購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

>>850
フフフ

万損さんの反応感情的。
反論になってない。

40坪の敷地で家を建てるのはごく一部の地域でごく一部の貧乏人だけ。
無理して建ててる感がありあり。
予算や地方だと40坪の敷地は無い。
実家は80坪あるけど、あれの半分の面積で家を建てるとかあり得ない。
庭が無いのはもちろんだけど、隣家にジャンプしたり手を伸ばしたら届きそう。

>>847
>ミニマンションで、子育てしている人って実際にはいないでしょう。

「ミニマンション」という名前が示しているように一般的なマンションより狭い
のだから当たり前。

853
うちの30坪しかないけど、あんたの実家80坪の10倍ぐらいの価値あると思うよ。

隣に手を伸ばしたら届く距離であったとしても、隣と壁を共有しているマンションより百倍マシだわ。

３０坪でも１００坪でも関係ないよ。
誰かわからぬ架空の人と比較して、自分のほうがましだなんて、悲惨よ。

マンションに住んでいるお友達に招かれた時に、子供が大っきい家だねー！って感動。
でもあの建物の一部分が家なんだよって説明したら混乱してた。
この時間は下の人は仕事でいないから少々騒いでも大丈夫だよと言っていたので、やっぱりマンションは大変なんだなって思いました。

>>855
30坪だと、どんなに地価が高い場所でも住環境としては厳しい感じがします。投資用としてもまともな建物建てられないので、マンション建設の地上げ屋にまとめて売る位しか考えられない。
その広さだと、建ぺい率、容積率高いなら密集住宅になるし、低いなら家として成り立ちません。

>うちの30坪しかないけど、あんたの実家80坪の10倍ぐらいの価値あると思うよ。

高額の資金をつぎ込んだ
狭く、住み辛い残念な家にお住まいなんですね。
ここでマンションに粘着しなければ精神の安定が保てないのは
そういう理由からなのか。

マンション買う方は住みかえ前提ですか？

うちは10〜15年で住み替え予定です。

30坪の狭い土地ではなかなか売れないので
狭い土地建つ見苦しい住宅に永住する必要がありそうですね。

私は855さんではないのですが、マンションと戸建両方検討中です。
一回目の修繕が終わる後で売却する方が多いのでしょうか？

住み替えないよ。
一戸建てに住み替えるのは簡単だけど。
一戸建てなんかに住むことになったら悲惨だよね。いくら安く住めるといっても。

>>857
作り話でしょう。でなきゃ、マンション１棟がおうちだと思うなんてお脳がおかしい。
小さなお子さんも理解できるのに、かわいそうな子供の話をここでする？

区分所有権をローンで買うのもかなりおかしい。

864
君の予算じゃ、そうなっちゃうよね。

>866

君は頭が悪くてわからないようだから、銀行の人によく聞くといいよ。

>860

戸建ては３０年で住み替え決定。それとも建替え無しでボロ屋に住むの？
マンションの人は大規模修繕でそのまま住む。戸建ては大変だね！

あっはっ！
高いお金出して「権利」を買ったの？

>>869
権利と一緒に妄想も買わされたのかな？
日本のマンションの建て替えの平均築年数調べてごらんよｗ
建て替えどころか大補修すらスムーズに出来ない実態から目を背けちゃダメだよ

戸建も注文住宅で総タイル張りやRCだと、だとまだまだ持ちますけど。

>869
40年も50年も、コンクリートの中で生活するなんて無理です！

>871

国交省によれば、建て替えをしたマンションの平均的な築年数は37年とされていますが、これは、
物理的には問題なく住めるマンションの建て替えも含まれているため、参考になりません。

これまでに行われたマンションの建て替え事例は2009年10月1日時点で138例。
現時点でも200件に満たないでしょう。

>>870
>高いお金出して「権利」を買ったの？

戸建ても権利を買った訳なんだが・・・。


>>872
>戸建も注文住宅で総タイル張りやRCだと、だとまだまだ持ちますけど。

タイル張りでも外装以外はRCと比べて耐久性は落ちるし、RC造は戸建てでは少数派。


>>873
>40年も50年も、コンクリートの中で生活するなんて無理です！

872で耐久性に優れていると例に出しているRC造の戸建てを全否定ですか。
あとヘーベルみたいなALC造も立派なコンクリートの中で生活する事になる。

コンクリートが無理な人がいたって別にいいじゃん。

>>871
昔のマンションは配管をスラブに埋め込んでいたりして大規模修繕が難しい構造になっていました。
よって建物自体の耐久性は十分残っていても建て替えや取り壊しが選択されていました。
しかし、最近のマンションは配管も交換可能な構造だったり、スケルトンインフィルという考え方で設計されたりと建物の耐久性を活かせる構造になっています。

