サウスゲートタワー川口【契約者専用】

保育園以外の施設も、ニュースが欲しいですよね。
契約者もですが、検討者の方にとっても、有益な情報で購入の後押しになり得ると思うんですけどねぇ。
アピールが弱い(-_-)

モデルルーム行ってきました。エレベーターの速度に感動しました。これなら思ってたよりもスムーズに移動できそうです。

保育所も幼稚園も近いにこしたことないですよね。でもうちは現在通わせている所でいいかなと。これからの方には良い環境ですね♪

みなさん、カーテンは防炎のにされますか？

マンションギャラリーの営業さんに防炎を選ばなきゃ
いけないんですよね？って聞いたら、一般の家庭には
義務まではないと言われました。

なので重説にも防炎必須とは書いていない気がします。
私が見落としていなければ・・・。

ネットで調べると、高層マンションに住む場合は
義務付けられている・・・と書いてあったり
どうしたらいいのか分からなくなってきました。

モラルの問題かもしれないけど、下の階のお宅がしないと
上の階に住む家庭にとっては、防炎にする意味が
なくなるのかな？とも思ったり。

防炎カーテンにすると選べる種類もかなり減るので
迷います。一応防炎で考えてはいますが・・・。

カーテンは防炎を使用って重説に書いてありましたよ?
P91の95の③
じゅうたん・カーテン等は防炎性能を有するものを使用いただくもの

薄紫の方ではなく、青い方のご購入のしおり<重要事項説明書>の方ですね。防炎だと選択肢が狭いのはそうなんですよね…
自分の部屋から出火にしても、同じ階から出火になったとしても燃えにくいって言うのは強みなんですよね。最悪の場合はカーテンをかぶって避難する事も考えているので我が家は防炎できちんと設置します。

>No.604さん

ありがとうございます。
私が見落としたのですね。

うちもカーテンは防炎にしようと思います。

お気に入りのラグとかは、防炎の加工をして貰うしか
ないですかね。

カーテンは無地ばかりで柄物等いろいろ選べたら
良いと思うのですが、オプション会ではあるものですか？

オプション会で取り扱うカーテンは、当然防炎になる訳
ですよね？

マンションギャラリーの営業さんが、防炎カーテンの
話をした時に、え？って感じで義務はないと言われたので
少し心配です。

まだオプション会に参加した事がないので、次回参加の際に
防炎なのか確認はしようと思いますが・・・。

その担当者さん勉強不足ですね(^_^;)その一言に尽きます。

オプション会でのカーテン見本はすべて防炎の物を持ってきているとの事です。
ただし、吊りサンプルは一部ですので後はカタログを見る状態です。更に同時に何家族もいらっしゃいますのでサンプルやカタログを持って行ってて見れない場合も必ず出てきます。
なので、心配であればオプション会でカーテンを注文されるご予定であってもメーカーのショールームなど行かれてゆっくり探し、カーテンの商品番号などを控えておくなどした方がいいかもしれませんね(どこのメーカーのカーテンがオプション会対象かはインテリアの部署に電話すれば教えてくれると思いますよ)
いいカーテンに出会えるといいですね^^

オプション会では、カーテンの種類は結構ありましたよ(^^)ｂ
ラグも防炎なんですね、知りませんでした。教えていただいて良かったです。
カーテンより、ラグの防炎の方が種類が少ない気がします。

606さん、607さん
ありがとうございます。

オプション会楽しみにしています。

重説は、昨日読み直して書いてありました。

ネットで調べたら、カーテンやラグ、マットとかの
系統の物は防炎じゃないと・・・って書いてありました。

結構揃えなければならない物が多くて大変そうです。

公式オプションのキッチンボードは40万位するんですよね？
うちは買えないので、ネット通販かニトリあたりで
買おうかと思っています。

旧マンションギャラリーは、もう跡形も無くなっていました。
公園になるんですね。

現地取材レポート（公式ＨＰにリンク付け）に、保育園とコンビニの事が掲載されていますね。
コンビニの種類がわからないのが残念ですが。
蔵パーク等の画像もあって、なかなか面白いです(^ ^)

ところで、住宅ローン申込会のお知らせって、もう来ましたか？
早く通知がこないと、予定が入れられないので困っています。担当さんに聞いてみようかな。

住宅ローンの申し込み書類昨日届きました。

揃える書類なども多かったのでもう少し早くお知らせして欲しかったです(+_+)

610さん、611さん、ありがとうございます！
うちも昨日ローン本申込会の案内が届きました。
本当に、いよいよって感じですね。

うちも契約会23日でした！
子供の預け先どうしよっかーと旦那と悩んでます。

うちはちょうどその次の週がダメだったので、先日棟内モデルルーム見に行った際に担当さんに伝えたところ、事前に言っていただけたら配慮しますよとおっしゃっていただけました。
本当にいよいよって感じしてきましたね！
カーテンやら家具やら決めなきゃいけないことは山盛り。。
頑張らなきゃ！

ローン契約会、うちは24日でした。
サウスでやってくれればすぐに行けるのに。
渋谷なんて久々でよいこらせっとって感じです。笑

子供は預かってくれる所がないので、連れて行きます。
片方の親が見ていれば大丈夫ですよね？

実印登録していなかったので、登録して印鑑証明を
貰いました。あとは、住民票も貰ってきたし。
源泉徴収票はあるし。

残るは課税証明位かな。

ローン契約会、うちも子どもを連れていきます。
おとなしくしてくれるといいんだけど(･･;)

うちは25年で組みます。定年前に完済です。

65タイプを購入された方ってやはり少ないのでしょうか？
今更ながら、ゆったりなら70以上が妥当だったのかなぁと。
(´・c_・`)

はーい。65タイプ契約しました♪廊下や柱が室内に出ていない分実際の大きさよりも広く使えると思い、無駄に税金増やす事も無いなと(笑)

