SKYZ　TOWER＆GARDENってどうですか？Part4

以後、インフレ話は別スレでよろしく。

インフレの話、聞きたいのわかるし、一言言ってやっか、って人も多いのもわかるが、ここは物件スレだ。インフレは頼むから別スレでやってくれ。この何十レスものインフレ話題に書き消されているものもある。他で頼む。

子育てに不向きな場所とは思っていません。

保育園は隣接ですし、小学校は距離はあるのは難点ですが、自動車との事故の心配は無い。
病院関連は、豊洲駅前は充実。昭和医大も新設されますし。新豊洲駅前に小児科などがあればより良かったかも。ここは期待できないと思うけど。
遊び場は、周囲にたくさんの公園があります。これほど公園に恵まれているのは、豊洲周辺でもそれほど無いのでは、と思っています。

不安に思っているのは、どのあたりでしょうか。

>563
子育てしづらい、って言ってる人は、マクドナルドとか、サイゼリアが無いー、ってことなんじゃw

子育てで何を優先するかに拠るんだろうけど、
向き不向きっていうより普通というか平均的なんじゃない？
何だかんだで世帯年収もそこそこだろうし、
教育熱心な家庭も少なくないだろうけどさ

子育てに向いてる≒行政サービスや優遇優先制度が充実してる、ってことなら、
江東区より中央区のほうが上というか手厚い

>566
SUUMOが公表してる23区の「出産・子育てあたたかい行政区」の総合ランキングでは、江東区の方が上。中央区は15以内にも入ってない。
ちなみに中央区は、子育てとは関係ない「行政サービス」では評価されてるみたいではある。でも、これも江東区と同順位。

晴海は中央区じゃねえ。チューオークだ。チューオークは江東区より上なんだ。

>>569
補足サンクス
というか微妙に嘘情報流して申し訳ない・・・

ちなみに同世代ママさんが居ると心強いって意味で子育てに向いてるか否かでいくと、
1100世帯もあれば2-300世帯は同じような家族構成になると思うから情報交換も容易いと思う

朝マックのCMは豊洲で撮影してるんですけどねｗ

572
さすがに新豊洲駅前にマックはできんでしょ

ここが二丁目とは言ってません。二丁目の団地のようにならないか案ずるという意味です。

グリーンエコで光熱費は激安なのかと期待していた
残念！

大したもの見えないよ
有明のタワマンも遠目だとただの団地

ちきりんにまで、心配される豊洲。
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin+personal/touch/20130202

結構削除されてるね。何が問題なのか分からないのまで削除対象になってる。いまいちここの管理人の基準が分からない。

地震が、、多すぎる。

日本呪われてる。賃貸が増えそうだな。

>583
基本的に削除依頼があっての対応。管理人の判断もあるだろうけど、依頼も多けりゃ削除される可能性も高いんじゃない。よく消されてるのって、このスレとは無関係の話題だと思うけど。

ちきりんは、さすがに考え方まともだな。

>585

削除依頼を受けての対応ってのは知っていて、該当するケースと思って削除依頼しても削除されなかったり、何でこれが削除されるのってのが削除されたり、分からないんだよな。

眺望重視です。
品川ナンバーから足立ナンバーになるのは嫌ですが、こことBACが検討対象です。
南側はよさそうですね。しかし、西側はレインボーブリッジは小さすぎと感じました。
BACの方が安そうですし、レインボーに近いので、現時点ではブリリア有明シティータワーを優性として検討しています。
しかし、安そうだけど、駅遠いんだよな～～

有明のブリリアタワーってどれも惨敗。

この削除は酷いね。話が全く繋がらなくなった。

私自身は、現在都心のタワーマンションに住んでいますが、湾岸地域のタワーマンションも気になります。
賛否両論ありますが、共有施設が充実しているので、住んでいて楽しいだろうなと思うからです。

