Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

そこまで期待してないんじゃない？立地に特徴があるから一定の需要はあるかと。

東向き買ったけど、後悔してませんよ。月に数日しか使わないと思うけど。
この立地が全て(笑)

投資の基本ですとかドヤ顔で言われても、そもそも実需向きでしょここ。初心者マーク付けて見当違いのコメントとか中々恥ずかしい。

初心者マークつけてる人、投稿内容がどうでもいい視点で工作員臭く、やたら絡みもしつこい。

さみしいんだよねきっと

さみしいのとはちょっと違う気がする。たしかに台東区だから都心と比べてしまうと投資に最適とは言えないと思うし。でもこんな立地も滅多にないから欲しい人は多いと思う、そんな特徴ある物件。2860でした^_^。

ごめんなさい、誤記しました。2861でした?

2867さん
完成まで半年のこの物件に部外者のあなたが遠吠えにわざわざ来るって自体が歪んでますって。

都心の高騰に引っ張られて上がっちゃったところから普通は真っ先に落ちますよ。
ここは元々坪300くらいの場所でしたっけ。

ルネッサンスタワーの3LDKが競売かかってるね
最低価格は3000万円台から

元々安いエリアですし、まぁそんなもんでしょう

今年は値下がりトレンドが鮮明になります
皆さん、ある意味 高値の頂点を掴みましたね

何回もコメントしてるのにずっと初心者マークって人はどうなってるのかね？
いろんなスレでみかけるが。
教えてくれ、>>2879

気になるものが多いですね？
初心者マークとか全室壁掛けエアコンとか立ちんぼとか。
最高値ジャンピングキャッチしちゃったのは内緒ですよ？3LDK3000万で買えるエリアです。

教えてくれないのか（笑）
ところで、池之端の相場、実際の成約事例から出てるよ（都内マンション坪単価トップ1000)

シティタワー上野池之端　462万
パークタワー上野池之端 417万
ザ・パークハウス池之端　406万
ルネッサンスタワー上野池之端　372万

ルネッサンスも築年数のわりに頑張ってるね。

スミフタワーは高値にならざるを得ないので、
サンプルとしてはパークタワーとパークハウスが適切ですね。
さすがにブリリアでは三井や三菱には勝てませんから、中古になるとこれらより少し安め=甘く見積もって差し上げても、ここは坪400で売れれば御の字だと思いますよ。

暴落の今年。
手付け放棄かもしくは新築のご祝儀相場がラストチャンスですね。

>>2884
そう？デベロッパー対決編

ブリリアタワーズ目黒(2017) 752万
パークタワー目黒(2007) 590万

ブリリアタワー池袋(2015) 495万
グランドミレーニア(2015) 448万　

初心者マークさん頭固いね。
過去のデータ並べてテンプレな暴言吐いて酔いしれてる。
この物件に関わらず常に時代やトレンドって人の流れが作っているものさ。
あと、立ちんぼさん発言もご自分が翻弄されてる象徴では？
削除されても書き込めるって、要は工作員なんでしょ？
無駄な攻撃と情報見てると掲示板動かさないと仕事の評価が下がるとか？実りの無いお仕事ですこと。

目黒や池袋は参考になりますかね。

ここ、台東区、ですよ。
都心の価格高騰に釣られて値上がりしたとはいえ、台東区では坪400でも異常高値です。

都心より下がるタイミングは早いでしょうから、外周区の一つのベンチマークとさせて頂きます。

池之端は大丈夫よ。