スッキリ生活を目指して色々家具やらインテリア選んでいます。家具を背の低い物で統一(ダイニングセットもテーブル・椅子を一般的な高さよりも低く作ってもらう予定)元々床に座っている事が多い一家なので、椅子に座った時に天井が近く感じる事の方が圧迫感を感じそうなので。
狭いながらも広く見せる工夫を勉強しながら過ごしやすい家に出来るように頑張っています。

棟内モデルルームで65タイプ見てきましたが「あら、思った以上に狭く感じない」がお互いの感想でした(クローゼットはあれよりも更に小さいので収納の方が悩み中)

連投申し訳ありません618です

実際の大きさではなく、無駄なスペースが出にくいから広く使えそうですね。と書きたかったんです(^_^;)失礼しました。
ちなみに65タイプを契約された方でダイニングテーブルを使用する予定の方にお聞きしたいのですが、どれくらいの大きさのテーブルですか?140×80を考えていますが130の方がいいのかと色々考えています。

うちも６５です。
角部屋以外はリビングインですし、実際７０と６５で使い勝手に劇的な差はないなぁと思いました。
収納的にはシューズインクローゼットの有無が大きいかもしれませんね（これは６５でも分かれますが）。
うちも悩みの種ですヽ(´ｴ`)ﾉ

617です。
皆さんありがとうございます。
うちは正に、今モデルルームの65Iなんです。
確かにインテリアなど工夫でプラスして、天井も高いですし窓もワイドですっきりできそうですよね。
確かに収納重要ですね…
うちはダイニングテーブルは入居してから考えます！
(今もないので)(о´∀`о)

ところで皆さんもう引越し業者とか検討していますか。うちはまだなのですが早めに考えておいたほうがいいのかなと。

うちも65です。
夫+保育園児+猫+私の3人1ニャン暮らしです。
収納が狭いので、いろいろ捨てなきゃならないのですが、
物を増やさない様にして生活しようと思っています。

引っ越し業者は、サウスと提携していたりする業者が
あるんでしょうかね。

値段の比較もありますが、提携の業者がいろいろと
優先されたりすると迷います。

最初のうちは、引っ越し日も抽選になりそうなので
まだ業者とも話を詰められないですね。

ちなみに、みなさん3月引っ越し希望ですか？
それとも4月？

4月の方が引っ越し業者に値下げ交渉しやすいけど、
賃貸のうちとしては3月分の家賃で終わりにしたい所です。
ま、4月に入っても日割りで返ってくるんでしょうけど、
早く新しい住まいに移りたいというのもあるし。

3人1ニャンって表現最高です（´ω｀）かわいい！

引越しはあくまでも週末希望の場合、最悪５月の連休位までずれ込む覚悟をお願いしますと重説で言われましたね。せいぜい1日10〜20組が限度でしょうからそんなものかと思います。可能であれば平日がベストでしょうね。
賃貸の方は翌月以降にずれ込むいかんで二重家賃の発生や、最悪更新料の絡みもあるのでその辺は抽選で公正に決めていただきたいですよね。

5月の連休までですか～。
わたしが説明された時には、そこまでは言っていなかったです。

引っ越し日は抽選だけど、3月26日に鍵が渡されるわけなので
その間に個人で荷物をちょこちょこ運ぶのはかまわないんですよね？

うちはダイニングテーブルは140×80㎝です。
新しく購入・・・と言うよりは、今使っているのが
荘だからと言うだけなんですけど。。。

子供の椅子を取り付けたりしているので、このサイズで
便利に使っています。

モデルルームにあるのは小さ目でしたよね。

モデルルームの家具は、部屋を広く見せるために小さめな物を利用しているって、聞いたことがあります。
本当かどうかわかりませんが、確かにそんな気もします。

引っ越しは、時期や提携業者について、早めに教えていただきたいですね。

今のモデルルームにある家具は前の70Bのものを多々流用しているようで小さめじゃないと感じましたよ！
逆にだから、ダイニングテーブルで圧迫感あるなと、私は個人的に思いました。

値下げはさすがに入居前は、マンションの規模上ないのではないでしょうか。

引っ越し、思ったより日取り大変！？そうですね(T_T)

テレビや箪笥などの大物以外は、自分たちでコツコツ入れようと思ってます。

うちも賃貸なのであまり延びるのは厳しいですね。

テーブル情報ありがとうございます^^ずっと単身用のちっちゃいちゃぶ台を使用していたので感覚が分からず…膝が悪いのでやっと念願の椅子に座っての食事生活です（*^_^*）
我が家の重説の時の引っ越しの話しでは、１日10家族程度の引っ越しペースで調整する予定とのことでした。なので、下手すると5月まで食い込むかも?
更に洗面所に洗濯機を搬入する際、押し戸のタイプはドア外さないと入らない可能性があると話してました(笑)内覧の時にサイズ確認しないと、引っ越し当日に「入らない～ドア外さないと!!」とバタバタする可能性あるので、内覧の時に心配ならサイズチェックしておいた方がいいですよ。

630さん、洗濯機情報ありがとうございます！
うちは契約会に主人しか行かず、細かい話をしてくれないので初耳でした。
ドアを外すって、業者が対応してくれるんでしょうか。
無理なら自分達でって、ちょっとコワイです。新築なのに傷つけそうで(>_<)

ドアをはずすのは、もしかしたら提携の引っ越し業者なら
やってくれるかもしれませんね。

うちも心配になったけど、ごく一般的な全自動なら大丈夫かな？
今の家のドアも広いわけじゃないし。

部屋の図面にドアの幅って書いてありましたっけ？
週末にでも見て、書いてあったら洗濯機の幅も測ってみよう。

家具とか欲しいのを探して早く手配したいけど、引っ越し日が
決まらないと動けなくてもどかしいです。うずうず・・・。

本日と明日でカリモクのアウトレット販売が鶴見であるそうです。
ちょっと見て来まーす。

何となくサウスの情報探していたら、小児科・内科決定!!の記事を発見!!
これが本当なら嬉しいですね^^
サウスゲートタワー川口　開業　で検索すれば出てきます　

昨日、郵便で今後の予定が届きました。

12月に引っ越し業者（具体的な業者名入）から引っ越し日等の
アンケートが届き、回答後、抽選になるって書いてあったのですが、
引っ越し業者は他を選んだり、自分達でやるって選択肢は
ないんでしょうかね？

