Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

好きです。今は買えないが将来隙あらば買いたい。

Aタイプは眺望は何階からよいのでしょうか？

売れてないでしょ？

まだハガキ送ってくる。

秋は住宅の売れるシーズンだから販売に力を入れて当然。豊洲問題で湾岸を敬遠して内陸を検討する人もいるだろうから好機。

高いよ。高すぎ。

将来、中古でだしたらローンを返せない。

検討板ユーザーさんって同じ人？
何が目的なのやら（笑）

>1604
眺望のいい部屋以外は、意外と苦労してるってことかな。

代々木公園をあと出しでだしてきた。

買うならブリリアタワー代々木公園

だろう。将来の売却を見据えると。

代々木公園買える方はそちらでもよいんじゃないでしょうか。
あちらは普通のサラリーマンに買える価格にはならないと聞いています。

こちらの物件も柱の処理をもう少しうまくやってくれればよかったなあという感じはありますが、
代々木公園のほうはちょっと酷いですね…

代々木公園タワーがそう遠くないうちに出るとは聞いていたものの、
結果的には待たずにこちらに決めてよかったと思ってます。
もう一つの検討対象だったパークコート浜離宮(間取りは素晴らしい)もかなりの価格でしたしね。

新聞折込やDMが頻繁で、焦りがあるのかと思ってしまう。
目論見が外れているのでは？値付けを間違えたか・・・

代々木は19階建てなのにタワー扱いなのが不愉快。

やられた。代々木公園かー。

いいマンションはクチコミで売れる。
ブリッジなら目黒が秀逸

まあ、ここまでは1期で8割以上販売済で竣工までまだ3年近く、市況を考えればとても順調だろう。
今後の売れ行きはとりあえず2期の状況をみてからかな。
自分は東側をゲットできて大変満足だが、西は全く考えなかった。ので、多少販売ペースが落ちるのは当然かもね。
いい方角は売れてしまったが、西向きでもいい人は検討すればいいと思う。低層なんか全然安いしね。

先日オプションの説明会に行った際の薔薇の花。
西側低層も残り少なかったです。

上層の方が、残りが多かったです。
東向の残りはG2だけでした。

有償オプション相談会に参加してきました。
中低層は子連れや高齢者に根強いみたいですね。
値段が跳ね上がる西の高層を躊躇する心理はわかります。

代々木公園も仕事で近くの取引先の社長の家に行った序に現地見ました。彼も既に事前勧誘があると仰ってましたよ。値段聞くととても手が出ません(笑)

壮大な代々木公園が見えるのならば良いですが、大通りの交差点です。最寄りが代々木八幡(各停)で、渋谷はバスじゃないと無理。松濤や神山町等の渋谷区の高級住宅街は駅から外れている所も多いですね。
車で異動の方や経済力に加えて時間にもゆとりがある方に向いてそうです。
渋谷区の値上がりはここのところ半端ないですね。

池之端…やはり買って良かったです。

代々木公園のほうがよいよ。

資産価値やブランド力はもちろん上原ですよ。
あちらの環境が合っている方はあちらを買うでしょう。
パークサイドを持てればとても素晴らしいですよね。

私は実際にあの交差点を通って交通量も凄かったのを見て、向きの当たり外れが池之端の比じゃないと思いました。パークビューは坪700近くで全体平均も坪500超と聞いたので値段を考えても、池之端はうちには良い物件だったというあくまで個人的な意見を持っています。
際限なく資金があれば話は別ですがね。そこは残念！！

>>1631 入居予定さん

代々木は交差点とは反対側の、公園側の上空を将来、都心通過飛行機が飛ぶことになるので痛し痒しかな。

それでも眺望が良い部屋がいい。議論の余地なし！！

これから買うなら、代々木公園のほうがいいよ。

上野は飽和状態。

中古売却将来考えると代々木公園。

代々木公園もいいね。ブリリアタワー相変わらず絶好調かな。

>>1632 匿名さん

実は品川区も検討していました。飛行機の影響がよく分からないので、住み慣れた近くのの池之端にした次第です。

東京建物さんは目黒、池之端、代々木公園と頑張ってブランド力を上げてくれてます。買った方は嬉しいですね。

>>1614 マンション検討中さん

>>1614 マンション検討中さん
aタイプのリビングから北側の景観についてはおそらく中層からだと北側のマンションが視界下になり、上野公園の端の方の緑を遮らないのかなと思います。
西側は東大病院の圧迫感はあまり気にしなくて良いような。個人的な感覚ですが！

>>1636 入居予定さん

目黒も飛行機の影響があるであろう街なんですよね。ここが安心です。

人それぞれ、他地域を引き合いにだすのは良くないよ。

>>1638 匿名さん
目黒に住んでる人は、絶対に上野には住みたくないと思ってますよ。

>>1640 匿名さん

そうですよ。あそこは目黒じゃなく品川区ですから。そもそも目黒と言うなと思ってます。

ここも、台東区や上野に住んでると言わずに湯島に住んでると言えばよし。

湯島ってイメージ悪くないですか？
昔の風俗街でしょ。
いまも古いラブホがあるし。

普通に池之端って言いなよ。

上野は昔しの町のイメージ
年配の方がいっぱいいそう。

↑匿名さんに訂正

池之端のマンションは100%池之端と名付けるね。
一方、湯島（アドレス）のマンションは、最近のは湯島が入ってないことが多い。
今売り出してる３つは全部入ってないな（文京本郷台とか、御茶ノ水とか、地名なしとか）。
湯島で長年仕事をしてきた身としてはちょっと寂しいなあ。

