購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

>>465
祖師ヶ谷の城南５区は、特殊なんですね

まあ、嘘でしょうけど

>都心ですみやすい場所の駅がありましたらおしえてください

教えてください。こういうのを「情弱」というのですか。

意外と高飛車です。少なくとも「金」は持ってるもんなんですか？先立つものがないと選ぶ立場にはないと思うのですが・・・。

>>468
まず、都心で住みやすい住環境を知りたいのです


あなたでなくても構いませんので、是非教えてください

慇懃無礼な奴

家は９０㎡代で親子３人だけど、同じマンション７５㎡で殆ど子ども有り４人世帯が多い感じ。
家のある都区は私立幼稚園の補助が２３区で断トツだし、東西線・新宿線は公園が断然多く、
２位３位を足してもかなわない。子どもがとても多い。

http://suumo.jp/journal/2011/10/10/8217/
意外と知らない23区　「江戸川区」は子育て王国だった

http://www.tonashiba.com/ranking/money/schoolexpense/03020011
［保育費］ 私立幼稚園の保育料補助金が多い区（都内）ランキング

http://www8.cao.go.jp/shoushi/whitepaper/w-2005/17WebHonpen/html/h1120...
23区の中で最も出生率の高い江戸川区の地域力

多いだけじゃない。所得制限の無い金額。所得が低いともっと補助がある。
総武線快速も東京に近い。こちらは戸建て地区だが、公園はあまり無い。

地方政令市なので都心での立地がどうというのはピンときませんね。どんな地域にも掘り出しもの的な良立地があるでしょうし。

あの朝夕の移動ラッシュを考えると、あまり通勤時間をとりたくないとか、あるいは逆に遠い駅から座席狙いとか、多様な選択肢があるのでしょうね。

>>471
清新町、
私立幼稚園から、都内有数の小中進学校

バブル期億ションだったマンションも
いまは、築30年3000万程度

区画整理もずいぶん前に終わったから
隣町だけど、
30坪程度戸建なら買いやすい感じ

このスレで騒いでいるマンションさんの住居が
千葉・埼玉・神奈川だったら爆笑だね。

>474
まぁ、ショボイ戸建てしかしらないみたいだから、きっと５，６千万規模のマンションでしょうね。
都内１等地だとその価格帯は５０平米程度なんで、おそらく郊外のマンションか埋立地の駅近ってとこでしょう。
マンションさんの話は貧乏感が漂いすぎなんですよね。

>>471

特に戸建てで城東には住めないでしょう。
地価は安いけど建てこんでて、閑静で落ち着いた住宅地がない。
下町は観光や食事にいく場所で、住みたい地域じゃありません。

>473

清新町に戸建てなんか無い。

清新町はお金持ちが住む街だよ。

http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/03.html

サンデー毎日 「ニューリッチ(高所得世帯)集中エリアはここだ！」 12/21号 （改訂版）

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　　　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

474

戸建てもな！

千葉でいいやん。ユーカリが丘にすらタワマンできるし、東京だって津田沼からでも30分かからん。
いい学校も結構あるし、ららぽーとや各アウトレットを始め、買い物にも便利だ。出張が多い人には成田があるのも便利。
そのくせ交通の要所西船橋ですらちょっと歩けば畑だらけ。船橋だと廃墟だらけだが。
京成沿線なら駅近でも坪100以下が普通。銀座、スカイツリー、上野に品川みな一本。各駅だとラッシュ時とは思えないのどかさ。
金もないのに東京にしがみつくのは田舎もんの証拠。安くて住みやすい千葉に皆さんもどうぞ。

>477
うちのエリアが1位なんだ。
まあ、ここの学区の某公立小学校の80%の児童が中学受験するくらいだから分からんでもないけど。

>>479
立地優先しているのはマンションさんです。
何せ、郊外勤務の人間も都心に住むべきと訳のわからない事を主張している。

住居として劣っているマンションの唯一の利点が「安価で地価の高い所に住める」
と自ら主張している。

都心に住んでて勧めている人って、千代田区が何故か城南５区に入れちゃってる、東京に超～詳しい祖師ヶ谷さん以外居ないの？

住みやすい都心の最寄り駅
誰か教えてください

↑
なんか近所で嫌われてるおばさんのしゃべりかたに似てる！！

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　　　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

４８２は今どこに住んでるのか知らないが
この中に戸建て建てて住めばいいのでは？

>481
クリスマスにROLEXを勧められた。なんでも価値が下がらないので宝石と同様資産になるんだと。
でも、100万の物が90になるのと10万の物が０になるのもかわらんよね。
安くて住みやすいところが最強だし、そういうところは地価下落に悩む必要もないからいいんだよ。