３月中の引越幹事会社は２０万オーバーくらいかな？オフシーズンなら５万でいける内容で！

引越しに関する口コミ情報を見ていたら、幹事会社以外に頼んだら、幹事会社が作業中はエレベーターが使わせてもらえず、夜遅くまで待機させられた、なんて書き込みがありました。
業者によるのでしょうけど、トラブルを避けるには高くても幹事会社で引越しする方が安心なんでしょうね。
金額を見てみないと何とも言えませんが、幹事会社は強気だから、高そう(>_<)

うちは相見積にするつもりです。
引越の費用って定価があってないようなものですし。

うちは相見積もり取って、幹事会社に金額交渉しようと思います。
どのくらい対応してくれるか…です。

昨日の手紙に交流会みたいなの書いてあったけど行く人いますか？

あれって入居説明会がメインのような書き方していますよね?
今の所は一家で行こうと思っていますが、詳細が届いてからですね。入居前説明会だとそれなりに時間はかかるみたいなので。一足先に住民の方にお会いできるのは楽しみです。

依然、営業さんから、引越業者は、幹事会社にしなくても構わないと言われたので、我が家は、幹事会社のS社じゃなく、以前に経験のあるA社にしようと考えて悩んでるんですが、幹事会社にする必要性やメリットって何なのでしょうか？

うちも営業さんには幹事会社にしなくても大丈夫という話は聞きましたが、相見積もりとって幹事会社に交渉すると思います。
幹事会社にする一番の理由は638さんが書かれていることを回避するためです。
やはり幹事会社で引っ越しする人が多いでしょうから、他の会社だとトラック停める所すら一番遠い所なんて話も聞きますし。
なるべく引っ越しはスムーズに終わらせたいですよね(^_^*)

幹事会社にして良かったと思った点は以下です。私は幹事会社をオススメします！
・もし作業の遅延があっても時間の融通が効く。
・引っ越し当日に作業員と幹事会社とのやり取りを気にしなくて良い。
・トラックを停める位置やマンション構造などを見積り段階から把握している為、話が早い。
・料金を頑張ってもらえたり、特典が付く。
・現場に予備人員を用意している為、作業が早く終わる可能性がある。

うーん困った。一番頼みたくない所が幹事になってしまっている…
一応幹事会社含めて数社に見積もり取る予定です。が、極力そこの業者には頼みたくない方向で考えています。
マンションのエントランス等養生は幹事会社がします
別の引っ越し業者を利用した際、後から追加料金で共用部分の養生代金を幹事会社に請求される場合もある様です。確認が必要だと思います。

引越し費用がポイントだと思いますが本来であれば纏めて受託した幹事会社が一番安価で
あるはず。名の知れている引越し業者は幹事会社がいる場所の仕事は引越しシーズンでも
あるので無理して取らないでしょう。安くなるとすれば大手以外の引越し会社になるでし
ょう。でも品質面で不安があるので私は価格交渉はしますが幹事会社にすると思います。

646さん、一番頼みたくないところって、過去にトラブルがあったのでしょうか？
差し支えなければ、教えてください。
645さんのレスのように、幹事会社が料金安くて特典も有るなら、作業が問題なければそこに決定したいと思っています。

皆さんも書かれている通り、スムーズに事が進むのが一番のメリットですよ。
引っ越し当日はいろいろと忙しいので、「考えなくて済む」のは大きなメリットです。

いずれにせよ相見積りはやった方がいいよね！
どんどん値段が下がるから本命は最後に残して

かなり前に書いたのですが参考までに書きます。
ここはどうなのか分かりませんが、私が今住んでいる場所も新築の大規模賃貸で（２００戸～）
入居前に全戸満員御礼、入居開始日から３週間位は駐車場整理・近隣道路の誘導誘導警備員など
が配置され、それはもう大規模なお引っ越し期間でした。
ちょっとびっくりしたのですが、実はその時の幹事会社も今回と同じでして（笑）
そして私は幹事会社ではない別の会社にお引越しを頼みました。
シーズンだったこともあり料金は割高でしたが（これはしょうがない）。
その時は養生料金がとか抽選で有利とかは一切なかったです。
一日で引っ越しできる戸数が限られるので、遠くの駐車場にとかもなかったです。
それより抽選で外れると何週も先の土日になったりするのがキツそうでした。

とにかくその３週間位の引越し作業のある日中～夜間の時間帯は、朝一でエントランスのオート
ロックからエレベーターまで全部養生でベタベタに固められ開けっ放しになりずーーっと引越
し作業が続きました。
冗談抜きに昼間オートロックがきちんと閉まっているのを見るようになったのは、入居開始ひと
月位たってからです。
引越し業者もそうですが、新しく購入した家電・家具の配送、光熱業者・郵便等々とにかく最初
の間は入り乱れるので、エントランスのインターホンに列ができてました（まともな業者はオー
トロックが開きっぱなしでもインターホン鳴らしてきます）。
あと、この時期は勧誘とかも入り放題になりがちなので注意が必要です。

本当に交渉で倍くらい値段が変わることもある珍しい商売だよね！
中には交渉せず１社で決める裕福な人もいるんだろうけど、うちは余裕ないから頑張ってみます！

６５１さん
大変参考になりました。
ありがとうございます。
すごくイメージがわきました。

646です

身内に引っ越しハイシーズンのみそこの引っ越し会社の家財運搬を臨時トラックを出して運転するんですが
積み込みは業者がやるので車の中で待機してるので作業風景が見えるんですよね
詳しくは書けませんが、その状況を聞いてしまっているので(^_^;)特にハイシーズンは避けたいなと思っていた所です。