一方、戸建ての方は木造が主力という建材の問題で元々耐久性がマンションに劣ります。
最近の建物でも「経済的に」維持できる期間は以前と大きくは変わりません。

>>855
>うちの30坪しかないけど、あんたの実家80坪の10倍ぐらいの価値あると思うよ。

自宅マンションの土地の持分より狭いとは驚いた。
戸建て派からも嫌われているいわゆる「ミニ戸」というヤツですか？


>隣に手を伸ばしたら届く距離であったとしても、隣と壁を共有しているマンション
>より倍マシだわ。

その敷地面積だと届いちゃうでしょうね。
壁は共有していなくても隣に面している窓がプライバシーの問題で事実上開ける事が
できないのはちょっと・・・。
お互いが開けると音も丸聞こえだろうし。

878
失礼ですが、坪って単位を正確にわかっておいでですか？
㎡と勘違いしてません？

普通の延べ床110㎡の二階建てですよ。
ミニ戸かどうかは定義によりますが。

よほどのストーカーか変態でない限り、隣と同じ位置に窓は作りませんけど。。

プライバシーってマンションさんが語れることですか？笑
意味わかって言ってます？

>879

注文住宅って廻りの家の窓の位置見て自由に？設計するんですね。
う～ん自由だな！

マンなんてそもそも窓ない部屋すらあるくせにｗ
納戸みたいな狭い部屋に子供を押し込める行為は
そろそろ虐待認定されてもおかしくない。。

>880は何が言いたいんだ？
注文住宅を設計するとき、周囲の環境を考慮するのは当たり前じゃないか。
隣家の窓の位置を考慮するのは基本中の基本。

30坪の敷地でもお互いに窓開けても隣の音聞こえないんだ。
最近の戸建は凄い技術使ってるんだね〜（笑）

>883
ん？
どこをみてそう思った？

つかマンションだって同じじゃん。

マンションは70平米(壁芯だから実質65くらい)でも十分なのに、30坪100平米の敷地が狭いという。
建蔽率50％でも二階建て100平米の家が建てられる。
マンションより広い。

きっとマンションさんは算数が苦手なんだね。

そのうち階段が20平米あるでしょ、とか言いそう。

>887

君がすごく馬鹿なのは分かったよ。

３０坪君必死すぎる。

65㎡くんは算数得意？

＞８５７
あなただけじゃなくて、子供も頭悪いのですね。
残念ですが遺伝のようですね。

３０坪君は６５平米のマンションとしか戦えないのですね。

一番残念なのはマンションに住まざるえない経済力になってしまったことでしょうけど。

70平米のマンションは厳しいと思います。マンションなら100平米、戸建なら150平米はないと。最近のマンションは狭いのばかりなので、戸建に傾いてきました。10年前のマンションでは、プレミアムでなくても100平米なんてよくあって普通に住んでたのに。

>885
この馬鹿は戸建て壁芯で登記されるから
内芯で登記されるマンションよりも実際は広いとか思ってたりするの？

今100平米以上のマンション区画の供給数は全体の1％程度。
皆さん高額な区画は買えないので、60とか70平米がボリュームゾーン。
子供が大きくなったらどうやって暮らすのか？

895
馬鹿はおまえだよｗ
算数もできないやつは黙っとけ。

>897
どうやら理解もできないようですね。
算数以前の問題なのに
子供だけじゃなくやはり頭悪いのですね。

＞895
もうやめときなよ。
そもそも内芯とか書いちゃう時点でとっても恥ずかしいことだから。

君みたいなのがいきみ過ぎるからマンションの人は無知だよねって
言われちゃうんだよ？

＞895で言わんとしている内容も想像できるけど、書くのはやめときなよ？
まさかまさかの本気ではなく、確信犯だとは思う（願う）けど念のため。

＞８９９
ぶ　こいつも馬鹿だ。
どうせ同じ人だろうけどかっこ悪いな。