そういう意味では、有明のブリリアマーレも、ここのマンションも、気になるんですよね。
私は４０代なので、そういうものが好きですが、これからの若い世代は、こういうコンセプトに
魅力を感じるのかどうか・・・とは思いますけれど。

賃貸でちょっと住んでみたいと思う人はそれなりにいると思われるので、値段が安ければ売れるでしょうね。
（当たり前ですが）

591
インフレ関連の話だろ？ ここは物件スレだから、消されても文句言えないんじゃないか

誰がなんと言おうがここがクソ立地であることは間違いない。
なんと言おうがだ。

気仙沼の光景忘れたの？

東京湾岸の液状化、海上火災リスクに警鐘
http://www.asahi.com/national/update/0201/TKY201302010246.html

>>595
火力発電所やコンビナートがある千葉や川崎は大変ですね。
で、この地域に何か関係あるんでしょうか？

どなたかレインボー方向の豊洲運河沿いの空地の開発計画をご存知でしたら、どんな建物が建つ予定か教えていただけませんか？新市場には含まれないようで、パースみても何も出てないんですよね。でも、あそこにタワマン建つときついというのが率直な印象です。

タワーマンションが建つのでは？　内陸一等地の半分の土地がこれから空地になります。焦らず。

5500基のコンビナートは固定できないから、東京湾へ漂流するって話でしょ。
TVでシュミレーションやってた。

たった今、東京MXで東雲三井の宣伝番組が３０分もやっていました。
ショールームの案内やフリーダイヤルはこちらとか。
あそこまで安くしても苦戦してるようですね。
ここは総統安くしないと厳しいのでは？

601
MXだろ、せいぜい200〜300万円じゃないかな。もともと予算に仕込んでた案件だと思うけど。2期以降はどこも苦しむからね。需要喚起の施策を入れておくものだよ。

安価にし過ぎて(6000万以下で80平方がかえるような)味噌糞混在アパートになった例が豊洲2丁目にあります。二の舞は避けるべきです。

600
コンビナート、火災を起こすなら
漂流するよりも早く内地に火災が燃え広がる。

603は誰に向けて訴えてるんだ、、

ただし、４丁目ね。

本物は中央区だけどね。

オリンピックの本命はイスタンブールだけどね

イスタンブールも昨日みたいなテロが続くとわからなくなるね。地政学上のリスクが高いね。

東京は体罰問題って爆弾抱えちゃった。

すきやばし次郎豊洲店、行ったけど銀座とは全く別ものだよ。こちらはミシュランでもなんでもないし。

悪いけど普通のどこにでもある寿司屋。。（不味くはないけど）

体罰、強姦問題などで、来月オリンピック本部が視察に来ますね。。厳しいかと。

オリンピック開催して欲しいけれど、懸念されるのは首都直下地震。特に東大機関の数年以内７０％の報道は世界に放たれてしまったからねー。

すぐ後に４０％だかに修正されていたけどね。いい加減なものです。

３・１１を予知できなかった学者の言葉をどこまで信じるかだよね。地震は今の科学レベルでは予知できないって正直に反省の弁を述べてた学者もいたけど。危険性を指摘して、研究予算を獲得する。学者って結構たちが悪い人種。

