サウスゲートタワー川口【契約者専用】

内覧会でベランダチェックという事が頭になかったので、858さんの書き込み、助かります！
うちは業者は頼まず、自己チェックで済まそうと思っていますので、ネットで内覧チェック一覧を検索して頑張ります！
小さな傷は、生活していく上でどうしてもついてしまうのでもし見逃してもいいとして、塗装などは、やはり綺麗にしていただきたいです。
情報ありがとうございます！

内覧の様子ありがとうございます。自分たちだけで行うのでとても参考になります。

ちなみに、当日は防寒対策がっつりして行かれましたか？私は自他共に認める寒がりなので、カイロ貼ってモコモコで行こうかと思っていますが…床暖房で前もって少しだけ温めてくれてたりしないでしょうし(^_^;)

引越やの2割引って何だかな～。
定価がないからまず見積もりを2割増にして2割引になってそう

856です。

863さん
床暖房、点いていましたよ。暖かかったです！
ちなみに、各部屋の電球も点いていました。

防寒という意味では、共有部（駐車場、トランクルーム、自転車置き場等）の見学時は、暖房がないので寒いです。

うちも内覧会に昨日いってきました。
床暖はあらかじめつけて下さっていたのでリビングは結構あったかかったです。
他の部屋は寒かったです。
仕上がりは非常にきれいでした。
うちもいくつか指摘はしましたが、満足な仕上がりでした。

共用部分に行く際にカイロを配布してくれるのは流石。

８６３です

床暖とカイロの情報ありがとうございます＾＾主人と仮の電球はついてても床暖は無理かもね～なんて話していただけに嬉しいです。
駐車場や駐輪場もその場に行って説明を受けるようなので、脱着出来る防寒着を持って行って寒さ対策したいと思います。

リビングインタイプの、ご家庭のかたに質問です。
テレビどこにおきますか？

共用部の見学でトランクルーム見ましたが、想像以上に大きくてびっくりしました！あれ人気でそうですね。もっと小さいものだと思っていましたが。
お子さんがスポーツやられたり、ゴルフバックやキャンプ用品なども十分収納できるスペースでした。

仮の電球はすべてついていましたよ。
水は洗面所しか出せませんでした。

テレビはガラスにフィルム貼ってプロジェクターでしょ

おしゃれじゃない？

2/2の竣工記念イベント行かれますか？
どなたでも参加オッケーって書いてありますね。

竣工記念イベントなんてあるんですか！？
うちは登記会ですが。。

たしかにホームページのトップにありますね。
http://www.sg-tower.com/
お子様がいらっしゃるファミリー層向けですね。

スーモの首都圏版見てたら街開きミニイベント～みたいな案内載ってましたね。モデルルーム入口の横のサブエントランスでミニ縁日みたいなのを開くみたいですよ＾＾ご近所様に出来上がりました～のお披露目ですよね。
近所なら行きたかったかも。

８６９さん
我が家リビングインの部屋です。実際に家具入れてみないと確定出来ませんが、第一候補は動かない壁の方の居室側にくっつける（キッチンからもテレビが見れるので）モデルルームの６５タイプで言うと白いソファーが置いてある所ですね。壁一面に収納を作らないので。
そのうちに壁収納が欲しくなったらウォールドア向こうのお隣との戸境の壁に作ると思います（多分面倒でやらないと思いますが）ウォールドアでの仕切りの部屋は完全にリビングとして使う予定なので。

