Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

>1129
ごめんなさい、天井カセットエアコンの誤りです

あと内廊下空調は、内廊下冷暖房のことです。。。

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１　なし
２　さすがにあり（不明）
３　エグゼクティブタイプのみあり（スーペリアは塩ビタイル）
４　なし（人造大理石）
５　なし（プレミアムのみ）
６　エグゼクティブタイプのみあり（スーペリアはタンク式トイレ）

こう書いてみると、やはり高仕様とは言い難いですね。

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内廊下で冷暖房なかったら、それはもう新世代のマンションです。ここは、値段の割に仕様は低いけど、共用部のレベルはかなり高いと思いました。エントランス、エレベーターホール、地下車寄せなど、日々、使用する所が魅力的なのは良いですね。

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うーん、共用部を通るのは短時間だけど、専用部はずっと長い時間生活する場所の仕様だからなあ。仕様低い専用部で過ごすのは何だな。

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ある程度はオプシンで対応できるんでしょ。
自分は、少し前まで住んでたマンションが1128フル装備(他にも書きたいのはある)だったんで、逆に特にこだわらないけど。
1128さんは、節水トイレという言い方とか、天カセ間違えたりとか、あんまり高仕様に詳しくない（多分住んだことないんだろうな）とは思った。

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最近の高額低仕様マンションの顕著な特徴は、
シートフローリング
お風呂の床がホッカラリなど樹脂製
の二つかなとか思います。

1128さんが挙げた条件で、3.4.5.6はあって当たり前。特に6は、あることを疑いすらしないレベル。その意味で、知ってて聞いてるのかな？という印象。

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>>1135 匿名さん
シートフローリングは
本物と見分けがつかないくらい良くなってるのと
板目や虫、反りや収縮等の問題もなく
アフター考えるとシートフローリングになる。
まあどうしても拘るなら貼り替えればいいけど
たぶん気持ちの問題でしかない。
ここはお風呂床は頑張ってタイル貼りでしょ。

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東側以外は人気ないのかと思っていたが、勘違いだった。今回の販売はほぼ要望はいってたわ。

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まあ要望書が出てなければ売り出さないよね、普通。
西は安いからねえ、それなりに人気あるかも。
あとは北の1LDKだけど、人気はどう？

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北の1LDK（Kタイプ）プロテクトのかかってなかった戸数が10で、今回登録を受け付けるのが6になってますね。

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抽選当たると良いな

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残念ながら撤退します。高すぎ！

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F2タイプ希望の方いらっしゃいますか⁇
今回ダメな場合、第二次で更に上層階も検討するって言ったら、当たる確率下がってしまったりするのでしょうか。。

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何か、撤退します宣言、多くないですか？

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買います、宣言が多い場合の方が不自然だと思いますが。

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>>1143

確かに。
撤退連鎖を起こして、倍率下げようという工作？
でも、妙にサバサバしている感じがあるので、
ここで宣言することで撤退の意思を固めようというようにも見える。

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撤退します宣言は、登録間際の駆け引きでしょうか?
２回続けて２倍でハズレ、、、要望書段階では競合なしでしたが、またダメかも(-_-;)

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まぁ、本当に買いたい人は、それをアピールして倍率上げるわけ無いからな。

撤退すると言いつつ、運試し的に抽選受ける人けっこう居そう。

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倍率ってだいたいどれぐらいなんでしょうか？
プレミアム住戸チラッと検討しましたが価格が高すぎるので静観しています。下がれば欲しいと思っていますが、
営業の雰囲気だと余裕で売れそうな気配が伝わってきます、、

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倍率は2から10倍らしいです。値下げはなさそうですよ。

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>>1148
5月頭の時点で既に結構な申し込みがあったと聞いてる
ここ数年、都心のタワマンは良い部屋高い部屋から売れてく傾向が顕著な気がする

住むでもなく貸すでもなく売るでもなく何となく、って方も少なくないとか・・・
スーパーお金持ちの考えることは小金持ちには理解不能ｗ

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厳しくなると言われてますが、相続税の節税効果が現金よりも期待できますからね。

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ここだと、会社帰りの買い物ってどこでするんでしょう。

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悩んでます。欲しいような、高いような。

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すみません、ここは階高何mでしたでしょうか？　聞くの忘れてしまいました。

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>>1152 匿名さん

元々近所にいて今回申し込むものです。うちはヨーカドーネットスーパーの配送と根津の赤札堂、御徒町の吉池と松坂屋デパートが生活軸ですよ。赤札堂は上野広小路にもう一店あります。怪しげな業務用スーパーとかドンキホーテの下もスーパーですが品悪です。近くはないですがどこも10分射程です。根津の赤札堂に行く途中にマルエツプチや揚げ物注文可の肉屋さんとか八百屋もあるので、あまり困りません。生協頼んでいる人も多いです。共用のレンタルサイクルあるそうなので、楽しみです。