＞＞４８５
都心でも７０㎡以下のミニマンに価値は有りません。
都心のプレミアムマンションは余り価値が落ちないと言いたいのでしょうが、
どんなマンションでも２０年経てば不良債権となります。
ましてや７０㎡以下のミニマンはババ抜き合戦のネタです。

＞＞４８５
要は「立地は人それぞれ。マンションさんの主張する駅近は住環境が悪い」ですね。

>486
全く逆でしょ。ここの万損さんが立地と資産価値に幻想を抱きすぎだから書いたんだけどね。
まして、2LDKに35年ローンとか考えられないし。
趣味で高級車買うのと同じ感覚で買うんなら何でもありだけど、悩んで妥協してローン組むほどのものかね。

貧乏人にとって価値＝広さなんだよね。
だから２ＬＤＫとか６０㎡とかは彼らには理解できない。
それはそれで価値観だからいいけど。
市場価格をみれば自分の価値観が絶対じゃないことくらいわかりそうものだが。

>493
そうだね。江戸川区で仕事してる時、市川に住んでたんだけど子育てサービスがこんなにも違うのかと思った。
あと、埋立地に住むなら絶対マンションにします。上のランキングで唯一千葉で入ってるところも下水の復旧に時間がかかり知り合いも苦労してましたわ。

このスレは首都圏専用スレですか？

>>495
ちがいます

しかし、数名の都心を崇拝している方のおかげで、このような流れになります

彼らには、都心しか住む価値がない場所のようですから

都心以外ではマンションの勝ち目は無いから、
都心にこだわるマンションさんが荒らしている。

不便な場所に住んでも仕方ないからね。

>496

江戸川区を都心と言うのか？君バカでしょ。

私も都心派。マンション、一戸建ては拘らないけど、マンションの方が立地の良いものが多いし、ごみ出し24ｈ出来たり、便利で眺望も良いから、マンションに一票。

都心だと固定資産税も高いよね。不動産は自動車と同じで贅沢品扱いですな。さらに相続税の変更で大変。
自宅購入であっぷあっぷするくらいなら、自宅の予算は抑えて金融資産で持つ方が良いかな。

マンションのメリットってくだらない物が多すぎて理解を得られないんだな。
マンションなら賃貸で十分。都心ならそれこそ物件数が豊富だし、そっちの方が便利で楽。

結局、賃貸だと高いから購入してるんでしょ？
賃貸でなぜ高いか考えたほうがいいよ。購入組も、いまは安くても数十年後に跳ね返ってくるんだから。
マンションを買う人って思慮の浅さが目立つ。

都心は住むところじゃない。とにかく臭い。
住むならマンションがいいだろうね。
高層階なら悪臭から逃れられる。でも賃貸でいいでしょう。
あんなゴミ地帯を買うなんて考えられない。

結局、都心で住みやすい場所の最寄り駅を教えてくれる人は居ないのですかね？

千代田区が城南５区だと、目から鱗が落ちるような素晴らしい博識を展開してくれる、都心ツウの祖師ヶ谷さんもおしえてくれないし・・・

賃貸（笑）
あれは商売で貸すものであって住むものじゃない。
分譲賃貸も所詮分譲の残りカス。

かといって、空き家だらけになる郊外もこれからキツい。
マンション戸建関係なく、なるべく利便性の良いところがベター。
ついでに環境も良ければベスト。

最近NHKで都心繁華街のスーパーラット問題をやってた。
あれ見ちゃうと住むのはおろか遊びにも行きたくなくなる。
戸建て派だけど、人口があまりにも集中した地域はマンションや複合ビルを中心にゴミの管理ができるほうがいいんだろうね。

>>506
＞あれは商売で貸すものであって住むものじゃない。
はぁ～っ？？？
住むものじゃないって、じゃあ、何を貸してるんだ？
誰が何のために借りるんだ？
頭を整理してから発言してくれよ。
もっとも、マンションは、貸りるものであって買うものじゃない。ことは確かだがな。

>506
高級賃貸が借りられない貧乏人なんですねｗｗ

>505
都心といいながら、全然都心のマンション事情に詳しくないしねｗ
きっと郊外の駅近マンションに住んでるんじゃない。

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　　　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

おすすめですよ

＞505
現在どちらにお住まいですか？

>>512
郊外ですよ？

＞513
郊外在住でもいいと思いますが
予算・現在の状況もなしに頑なに「都心で住みやすい場所の最寄り駅を教えてくれる人は居ないのですかね」
と暴れ続けられてもｗｗ

>>509
えらく必死だね。
隣に誰が住んでるかわからないような賃貸に住むのは単身だけだろ。
家族持ちには厳しすぎ。

社宅ならありだけど、あれはあれでキツいだろうな。

>511を見ると、ある程度年収ある世帯は都心には住んでいないようですね。強いてあげるなら高輪くらいか。

>515
隣近所の付き合いが嫌だからマンションじゃないのか？
それにマンションなんて10年もしたら入れ替わりが激しいのに。
マンションはすぐ貸せるのが利点じゃなかったの？