654(646)さん、ありがとうございました。
荷物の扱いが…って感じでしょうか。
まあ、どこの業者も似たようなことはあるかもしれないですね。
特にオンシーズンだと人手不足で、数をこなすためにスタッフも質より量ということもあるでしょうし。
もしできれば、立ち合ってトラブルを防ぎたいものですね。

納得

結局は、相見積は取るけど幹事会社がお勧めって事ですかね。

会社もあるけど担当者の当たり外れもおおきいよね。特にリーダーが重要。
本当に丁寧なリーダーもいれば、スピード最優先ってリーダーもいる。
選べないからなんとできないのが、、、ですが

相見積は必要だね。

どなたか本申込みに行かれた方、時間はどれくらいかかりましたか？
うちは今日なのですが、どれくらいかかるのか読めなくて。
よかったら教えてください。

昨日申し込み会行ってきましたが滞在時間1時間程度でした。
色々決めていったはずなのに、会場でまた若干悩み(笑)銀行の方と最後の相談をしながら決めたので他の方よりも時間かかった方かも?
渋谷付近が慣れていなかったので若干迷いましたが天気が良かったので助かりました。

ソニー銀行で30分くらいでした。呆気なかったです。

>>662＆663さん
おお、さっそくの情報ありがとうございました。
行ってきます～。

今日サウスの前を通って来ました！
商業棟もほぼ？出来上がり、オーナーズガーデンには木も植えられていました(*^o^*)
蔵らしき建物も見えました！
ローンの契約会も始まり、いよいよって感じがしてきましたね♪

665さん、ありがとうございます。
フォルムかっこいいですね。
未だに引越する実感がわかないのですが、実際にマンションをみるとワクワクしますね。

665さんありがとうございます。もうこんなに出来上がっていたんですね。
今度の休み時久々に現地見に行こうと思います。

いよいよって感じですね。

オプション会連絡来ましたが、迷っています。
無知な質問ですが、表札って設置が条件でしたでしょうか？また、オプションでも表札ってありますが、皆さんどうされますか？
私は前回カーテンを言われるがまま(正直クラシックというか大人というか好みの柄がなかった)選んでしまった感じで見積り出してしまい、今は外部でお願いしようかと考えてます。
が、またカーテンの種類が増えるようなことをちらっと見ました。(掲示板だった気がします)
内覧会だと、他の多くのお客さんもいるのでゆっくりまたサンプル持ち出しもありきちんと見られないのかなぁと…
長文すみません。

表札の設置は、自由だと思います。オプション会でそう言われた気がします。私は、ポストと玄関に名字くらいは、出しても良いなと思い、オプション会で気に入ったのがあったので決めました。まあ、ポストはどっちでも良かったんですけどね。玄関には、欲しいですね。ご近所さんもいますからね。個人的感想ですが、表札があった方が怪しく無い印象があります。

うちは玄関には出したいですけど、ポストには出したくないですね。

ポストには出したくない…一理ありますね。
ポストまではセキュリティも甘くて、不特定多数が部屋を確認できますからね。
なるほど、ちょっと悩んできました。

ポストに出さないと、配達で間違えられる可能性がありませんかね。

今までいろいろな賃貸に住んできましたが、誤配はほとんどないですよ。
部屋番号で仕分けしてますから。

友人を家に誘った時に、ポストを見てマンションを再確認してました。私も知人宅に行った時などは、インターフォンを押す前にポストの名前で確認してからインターフォンを押してしまいます。だからポストにも名前があった方が良いかなって思います。今のマンションは分譲ですが殆どの方がポストにも名前をだしてますね。名前をだしてみて、防犯上不具合があったら、外せば、良いかな程度にしか考えてませんね。因みに、今のマンションに越してきて暫くは名前を出さずにいたんですが、名前を出したら誤配達なくなりましたよ。郵便はまだしも、宅配業者はポストで名前を確認してる事が多いですよ。特に宅配ロッカーを使う時などは。

サウスのお風呂って熱湯出ますかね？
今の家がボロいのか微妙にぬるいんですよね
こないだ友達の家に泊まった時熱湯風呂入ってさっぱりしたから
熱湯出ないかなぁ…と
ファミリー向けだから子供が熱湯かからないように
凄く熱いお湯はでないのかな？？

お風呂は60℃までじゃないのかな？
実家で同じシステム使っていますが、
最高は60℃だった気がします。

昨日から夜間屋上にライトがつく
様になりました。

ウィング？みたいのが、ライトで
際立ってかっこいいです。

近くのマンションには、そんな
感じの装飾はないので目立ちます。

写真が暗くてわかりづらいですが…。

676さん60度位ですかありがとうございます

今、夫が帰ってきて夫の同僚の友人がかなり高額なマンション買ったのに
隣の人が頭おかしくなって
ぶっ殺すぞ！とか言って家に乗り込んでくるようになった話を聞いたら引いた

そういう事になったらどうなるんだろう？？
自分が認知症でなる可能性もあるけど…

タンク内の温度が
「沸き上げモードとお湯の使用量によって約90℃から約65℃まで自動的に変更します」
って書いてありました。

「高温さし湯」ってのを選ぶとお風呂に最高80℃のお湯が足されるみたいです。
しかしながら、実家のを見るとカランとかから出るのは60℃が最高な気がします。
何か設定すればそれ以上がでるのかもですが、タンクが90℃ですからね。

熱いお風呂に入るとしても、60℃出れば十分かなと思います。

お隣さんや上下のお部屋次第で、購入したマンションの生活は大きく左右されますよね。
賃貸は引越せばいいけど、そうはいかないし、購入時点では隣にどんな方が住むか
わからないし。仲良くやっていける方だといいなー。

最近は、いろんな木等の植物が植えられ始めていて、パンフの様な庭になる準備が
着々と進んでいます。

678さん
温度設定の話詳しくありがとうございます

ご近所さんは、お金を出しても買えませんからね。
穏やかな生活が送れるように、お互い気配りしていきたいですね。

フレンド何とか会ってどんな事するんでしょうね。部屋番号によって集まる時間が違う様な事が書いてありましたね。

こちらの掲示板のついでに検討版ものぞいて見たら・・・
結構荒れた感じの内容が多く驚きました。
契約者の方も書き込んでいたようですが、
検討者？のサウスにしなくてよかった～とかを読むと悲しくなってしまいました。

