サウスゲートタワー川口【契約者専用】

762です。

761さん

パネル（面材）については、型番を伝えれば、
食洗器用として注文できるか調査して下さるようです。
ここら辺は、勝手に何とかなるかなと思っています。

ちなみに、オプションで注文される場合は、注文期限があると思いますので、
早めに東急ホームズに確認された方が良いと思います。
＃ 注文済みのもののキャンセル期限が1月の20何日だったと思うので、
＃ 注文の締め切りも近いのではないかと、勝手に想像します。

余計な事かもしれませんが、食洗機のパネルについて、オプションじゃないと他の扉と同じ材質や色のパネルにはならないと聞いた事があります。だから高いのかなと思ったりしました。
対応可能な業者だと良いですね(^^)

オプションじゃないと全く同じ物にはならないと聞きました。あくまでも近い物になるらしいです。まあ業者が違うのでしょうがないですよね。オプション会でもそんなに高く無かったですよね。

今日引っ越し日抽選ですね！

引っ越し抽選、
抽選に行かない場合は、通知は何で
くるんでしょうかね？

早く引っ越しの日を確定したいです。

通知は郵送ですよ。
現地には仕事でいけませんが、ドキドキします。

> No.773

ありがとうございます。
郵送なんですね。

早くても1/14着でしょうかね？
引っ越しの日が決まらないと進められない事も多いので、
早く知りたいです。

引っ越し日の確定通知は1/19に発送しますと案内に書いてありますよ～
なので、引っ越しの見積もりは1/20以降からお願いしますとなってますね。さて…超繁忙期で幾らになるのか怖いです。

引越し業者数社から見積もりを取って、競合させればいいんですよ。

別のマンション掲示板ですが、No.64以降に、引越しについての書き込みがあります。
他の業者は、断られたり、すでに埋まったりしているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340970/7

本日、登記手続会に行ってきましたが、サカイの担当（年取った方）ずっと寝てましたよ。
ホントに大丈夫だろうなぁ。あんなとこに頼むのヤダぞ。
やっぱり大変でも相見積もり取らないといけないかしら。

777さんの張り付けサイトを拝見しました。情報ありがとうございます。
３月って、もうそんなに予約が取れないんでしょうか？
でも、転勤が決まるのはもっと後ですし、ちょっと信じ難い気がします。
サイトの書き込みにもあったように、引越しの幹事会社が決まっているから他の大手は断るという暗黙の了解のせいかと思いますが…。
引越し日時が決まったら、何社か見積もり取ろうと思います。

＞778
すいません、思わず笑ってしまいました(；´∀｀)
私は明日行きますが引越し屋さんの様子を確認してみます！

確かに３月は激戦ですが、鍵の引渡し日から逆算すると３月に引っ越せる方は
むしろ少数かと思いますがどうなのでしょうかね。

サカイの担当者…うちも明日手続会なので、チェックしてみます。
手続会や説明会の担当者は、その会社の顔と自覚して欲しいものですね。
一事が万事…という風にならないといいですけど。

778さん
私も態度悪いな～と見ていましたがきっと体調が悪かったのでしょう。
無理してあの場にいても印象悪いだけでしたよね。
多分今日はお休みしているのでは？
今日も寝ていたら苦情申し入れします（笑）

777です。

私も昨日登記手続会に行きましたが、
まだ引っ越しの日付が決まっていないので、
サカイはほとんど意味がありませんでしたね。
しょうがないことですが。

ちなみに、前回リンクを貼ったマンションに、
以下の書き込みがありました。

もしそうであるなら、現在賃貸の我が家は、
延長分の家賃を考慮しても、4月下旬の方がお得な気がしました。
-------------------------------
サカイは3月最終週から4月中旬までは、
倍の金額といわれました。

4月下旬になると15万以下といわれています。

アート、日通、ハート、ヤマトなどの大手は
すでに満杯で予約できません。
断られてしまいました。

手続会って本当に２～３時間もかかるのですか？
待ちとかがあるのかな？

784さん、うちは何だかんだで2時間といったところでした。
登記手続き等、目先に必要な経費説明。税理士との手続き。銀行との手続き。火災保険の見積り(内容説明。)。サカイとちょっと話して、NHK、新聞住所変更手続き。必要ならライフプランナーに相談。ってところです。

