
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2442
匿名さん
緑がお望みなら、なぜここを選んだのだろうか。
甚だ疑問である。
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2443
匿名さん
正面は不忍池とスカイツリー、左手に上野恩賜公園の豊かな緑、最高だね。
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2444
匿名さん
公園の緑と直結して考えるんだ。
じゃなくて美術館、博物館、催事も全部入った状態のことだけど。
緑や水場があることが魅力だというだけなら別にここじゃなくてもいい。
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2445
匿名さん
美術館等はうちの駅直結マンションからのほうが近いけどね。笑い
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2446
匿名さん
>>2442 匿名さん
これからの時期はさらにテンションが下がりますよね。
まぁ池之端自体ここくらいしか土地が空いてなかったので、悔やんでも仕方ありませんが。
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2447
匿名さん
>>2445
上野の森を散歩がてら美術館に歩いていけるのがいいんだよ。
ちなみにどこの駅のなんてマンション?
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2448
匿名
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2449
匿名さん
>2445
駅直結マンションで美術館が近い、
美術館の建物を眺めの一部にでもするのかな、 デカい鯨とか?
笑い←これも身の丈を考えず上からすぎだろ 笑い
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2450
匿名さん
本当、どこでしょう駅直結マンションって。
美術館近くでそんな大きなこと言えるようなマンション見当たらない
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2451
匿名さん
公園の緑が気に入って買ったんですか・・・。
ここ・・・眼下は濁った池ですけど。
まぁ蓮が浮かんで緑が見える時期もあるみたいですが。その様子ですとモデルルームの印象操作も一役買ったようですね。
↑のYouTubeの動画は衝撃的でした(わざわざばらす様なことをして、どういう意図があったのか疑問ではありますが)
池之端自体は私は悪い場所だとは思いませんが、ここは池之端のマンション群の中で一番立地条件が良くない(眺めや位置関係上)にもかかわらず、他よりかなりの高値でつかまされていますので、やはり資産価値という面でも皆様の不安が大きいようですね。
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2452
匿名
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2453
匿名さん
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2454
匿名さん
盛り上がってますねえ笑
ここが池之端で一番いい場所なのは検討した人は皆わかっているので、何を書いても無駄ですよ。
最近不忍池を歩いていたら、観光客が蓮を見て、すごーい!と声をあげてました。
見たことない人にはとてもインパクトがある光景ですよね。
今は一番きれいな時期ではないですが、それでも驚かれるくらいなので、
完成後に真正面から見下ろしたときの光景が今から楽しみです。
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2455
匿名さん
PARCO ya のプレオープンが11月1日から始まりますが、パルコから届いたUENO MAGAZINEにこのマンションのタワークレーンが写ってました。
先日、上野恩賜公園で上演されたにっぽん文楽は素晴らしかったです。
「北斎とジャポニズム」「古代アンデス文明展」もまだ行ってませんが楽しみです。
動物園も寄席も散歩がてら行けるなんて、、入居が待ち遠しいです。
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2456
マンション検討中さん
>>2439 匿名さん
Www足元がひどすぎるってのは騙せない事実だよ。流行ってるラブホにフィリピンパブ。
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2457
匿名さん
2455みたいな世界も2456みたいな世界も広がるのが池之端。もし2456しか見えないなら哀しいね。
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2458
マンション検討中さん
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2459
匿名さん
誰も、>>2451に論理的に反論できてないのが、全てを物語っていますね。
聞いた話だと、東京建物は上手く胡麻化すことができてほくそ笑んでいるとのことです。
ただ、『台東区』では良い物件だと思いますけどね。
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2460
匿名
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2461
匿名
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2462
匿名
具体的に反論とか言ってる時点で負けを認めた様なもの。
だから無駄な抵抗はもうやめといたら?
