マンションのデメリットについて

騒音リスクと管理費、駐車場代がかかる、何をやるにも管理組合の承認がいることかな。
よっぽど良い物件を買わないと、上記費用がかかり続けるのに古くて売れないわでもう大変。

分譲マンションなんてデメリットだらけ、悪い事は言わないから賃貸に住むか一戸建てにしておけ。

分譲マンションの場合は，人生で一番高い買い物をすることによって，代わりに自由な人生を送ることができなくなるということでしょうか。ローンに縛られる，転職しにくい，転居しくにい，離婚しにくい等々。人生に何があっても柔軟に対応できるよう，私ならマンションは賃貸の方を選びます。

買ったら面倒臭い事になるのは戸建ても同じ。
管理組合の代わりに町内会のうるさ型がいたりする。
騒音おばさんだっていかねない。

なんでメリットは無視なの？

＞なんでメリットは無視なの？

「マンションのデメリットについて」スレだから・・・

メリットとデメリットを対立するバトルスレだと、荒れるし、良いところは言わなくても分かってると思うので、みんなが気が付かないようなデメリットを語り合えば良いと思う。

という事でデメリットですが、一戸建ても同じですが所有するリスクっていうのが大きいと思う。
去年、マンションを買ったときはこんなに不景気になるとは思わず、「今の会社で定年まで頑張っていこう」という決心とともに、通勤を考えて今の場所にマンションを購入。

ところが・・・
今年に入ってから、希望退職、一時帰休、給与カットと、どんどん危ない雰囲気になってきた。
このまま不況が続くと、自分がこの会社にいたいと思っても、いられないかもしれない・・・
そもそも会社は存続するのか？という不安もある。
もし転職する事になったとき、今のマンションから通える範囲という縛りが就職先の可能性を狭めてしまうと思う。

そうならない事を祈るけど、マンションを買ったことによって、大きなリスクを背負ってしまったと思う。
終身雇用が完全に崩壊した今、住宅を購入して住むという生活スタイルも改めないといけないのかも知れません。

>>7
気持ちはわかるけど、それはマンションのデメリットではなくて不動産購入のデメリットでは？

＞なんといっても騒音の可能性があるといこと。

これが大きいですね。
たいていのマンションは青田買いなので騒音は住んでみないと分からない。

モデルルームでは、二重床とか壁の構造とか音の対策を説明してもらうので、大丈夫なような気で買ってしまう。でもパンフレットを見ると小さく書いてあるんですよね「防音性能を保証するものでは有りません。」って・・・

賃貸のマンションから引っ越した人はこんなものだと思うかも知れませんが、一戸建てから引っ越した私にとっては衝撃でした。
鉄筋コンクリートの建物なのに、上の階の人が歩く音が聞こえる・・・
この音がこんなに鬱陶しいとは思っていませんでした。

いや～。私は壁一つ隔ててこんなに聞こえてこないのは不思議だったけど。
戸建の時よりも全然静かです。

騒音と言うよりも、音に対しての感覚が変わるように思います。
近くに他人が住んでいる分、気になる。と言うのか。

★デメリット
やはり音かな。
正直戸建よりもとても気を使って生活しています。
あとは増改築が自由にできない。

でもメリットも大きいけどね。ここでは書きませんが。

機械式駐車場が主なマンションでは、突然故障して出庫できないということがあります。
前住んでたマンションでは年2,3回ありました。当然すぐ業者が来て修理するのですが、
2,3時間はかかる。

機械式駐車場のマンションはやめた方が良いです。古くなって交換てことになり、
費用が出せなくて撤去するマンションもあるようです。

1階のポストに新聞を取りに行くのが面倒。

各戸配達の議案が出たけど、セキュリティが弱くなるので却下になりました。

駅徒歩○分てのがありますが、あれはマンション敷地のギリギリのところから
測っているので、実際はもっと時間がかかること。

エレベーター待ちもイライラしますね。

管理会社にも良い様にぼったくられてるマンションが多いですねぇ。

かといって小規模の場合、管理会社に厳しく接しすぎると解約リスクがあるし・・。

>機械式駐車場のマンションはやめた方が良いです。古くなって交換てことになり、
>費用が出せなくて撤去するマンションもあるようです。

都心の小～中規模マンションだと機械式が止むを得ないと思いますが、修繕計画にちゃんと組み込まれている事を確認する必要が有りますね。
機械式駐車場がダメとは言いませんが、車通勤の人は止めておいた方が良いと思います。
特にパズル式は出庫に時間もかかります。