ご存知でしたら、お教えください。エアコンは取り付け不可能な機種があるのでしょうか？

手続会は、銀行（ローン）手続きが時間がかかりました。
実印を押す書類もたくさんあって、手が疲れました(>_<)

登記手続きは二時間半はかかりました。共有名義なので夫婦で印鑑攻めにあいました。印影にうるさいので結構つかれます。エアコンは部屋のタイプによりますが室外機から離れた部屋は駄目なタイプがありますよ。

インテリアオプション会いってきました。エコカラットを見積もりとったが悩んでます。
設置を決めた方、誰か私の背中を押してください^^;

引っ越しのサカイ。あまりよい噂を聞かないので不安です。
訪問見積りも日にちは確保してるが、時間は前日に連絡って、１日空けとけって。ちょっと、不親切ですし。
当初の引っ越し決定通知より、また延びてるのに何のフォローもすみませんともない。大手って、逆に奢ってる感がありますね…

うちは一応、引っ越しの際に使用する業者は幹事のサカイと記載しましたが、
相見積取ってあまりにもサカイが高ければ、他社にお願いするつもりです。

他の方はどうなんでしょう？相見積は何社位取りますか？

３月末からGWくらいまでは大手はうまってるので中小会社で概算見積もり取りました。日程が決まってから本見積もりを取ります。ｻｶｲからもとる予定ですがあまりにも高かったら身内でやることも視野に入れてます。

我が家もサカイ含めて3社見積もり取る事にしました
中堅でも幹事会社があるって話したら「申し訳ないですがお手伝いできません」とやんわり断られる所もあります。
なので、一斉ネット見積もりよりも気になる会社に電話してまず最初に確認してからの方が手間も時間もかからないですよ～ネットでわざわざ書いているのに見ずに電話してきたり(結局断られる)、電話くださいとメール来たり(電話したらこれも断られるし)余計に手間かかりました。

うちも見積り取ろうととある引っ越し会社に電話しましたが、一斉入居と言った瞬間断られました。
見積り取るだけなら一斉入居は言わない方がいいかもですね。。

入居説明会はどんな内容でしたか？

他の方と結構交流できたのでしょうか？

うちは行けなかったので情報を教えていただけると助かります。

写真ありがとうございます！
時期的に考えれば当然ですが、出来てきましたね！

入居説明会は、各担当者が配布資料に沿って説明する感じで進んで、1時間ちょいでした。入居者同士が交流するような時間はなかったです。

写真ありがとうございます！
益々入居が楽しみになりました。
今後行う建物内覧会なのですが、内覧会立ち会い業者に来てもらうか迷っています。
自分に詳しい知識がないもので…
立ち会い業者の相場を調べてみたところ3~4万円程かかるみたいで、それだけ払う価値があるのかも迷います。
皆様は内覧会の際そのような業者は雇いますか？

内覧会の業者立ち会いは止めました。戸建てじゃないので、何とか自力で頑張ってみようかなと。

引越日決まりましたね。予定日で良かったのと引越業者をどうしようかと迷います。とりあえず見積もりをもらわないと。相見積もりもらわないと。

内覧業者立ち会いは、戸建てに有効ですが、マンションともなるとあまり意味がないようですよ。
例えば中の配管にしたって、問題あったらマンション規模での騒ぎですしあり得ないです。

入居者説明会は、本当に淡々と終わりましたね。
せめて、席を部屋番号で指定してもらえれば、お隣や上下の方と挨拶できて良かったのに、残念でした。

内覧会の業者は、うちもやめました。
配管、構造は鹿島を信頼するとして、メンテナンスもあるし、何とかなるかなと思っています。

うちは業者さん頼むことにしました！
やはり最終的な仕上がりを良い悪いと自分自身の責任で返答をする事なので、第三者の一級建築士さんに立ち会ってもらう事はプラスになると思いまして。法人と建築士名のこういう結果でしたというレポートも頂けるので、まあ精神的な安心料かなと。
実際、名の知れた会社のマンションだと褒めまくって終わるパターンばかりらしいですがね(⌒-⌒; )