我が家は逆側に稼働式のテレビ台で考えてます。液晶なのでそんなに場所は取らないでしょう。モデルルームと同様にソファーを配置する予定です。

内覧会行きました。エントランスの広さはビックリです。

とりあえず内覧会に行った感想を言わせてもらうと、住んで最初のうちは１階で迷子になりそうだ（笑

私も879さんと同じ感想を言いました^^;
とりあえずポストまでたどり着けなさそうです。。
とにかく広くて綺麗で感動します！

竣工記念イベント行って来ました。
近所の方がちょこちょこ来ている感じ
でした。

ホットドッグ、おしるこ、ドリンクが
1人で全部いただけます。

ヨーヨーやお菓子釣り、輪投げ、射的は
子供が楽しめました。

西側の入り口でやっていましたよ。

まだやってるかなと思いながら、イベント見に行って見ました。四時までやってるみたいで何組か来てました。

内覧会終わった方の情報お願いします。私は2月後半でまだまだです。
カーテンの計測をしたいのですがそのような時間ってあるのでしょうか？

883さん、内覧会のチェックに時間がかからなければ、採寸もできますよ。
当日は、部屋の内覧→インテリアオプションの確認、先日送付された「ご購入のしおり 一部追加変更に関する受領書」等の授受、エコキュートの初期作業説明→集合ポスト等の共用部分の説明が終われば、部屋の採寸が可能です。
ただし、多分全行程を3時間で取っているようで、うちは頑張って内覧を細かくチェックし時間をかけ過ぎたようで、共用部分の説明までで2時間半余りかかってしまい、採寸まで出来ませんでした。

でも、大丈夫です。
内覧での指示事項を修正して、後日確認する日を設定しますので、その日に採寸可能だそうです。
うちは、その日に採寸することにしました。
ご参考まで。

うちは大まかにいうと内覧会→共用施設の説明→採寸という流れでしたが、最後の採寸は業者立会いはなく好きに計測しましたよ。

内覧時は写真撮影はいいのでしょうか？

内覧会は写真撮影OKですよ！
うちもたくさん撮りました。

内覧会は思っていたほど盛り上がらなかったなあ。

気分は、盛り上がりましたよ(^^)
新しいとやはり気持ち良いし、新生活ワクワクします(^^)

うちは、10時集合で内覧で不備のチェックをしてるうちにカーテン業者出張採寸の時間になってしまい、夫はそのあと説明を聞くためロビーに私はカーテンの方と一緒に部屋に残り、採寸を見守ってました。更に候補にしてたサンプルを着けてどれがいいかさらっと確認もしました。その後、また二人でしたに降り共用設備(メールボックスとか、駐車場とか)見て、終わってから採寸しました。
計四時間はいました。

部屋によってサイズは違うのかもですが、
カーテンの丈って何センチと採寸しましたか？

私共の部屋は220センチかと思ったのですが、
実際に図ると223センチ位ある気がして・・・。

220センチから料金が変わるので、220センチにして
アジャスターで調節してもいいのかな？と
迷い中です。

サッシが２２０ｃｍのを採用されているので、カーテンレールは若干上についているんでしょうね。うちは最終の内覧日なのでまだ採寸していませんが、自力採寸するので注意してやってみます。カーテン採寸用のフックがついてるメジャー貰ってきて準備万端です＾＾

アジャスターに関しては、通常ならカーテンボックス内にカーテンの仕様なのでＡフックになるんですがこのＡフック仕様になると短くする方の調整なんですよね…
Ｂフック仕様だと少し長く調整出来るのですが、上の折り返し部分の長さを長くする分ドレープが綺麗に出にくくなるみたいです。（素人がネットで調べた情報なのでカーテン屋さんに相談するのが一番だと思います）

我が家はもともとドレープをつけないフラットカーテンなので、２２０ｃｍのＢフック仕様で注文しちゃうと思います。

892さん、ありがとうございます。
うちもフック付メジャーを貰って計りました。

カーテンメーカーの言う通りに計ると
223センチだったのですが、担当者にも
その旨伝えて、220センチよりは絶対に
短くならない様にしてアジャスターで
調節する事にしました。

横幅も微妙な数値で、少し長めに
しました。

後から採寸し直しに行けないので
カーテン取り付けるまでは不安です。

内覧会参加しました。
かなりきっちりみましたがクロスなどは職人の方の仕上げがかなり良かったと思います。

いくつかの棚の汚れと、ひとつスライディングドアの閉まりが悪かったこと以外は、概ね良かったです。

いろいろ情報ありがとうございます。参考になります。カーテン採寸するのに脚立必要ですか？

カーテン用メジャーを使う場合、高さを測る時は、脚立はいらないと思います。
一度引っ掛ければオーケーですので。
横幅を測る時は、私は普通のメジャーでカーテンレールの長さを測ったので、脚立を使いました。