>>515
＞隣に誰が住んでるかわからないような賃貸に住むのは単身だけだろ。
へー、同じマンションで分譲だと分かるけど、賃貸だと分らないの？
なぜ？どういう理由で？

10年くらいで新しいマンションか一戸建てに移る。二線利用可能な駅前だから値崩れもしない。
賃貸で借りるよりかなり安上がり。

>511

崖っぷちや川縁や不便な郊外とか、まともな場所に住んでいませんね。

>>518
賃貸は人の入れ替わりが激しいからね。
分譲もいくら付き合い薄くても、賃貸程じゃないし。
入れ替わりもそう頻繁じゃない。

貧乏さんは、すぐ賃貸賃貸言いますね。
賃貸と一戸建てにしか住んだことがないのでしょう。なにせ貧乏さんですから。
賃貸の話はもういいでしょう。スレチだし。
どうしても賃貸の話がしたければ、別スレ立てたらいかがでしょうか？

【貧乏さん限定】賃貸、それとも一戸建て？

ある程度遡ってレス読んでみたけど、マンションさんが二枚舌であることは分かった。

>520
でも、それが現実なんだよ。
ここのマンションさんが宗教のように唱えている都心は無いようです。高輪以外は。

【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】

1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　　　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

>>522
マンションなんか買ってしまった奴が恥ずかしいこというなよｗ

マンションは新築に限る。価値のある１０年ぐらいで住み替えるのが理想。騒音？そんなのあったら黙って引っ越すｗｗ
→不良債権を他人に押し付けることにはなんら罪悪感がないらしい。

貧乏人は賃貸か戸建てにすればｗｗ
→その割りに皆さんローンが大変そう。

地価はこれからどんどん下がってただ同然になるから戸建ては大変だねｗｗ
→地価が下がれば一緒にマンションの価値も下がることが理解できないらしい。もっとも、住み替えを前提にしていない一般戸建て民にとってはむしろ下がって欲しいぐらいだけど。

賃貸と今の一戸建てしか住んだことないんでしょ。賃貸と一戸建てしかないような地域に住んでいるのかも。
生暖かく見守ってあげましょう。

＞523
貴方みたいに一人で連投してないから。
二枚舌って・・・複数でレスしてるんだから当然だろうが。
馬鹿なの？

結局、生活の質を無視して安く住むなら賃貸か戸建ってことだろ？

そんなの誰も異議なしじゃないの？

>527
戸建てじゃ住めないような劣悪な環境に住んでるってことですね。

>529
ちょーｗｗｗｗｗ
みなさん生活の質を求めて戸建てにしてるんでしょうに。
中には自分の通勤時間を犠牲にしてまでも選ぶ方だってたくさんいらっしゃいますが、全ては生活の質のためでしょ。

529にとっては通勤時間が短くて通勤途中に全ての用事が片付くってことが最も大事ってことなんでしょ。

通勤第一、通勤が人生の全てって人は駅近のマンションがいいんじゃないでしょうかww

田舎で働いているから通勤も車だしそれなりの戸建ても建てられました。
でも正直都心のマンションにも憧れます。

>>531
親の通勤、子供の通学は重要な生活の一部じゃないの？

親が通勤時間を犠牲にしたら、家族との時間も犠牲になるものだけど、それは考えない？
まあ、亭主元気で留守が良いってやつ？

戸建てしかないところ、というと、山のうえとか、ど田舎とか新興住宅地とか、駅から遠く離れてバスで何十分もかかるところとかですよね。
最近、温泉地へ電車で行く途中に車窓から見た田園地帯は素敵でしたよ。さすがに駅前付近はマンションがたくさん建ってましたが、遠く山の上のほうには戸建てばかりがたくさん建ってました。

>>529
超みじめ～

今日も戸建てちゃんはヘボい価値観の押し付け。故に劣勢かな。

>親の通勤、子供の通学

これが両立するケースってそうそうないよ。
それこそ学校が決まるたびに引っ越すぐらいの覚悟がないと無理。

>戸建てしかないところ、というと、山のうえとか、ど田舎とか新興住宅地とか、駅から遠く離れてバスで何十分もかかるところとかですよね。

その発想自体がど田舎しか知らないことを示していることに気付けww

都心近くの閑静な住宅街の戸建て＞＞＞都心の駅近マンション＞郊外の戸建て＞＞＞郊外のマンション

順位をつけるならこんな感じだろうね。

物件によるのでランク付けは意味をなさないと思うが、敢えてランキングするとしたら
都心近くの閑静な住宅街の戸建て＞郊外の戸建て＞都心の駅近賃貸マンション＞郊外の賃貸マンション
以上
（分譲マンション、テントなどはランクキング外）