説明会でもあったようにマンションの設備面でのアフターサービスは内覧会後もしてくれるようですし、基本構造に文句をつけても解決はしないと思い、仕上がりのチェックはやりたい項目が自分でイメージする所があったので、個人でやってみようと思います。安心料っていうのもありですね。ただ我が家は他にお金をかけてしまったので。まあそれぞれの家庭事情ですかね。

我が家もギリギリまで悩みましたが自力でやる事にしました。

既に住居棟は完成しているので安心感があったので。内覧直前まで夜中まで明かりが付いているようなら業者頼もうと思っていたんですが、何度か暗くなってから現地行きましたがその様な様子が無かったので^^
内部の構造は見れないのは当たり前ですが、どんな所をチェックするのか興味と勉強を兼ねて頼もうかとも思っていましたが余裕が無かったので別の部分に資金を回す事にしました。
頼んでも全くの無駄と言う事は無いと思うので、安心料と感じられる方は良いと思いますよ^^

みなさんはもう転出転入手続きが完了しましたか？
内覧が終わったらついでに駅前の出張所で転入手続きを済ませようかと思ってますが、早いですかね？

うちは引き渡しの日にしようと思ってます。引き渡し会場がキュポラなのでその時に済ませていこうかと

引越の翌日にしようと思い込んでました。免許更新に必要な住民票取得と免許更新を全部１日ですますつもりでしたが、事前に出来るのですか？

転出届は引越の約2週間前、転入届は２週間以内に提出するようです。

参考まで
http://www.sabrosura.jp/tssn/

No. 802で内覧会立ち会い業者について質問した者です。
いろいろ親切にご返答くださりとても助かりました！
皆様の意見を参考にして決めたいと思います。
ありがとうございました☆

うちは、前回の購入時には初めてということもあって内覧業者に頼んでみましたが、
格段、変わったことをするのでもなく、
また、入居後でも気がついたところはしっかり直してもらえたので、
今回は頼まないで自力で頑張るつもりです。

ところで、引越日の通知が来ました。うちは4月の2週目でした。
自力で搬入する場合は特に引越し日でなくても問題ないとのことだったので、
近所ということもあり少しずつ運びたいと考えていますが同じような方いらっしゃいますか？
ベッドと冷蔵庫が大物なので、宅配便にするか悩んでいます。

＞815
我が家は日程的にはかなり下位希望だった４月中になりました(；・∀・)。
当初の希望よりかなり間隔が空いてしまったので、オプション関係を自力で付けることにしました。
オプション会、見積のままにしといてよかったですε-(´∀｀*)ﾎｯ
現在賃貸なので４月分の家賃も確定した以上、ギリギリ最後までＷハウスで住み尽くそうと思います。
エアコンも、カーテンも、照明も、新しく買う家電も、引き渡しから引越し日までに
全部自分で注文しながら揃えようと思います！

新規に購入する家具の搬入は自由にやって良いんですよね？事前に調整しなくて構わないんですよね？

817さんへ

自由にやって大丈夫みたいですが搬入、設置に時間がかかるようなら車を大通りに
移動する必要があるようです。

我が家は見積もり次第ですが引越し日が４月中なので自家用車で少しずつ引越し
しようかと考えています。
自力で運べない大物家電だけ配送業者へ手配しようかと考えています。

そういえば、オプションのキャンセル期限は明日1/24まででしたね。

817です。
教えて下さいましてありがとうございます。
助かりました。

私も出来る限りの引っ越しは自分で行おうと思っていますが、大物家電家具についてどのようにしようか考えております。
宅急便？　配送業者？
どのような選択肢があるのでしょうか？

1番楽なのは、少し高めですがヤマトのらくらく家財宅急便でしょうか。
梱包、配送、設置まで行ってくれます。佐川の同じようなサービスは個人利用不可です。
その他、宅急便で送ることのできない大型のものですと、
ヤマト便や、佐川の飛脚フリーサイズパッケージでも配送できそうですが、
1人で運べない家具だと要相談になりそうです。

現在、jcn埼玉のケーブル電話を利用しているのですが、現在はテレビアたンテナケーブルを電話線に変換する機器を経由して壁づたいに配線を貼り付けて電話機に接続しています。従って壁にある電話口には接続していません。新規の家で壁に配線を貼り付けたくありません。この前の説明会の時にjcn埼玉の担当に話を聞いたら最近のマンションの場合、マルチメディア何とかが壁にあって変換器をそこに収める事ができてそこから壁の中で電話口に繋がるタイプがあるから、それであれば壁に配線を貼り付けなくても大丈夫だがサウスゲートがどうなってるか行かないと分からないと言われました。どなたかご存知な方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