ほんと荒れてるみたいですね。
でも何はともあれ契約者の方々が素敵な方々だと信じて引っ越したいと思います。

ちょっと前の話題に
戻りますが、私は仕事上知っているのですが、JPの人もポストに名前が在れば、部屋番号だけでは配達しません。宛名と名前を確認してます。皆さん年賀状が宛所不明で戻った経験在りませんか？ポストに名前はあった方が良いですよ。

ポストの件、名前が無ければ部屋番号が一致すれば入れる。
名前があれば、部屋番号と名前を確認して入れる。って感じですよね。

失礼な話ですが、以前に親が離婚して苗字が変わった子に手紙を
出したのですが、苗字を前のままで出してしまいヒヤリとしたけど、
住所に宛名の方がおらず・・・って感じで戻ってきました。

サウスは新築だからないとは思うけど、賃貸で名前を出していないと
以前の人の請求書が入ったりしてあまり良い気持ちはしません。

苗字だけは出した方が良い気がしますね。
そのお宅の方針とか事情があるでしょうから、決めるのは住む方
という事になるとい思います。

フレンドシップパーティーという、ネーミングではあるけれど内容は施設などの説明会だそうです。因みに出席できなくてもいいと言われました。
私はその日仕事なので旦那に参加をしてもらいます！

マンションは今沢山選択肢があって迷ってる方も、結局サウスゲートタワー川口にしなかった方、決めた方色々ですよね！
自分たちはここが良いと思って決めたわけですから気にしないでいきましょう！

皆さん、表札はポスト、玄関どちらにしてもサウスのオプション会で選ばれるのでしょうか？

モデルルームで入れる以外の場所まで入れるのでしょうか？

表札はオプションではなく、自分たちで気に入ったものを選ぼうと思っています。
引っ越した後、落ち着いたら玄関の雰囲気にあったものをゆっくりと探します＾＾
最後のオプション会も不参加予定です。

我が家は単純なので、玄関の表札はオプション会で気に入ったのにします。ポストはおまけで付いてくるのでそれにしちゃいます。フレンドシップパーティーは、てっきりご近所さんが分かるパーティーなのかと思ってました。単なる説明会なら紛らわしい名称にしなくても良いのにって思いますね。

そうなんですよねぇ～。フレンドシップって・・・。まぁ、場所も川口市民会館でしたっけ？
ジュースくらい出るのかなぁ？それでパーティーかな♪

フレンドシップパーティー検索してみたら開催の様子を紹介していました^^

部屋番号ごとに時間帯があると案内にありましたが、やはり同じ階や上下階の入居者の方が中心のグループになって
入居説明会とラフな懇親会を兼ねているみたいですね。紹介されている物件ではビンゴ大会もあった様子。

引っ越し後に改めてご挨拶には伺うつもりですが、我が家をちらっとでも知ってもらういい機会かなと思いました^^何度も引っ越ししていますが、引っ越しのご挨拶は何度やっても凄く緊張するので><;;
会場でお見かけした事がある程度でも、マンションでお会いした時には、自然体の笑顔で挨拶が出来そうです。

ご参考までにフレンドシップパーティーの様子です。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/concept/support/event/vol5/

サイトみました。これなら家族を連れて参加する価値が十分ありそうですね。ご近所さんと引越のご挨拶をする前に、知り合いになれそうですね。何で営業さんは、参加しなくても良いなんて言ったか不思議ですね。ご近所さんと会えなかったら開催する価値がありませんよ。

内覧会やローン契約会に比べると重要度が低いので強制しないんだと思いますよ。
うちも都合があえば参加したいですが仕事優先にならざるおえないので用事があれば参加はしないと思います。

確かに、強制的に参加する程、重要度は高くないと思いますが、出来るだけ都合を調整して参加する意義派あると思います。

691さん、フレンドシップパーティーの情報をありがとうございます！
こういう感じなら、住み始める前に顔見知りになれていいですね(^^)
是非参加したいと思います。

内覧会の日付の決定通知が来ました。別郵便で不動産関連書類も着ましたね。

不動産関係書類は届いていますが、内覧日の通知はまだ来てません。
皆さんの所は住宅ローンの本申し込みに対しての結果通知は届いてますか?契約会の時に銀行の方に確認したら「東急から通知が行くと思う」と言われ、モデルルームの担当に確認すると「金融機関から出すのでは?」と…ローン関係の部署に聞こうと思ったら定休日だし気持ちが落ち着かないです。

金融機関から通知が来ました。

696さん
内覧会の候補日ではなくてもう内覧会の希望日を提出されてそれに対する通知があったのでしょうか 。

699さん
696ではありませんが、日にち指定でした。都合が悪い場合は、販売センターまで連絡するようです。

699さん　内覧会については、希望日というより候補日があり、そのうちどこになるかはわからない。という連絡があり、この度内覧会日時決定通知が来ました。ただ、変更希望か否か返事を出す仕組みになってます。

あとちょっとで引越しかあ〜。
長かったような早いような。
スレも色んなことがあったけど、みなさん宜しくお願いします。

699です。
700さん、701さんご丁寧にありがとうございます。
明日くるかもしれないのでもう少し待ってみます。

火災保険の案内が入ってましたが、皆さん個人で、別会社のを加入されますか？

704さん
他の会社とまずは比較検討しますよ。
最終的には価格で決めると思います。
最近火災保険の値上げするケースが多いのでよく吟味します。

面倒なので、手続きの時に一緒にしたいので、同封されてた会社にします。説明も聴く事ができますしね。引っ越しの希望枠が32枠もあったのにはびっくりしました。

引っ越し希望オプション設置、工事があるお宅は一週間はあとにして希望出さないとでしょうか？

697です。698さん金融機関から来たんですね～ありがとうございました。そろそろ来るかな?もう少し待ってみます。

698です。きっと直ぐきますよ。金融機関によって時間は違いますから。

708さん、ローン本審査結果はうちもまだ届いていません(~_~;)
書類不備があって最近返送したので余計遅いのだと思いますが、結果がきちんと来ないとモヤモヤしますよね。
引越し希望日等も、ひとまずローン結果が来ないと本気で考えられない感じです。
早く届かないかなー。