湾岸のマンションで、低層階からの緑ビューが綺麗な
マンションってどこですかね？

自分は、手頃な価格の緑ビュー物件を探しております。
ここって、植栽はそれなりに入るのですかね？

>620

だったら山梨がここより都心に近くなるから、山梨へどうぞ。
大自然の大豪邸、品川駅までリニアで１５分です。

都内では５００億の環境が山梨なら１億です。

＞６２０

佃とかなんですかね？高いみたいですが。
他にはあったっけ？

枝川よりの豊洲はあんまですかね。
東雲とかは、相当に無機質ですよ。

ここは、それなりに植栽はいりそうですね。

〉620 東雲三井は緑が豊富で畑もありますよ。
茶室もある。あなたにピッタリだと思います！

ここが津波、液状化、海上石油火災などのリスク高いのは事実。
目をそらすのは勝手だが、リスクが減るわけではない。

減るわけではないのだ。

東雲三井は安かろう悪かろうの見本みたいな物件だからな。こことは違う。

〉625 変電所隣接を忘れてますよ。

ネガネタになりますが、変電所の跡はPCBによる土壌汚染がよくあるので要注意。ここは確認されているのでしょうか。
トランス（変圧器）の中の絶縁油に猛毒のPCB（ポリ塩化ビフェニール）が入っていることがあり、油の入ったドラム缶を野積して漏れるなど保管が悪いと土壌汚染となる。
ちなみにこの猛毒の絶縁油を焼却する専用施設は、東京都では江東区青海３丁目にある。

どうして絡むんですか？
別に、人がどう思うかは関係ないと思うよ。
ネガさんは､どこなら完璧だと思ってるか、聞きたいです。
ここは､ここで結構いいと思ってます。

いいところがないんですけど。

オール電化の電磁波問題をスルーするのは
別なオール電化タワーを売りたい為？

隣接する変電所はすごい大きさで要塞のようになっていますが、これは騒音を減らすためと思われる。
地方の僻地にある変電所は開放になっていて騒音がしますが、ここは都会で密接しているので、このように囲って音を減らしていると思います。
現状の騒音レベルはいかほどのものか（基準以下と思いますが）。
変電所の上は開放されているので、マンションの高層階では音が気になるかも。
以前のスレで変電所の電磁気の話題が度々あるが、この電磁界の影響のことはよくわからないところがありますが、騒音は確実です。

こ、こりゃ、、、売れるのかい？？

603ですが全方位に訴求しております。平たく言うと、パークシテ◯のように味噌糞団地にならないようにしましょうとゆうことです。

わざわざ危険な嫌悪施設の隣に住まなくても…

新豊洲に多くの人が住むようになれば、変電所への反対運動も起こるだろうし、将来的には撤去されると思うんですがね。甘いかな。

637甘杉ですね。多くも何もこのアパートだけですよ。

>639
その通り。
アット東京、見学に行ったことあるけど、
免震構造の凄く堅牢なデータセンターだったよ。

> 633　
　変電所が大きいのは、東電の公表資料によると世界初の５００ｋＶ
地下変電所だからですね。単純に巨大な変圧器を入れているから変電所
も巨大になっているようです。

新鮮な電気！


埋め立て地のセールスポイント w

北西方面の眺望に関しては、次の建物があるので注意したほうがよさそうです。

クロノレジデンス（もうすぐ完成）
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1076.html

晴海の開発
http://www.ur-net.go.jp/haru3/concept/index.html

さらに向こうの勝どきの計画
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/01/post-3924.html

ここまで出来ると、市場が移転した途端、ゆりかもめの延伸なども一気に来そうですね。

東海地震も東京湾埋立地まで延伸するの知ってる？

ゆりかもめ、LRTと路線が被るから簡単には…

地下に変電所か、、液状化で想定外の事態になりそうだな。。

新鮮な電気だとオーディオの音がよくなったりご飯が美味しく炊けるらしいよ。
豊洲の人が言ってたけど本当かなあ。

>>620
辰巳海浜公園、有明テニスの森、潮見、夢の島辺りがあるけど、
現実路線でいくと有明かなぁ？
南東にテニスの森を望む有明中層は本気で検討してた時期があるなぁ

敷地内の人工的な植栽ってことならここも多少期待していいと思うけど、
もちろん名のある公園並を求めるのは酷だし、
湾岸で緑（浜離宮とか井の頭、新宿御苑、代々木公園レベル）を希望するのも何か違うようなｗ
湾岸エリアで眼下に浜離宮物件はあるけど、値段もそれなりだしね

ただ緑化は東京都全体の課題みたいなとこあるし、
人工的ではあるけど街に緑が少ないとは全く思わないというか寧ろ多いぐらいな印象は受ける