逆に、休みの日のレジャーと日頃の買い物程度しか車を使わないなら、機械式でも問題無いと思います。

でも、そういう場合はカーシェアがベストかも知れませんね。
今は大規模マンションの一部にしか有りませんが、今後はカーシェアリングが増えていくかも知れませんね。

>>10
隣の音が聞こえないというのは普通だよ。
うちは聞こえたことありません。

近隣の一戸建ての犬の吠え声がうるさいです。
隣の犬の吠え声我慢。
これ、一戸建てのデメリットね。

駐車場から家までの距離でしょうか。私の住んでいるマンションは、大量の荷物がある場合距離があるので大変です。特に雨天時にはなおさらです。そういう時はカーポーチが付いた戸建の駐車場がうらやましく思います。

今時のマンションは車寄せがあるところが多いですから、
雨の日の問題は少ないですね。

近さは間違いなく一戸建ての方が有利ですけど。

機械式駐車場って急いでいる時に限って故障するんだよね
私も以前何度か経験がありました
機械式駐車場はリスクが高いので現在は自走式駐車場のマンションに
引越しました
快適です

天井の高さかな。高いマンションもあるけど、総じて戸建よりは制限されるのは実状。人によっては圧迫感を感じる場合やシャンデリアみたいなものは制約がある場合もあるかも。

天井高というよりも、梁。

マンションの梁・柱型は必要なのは重々承知だけど、やっぱり邪魔ですね。
天井がすっきりしていないのはデメリット。

自分の価値観、金銭感覚だけで事は進められない事
結論を出すまでに時間が掛かる事がある。

理事会が面倒。
住民間のトラブルやら何やら、まして修繕の問題やら。
大規模だと、意見まとめるのに苦労する。
すんなり建て替えできないのも、マンションの痛いところ。

決定的なデメは上階にうるさい走りやがいる場合、ドスンとうるさい。

マンションを買ってから、年に２回の火災報知器と非難はしごの点検が、平日なので困る。

平日の昼間に「当日はご在宅下さい」と掲示板に書かれたって、共働きのうちはどうすりゃいいんだ？
賃貸の時は土曜日にやってくれたのに・・・

前回は無断で留守にしてしまった為、管理組合からお叱りを受けたので、今回は会社を休みます。

こういう時、分譲マンションは面倒だなと思う。

大変ですね。
うちは予備日で土曜日が一日用意されていましたよ。

大規模マンションなら世帯数が多いから土曜日か日曜日を予備日に充ててる。
平日はどうしても駄目な人もいるから。
大規模マンションで予備日がないなら、
管理組合に言って業者に交渉してもらえば融通きくと思う。

外の植栽を自由に選べない。
外装を自分で決められない。

昨日思い出したデメリット。
気に入っていれば問題ないけどね。

昨日思い出したぐらいなら、たいしたデメリットではないね。

＞マンションの梁・柱型は必要なのは重々承知だけど、やっぱり邪魔ですね。

逆梁工法、アウトポール設計のマンションなら大して気にならないよ。

>大規模マンションなら世帯数が多いから土曜日か日曜日を予備日に充ててる。
>平日はどうしても駄目な人もいるから。

大規模はそうなんですね～
うちは40戸の小規模なので、25さんと同様に、平日1日のみを指定されます。
とっても不便です。
私も何回か留守にしちゃた事が有ります。

せめて年に1回程度ならいいんですけど、なんで2回もやるんでしょうね。

＞２９

そうなんです。
たいしたこと思いつかなかった。

ちなみに私は自分のマンションには満足なんですが、あえてデメリットいろいろ考えてみたんです。
その結果、うちのマンションに限って言えば、植栽だ！と見つけたところ。
外観は気に入ってますが、賛否両論だったので。