ｻｶｲから見積もり取った方いませんか？

今日サカイから見積りをとる予定です。

話変わりますが、今日から新モデルルームオープンですが、どこの部屋なんでしょうか。

サカイの見積もりとりました。
当初21万円と言われ、値引き交渉の末、エアコン工事込みで12万円になりました。
我が家は、1LDKからの引越し、移動距離は50km程度です。

826さん
値引き交渉の際は相見積もりなどして他社さんの値段を提示して交渉されましたか？
うちは月曜なので、ぜひ参考にさせていただけたらと思います！

昨日サウスゲートに行ってきたので、いくつかモデルルームを見せてもらいました。
現在の商談ルームは27Fの北東かどの70H、モデルルームは、29Fの北西かどの75J、17Fの南東かどでタイプは忘れましたが65平米のリビンイン、後は準備中ということで、未確認です。
今日、明日はすでに予約もあり混雑するみたいです。来週以降ならスムーズに案内できるとのことでした。

825です。

828さん、ありがとうございます！高層階がモデルルームになったのですね！

当方、2Kからの引っ越しで、当初は4月中旬平日の引っ越し予定でしたが、5月になると半額近くになるようなので、引っ越し日をずらそうと思います。

825=829です。

補足します。追加の家賃と引っ越し代の差額は、だいたいトントンでした。家賃補助分がプラスな感じです。
後は、4月は仕事が忙しいので、ゆっくり引っ越したいなーと。

827さん
ネットのみで見積もりのとれる業者から、あらかじめ見積もりをとっておきその価格を元に交渉しました。

そんなに、ねびけますか？どうやって？うちも、826さんとうちも、同じような条件ですが、無理でしたよ。

やはり、繁忙時期なので安い時期に比べ３倍の値段がついてしまうようです。
まして、一斉入居となると特定の住戸のみだけ極端値引きをするとも考えにくいとも思います。
ただ、サカイの営業の方の対応、こちらの希望や優先内容(例えば、とにかく値段を押さえたいとかその家庭の事情など)真摯に聞いてくれましたよ！
あとは当日など、スムーズに丁寧に対応してもらえたらいいです！

3人家族で大型家具・家電は新居での受け取りの為単身の荷物多め～大人２人程度の荷物ですがやはり価格は3倍。オプションも1万程度の必要最低限ですが、トラック+作業員人数の基本料金しかかかっていない様なものなので正直下げようがないとの事でこちらからの他の提案は却下された。
引き渡し日から引っ越し日まで日数があるので、土日使って運べるものは運ぶ事にして相見積りします。目標サカイの半額!!

引っ越し管理会社って価格を高くする傾向があるんでしょうか。それともサカイが高いんでしょうか。
見積もりを取りましたが、12,3万と思っていたところを20万と言われました。
他社の見積もりを取って、お願いする方向で考えています。

時期だと思います。暇な時期に比べ３倍の価格になるんですって。
あと、少し前に数名の意見でもあったように、他社も(値段はさておき)、繁忙期でトラックが押さえられないこともあるので、相見積もりや決定もいそがないとですね…

827です。
本日見積りでしたが、4月頭の引っ越しで定価46万と言われました…
割引しても36万と言われたので、結局我が家は引っ越し日をずらすことにしました。
その結果、半額くらいで収まりました。
やはりサカイは高いですね…

827さん

距離と物量（家族構成）と平日、週末で料金が変わると思うのですがどのような８２７さんはどんな条件なのでしょうか？↑の金額にはびっくりしています。今後見積もり予定ですが他社では見積もりが取れなかったので参考にしたいです。
ちなみに私は「８０キロ圏内・３人（夫婦と小学生）・平日引越し」です。

定価46万円ですか！！
高い〜>_<
うちは、子どもの転校も絡んでくるので、時期をずらせないので辛いです。
楽々ハーフパックみたいのを頼もうと思ったけど、高過ぎて無理かも。