普通、予備審査するから本審査は直ぐ通るのでは？

事前審査と本審査では、チェックするプロセスが全く異なります。チェックするボリュームが全くことなるのです。だから時間がかかります。これは監督省庁に定められてます。なので審査される人によって条件も変わっているので、人によっては時間がかかります。

本審査の結果通知は普通は一週間程度だけれど、今の時期は件数が多いので2〜3週間かかるかもしれない、と言われました。
銀行によっても違うんでしょうね。
気長に待ちます。

与信が悪ければ時間がかかるのでは？

710さん
不備(訂正等)があって書類返却等のやりとりがあると忙しい時期には完備してからの審査になる事が多いので余計に時間がかかるかもしれません。後、その金融機関との取引が初めてなんて時も若干時間かけて与信しますから。気になるようなら、金融機関に問い合わせても良いと思いますよ^^

与信が悪いから時間がかかるのではありません。個人によって取り扱う状況が違うので時間に差がでるのです。又、最近は規制が厳しくなって、金融機関による差は、少なくなりましたが、それでも若干各金融機関によるルールの差はわずかにあります。それで個人差があるだけです。もうじき返事はきますよ。焦る必要はありません。有担保ローンなのですから。

本審査通らなかっ場合は他の金融機関で再度審査する事になると思いますが、入居までのスケジュールには参加しながら借りれるところを探すんですかね？

最悪鍵受取まで間に合わなかったら通常解約になるんですか？

遅くても１月上旬には結果は来ますよ。審査に２ヶ月かかる事は有り得ません。

金融機関を変更したら、ローン正式契約と
売買契約、登記手続きが遅れるので、それらが終わらないと鍵の引き渡しは、遅れる事になるでしょう。手付け金を払っているので鍵の引き渡しが遅れても、すぐに解約はないでしょう。

フレンドシップパーティーは、入居説明会の誤りだって今日通知が来ました。サイト見て、楽しみにしていたのになぁ。場所も川口だって。地図も同封されてなかったぞ。

715さん、ご親切コメントをありがとうございます。710です。
今週中に通知が来なかったら、金融機関に聞いてみます。
スッキリして年越ししたいです(^ ^)

駐車場のアンケートまだ来てないですよね？
ハイルーフ希望なのですが、抽選に外れないか心配です。
せっかくですから敷地内の駐車場使いたいですよね。。

なんか検討板荒れてますね。

人気物件だからしょうがないけどアンチがへばりついてて怖い感じですね。
ああゆうのは販売側は営業妨害とかで訴えないのですかね？

大型物件の風物詩みたいなもんですからね。
他の大型物件で見てますが、工事中に事故でも起ころうものなら大変ですよ。
その点サウスは何事もなく工場終わりそうで一安心です。

フレンドシップパーティー、残念です。
単なる入居者説明会となると、入居前に同じフロアや上下階の方とコミュニケーションをとる機会がないという事になるのでしょうか。パーティーとまでいかなくても、ご挨拶できる機会を促していただけると、いいなぁと思うのですが。
結局、ブランズではフレンドシップパーティーをするけれど、他の物件ではしないという事なんでしょうね、さみしい(>_<)

それにしても、先日も日程の曜日相違で差替えの通知があったばかりで、立て続けに今回も書類チェックミス…。
隠れたところでもミスがないのか、少し不安になりました。

私も、上下左右のご近所さんに会えると思ってました。残念。

最終オプション会の場所はどこですか？

近所付き合いウザウ。

そんな事ありませんよ。

先ほど銀行からローン審査通ったとの連絡が来ました！
なんと携帯に連絡がきてビックリ。
正式には後日連絡があるようです。
あと3ヶ月、楽しみですね！

何故?と思いましたが、100%東急じゃないからなのかな?フレンドシップパーティー我が家も残念です。
近所付き合いは正直密にしたいとは思っていませんが、ご挨拶はしたいと考えていたので良い機会と思ったんですけどね。
引っ越し後に上下左右のお宅にご挨拶に伺わせて貰います。

ウチは特に改まった挨拶には行きません。
引っ越している最中や引っ越した後、お隣さんも含めて必ず同じ階の人とは顔を合わせるようになるので、その時挨拶する程度です。
（ずっと後から引っ越したのなら両隣には改まって挨拶に行きますけど。）
しかし同じマンションにいる間は、顔を合わせたら必ず挨拶するようにして、その家の家族構成やご主人の仕事などの内情を聞き出すような失礼な質問はしないように気をつけます。　聞かなくてもだんだんわかってきますからね。

隣近所とは、普段の挨拶をする程度に考えておけばいいと思います。
そういう普段の挨拶をしない人が前のマンションの同じ階にいましたが、とても不愉快にさせられました。

新築で一斉入居の場合は引越し挨拶は特段しなくてもいいと前に何かで読みましたが、うちは男の子が2人いて何かとご迷惑をお掛けすることがあると思うので、上下左右のお宅にはご挨拶に伺う予定です。
ご挨拶のお品は、お互いが入居なので必要ないのかなと思いますが、どうなのでしょうか?
ご挨拶に行く予定の方、どうなさいますか？

うちもチビがいて何かとご迷惑をお掛けすることがあると思うのと、引越時期を若干遅めにしようと考えていますので、上下左右のお宅にはご挨拶に伺う予定です。
ご挨拶のお品は確かに必要無いのかなとも思いますが、気持ちですので何か簡単なものを持っていこうと思っています。