引越しについて見積もりをとりました。
３月下旬で、サカイだと２５万くらいでしたが、川口の業者（２件）だと１５万前後でした。
仕事の良し悪しはあるのでしょうが、個人的にはやっぱ後者ですかねー。

55Aの方は居ますか?思ったより日当たりが良くなかった気がして、皆さんはどう思いますか？
あとは床暖房は今のと比べて全部暖かくない、今の家はガスを使っていますが良くなかったが、
その差でしょうか。

日当たりに関しては時間によるものですからわかりませんが、
我が家は55Aの隣の住戸ですけど日当たりよかったですよ！
隣のマンションとも結構離れてたので見合いも気になりませんでした。

床暖房が全部暖かくないというのはどういうことでしょうか？

NO.900さん65Bのタイプでしょうか?
65Bの方居ますか?日当たりはどうだったでしょうか？
お昼から日差しが入ると思いますが実際どうか気になります。

898さん、川口の引越し業者さんは、どこの会社ですか？
参考までに教えていただけると嬉しいです。

No.900さん、コメントはありがどうございます。
うちは内覧会12時からでした、その時には日差しは全然部屋に入らなかった、13時ごろからやっと日差しが部屋に少しずつ入るようになりました。だいたい15時まで日照時間でした。15時過ぎますと、前のマンションに太陽が隠れてしまう。
床暖房は朝からつけてもらうことにしました、暖かさを確認したいので、今はガスの床暖房を使っています、現在は低めの設定しても十分暖かく感じるけど、サウスの場合は一番高く設定してもそんなに暖かく感じなかったです。もしかしたら部屋によって違う？そんなことはないと思いますが、念のための確認でした。

65B
1月29日15時半くらいの写真です。

内覧会は13時からでしたが、日差しは覚えていないです。明かりが付いていたせいか、特に暗くは感じませんでした。

冠水問題解決してないシティデュオと設計・施工同じですよね？

引渡し後に配水管足らなくて地下駐車場のコンクリぶち抜いて配水管
つけたくらいでしたから。

ちゃんと説明して治してほしいです。

サウスゲートさんは大丈夫でしょうけど。

引越し金額ですが、うちは3人家族です。さいたま市北区から、アリーさんで見積りしてもらった10万円でした。ご参考まで。

引っ越しの時期も重要だと思いますが、いつですか？
それにしても大手でその値段は安いですね。

前回の引越しもアリーさんを使ってたから、それもあって、ギリギリの金額をだしてもらった感じですね。うちの引越し日は4月あたまです。

大型家具が少なく大型家電のみの現場簡易梱包で、あとの荷物はすべて自主梱包でダンボールに詰めるプランならそんなものかと思います。引っ越し自体は白物家電と荷詰めしたダンボールを運んでもらい、現地でも家電・家具を所定の場所に置いてもらう以外はダンボールを運んでもらうだけのプラン。
１ヶ月以上前にダンボール貰って少しづつ進めれば案外自分でも出来るものですし、自分で梱包するとこれを機会に要らないものをバンバン捨てれるので結構オススメです。

４月７日からは価格が安くなる・トラックの空きがあると言う業者が多かったです。が、うちは子供の関係上そこまで待てず。結局、同じ条件で（大物以外は自分たちで梱包・荷ほどきの通常プラン）７万安く提案して頂いた業者にお願いする事にしました。
２ｔロングの移動距離５０ｋｍ程度の４月上旬の平日価格です。

９０３さん＞
床暖房の設備だけの観点で見れば、ガス式の床暖房が一番暖かいみたいです。なので、ガス式の床暖を使われていた方が電気温水式の床暖を使用するとかなり頼りない印象を受ける意見が多いです。
今、一番外気温が低い時期で更に新築で誰も入居していないコンクリート造りのマンションですからマンション自体が冷え切っています。なので、９０３さんのお部屋だけが～と言う事ではないと思いますよ＾＾