こんな感じだろうね。

閑静な場所の戸建てが確かにいいですね。
現に戸建てが多い閑静な場所に大きいマンション建つと、騒々しくなります。
大規模マンションほど、閑静な環境を壊しているのに業者と一部の住民は気付いていないし。

郊外の戸建てならリタイアしてからでいいかなｗ

都心近くの閑静な住宅街の戸建て＞＞＞都心の駅近マンション＞郊外の戸建て＞＞＞郊外のマンション

一般的にこうだろうｗ

閑静な程、性犯罪やストーカー犯罪が起きるのにね。

性犯罪はマンションの発生率のほうがたかい。
閑静な住宅地には、用途や建蔽率、容積率、高さの制限があり大きなマンションは建てられない。
マンションくんは何も知らない。

＞５４４
そんなことはないでしょう。目立つし。
人が多いところ、騒がしいところ、犯罪者が目立たなそうなところのほうが犯罪が起こりやすいのでは？

>>545
大好きな性犯罪の大半は賃貸マンションで起こってるはずですが？

自分中のランキング（近畿地方）
駅近マンション>>郊外一戸建て>>郊外マンション>>閑静な住宅街の一戸建て
高すぎる物件は買えないし、特にいらないのでこんな感じです。

>>548
貧乏マンションさんらしい順位付けだね。
特にいらないっていうか、買えないだけでしょ。
どこまでも見栄っ張りだね。

>>544
住んだことないから分かんないんだね。
一等地の閑静な住宅街は、どこも防犯カメラつけてるから
極端に空き巣率や犯罪率が低いんですよ。

回覧板で各地域の犯罪別の件数が回ってくるけど、高級住宅地は
すごく犯罪率低いんですよ。

>>547
ソースくださいよ。
勝手な思い込みで語らないように。

>>549

恥ずかしながら貧乏です。
購入するなら？のスレなので身の丈に合った物件を買えば良いと思います。
利便性と値段の兼ね合いが大事です。

＞550
閑静で人目につかないから犯罪が起こる。マンションは人目につくしカメラもあるから心配ないよ。一戸建ては何も知らない。

>>550
住める人が少ないからこそ、希少な高級住宅地。
ほとんどの戸建てさんはそんなところには住んでいません。
防犯カメラなんて全く無い地域の方が圧倒的に多い。

＞554
戦時国になったら無防備な一戸建て。バルコニーから一斉射撃出来るマンション。一戸建てはいつも狙われる運命にある。

>>554
田舎の人？都内の閑静な住宅街では個人宅でも防犯カメラをつけてる人も多いし
自治会でつけてる所も多いですよ。
お金を出せば安全な環境もゆとりのある住みやすさも手に入りますね。

>553
不特定多数が出入りするマンションなんて安全なわけないじゃん。

一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。

マンションでは、少年（20歳未満）が殺人の被害者になる事件も、23年は123件、小学生だけでも22件発生しています。

平成18年3月には小学３年生男子がマンション15階から投げ落とされるという痛ましい事件がありましたが、
犯人は同じマンションにて別の女性を狙うなどなんども同一マンションに侵入していたことが判明しました。
同マンションでは18台の監視カメラが設置されていました。

犯人はその録画映像をＴＶで放映され、逃げ切れないと自首し逮捕されましたが、犯行そのものを抑止することは
できませんでした。監視カメラは、犯人の早期検挙や、カメラで撮影されることによる犯罪者への心理的抑止効果が
期待されますが、顔を見られることをおそれない狂信的な犯罪者や、捕まりたいので殺人を犯すなどといった犯罪者には
効果が薄いことも考えられます。

空き巣などの軽犯罪は戸建ての方が若干件数が多いが、凶悪犯罪はマンションの方が
圧倒的に多いことを知らないマンションさんっておめでたいねｗｗ
同じマンションに変質者が一人でもいたらアウト。

＞559
同じ理屈で言えば隣近所に変質者が一人でもいる一戸建てさんはアウトにはならないのかい？馬鹿も休み休み言いなさい。

>560
同じ建物内に変質者がいるのと
同じ町内に変質者がいるのとではインパクトは全然違うんだが。
おわかり？

＞561
わからない。変質者は殺るときは殺るからね。

インパクトとかどうでもいいわw子供かw
もっと自分の住まいに自信を持てよ。

あなたたちは変質者と同じ屋根の下に住んでるんですよ？
わたしからすれば、あなた方が変質者と変わりないですが。。

＞564
問題なのは変質者が近くに入るか否かって事だよ。屋根が同じか否かって事ではない。論点をすり替えないでもらいたい。