733です。734さん、ありがとうございます。
そうですよね、気持ちの問題ですよね。手ぶらで行くのも行きにくいですしね(^_^;)
うちは子どもの学校の関係もあるので、早めの引越しを希望しています。
早く引っ越した方から挨拶に行くのもヘンな感じもしますが、挨拶しておかないと自分にモヤモヤが残りそうなので、行くことにします。
子どもがいなくて特段の心配がなければ、わりきっちゃうと思うのですけどね。

我が家は、四月の中旬以降なので上下左右には粗品を持って挨拶に行こうと思います。多分もう引っ越しも終わっていると思うので。

本日、所用で川口に行ったので、写真を撮ってきました。
午後一時半くらいです。

2枚目です。

3枚目です。これで終わりです。

迫力ありますね！

画像アップありがとうございます！
先日川口郵便局に行った帰りに駅に向かう途中、左手に見えたのですが、全貌見えず遠くからでも堂々としてカッコよかったです(^ ^)
でも、画像見るたびに、電線と電柱の地下埋め込みもできたら なお良かったのに、とちょっと残念です。

私も昨日周辺を通りました。外観を一周してみました。フェンスが取れ中で作業を
されている方が沢山いました。見える範囲でも１００名以上はいました。
もう間もなくって感じですね。

サカイから見積もりの電話が先週ありました。これからイベントで休日が潰れますね。

フェンス外れたんですね♪おかめ市行った際に思わず隙間から中を覗いてしまいました。
その日はエレベーターホールの照明が付いていて、まっすぐ一直線に光のラインになっていてちょっぴり感動しました。屋上のフィンのライトも綺麗でした(^^)南側の狭い道路も少し広くなって舗装がされてたりと「いよいよ竣工近し」と家族で実感しました。
引っ越し日の希望は32個も…と思ったのですが、難なく全部埋めました(笑)年が明けたら大忙しですね(^^)風邪ひいていられない~皆さまもどうぞご自愛ください。

登記手続き日の、決定通知が届きました。
余剰金返金先口座確認資料ってなんだか、ご存じですか？
無知ですみません。

通帳でしょう。

入居説明会と共用施設の抽選申し込みの案内がきました。

入居説明会と内覧会の日程通知はきましたが、ローン手続日の通知はまだです。
この時期にこないと、手続は２月になるんでしょうか。
既に通知されている方は、１月の方々でしょうか？

家は希望通り１月になりました。通知は一週間位前に来ましたよ。

749さん、一週間前ですか…じゃ、2月になるのかも。
センターに聞いてみます。ありがとうございました。

750さん。聞いてみるのが一番確かだと思います。

銀行から紹介された火災保険の会社から説明を受けました。地震保険って皆さんどうします？

地震保険、悩みますけど、多分加入すると思います。
地震がくるって、騒いでますしね。

皆さま、今日は引っ越し希望日の提出締切日です。もし、まだの方がいらっしゃいましたら、お早めに。ファックスでも出せますよー。
私もさっき気付いて、慌てて書きました。後ほどコンビニでファックスします！

提出物が多いですよね〜。駐車場等の希望も来ましたね。
忘れてしまいそうなので、早めに決めて提出したいと思います。

マンション役員は立候補制なんですね。初回だけかな？輪番制でも良い気がしますけど。
あと、駐輪場は１世帯２台かと思ったら、１台が基本なんですね…空きがあれば複数台利用可となるようですが、うちは子ども分も含めると４台になるので、だいぶ厳しい気がします。

また検討板がやばいことになってますね。

いろいろ書いてるのは購入者や購入検討者ではないみたいだけど、目的は何なんでしょうね？

とにかく怖い感じですね

皆さんのUPと代わり映えしなくてすみません。
今日サウスゲートタワー川口前通りまして撮ってきました。

もう一枚。今日午前10:30頃の写真です(ノ´∀｀*)

↑失礼しました。投稿する板を間違えました。
削除依頼をかけました。

1月にオプション会ってありましたよね。案内って来ていますでしょうか？
急に食洗機がほしくなってしまったのでオプション会に行きたくなりました。
でももう食洗機は無理かな？

最終オプション会の案内は、11月末か12月初かそれくらいに来ませんでしたか？
私は、その時に申し込んで、12月に新宿のIDCショールームに行きました。

ちなみに、食洗機は、私はWEBで見つけた業者に発注予定です。
内覧会に同行して頂いて、その時に正式に見積もりをしてもらいますが、工事費込みで15万くらいでできそうです。
手間はかかりますが、そういうことも可能です。

オプション会で発注した食洗機の取り付けは３月の鍵の引き渡し後ですよ。オプション会の品は全部そうですが鍵の引き渡し後に鍵の一つを業者に渡して入居までに工事が完了する段取りです。最後のオプション会でも間に合いますよ。

762さん

我が家も食洗器を検討中です。
ちなみにどちらの業者でお願いされましたか？
差支えなければお教え頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

>>764さん

762です。
「東京シェルパック」という会社です。
http://www.tokyo-shellpack.net/item/built-in/

・パナの食洗機の型番で検索した時に、たまたま上に表示された。
・昭和シェルの子会社らしいので、何となく安心できそう。
という理由で決めたので、他は調べていません。
なので、他に安いところはあるかもしれませんが、オプションよりはだいぶ安かったので、ここにしてしまいました。

765さん

764です。
ご返信ありがとうございます！
我が家で見つけた業者だと下見はなしということだったので不安を感じておりました。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

761です。

情報ありがとうございます。オプションでの購入もまだ間に合うのですね。
あと他業者での設置も可能のようですが表面の色合いを合わせるのが難し
いのではと勝手に思っています。
安いほうがイイのですが見た目もとっても気になります。

762さん

表面の色合い調整って現物を見て合わせてくれるのでしょうか？

762です。

761さん

パネル（面材）については、型番を伝えれば、
食洗器用として注文できるか調査して下さるようです。
ここら辺は、勝手に何とかなるかなと思っています。

ちなみに、オプションで注文される場合は、注文期限があると思いますので、
早めに東急ホームズに確認された方が良いと思います。
＃ 注文済みのもののキャンセル期限が1月の20何日だったと思うので、
＃ 注文の締め切りも近いのではないかと、勝手に想像します。