46万はどの様なプランなんでしょう？うちは夫婦２人でDINKSなのでプレミアプランで考えてます。4月中旬でサカイから繁忙期ではないので値引きできると事前に言われたのですが。前に別の大手で梱包サービスで3月に引越したときは20万位でした。どんなプランかわかりませんが46万はビックリです。引越日の変更は見積もりの場で直ぐわかるのですか？

DINKS、大型家電以外すべて自主梱包、目ぼしい大型家具なし、隣接市区在中。
繁忙期だし12～3位かな？と思いましたが、数社見積もり取ってどこも10前後だったので幹事さんに決めました。
数万以上の差が出るのでしたら、値段と比例しない大型の家電・家具は処分するのもいいかと。
36万出すんだったら、冷蔵庫・洗濯機・大型テレビあたりいずれか処分して新しいの買い直したほうがいいと
思います。それで差額にあたる業者探したほうがいいかと。

引っ越し日の変更は、以前届いた書類に書いてあるサカイの連絡先に電話すると、その場で空きを確認してくれて変更可能ですよー。
見積もりに来てもらって、金額聞いて高かったら、その場で電話して日程変更すればよいと思います。

なるほどですね。参考になります。相見積もり会社にも見積もり予約した方が良さそうですね。前回の引越は会社都合だったので相見積もりもなく費用は会社負担で見積もりにきた営業さんが梱包サービスで見積もりしてましたから、よく分からないんですよ。引越費用の相場ややり方が。素人には難しいですね。これからも教えて下さい。

827です。
我が家は当初、4月入ってすぐの平日の日程で、大人2人乳幼児2人で2LDKからの引っ越しです。
距離は5km未満です。
これでも荷物は少ない方だと言われました。
週末の引っ越しだと平日よりプラス1万と言ってました。
あ、ちなみに梱包のみお願いしています。
梱包のみだと定価でプラス4万、荷解きもだとさらにプラス4万とのことでした。
商談中に引っ越しの日程を変えることになったのですが、その場でサカイの営業の方が電話して全て調整してくれましたよ！
ちなみに相見積もりは間に合わなかったのでしませんでしたが、目安で過去の引っ越しの金額などを聞かれたので
答えました。

3LDKからの引っ越しで、大人2人、子供1人です。
大きな家具は沢山ないけど、そこそこ荷物はあります。
エアコンは移動無です。
引っ越し日は、鍵受け取り後比較的すぐです。

「川口市　引っ越し　業者」で出てくる埼玉県川口市北原台にある
引っ越し業者に相見積したら、9万円台でした。

トラックは2tロングとの事。

あまりに安くてびっくりしました。見積に来た方も親切で
良かったです。

そこそこ大手に電話すると、幹事会社がいる事やタワマンって
事がわかると、断られたらり、連絡がなくなったりしました。

値段次第で幹事会社にするか、迷い中です。
とにかく早めに決めた方が良さそうですね。
トラックが無くなったら困るし。

サカイの見積もり20万円で、他社で見積もりを取ったら十分なサービスが受けられて半額程度に収まったので、幹事会社ではないですが他社に決めました。
なるべくは幹事会社のほうがいいのかなと思っていたのですが、数万円の差が出てしまうと、そのお金を家具などに使えますもんね。最終的に金額で決めることにしました。

明日、内覧会に行ってきます。
最初の日程だと思うので終わったらまた報告したいと思います。

アートに見積もり依頼して断られた方いらっしゃいますか？

うちは4月中旬の引っ越しです。アートに見積もりを依頼したら、4月以降の引っ越しは2月に入ってからじゃないと対応できませんと言われました。確か日通も同じことを言われました。。。

今から2月に見積もり予約日を設定する事すら駄目なんですかね？繁忙期だからですかね？

4月の引っ越しの見積もり予約受付自体が2/1からと言う所もあったし、引っ越し日の2か月前から見積もり可能なので前もって予約可能ですと言われた所もありました。
ちなみに、アートと日通は最初から外しました。企業の引っ越しを多く受け持つ会社なので値引き難しそうだな～と
36万かかる方は2ｔロングが２台位なのかな？荷物がかなり少なくした我が家ですら２ｔロングって言われちゃいましたから。
あまり知られていない業者でも値段次第でいいかな～？と思っていましたが、主人は「新築マンションへの引っ越しだから無名過ぎるのは不安があるから嫌だ」と言われ名前の知ってる中堅どころに２月入ったら見積もり頼む予定です。