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高いなぁ～。ここよりちょっと北に立ってるタワマンの上層階と
このマンションの低層階が同じ価格帯なんだもの。
最上階に至っては1億近く違う・・・誰が買うんだろ？

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その北からの住み替えもそこそこあるんじゃないの？
利便性（駅距離、ショッピンググルメ）はこっちのほうが上だと思うし、ここはランドマークになるのは間違いない。

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>>1156
希少性が高くて且つ昨今の価格高騰だし、高いのは仕方ないｗ
ただ高過ぎて周辺の住友、三井共に売れ残した歴史があるからね
ここも東面を除いて、中途半端な部屋は案外苦戦するかもよ？

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お金がある人が買うんでしょうね。
モデルルームで錯覚を起こさないように気をつけたほうがいいですね。セカンドハウス的に考えている人も多いはず。

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セカンド目的ですが、東がハズレたら撤退します。
倍率つかないといいな。

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>>1155 やっぱりその程度ですか。
買い物好きなので
意気消沈。

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>>1161 匿名さん

5年住んでますが、前述で足りないというならば検討するエリアではないですねー。池之端はそういう地区ではないです。

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>>1155
1152です。詳しい説明ありがとうございます。会社からの帰りが遅いので、ちょっとした買い物をどうしたらいいのかなと思っていました。湯島にスーパーがあればいいのですが。。。根津は便利そうですね。抽選あたらないかな。

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買い物好きって何を買うのかによるが、まあ池袋駅近あたりがお勧めかな。
自分はこれまで、池袋(南池袋2)、池之端2、品川(北品川4) と住んだけど、総合的に池之端が一番気に入ったかな。
ここ申し込もうかと思案中。

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登録間近で、賑やかになって来たね(^^)
人気物件の証ですか？

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東側以外は興味がありません。
抽選ハズレたら倍率上がるので、
次期販売に賭けても良いかな。

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＞1155さん
徒歩圏内は普通のスーパーかマニアックな店（アメ横）ばかりだけど、
ママチャリ乗れば15分程度で日本橋、30分程度で銀座・築地に行けます。
隠れた名店を探す楽しみがあるので楽しいですよ。
ランチも、駅からちょっと離れてるけどおいしい店が多いですし。

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東向きだと眺望というメリットがあるけど、それ以外の向きは只の不便なタワーなんだよな。

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タワーマンションに住むメリットは第1に眺望だと思う。この界隈の東向は緑が多くて季節を感じます。都会的な景色が好きなら暑くても上階の西向き。でも上野のこの物件なら絶対に東向きだと思う。

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>>1167 ご近所さん

ママチャリに30分乗る人なんているんですか？チャレンジャーですね。

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>>1167 ご近所さん

1155です。うちも銀座線で日本橋デパ地下とコレドは近いので押さえてますよ★わが家は前に書いた赤札堂、吉池、松坂屋と宅配が日常軸ですが、共働きなので料理がメンドイ時に外食とかテイクアウトを楽しめるという点でもこの辺は気に入ってます。3食を自前調理という人には確かに向かないかもしれませんが…。
きっとどこかですれ違ってるかもですね。
はぁー抽選当たりたいです。

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大手町まで4分ってことを考えたら、買い物環境は悪くはないんじゃない。
近くにパルコも出来るんだよね。

ただ、専業主婦で商店街がほしいとかだとこのマンションは違うのかも。

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大手町で買い物するわけじゃないし...

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>>1171 銀座線まで徒歩8分なんですけど歩くんですか。

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当たったら当たったで怖い。

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>>1175 匿名さん

何が怖いんですか？

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マンションはアドレスで買わないと。
都心3区以外は考えられない。
せめて希少価値のある池側だが、仕事から帰って見える景色は真っ暗。
やはり倍率つくほどじゃないと冷静に考えるとそう思えてきた。

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都心3区限定はないな。
住環境やらなにやら考えると、中央区はない。千代田区はいいところはいいが、神田とか全然だめ。
港区は湾岸は好きではないが内陸はよろしい。
あと、渋谷区、新宿区、文京区、品川区　のいいところを対象外って人は自分の周りにはあんまりいないけどね。

区単位で考えるってのはリアリティがないよね。

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>>1177
都心や文京区も含めて検討してる人はここはなかなか買えない
でも台東区限定のお金持ちが確実に買う、そういう立地

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