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2463
匿名さん
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2464
匿名さん
池之端に複数物件を所有してるけど、ここがベストだね。
将来はここを本宅にするつもり。軽井沢の別荘と半々かな。
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2465
匿名さん
>>2459
>池之端のマンション群の中で一番立地条件が良くない(眺めや位置関係上)
こういう事実誤認の的はずれな「個人的意見」に論理的に反論しろとは、無理難題言うねえ(笑)
パークタワーだとその「濁った池」の眺望でかつ最寄り駅から遠くなる(御徒町方面の繁華街にも)
ルネッサンスタワーだとまあまあ緑眺望が多くなるが、動物園が近くなり(さんざんネガってたろ笑)、根津駅には近くなるが大手町方面には1駅遠くなる。御徒町広小路あたりの実に魅力的な商業エリアからはかなり遠くなる。
さらに上野駅にも一番近いブリリアが立地ベストというのは衆目の一致するところなんだが、それに対する「一番立地条件がよくない」という珍論をぜひ「論理的に立証」してもらいたいものだ(笑)
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2466
匿名さん
なぜそんなコケ下ろすような物件のサイトをわざわざ覗いて叩きに来てるのか本当に理解不能。
他の業者さんの差し金とか?ただのかわいそうな暇人?
未だにまだここ売れ残ってるんだという驚きの物件の売り込み郵便が届く中
ここの完売は早かった。それにつきますがね。
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2467
購入者
まぁまぁ皆さん。
もう完売してんだから許してよ。
所詮は台東区でタワマンなんで、たいした事ないのわかってるよ。しかも、ブリリアってイマイチだなぁと理解して購入しましたから。足元のアジア感も理解してます。
港区買えるなら、そりゃそっちには勝てないよ。
でもね、購入したので新しい家は楽しみでもあるのです。
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2468
匿名さん
なりすましは感心しないなあ。。。
もう少しうまくやれればねえ。ちっとはからかい甲斐もあるんだが。
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2469
匿名さん
>2465
ということは、ここの酷い茶色池ビューや相場とかけ離れた暴利で掴まされた、ということだけはようやく認めたようですね。
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2470
匿名さん
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2471
購入者
まあまあ、いいじゃないの。買える人はもっと都心ということで。
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2472
匿名さん
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2473
匿名さん
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2474
名無しさん
>>2471 購入者さん
もっと都心って、ここは都心じゃねーよ。
マス層は言葉遣いに気をつけたまえ
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2475
購入者
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2476
匿名さん
池之端に複数物件を所有しています。
皆様、お池ビューに惹かれて買われた方もいるかもしれませんが、私の経験から言わせて頂くときっと、あれっ思ってたのと違うな、ってがっかりすると思います。過度に期待しなければそう悪いものではありませんが。
基本は少し濁ったお池ですので緑に乏しいことと、スカイツリーはご存知の通りすぐ飽きてしまいますので(やはり東京タワーとは違います)、眺望面で言うとここの立地はワーストかもしれません。
上野駅に10分強で歩いて行けるということは、他のマンションよりもプラスポイントです。
利便性重視で池之端に住むのならここがベストかと思います。
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2477
購入者
>>2476 匿名さん
そうだね。ここ意外は高くて買えなかったので、満足満足。せっかく新しい家なので後は楽しみます。
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2478
匿名さん
何に対して勝敗つけたいんだろう。
ただ出来上がりを楽しみに待っている購入者に噛み付いたところで虚しい行為だと思うけど。
ムキになって勝敗とか・・幼稚
頑張って働いて働いて納得するお家でも買いなさいな。
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2479
匿名さん
区にこだわる人はとことんこだわればいいし
こだわりがそこじゃない人から見たらなんの意味もない。
全てに納得した上で契約し購入してる人達に難癖つけても・・馬耳東風と言いますか・・無駄
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2480
匿名さん
完売後半年も経過するのに、論理が破綻したネガがたくさん投稿されてますね。
ご苦労なことですm(__)m
契約者と思われる方々のご意見は、至極まっとう。
皆様、スルーするのがよろしいかと。。
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2481
購入者
まあまあ、怒らない怒らない。
足元や眺望の指摘事項は仰る通り!