明日から内覧スタートでしたね。自分たちは最後の方だったので「まだ日があるな」と思っていました。
内覧後、是非とも感想聞かせて頂けると嬉しいです。

引越って結構手ごわいのですね。

引越業者は、うちは高級家財はなくキズの保証等を気にしないので、無名で格安業者でもいいかなと思いましたが、家財じゃなくて、もし部屋自体にキズがついて保証対応が悪かったら困りますね。
うーむ、大手＝対応が良い訳ではないと思うけど、保証はしっかりしていそうだし。
悩みますね。

4月の引っ越しですが、アリさん、クロネコ、アート、日通、ダックの訪問見積もり予約は、新築タワーマンション一斉入居＆サカイが幹事会社と説明しましたが断られずに、このタイミングでとれましたよ。 ※アートと日通、ダックは2月からの訪問見積もり

うちは、幹事のサカイにお願いし、スムーズに多少融通利くことを念頭にしてます！
ディンクス、大物の家電、家具以外はすべて自分たちでコツコツ運ぶのと、家賃とローンの重複を考えたらと思いまして。

本日、内覧会に行ってきました。
受付で簡単な説明の後、東急の方と部屋へ。簡単な説明を受けた後、鹿島の方が来られて各部屋ごとに内覧を実施。その後、受付に戻って共用部の説明。私の場合は、ここまででトータルで2時間くらいでした。
そして、その後、希望する方は、本人たちだけで部屋の採寸という流れです。

そして、肝心の部屋は、非常に綺麗に出来てました。建築士の方に同行して頂きましたが、よくできてるとおっしゃっていました。個人的には、クロスの貼りに感動しました。横幅90センチを貼ってるそうですが、継ぎ目が分からないくらいで、すごかったです！

内覧会の情報をありがとうございます！
良い出来とのこと、期待が高まります(^^)

うちも内覧会行って来ました。

作りは綺麗に出来ていましたが、
よーく探すと結構細かい傷があり
修復を依頼しました。

一番気になったのはベランダの
水が流れる部分が、塗装したのが
膜になって膨れている部分がありました。

完全に乾かない状態で色を塗ると
そうなるんだそうです。膜が浮き
上がっている感じで手で剥がしたら
むけそうでした。

こちらも修復して貰います。

全部で3時間位かかりました。

すいません。内覧会の話題中に、アートといえば以前東急コスモス会から20～30％の値引き案内がきてました世ね。忘れてましたが使った方いらっしゃいますか？

値引き案内は記憶に無いですが、自分の持ってるカード会社との引越値引きサービスがあってカード見せると更に割引！とあるけど、下の方に小さく「ただし繁忙期は除く」とか書いてある事が多いんですよね(笑)
手元に東急からのが無いのですが、問い合わせしてみてもいいかもしれませんね。使える物は使わないと勿体ないですから。

内覧会でベランダチェックという事が頭になかったので、858さんの書き込み、助かります！
うちは業者は頼まず、自己チェックで済まそうと思っていますので、ネットで内覧チェック一覧を検索して頑張ります！
小さな傷は、生活していく上でどうしてもついてしまうのでもし見逃してもいいとして、塗装などは、やはり綺麗にしていただきたいです。
情報ありがとうございます！

内覧の様子ありがとうございます。自分たちだけで行うのでとても参考になります。

ちなみに、当日は防寒対策がっつりして行かれましたか？私は自他共に認める寒がりなので、カイロ貼ってモコモコで行こうかと思っていますが…床暖房で前もって少しだけ温めてくれてたりしないでしょうし(^_^;)

引越やの2割引って何だかな～。
定価がないからまず見積もりを2割増にして2割引になってそう

856です。

863さん
床暖房、点いていましたよ。暖かかったです！
ちなみに、各部屋の電球も点いていました。

防寒という意味では、共有部（駐車場、トランクルーム、自転車置き場等）の見学時は、暖房がないので寒いです。

うちも内覧会に昨日いってきました。
床暖はあらかじめつけて下さっていたのでリビングは結構あったかかったです。
他の部屋は寒かったです。
仕上がりは非常にきれいでした。
うちもいくつか指摘はしましたが、満足な仕上がりでした。

共用部分に行く際にカイロを配布してくれるのは流石。