で、ここに書いてみました。

小規模マンションでも交渉してみるか、他の業者から見積もりを取る事を考えましょう。
点検業者は変えることだってできるのですから。
管理会社指定のものから変えることで内容が良くなったり安くなることもありますよ。

でないと半年に一回、点検の為に会社を休むって大変じゃないですか？

>>25
>年に２回の火災報知器と非難はしごの点検が、平日なので困る。

点検は、管理組合が依頼していると思うので
管理組合に週末に変更できないか相談してみては？

私のＭＳでは、変更してもらいました。

大規模ＭＳだと、組合運営が大変

小規模ＭＳだと、管理費、修繕費が割高

戸建ては、自己責任の自己都合で何でも出来るのがメリット

うちは何もデメリット感じないな。
２つ目のマンションですが、１つ目はちゃんと売れたしね。
都心の駅から近いのに、静かだし、広いし、見晴らしもいいしね。
ゴミはいつでも捨てられるし、うるさいボスはいないし。
とても快適。

前のマンションで一度だけなったけど、たまには管理組合の役員になるのもいいもんだと思うよ。

うちは駐車場は自走式だし、天井も高いな。
このスレで書かれていることであてはまるのは、１階の新聞受けの不便さだけ。
これも慣れれば朝急いで読む必要もないし、出勤のついでにとればいい。
休日はちょっと不便かもしれない。

でも、前に住んでいたマンションは各戸配達で、朝刊配達員の階段の昇降音が時々うるさく感じたね。
それがないから一長一短かな。
一戸建てだと、配達員に隣近所の犬が吠えてうるさいんじゃない。

＞戸建ては、自己責任の自己都合で何でも出来るのがメリット

メリットでありデメリットでもあるね。

＞一戸建てだと、配達員に隣近所の犬が吠えてうるさいんじゃない。

ちょっとー。素で笑っちゃいましたよ。いーですね。言い掛かりな感じ。ウケタ。


デメリット・・・鍵をなくすと大変！！
一度締め出されてしまい、大変なことがありました。
コンシェルジェに向かってエントランスのガラス越しから手を振って、来てもらい、
ホールに入れてもらって、とりあえず玄関まで一緒に行ってもらったら・・・ドアに鍵さしっぱなしでした。


・・・あ、戸建も一緒か。
ほら、でも戸建の場合２階とかあいてたら、よじ登って入れるでしょ。

＞３８

そうなんですよね。
デメリットとメリットは裏返し？表裏一体ですよね。

>>39
言いがかりって思われるとは思いもよらなかったですね。
それこそ言いがかりじゃないの。

実際、うちの近所でうるさいのは、一戸建ての犬なんですよ。
お宅はそんなことないのでしょうか。

確かに鍵忘れて出ると不便といえば不便か。
でも、一戸建てでも同じだね。
二階から入るなんて、泥棒と間違えられるよ。

>41

あ、ごめんなさい。別に悪い意味で書いたのではなくって、
悪気はなく、本当に面白かったから。どちらかというと好意的？親近感？です。
そんなにみんな犬飼ってるか～と思って。思わず突っ込んじゃいました。
失礼しました。


＞二階から入るなんて、泥棒と間違えられるよ。

かなり怪しいですよね。でも、中学生くらいの頃やったことあります。ちなみに女子です。
さすがに大人になってはありません。

上階の音については、床厚があるマンションを選んだとしても、住人によっては響かないとは必ずしも断定出来ないからデメリットといえばデメリットだね。どうしても気になる人は最上階を選択した方がいいだろうね。もちろん
隣の音もあるけど、経験的に言えば壁厚のあるマンションなら、下手な隣接戸建てよりは静かだったけどね。個人的には音のデメリットを上回るメリットを感じているので、これからもマンション暮らしがいいね。

