物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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412
匿名さん
このところ茨城沖で地震が頻発してて、騙し難いね。
手遅れかもよ。
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413
住まいに詳しい人
>>407
100㎡7200万円台という住戸ばかりつくることは
建築設計上もマーケティング的にも不可能
平均面積80㎡、1110戸という与条件から
75㎡180戸、80㎡200戸、85㎡180戸ぐらいになる住戸構成を仮定
平均@240になるよーな価格分布でざっくり計算すると
5000万円台370戸、6000万円台350戸、7000万円台130戸、8000万円台50戸
参考にザ・パークハウス晴海タワーズの1~3期で供給された480戸の
価格帯別と比較してみると
5000万円台136戸、6000万円台105戸、7000万円台34戸、8000万円台16戸
どれだけ厳しい数字かわかるだろ
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415
匿名さん
東雲三井と同じ価格なら100人中ほぼ99人が東雲を選ぶと思うけど。
ゆりかもめ沿線勤務で変電所が全く気にならないならともかく。
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417
匿名さん
確かに坪150万が適正価格と言っている住宅ジャーナリストもいますね。
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418
匿名さん
451
それは間違って東雲買っちゃった人の意見では?
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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422
匿名さん
2年前も、利便性の野村東雲か将来性の三菱晴海かで議論になって結局野村が勝ちだった。
今度は三井東雲とスカイズが同じような対立構造になる。
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423
匿名さん
420
幹線道路沿いの騒音、高層物件がたって眺望が奪われる可能性あり、ダミーベランダの異様さと鳥の巣問題、最寄り駅は冴えない辰巳か東雲、犬とタバコの臭い問題、周辺住民からの訴訟問題、たいした施設もないのに高い管理費、どこもかしこも狭い部屋、、、、
他の物件と比較したりさ、他の物件批判してる前にさ、自分とこの物件について考えたらどうかね。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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427
匿名さん
未来都市・東雲
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428
匿名さん
三井東雲買うなんてかなり質が悪いと言わざるを得ませんね。立地があまりにもひど過ぎますよ。常識を逸脱しています。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
429
新豊洲の立地のネガを書き込んだことが発端だろ。ブーメランで東雲に返ってきただけ。両親からは、自分の事を棚上げして、他人の事を指摘してはダメ、って教育は受けなかったのですか?
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432
匿名さん
413の三菱の情報合ってるの?一期の抽選で外れたんだけど、8000万円以上結構あったよ。1億以上も出てたし。全部足しても480にならないのはなぜ?
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433
匿名さん
>429
おいおい、このスレで頻繁に豊洲の立地にネガ意見出てるけど、それはスルーっか??? なんで東雲の立地を否定された時だけ熱くなるの? なんで? なんで? 親の教育方針?
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437
匿名さん
>>431と433
何を想定してレスいただいているのかわかりませんが、、、
この物件を検討し始めて、先ほど初めてこの掲示板にきたんです。
なので、「他人のことを言ってブーメラン」も「豊洲ネガはスルー」って言われても、当てはまりませんね。
単純に最新ページを見たら、428さんのレスが口汚いなぁと思ったまでです。
私自身は自分たち家族の住む家を(自分たちが)気に入ったところで探すのみなので、
よそ様が選ぶ家にもマンションにも評価をするなんてことはいたしません。
それは先に書いた理由ですし、そもそも興味がありません。。。
東雲もよし、豊洲もよし、新豊洲もよし、じゃありませんか?
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439
匿名さん
437
あなたの煽り口調も50歩100歩だとは思うけど。
人様の考え方、それを親の教育に結びつけて反論。それこそ、人の出目を否定してる表現、押し付けに過ぎません。
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441
匿名さん
殺伐感や劣悪感の強い東雲より、将来のあるこっちでしょう。
利便性も豊洲徒歩圏、らりぽ至近、ゆりかもめ至近のこっちでは?
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444
匿名さん
ここで言う東雲ってキャナルコート限定でいいよね?非キャナルコートや東雲駅前だとあまりに違い過ぎて同じ土俵で話せない。
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445
匿名さん
444
だろうね。正確には、東雲キャナルコート+東雲三井。
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446
匿名さん
とりあえず東雲のことはどうでもよくね?
比較スレッドじゃないでしょ、ここ。
あくまでskyz検討スレッドなんだから。
エリア比較したいなら、該当スレッドあるんだからそっち行けば。
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449
匿名さん
448
すごい執念で並べてきたな。
卒論のテーマにできそうだw
とりあえず流産・死産は、いくらなんでも(ネガが)都合良く条件部分を省略し過ぎてるし
モラル的にNGってことで落ち着いてるから、抜いとけ。悪いことは言わんから。
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450
匿名さん
6階以上を高層階とする妊婦記述を、高層タワー限定の記述にスリカエるネガさん。
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451
購入検討中さん
検討から外れているのなら書き込みしなければいいのに。、、でも気になって仕方ないんですね。
それだけ魅力なんでしょうね。
湾岸って不思議。
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452
匿名さん
まぁいろいろ言いたいことはあるが、「まさかのキャンプ場開発」はけっこう笑った。
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453
匿名さん
ネガなレスって、デヘの工作、って説もあるけど、他の物件を契約した人が多いんじゃないかなぁ、と思ってる。
やっぱりさ、契約した直後って「ここで良かったのかな?」って迷うわけよ。やっぱり気になるあっちはダメ立地、ネガ物件、って思いたいじゃない。自分が決断した物件で良かった、って思いたいじゃない。傍目からみたら、どっちも良いんじゃない?って感じだろうけど、本人にとっては重大なことだからね。
だからさ、あ、最近買った人かな?って思ったら、負けてあげるのも優しさなんだと思うのよ。たぶん自分も同じ気持ちになるだろうし。その場がこのスレになるなら別によいよ。繰り返しが、どっちが良い、って話じゃないぜ。
それにさ、ネガ指摘って、自分にとっても大事だよ。ありがたいんだよ。契約時に悩む前にさ、いま悩もうぜ。
ただ、高いと思わせたい業者の高値煽りと、安いと思わせ惑わせたい情報商材屋だけは、かんべんだ。お前らは何の役にもたたん。悩んでる検討者、納得したい周辺購入者、誰にとっても無駄に存在だ。
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454
匿名さん
453
優しいんだか、バカにしてんだか、わからんなw
とりあえず高値煽り、安値煽りは出ていって欲しいのは同意だ。
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455
匿名
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456
匿名さん
440の豊洲が東大レベルでワロタ。江東区の時点で、並だよ。謙虚にいこうぜ。
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459
匿名さん
グダグダカキコしてるネガの9割は、欲しいけど買えない人だよ。笑。
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