Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

709で質問させて頂いた者です。

コメント頂いた皆様、誠に有難うございました。

新築時にワテラスを買うべきだったのでは？というコメントを頂きましたが、その当時は海外におりまして、物件の存在すら知りませんでした。

帰国後、転職しない限りは勤務場所が変わらない状況となり、自宅購入を検討している次第です。

ワテラスは確かに新築時より随分上がってしまっているようですが、こればかりは市況もありますし、巡り合せなので仕方ないと自分では受け入れています。

新築時より上がっているから当時購入していた場合と比べて損という考えでは判断を誤るようにも思います。
一方で今の市況で割安か割高かは両物件ともに慎重に検討したいと思っております。

相談している業者に確認しておりますが、ワテラスの直近1年間の成約は8件で、うち2件が坪700万円台、5件が坪600万円台、1件が坪500万円台であり、平均成約坪単価は、600万円後半とのことでした。

皆様から頂いたコメントも参考にさせて頂き、資産価値だけではなく、どちらの環境が人生を豊かに感じることが出来るかという観点も重視して、決断しようと思います。

最後に改めまして、コメント頂いた皆様に感謝申し上げます。

やっぱりワテラス中古の宣伝？というふうに見えてしまうな（笑）
ワテラスの中古ねえ。。。自分なら絶対に手を出さないなあ。717に書いたように、後輩が分譲価格で買って住んでるから、超高値で買うなんて恥ずかしくてできないね。。。
722さんも同僚とかけっこう住んでない？ワテラス。

ワテラス、当時高いなーと思ってたけど今にしてみれば買っとけばよかった。

>>724
同じく！当時も高いと思ってました。沢山の医師が購入したそうですね、知り合いでも2人います。住んでる人は羨ましいけど、今更この高値では買えないですねー
市況は分かりますが、自分なら新築買います。

この地域ずっと見てますが、ブリリア高いですね…。
管理費が気になります…。

まあいずれは相場も下がるだろうから、待てるなら待つことだね。

素人は相場をかたらないほうが 。

玄人さんの見立ては？ずんずん上がりますか。

誰もわかりません。

ワテラスの中古宣伝みたいな書き込みがあるな。本当に良い中古物件なら、右から左にサッサと売れてるだろうに。

後楽園再開発西街区は、
二年後には完成とのことですね。

後楽園再開発のマンション名はまだでてないんですか？

１ＬＤＫの価格帯を教えてください

二年後：後楽園再開発西街区

三年後：ここ

四年後：後楽園再開発西街区以外

この物件って全熱交換器って入ってますか？付いてないとさらに使用の低さが気になる…。

>>736
仕様そんなに良くないって言われてるのにそんなものが何故ついてると思うのか、あなたの感覚が不思議。

>>734
マンションマニアさんが見学記に予定価格一覧出してくれてるよ。

いちいち文句つけくなくてよろしい。

和食の海燕亭は、料理長がウエスティンに行ってしまってから味落ちたと思う。

価格は、マンションマニアさんが載せてくれていましたが。
早速見に行きましたが…上野にしては高い気もしますが
もともと池之端って思っていたよりも高いなぁという風にいつでも思います。
何でなのでしょうか。
地域性にブランド力があったりするのですか？