余計な事かもしれませんが、食洗機のパネルについて、オプションじゃないと他の扉と同じ材質や色のパネルにはならないと聞いた事があります。だから高いのかなと思ったりしました。
対応可能な業者だと良いですね(^^)

オプションじゃないと全く同じ物にはならないと聞きました。あくまでも近い物になるらしいです。まあ業者が違うのでしょうがないですよね。オプション会でもそんなに高く無かったですよね。

今日引っ越し日抽選ですね！

引っ越し抽選、
抽選に行かない場合は、通知は何で
くるんでしょうかね？

早く引っ越しの日を確定したいです。

通知は郵送ですよ。
現地には仕事でいけませんが、ドキドキします。

> No.773

ありがとうございます。
郵送なんですね。

早くても1/14着でしょうかね？
引っ越しの日が決まらないと進められない事も多いので、
早く知りたいです。

引っ越し日の確定通知は1/19に発送しますと案内に書いてありますよ～
なので、引っ越しの見積もりは1/20以降からお願いしますとなってますね。さて…超繁忙期で幾らになるのか怖いです。

引越し業者数社から見積もりを取って、競合させればいいんですよ。

別のマンション掲示板ですが、No.64以降に、引越しについての書き込みがあります。
他の業者は、断られたり、すでに埋まったりしているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340970/7

本日、登記手続会に行ってきましたが、サカイの担当（年取った方）ずっと寝てましたよ。
ホントに大丈夫だろうなぁ。あんなとこに頼むのヤダぞ。
やっぱり大変でも相見積もり取らないといけないかしら。

777さんの張り付けサイトを拝見しました。情報ありがとうございます。
３月って、もうそんなに予約が取れないんでしょうか？
でも、転勤が決まるのはもっと後ですし、ちょっと信じ難い気がします。
サイトの書き込みにもあったように、引越しの幹事会社が決まっているから他の大手は断るという暗黙の了解のせいかと思いますが…。
引越し日時が決まったら、何社か見積もり取ろうと思います。

＞778
すいません、思わず笑ってしまいました(；´∀｀)
私は明日行きますが引越し屋さんの様子を確認してみます！

確かに３月は激戦ですが、鍵の引渡し日から逆算すると３月に引っ越せる方は
むしろ少数かと思いますがどうなのでしょうかね。

サカイの担当者…うちも明日手続会なので、チェックしてみます。
手続会や説明会の担当者は、その会社の顔と自覚して欲しいものですね。
一事が万事…という風にならないといいですけど。

778さん
私も態度悪いな～と見ていましたがきっと体調が悪かったのでしょう。
無理してあの場にいても印象悪いだけでしたよね。
多分今日はお休みしているのでは？
今日も寝ていたら苦情申し入れします（笑）

777です。

私も昨日登記手続会に行きましたが、
まだ引っ越しの日付が決まっていないので、
サカイはほとんど意味がありませんでしたね。
しょうがないことですが。

ちなみに、前回リンクを貼ったマンションに、
以下の書き込みがありました。

もしそうであるなら、現在賃貸の我が家は、
延長分の家賃を考慮しても、4月下旬の方がお得な気がしました。
-------------------------------
サカイは3月最終週から4月中旬までは、
倍の金額といわれました。

4月下旬になると15万以下といわれています。

アート、日通、ハート、ヤマトなどの大手は
すでに満杯で予約できません。
断られてしまいました。

手続会って本当に２～３時間もかかるのですか？
待ちとかがあるのかな？

784さん、うちは何だかんだで2時間といったところでした。
登記手続き等、目先に必要な経費説明。税理士との手続き。銀行との手続き。火災保険の見積り(内容説明。)。サカイとちょっと話して、NHK、新聞住所変更手続き。必要ならライフプランナーに相談。ってところです。

ご存知でしたら、お教えください。エアコンは取り付け不可能な機種があるのでしょうか？

手続会は、銀行（ローン）手続きが時間がかかりました。
実印を押す書類もたくさんあって、手が疲れました(>_<)

登記手続きは二時間半はかかりました。共有名義なので夫婦で印鑑攻めにあいました。印影にうるさいので結構つかれます。エアコンは部屋のタイプによりますが室外機から離れた部屋は駄目なタイプがありますよ。

インテリアオプション会いってきました。エコカラットを見積もりとったが悩んでます。
設置を決めた方、誰か私の背中を押してください^^;

引っ越しのサカイ。あまりよい噂を聞かないので不安です。
訪問見積りも日にちは確保してるが、時間は前日に連絡って、１日空けとけって。ちょっと、不親切ですし。
当初の引っ越し決定通知より、また延びてるのに何のフォローもすみませんともない。大手って、逆に奢ってる感がありますね…

うちは一応、引っ越しの際に使用する業者は幹事のサカイと記載しましたが、
相見積取ってあまりにもサカイが高ければ、他社にお願いするつもりです。

他の方はどうなんでしょう？相見積は何社位取りますか？

３月末からGWくらいまでは大手はうまってるので中小会社で概算見積もり取りました。日程が決まってから本見積もりを取ります。ｻｶｲからもとる予定ですがあまりにも高かったら身内でやることも視野に入れてます。

我が家もサカイ含めて3社見積もり取る事にしました
中堅でも幹事会社があるって話したら「申し訳ないですがお手伝いできません」とやんわり断られる所もあります。
なので、一斉ネット見積もりよりも気になる会社に電話してまず最初に確認してからの方が手間も時間もかからないですよ～ネットでわざわざ書いているのに見ずに電話してきたり(結局断られる)、電話くださいとメール来たり(電話したらこれも断られるし)余計に手間かかりました。

うちも見積り取ろうととある引っ越し会社に電話しましたが、一斉入居と言った瞬間断られました。
見積り取るだけなら一斉入居は言わない方がいいかもですね。。

入居説明会はどんな内容でしたか？

他の方と結構交流できたのでしょうか？

うちは行けなかったので情報を教えていただけると助かります。