910さん、コメントを見て安心しました。ありがとうございます。

皆さん、エアコンの移設について、オススメできる業者さんはありますか。

エアコン取り付け取り外しは長谷川興産安いですよ。

我が家は、仕事の都合で荷造りと荷解きのパックプランにしました。

大型の家具とか、4月位迄に買う方
いますか？

届けて貰うにしても車が止められない
と思うと注文も出来ず、欲しいものが
なかなか揃えられなさそうです。

確か指定時間中は車寄せのあるサブエントランス側は使えませんが、メインエントランス側の商業棟沿いの路肩で積み降ろしの作業をする分には問題なかったはずです。
新たに購入する家電などの搬入作業などはそちらでお願いしますとの通知がありましたよ。

917さん、家具等の搬入についてメインエントランスを使用というのは、どの書類に記載があったんでしょうか？
教えてください。

あと、火災保険は、うちは安いなと感じました。
事前に、他社の設計書をもらったら、3倍位の額でビックリしましたが、そこが高過ぎたんでしょうかね。

メインエントランス使用というか、サブエントランスの車寄せは使えないので他の場所でお願いしますとありました。確かサカイの書類にありましたよ。
それさえ守れば新規で購入した家具や家電の搬入には引越しの時間と関係なく特に制限を設けないとの事でした。

サカイの見積取りました。
4月1日と3月31日で値段が3倍違いました。
4月引越しは格段に安くなります。

色々な保証を種類多くかけたいなら選べるタイプの保険等を検討してもいいかもしれません。
我が家は火災保険＋α程度なので、あいおいにしました。火災保険で地震時火災１００％部屋が焼けた場合のみ火災保険で少額ですが保証金が出たり、かけつけサービスが基本付帯でついていたので、十分かなと。

家具家電の搬入に関しては、入居説明会の時にもサカイさんが説明してましたよ。引越しのトラックは優先でエントランスで積み下ろししますが家具家電の搬入に関してはエントランスいっぱいの時は道路脇での荷降ろししてもらったり、下ろしたら道路わき等に移動してもらって貰いますと。特に時間等の制限はありませんと。
サカイさんの引越に関する冊子にきちんと書いてありますので、一度読まれて心配であれば購入時に持って行って見せれば良いですよ～配送指示の形で部署に連絡してくれる所が多いです（我が家の時はコピー下さいと言われました）

923さん、925さん
家具等の搬入について、回答をありがとうございました！
書類をきちんと読んでなくて、失礼しました。

65Hの、お部屋の方がご覧になっていたら、教えて頂けたらと思います。内覧の時に、採寸ミスで、カーテンの採寸が正しく採寸出来なかったようなのですが、、、。
もう、採寸できないし、もし、お分かりになる方がいましたら、教えて下さい、、、。
もう、ショックで、ショックで。
高さと、幅なんですが、、、。主人に任せたら、曖昧な感じで、、、。
リビングは高さ220幅220、
洋室1は、高さ158幅190、
洋室3は、高さ158幅178、
だと、言っていましたが、、、。
なんとなくの場所から図り始めたとのこと。
お恥ずかしいながら、こちらで、お聞きするしかなく、、、。
よろしくお願いします。

６５Ｈ契約者です

採寸しました
リビング　幅２３１ｃｍ　高さ２２２ｃｍ
洋室１　幅１７７ｃｍ　高さ１３９ｃｍ
洋室３　幅１６２ｃｍ　高さ１３９ｃｍ

幅はカーテンランナーの端から端までの幅、リビングはカーテンランナーから床までの高さ、洋室はカーテンランナーから窓枠下までの高さ
検索すると出てくる一般的な採寸方法にてカーテン用のメジャーにて採寸しました。何だか…数値かなり違いますね(^_^;)自分も不安になってきました。再内覧の時に再度採寸予定なので再確認してみますが、再内覧がこれからなら測り方きちんと確認して２人で採寸した方が間違いないと思います。

928様
ありがとうございます、、、(T ^ T)

