Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

セカンドの方もいるはずと思いますが、殆どの方は居住されるのでしょう。

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そもそも、1LDKはどんな人が住むのかって話からだろう。
それ以外の部屋は基本自己居住用なのは当然。

1LDKは、単身者か投資用(賃貸用)が大部分だろうけど、セカンドハウス需要も多少はあるだろうってこと。
狭くて安い部屋があるから住民層に不安みたいなコメントもあったけど、ここの1LDKが買えたり借りられたりできる単身者はそれなりの収入だと思うからそれほど心配はいらないかもしれない(収入と人格は比例はしないが) 。

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某タワマンでは、エントランスロビーで小学生がキックボードを乗り回して歩行者にぶつかり、ゲストルームでは外国人がどんちゃん騒ぎ。東北の方々のセカンドハウスなら大歓迎なのですが。

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限られたエリアに観光地と安売り店が軒並ぶ上野アメ横御徒町はいま外人にも人気だし、
因ってこの界隈を一大観光地化する計画みたいだし、となるとこのロケーションの1DKとかは
ひょっとして民泊目的で買う人も多いのかしら？

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>>525
一連の流れをみる限り、分譲MSでの民泊は現実的ではないし、
現状違法行為ということで組合レベルで禁止できるから大丈夫じゃない？
法改正がどうなるかも分からないし、エアビー狙いなら、
こんなクソ高くて自由の効かない物件より、アパート一棟買ったほうが確実だしね

他方で外国人需要ばかりが注目されるけど、
出張族も大苦戦してるみたいだし、民泊開放は理に適ってると思う
一棟オーナーや戸建ての間貸し等、法整備をした上で、どんどんやればいい

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このスレ、三年前(完成6年前)に
立ったんやね。

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後楽園駅前再開発タワーも、
実は完成時期が一年しか違わんね。

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私は後楽園再開発待ちですが、こちらも値段次第で検討します。後楽園再開発物件との価格比較ができればなと思いますね。

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>>526
そもそも、マンションをMSって略すの？
この方、色々なところに出没されていますが。。

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共用施設はスカイラウンジくらいなのかな？
まだすべての詳細が出てきているわけではないので、これからの情報待ちというのが有るのかなと思いました。

観光地に隣接しているマンションですし、
いろいろな心配事もあるのですね。
マンションの資産価値が落ちないように予めの対策が必要になってくるのだなと思いました。

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資産価値を考えると、今の時期にマンション購入するのってどうなんだろ・・・

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確かに後楽園駅前の再開発は時期的にも良さげ。たぶんアベノミも崩壊。円高によるピークアウトによるそこそこの坪単価になりそう。今の情勢を見ると1年待ったほうがお利口さんだなー。

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日経平均やばすぎ。さーここから右肩下がりの経済到来か。やはりもう少し様子見ないとガクブルものですね。

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これ以上日経下げたらここ買うリスクは比例して大きくなるなー。
人気の区に比べて圧倒的に不人気でリセールバリューが小さいかつ、景気が停滞してた時期にご近所の三井のタワーさんも売れ残ってた経緯がある。
ここから景気冷え込むと普通に考えるとここ買うの怖い。焦る必要ない。
ただ、買いを煽る人もいるだろうから、この板ではそれを楽しむのも悪くない。

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マイナス金利って考えると不動産価格は上がっていくと思ってたけど難しいもんだね。

ただ、このマンションは投資というよりも実需で買う人が多いんじゃないかな。
そういう人には時期を選ぶ余裕ないんで普通の価格なら完売はサクッとすると思います。

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いいねー。「完売はサクッとすると思います。」
↑
自分は買う気が無いか、買い煽り。
↑
こういう時は「私は買いますよ」と言ってほしいねwww
株価がピークから5000円も下がってるからこそそう言ってほしかった。

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この時期だからこそ実需で、という方が多くなってくるのでしょうね。
この場所がいいからとか、自分が暮らすためにというか。

生活する場所としてどうなんでしょうか。
買物も医療面でも根津の方に行けばいろいろとあります。
便利・充実しているというほどではないですが。
医療面では、かかりつけにちょうどいいクリニックもあります。

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ついに円も110円まで高騰しましたね。実需でも何でもいいんですけど、円安で高騰したマンションを景気悪化のタイミングで買うことになることは事実でしょ。
ただ、救いは東建が描いたバブル価格（坪450万）での販売は無くなったかな。

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日経平均15000円割れ

アベノミクス終了

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一度は反発するかもだけど、完全な下降トレンドに入ったね。

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