湯島は花街の中でも陰間茶屋とかが栄えたところだしね

>>1647
湯島がそういう扱いなのが未だに解せない・・・
台東区との境界辺りは怪しげな雰囲気を醸し出してるけど、
湯島天神とか有名だし医療系も多いし地歴もしっかりしてるしなぁ・・・

もちろん上記は台東区側からの目線であって、
文京区内の位置付けとしてはやっぱり最下層ってことなんだろうか？

湯島の叙々苑にランチで入ったら、キャバクラの面接やってました。

>>1649 匿名さん

湯島っていうと元々はホテル街ということでそれなりに知られているようだし、イメージ的にはマンション名で湯島を避けるというのは仕方ないんじゃないですかね。

池之端は…池之端でしょ。

このサイトは純粋にこの物件に関しての情報交換の場かと思ってたけど
ほぼ見栄やプライドの張り合いの場になっているのが残念。そして不思議。
一昔前の物件相場より当然高上しているわけで　そんな見栄張れるだけの派手さは無く建物自体は他物件より質素。

ごちゃごちゃ言ってるけど不満あってもキャンセルするリスクを負うわけでも無いだろうに。。
検討の末決断購入してるわけでしょ。
もっと内容のある話ができないものか。
少しでもセレブ感味わいたい背伸び層は戸建てにすればよかったのに。
今やマンションの方が高騰してるんだからそのほうがよっぽど思うままの広い家に住めると思う。
私はせいぜい現状より買い物が不便になるから三年間で少しでも改革されないかと近隣の建設事情が気になるだけかな。

見栄とかプライドとか背伸びとか、なんのことやら。
ここ選んだり検討する人はそういうのとは無縁でしょう。
千代田区や港区の物件ではそういう感じを受けることもあるけどね。

掲示板に残念とか内容ある話がないとか。
こっちが不思議です。

>>1653 購入者さん

きっとここは買えなかった人も相当書いてますよ。もう目ぼしいとこは売れてますし、買っちゃった人は契約者スレがありますよ★
モデルルームもインテリア担当の方ばかりで営業さんが殆どいません。
他のプロジェクトに取り掛かってるのでしょう？

うちもタワー初心者なので見栄やらプライドの張り合いとかあるのか？と心配してますが、実際に入居予定の方をオプションの説明会等で見てますが、おかしい人とはまだ遭遇してません。きっと素敵な生活が送れますよ。

なるほど
買えなかった人のネガティブキャンペーンなのですか。
でも私もオプション説明会など当然参加してますけど　
妙に着飾り家族全員でしかも老父母まで一緒に参加してるような？？？なちょっと騒がしい方たちを見かけましたよ。
ただのオプション説明会なのに。
契約者スレも存じておりますが　公共放送をコピッていたり嬉しさを通り越したスレが目立つようです。
地域に根ざした情報通などは僅かすぎて参考にはならず・・ですね。

私も契約しましたが、このマンションで見栄を張る人はいないんじゃないかと思いますよ。
オプション会でも短パンにサンダルばきだったり、ラフな格好が多かったです。

ほんわか～～っ(笑)

着飾って参加するなんて可愛いじゃないですか。嬉しくて仕方ないんでしょうね。
老父母さんに援助してもらったのかもしれないですし、目くじら立てることではないと思います。

それに見栄を張りたい人はここを買わないと思いますよ。
もっと派手なアドレスを買える価格なのに敢えてここを選んでいるわけですから。

私が見た中にもカメラを持って騒がしい方々がいましたが、それは中国の観光客でした。
モデルルーム巡りがツアーの中に組み込まれているそうで、特に買うわけではないのに見にくるそうです。
富裕層という感じではなかったので、本当に見に来てキャッキャしてるだけなんでしょうね。

地域の情報なら、具体的にどんなものが欲しいのか書き込んでみては？
近場からの住み替え組がそれなりにいると思うので、きっと返信がありますよ。

1656です。

確かに３世代の大所帯は見ました！！
あれは、購入に親の援助を受ける層ですね(笑)いいな。
ゴッドマザーみたいなのはいましたね。

本当にこの辺は気張らなく暮らせますよ。
うちも地元着で行っちゃったし…

オプション相談会には行ったが、大所帯も着飾ってる人（ってどんなんやねん？笑）もみなかったな。残念。
うちの担当営業さんは他物件に移ったそうだ。代々木公園かな。
ギャラリーには見学者もけっこう来てて、モデルルームではオプション組がけっこう占拠してしまい申し訳なかった。

少しローン増やして代々木公園のほうがいいよ。

10年後で中古で売却するさいに、代々木公園なら

高く売れそうだから。