SKYZ　TOWER＆GARDENってどうですか？Part4

ここは立地も良いし、東京電力の幹部が住むための億ションかと思っていました。
７５平米６０００万円以下で買えますか？

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>280
みんなが下がってるわけではないけどね

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>279
過去30年で一番買われた時期はバブル時代。
買い手も売り手もウインウインで売れた売れた。

バブル崩壊、まではね。　

これだけ株価があがってくるとね。まだまだ上がりそうだし。

多分、ここは結構強気の価格設定になると思うよ。

都心のブランド立地のマンションなんて、実際には
たいしたこともないくせに、最近高い高い。

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まだはもうなり
株の格言。

ここは別にブランド立地でも何でもないので（苦笑）、普通に適正価格でお願いしたものです。
環境は悪くないですし、子育て世代も多いし、同じような世帯年収のご家庭が多いので住みやすいため
私は気に入っていますが、あくまでも「ブランド立地」ではないです。

ブランド立地という言葉を使ってネガ呼び込みの目的か知りませんが、実際に豊洲に住んでいる人は
そんな風には思っていませんよ。

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二棟並んでるイメージは初めてみた。

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287
お隣のマンション、思ったよりデカイな

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となりの方がいいっすね。日照の程度が。

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ミニバブル期に売り渋りして高値販売をもくろみ販売を先延ばしにしてたら、リーマンショックにぶつかっておおこけして、いまだに販売してる悲惨なケースもある。アベノミクスって今のところ政治の口先介入で株価が上がってるだけだから、実態経済が上向かないと短期間でしぼむ可能性も大きい。某物件の二の舞にならないようにね。ここの売主に名を連ねてるうちの一社でのこと。

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288

激しく同意。大きなほうも見かけが激しく太い。

おっと、上の方のネガレスで、三河島が内陸ってコメがあったな。地名の由来を良く考えないと。

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隣は午後からトライスターの影が被るのでは？

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291
それ言ったら、荒川区の南側の城東は全て湾岸なのか、って話になる。

やっぱりインフレが影響しちゃうんだろうなぁ。。。

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給料が上がらず、物価だけが上がる悪いインフレ。。。

それなら、今のうちに買わなきゃね。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。



家賃が、ワンルーム100万とかになるんだろうなぁ。給料も上がらずに。

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まぁ、給料が上がる人と、給料そのままな人に分かれるでしょうねぇ（笑）

ご自身の仕事や会社が価値のあるものなら、給料も上がるでしょうけど。。。

斜陽産業の方は、今のうちに購入しておかないと、賃貸費用が10倍くらいになって死亡では？

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給料上がらないまま無理して買い、

物価以外に当然、ローン支払いと管理費修繕積立金も高騰して

住んでから大変なことに。。。

ここが成功しなかったら、隣だって建つかどうか、わからんよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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292
以外と西日を防いでくれて良いかも。ここは南向きは限られるから、完全南向きを希望なら、お隣がいいかもね。低層階でも東京湾ビューが得たいならSKYZか。

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300
最近、みんな検討者を装うネガレスを挑んでいて、その試みは非常に賞賛したいと思う。ただな、キーワードは散りばめ過ぎちゃだめだ。まずリアリティが低下する。本気でレスしづらくなる。レスした自分が悲しくなるからだ。もう一つはみんな迷うんだ。どこを拾って欲しいんだ、って。俺はがんばってレスしてみた。君も、もう少しこのやろーレスしちゃうぞーってやつ、考えて頼む。

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ここを＠380なんて相場からかけ離れた価格で買うのは、どう考えても愚者でしょ。オリンピックなんてバブルを引き起こすだけ。バブルははじけるもの。まあ、国民支持率が一番低い候補地だからオリンピックはないだろうけど。

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>305

クレジットカードの申込書を出向いて書くなんて、ステータスの無い人のすること。ステータスのある人は、インビテーションが届く。

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304
おい、@290の話題って随分前のレスだったから、すっかり忘れてたよ。もはや自分しか思い出せないタイミングで、鑑定士として再登場を果たすとは、、やられた。賢者を名のっても否定はせん。もし別人を装っていたなら、このスレすまぬ。だとしたならだ、一言言わせてくれ。せめて五輪が決まった際の価格は、少しはづらしておいた方が良かったんじゃないか。

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304
というか、だ。見落としてた。鑑定士なら予言するな。きちんと鑑定結果だって胸をはれ。

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かわいそうだから、誰か、つっこんであげなよ

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豊洲ふ頭に新たに生まれる約3.2haの大規模再開発
「東京ワンダフルプロジェクト（総戸数約1,660戸・東京都江東区）」
（一財）建築環境・省エネルギー機構「CASBEEまちづくりSランク」
（財）都市緑化機構「都市開発版SEGES」
街づくり・環境に関する認証を、日本初のダブル取得

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>306
都民の支持率が７３％に上がったらしいよ。

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専門家の評価は坪単価150万円らしいけど。

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314
専門家だか、なんだかわからんが、
評価と坪単価の漢字が似てるな。

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円高の弊害がもう出始めてるね。パソコンのメモリとかハードディスクが暴騰中。実体経済が伴わないと、失速するのはすぐかも。

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3.11以来特に湾岸物件のバリューが下がっている中、豊洲、東雲、有明に出している各社（三井、住友、東建、etc）の売残り物件及び中古物件の価格をRetainさせるために、この物件をJVで取組み実力よりも高値で売り出して、エリア内の価格下落に歯止めを掛けるって目論見じゃろうな。
豊洲の人気中古物件で坪280～300＋くらいだから、当物件の本来の実力は市況を加味すれば坪200前後だろうけど、売手シンジケートにより坪210～230Maxといったとこだろう。同エリアのバリューを維持したいといっても、坪230以上ではかえって売れ残りが出てしまい、逆にエリア内バリューの低下に拍車を掛けるだけ、と見ているはず。

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価格下落の歯止めをかかけても、ここで大量に完成在庫を抱えたら大手といえども耐えられないところがでてくるよ。

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検討者いないなー、今まで２人ぐらい　いた？

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なんたって大手６社が集結してるんだもの、さくら投稿ばかり。最強だね。

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ネガ：買い替え検討している湾岸住人
ポジ：買い替え検討していない湾岸住人

湾岸以外の人はここにはいませんね。

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321　だから何だ？？？

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>310
2300万人？そりゃすげーや。
東京都, 人口13,216,221人 (2012年)
東京都の人口の約2倍だね。

あと、オリンピック誘致で地価が上がると思っている人たち！
根拠は何かな？
住人になるメリットが増えるのかな？
期間中は渋滞最悪だろうし、
五輪後の施設が観光地化したら、混雑・ごみ問題・犯罪等増えるだけ。住みたくないよ。
住みたい人が減れば、需要が減り、価格は下がる。

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