実は、内覧の時に、不備が当日直っているので
再内覧がないので、本当に不安でした。

一般的な、採寸方法とのことで、
928様の採寸を参考にさせて頂きたく思います。

不安にさせてしまい、申し訳ありません。
ですが、我が家の採寸がかなり間違っていると思われますので、
そのままで大丈夫かと、、、。

もし、お時間あったら再内覧の採寸の結果も
こちらで拝見出来たら幸いです。
でも、お手数だと思いますので、お気になさらずに。

本当に、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
我が家は、オプションでない場所でのオーダーカーテンにしたので、
採寸命でしたが、、、。
こんなことになるなんて(T ^ T)

９２８です。お役にたてれば嬉しいです＾＾うちも自力で採寸しての注文なだけに、採寸の不安は良く分かります。

カーテン用メジャー＋脚立で測ったので大きく変わる事は無いとは思いますが再内覧会は家族で行くので念のため２人で測ってくる予定です。上記の数値は見積もり等程度には役に立つと思うので参考にしてみてください。最終内覧だったので再内覧も月末につきしばしお待ちください。簡単に報告ここに書きますね。

Ｈの部屋はスカイフロントが真中、両サイドは景色が抜けて荒川と川口の街並みを眼下にとなかなか味わえない景色です。
予想はしていましたが実際の部屋やお見合い具合を見ないとカーテン決められないなと思っていたので自力オーダーで頑張ります。

内覧会行った皆様からのいろいろな情報ありがとうございます。公共部などの画像とかあればUP
してくれると嬉しいです。内覧会はまだ先ですが早く見たいです。

駐車場とかの共用施設の抽選結果来ましたね。我が家は希望通りで良かったです。もしかして余っているのかしら？

ウチも共用施設は希望通りでホッとしました。
あと、ウチの内覧は１４日だったのですが１４日が内覧最終日だったはず。
９３１さんは”内覧会はまだ先”って？

我が家も第一希望の駐車場と駐輪場の通知が届き、ホッとしています。駐車場の契約が気になって気になって…
内覧で駐車場の簡単な説明受けましたが…ハイテク（？）過ぎて目が点になりました。エコキュートの一番最初の操作が説明見ながら出来るかちょっぴり不安です。

９３１さんは今から内覧となると最近契約された方なのでは？

うちは駐車場、駐輪場は希望通りましたが、トランクルームは外れました（泣）
トランクルーム人気だったみたいですね。。

どうやら駐車場は、抽選にはならずまだ余裕があるみたいですね。

営業さんから聞いた時は、二台希望者もいて駐車場はギリギリだといわれましたが、余っているのですか？タワーパーキングは維持費がかかるので余っていると駐車場代の値上げにならないか心配です。

ママに感謝。

入居説明会の時は、駐車場は3～4割と言っていたと思います。ただ、その時点ではまだ申込書を返送していない方が、3分の1程度いるようなことをおっしゃっていたような気もします。(記憶が曖昧です)
まあ、何はともあれ、余裕はあると思われます。

駐車場についての、空き状況はわかりませんが、設備が非常にハイテクで驚きました。
ここの駐車場に停めれば、雨風、気にせず乗り降り出来ますし、建物内からすぐに行けるというのが非常に魅力的ですね。
維持コストの面はありますが、車をきれいに保つ、盗難防止においては完璧なため、我が家も申し込みました。
無事に当選してよかったです。
２台目も検討中ですが、とりあえず、利用してから考えようと思います。

928様、またご報告頂けるとのことで、ありがとうございます。お待ちしています。

よろしくお願いします。

こうして、住民の方々が、皆様、
温かい方でとても、嬉しいです。

ＧＷまでのスカイラウンジが抽選って話ですけど、やっぱみんなお客さんを呼ぶんですかね。
引き渡しと同時にサクッと予約すればいけるだろうと思っていただけに甘かったです。