でも、購入したので、それはそれで良いじゃありませんか。
東京で一番良いと思ってません。
ここなら買えたというだけです。
私はとりあえず購入したのだから楽しみます。
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2482
匿名さん
ネガは1人だよ。
明らかでしょ。同じこと繰り返してる。
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2483
匿名さん
>>2476 匿名さん
久しぶりにまともな意見が聞けました。
ここはポジもネガも自分本位に偏りすぎですからね。
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2484
匿名さん
自作自演までして自分本意な意見をまともな意見と言ってしまう理由ってなんなんでしょうね?
自分で書いてると、完全主観で自分本意な内容であることが見えなくなってしまうんでしょうか?
完売していて半年以上経つ物件に今さら執着する精神が怖いですね。実生活だとストーカーとかしてそう...
同じ場所に住むことはなさそうなのが救いではありますが。
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2485
匿名さん
ミエミエなのが残念。
バレてないとでも思ってるのかね(笑)
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2486
匿名さん
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2487
匿名さん
購入者のふりをしてるネガもいるね。
もちろん、皆さんお見通しでしょうが。
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2488
名無しさん
>>2486 匿名さん
透き通った池って、山手線どころか、都内にもねーよ。
北海道にでも行け。
ここのマス層の購入者は、馬耳東風とか言いつつ、スルーできずコンプレックスだらけやな。
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2489
匿名さん
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2490
匿名
東天紅にいって、映像ではなく自分の目で確かめてから言いましょう。
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2491
匿名さん
2488さん
馬耳東風と書いたものです。わざわざ書くことでもないと思いましたが、
事実を知らないのに勝手な言葉で上からものを言いすぎなのでは?と思い言わせていただきますね。
うちが購入した物件はマス層の価格ではないですよ。ローンも組む予定はありません。
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2492
名無しさん
億ションは、半分ぐらいのマス層だろ。
最上階も狭いし、3億未満の意識高い系じゃんwW
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2493
匿名さん
3億未満の意識高い系だってw 高ければいいんだね。見る目もない口だけでかいの能無し確定w
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2494
匿名さん
こういう人がバカみたいに高く釣り上げられた価格で優越感を感じちゃうんじゃない。
本人自体、口で言うほど稼げてるタマかどうか 言うだけならタダだしねw
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2495
匿名さん
池之端をdisる方はどんな素晴らしいマンションに住むのですかね。
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2496
購入者
まぁまぁ、いいじゃないの。
ここが東京で一番良い訳ではないけど買った人だけのものなんだから。購入者は台東区、ブリリアタワーで張り合う気なんてないんだからさ。
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2497
名無しさん
>>2491 匿名さん
私はあんぽんたんですよ、って言うカミングアウトですか?
みんなドン引きしてますよ。
台東区の民度かな。
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2498
匿名さん
>> 2497 本物件の高額レンジの部屋を買った方は、港区の人気エリアの物件でも買うことができた方です(築年数とか広さに差はあるにせよ)。自宅の住所の覧に「台東区」と書くより、「港区」と書いた方がチヤホヤされるでしょう。しかし、そんな虚栄心に惑わされず、台東区の物件を選んだ、2491さんのような方のセンスに、私は「粋」を感じます。
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2499
匿名さん
あんぽんたんという言葉のチョイスと
個人の夏季のみに『みんな』と代表のような書き込みをするこの人にドン引き
いるよねー 批評したがりさん
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2500
購入経験者さん
>>2498 匿名さん
港区と書いた方がちやほやされると思われているところから、都心部に対する強い憧れが感じ取れました。
もしそうでないならば、本来は台東区内で比較するべきところをこのように全く比較レベルにない港区を引き合いには出さないはずです。
非常に意識しているのが伝わってきます。
台東区と住所に書くのが嫌なのでしたら、思い切って東京都上野池之端、と書いてみてはいかがでしょう。
知ってる人は知っているので、年賀状も大体は届くのでは?
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