スカイラウンジとゲストルーム、最初は予約が難しくなりそうですね。

新居になると、両親や友達に見せたいので遊びに来て貰いがてら
スカイラウンジで食事して泊まって貰う・・・みたいなケースが
多いのかな？

うちは今の所予定がないので申し込みしませんでした。
締切が早いですよね。

少し経ったら、夫とわたしの両親を呼んで利用してみたいなとは
思っています。

スカイラウンジとゲストルームの予約申込みは、ウチも見送ります。
そんなに先まで、来客の予約を決められないので。
皆さんはひとまず申込みして、予約できたらその日に呼ぶ、みたいな感じなのでしょうか。
ゲストルームはいいとして、スカイラウンジの使用料が高いのが残念です。ある程度大人数じゃないと、もったいないな、なんて思ってしまって（笑）

スカイラウンジうちは予約しました。

六本木とかに比べたらはるかに良心的な料金ですよ。
ちょっと飲みにって感じで使用されたらどうですか?

ゲストルームは引越し日まで時間が空くので、新規家具と家電の搬入がてら利用できたらと考え応募しました。実際にその日は川口から通勤してみるのも兼ねて。
スカイラウンジもそうですが、クリスマスや暮れなど人気の時期は早い者勝ちではなく抽選になればいいですね。

購入費用の清算って振込用紙が送られてくるんでしたっけ？

かなり前の契約者専用の書き込みにあったのを思い出し、内覧の設備説明を受けた時にに確認したので情報載せておきます。

台所での漂白剤の話し聞いてみました。

「塩素系漂白剤・酸素系漂白剤共に台所の排水溝には流さないでください」との回答でした。やはり、地下の処理槽は微生物によって分解するため死んでしまう→分解できず腐敗する→メンテナンス費用が予定よりもかかってしまうと結局自分たちに跳ね返ってきます。

ちなみに、ふきんの漬け置き等に使用したらお風呂か洗面所の排水溝に流すのは大丈夫です（当たり前ですが念のため）

取扱説明書に書いてあるかもしれませんが、念のため報告です＾＾

スカイラウンジでの飲み食いはヤメていただきたいですね。

スカイラウンジはキッチンついてるし飲み食いするところじゃないんですか？

相当うるさくなりそうだね。
スカイラウンジの下に専有住戸あったっけ？
あったらほんとにかわいそう！

子供も親も容赦なく騒ぐからね～。
ご愁傷様です。

スカイラウンジの下はないですね

サウスゲートタワー川口って、エコ住宅なのでしょうか？？

住宅贈与税の関係で気になりました。

営業さんに聞けばわかるのかな、、、。
御存知の方おられますか？

エコ住宅にも、条件があるようなので、、、。

エコ住宅かどうか、確認しました。

省エネ登記4級で、エコ住宅だそうです。

引き渡しの際に、証明出来るものがもらえるらしいので、
それを、申告などに使うそうです。

質問しておいて、自分で調べて
申し訳ありません。

65Bの皆さま

洋室(1)が寝室で、かつベッドの方、ベッドはどのように配置されますか？
洋室(1)の横幅を測ったところ、233cm前後でした。
できればベッドを横向きに置きたいのですが、現在のベッドは長さが200cm前後で、横向きで置くと壁との間隔が狭くなってしまい、歩いて通り抜けることが難しい感じです。（窓近くに横向きで置けば、歩いて反対側に行くことはないのかもしれませんが）
とはいえ、縦向きで置くと、それはそれで部屋が狭く感じそうですし。

65Bの皆さまはどうされますでしょうか。

ベッドは横向きにします。うちのベッドはもっと長いので隙間から歩くのは諦めてます。窓側に行くときはベッドの上を跨ぐしかありません。家具の配置を考えると選択肢が無かったです。テレビとかも置きたいので。まあ、人に見せる部屋では無いので良いかなって諦めてます。歩くスペースよりテレビをえらびました。

958です。

959さん、レスありがとうございます。
横向きで置かれますか。やはり、家具の配置を考えると縦向きはないですよね。
まあ、後は隙間を通る頻度がどれだけあるかですが、早く起きる人が決まっていればいいですが、我が家は日によって異なるし。。うーむ。