うるさい人が隣接部屋に居る場合が騒音地獄でデメ

質問です。上下左右の騒音ってホントに有るんでしょうか？。私マンションですけど、五月蝿いと感じたことありません。音自体聴こえない。う～ん。マンションなんだから・・・。当たり前ですよね。

上下左右の住人の生活の仕方と質によります。

んなこと、あたりまえ。戸建てだって、近所の住人との折り合いが悪ければ、問題は起きます。

音に対して配慮できない、＊＊住人が隣接してたら最悪ですね
うちのマンションでは生活音ならまだしも、犬の無駄吠えがひどいです。深夜、早朝
犬の躾すらできない、躾を要する住人
こんな低俗なのが多いマンションだったら、大ハズレ！

音問題は十人のモラル、マナーですね。
でも子供が走ればﾄﾞﾝﾄﾞﾝ聞こえるのがマンションの宿命のようだ。

マンションの質にもよりますね。

車、自転車が遠くなる。植栽に愛着が湧きにくい。エレベータで相乗りしたとき
気まずいことがある。騒音に気を使う。熱帯魚飼いにくい（水漏れの心配あるため）。
すれちがのたびあいさつはちょっとめんどくさい。同じフロアに同じ学年の子がいると
気をさらに使う。
思いついたことかいてみたけど、そんな俺はマンション住まいだ。実家が戸建てだから
違うものが欲しかったのかもしれません。

そんなデメリットを我慢してもメリットに感じたものがあったんじゃないの？ロケーション、人任せ管理の気楽さ、日当たり、セキュリティなどなど・・・・

一戸建ての隣人よりマンションの隣人の方が音問題が起きやすいので、やはりそれはデメリットだな。うちは、隣が犯罪が予感されるほどの子供の虐待で、その騒音と恐怖に耐えかねて転居しました。何度も児童相談所に電話しましたし、他のお宅も通報してたみたいですが、全然動かないのね児童相談所って。警察に電話すれば〜みたいな態度でしたよ。

>>54
ここはデメリットのみのスレなのでメリットはＮＧですよ＾＾


マンションのデメリットと言えば、我が家の様に町内会に絶対加入しなくてはならない地区のマンションの場合、マンションの管理組合の活動に加えて地元町内会の活動までしなくてはならない・・・

うちの場合、子供会の役員をやらされてしまいました。
しかし・・・
東京では今でも子供会なんてやってるんですね。私の地元では、私が子供の頃（２０年前）に無くなりました。
バス旅行とかゴミ拾いとか工場見学とか・・・結構イベント多くて大変。
まぁ、学校の先生になったような気分で少し楽しかったりもしますけどね。

55さんの意見もわからないではないが、うちの場合、町内会については逆にマンションの方が有利だよ。
加入はしているけどマンション１軒で認識してもらっているから（会費は住戸分必要だけどね）例えば町内会の
行事参加でもそれほど苦労は無いね。周りの戸建ては１軒ずつで参加だから近所付き合いの手前、結構大変みたいだけど。あっ、デメリットしか言っちゃダメなんだっけ。まあ、大したメリットでもないしね。

戸建ては居留守ができないもんな

>戸建ては居留守ができないもんな

戸建てだけど、インターホン見て
新聞の勧誘などは、出ないよ！

いやいや、例えば「町内会の件ですが」とお隣さんがインターホンを鳴らされたら居留守は使いにくい、という事ですよ。「近所付き合いの悪い家」というレッテルは戸建ての場合は特に貼られたくないでしょうから。

結婚と同時にマンション購入。
夫婦とも実家は住宅街の戸建。

暮らしてみて思ったデメリット
1.上階からの音（丁重にクレームに行った）
2.自分も音に気を使う（実家ではAVアンプ使って映画観てたのに）
3.駐車場が遠い（実家はガレージ付き）

今のところこのくらいかなぁ

>例えば「町内会の件ですが」とお隣さんがインターホンを鳴らされたら居留守は使いにくい

お隣さんに居留守を使いたいケースが思いつかないが
確かに門から玄関ドアが近い戸建てだと居留守は難しいだろう。
我が家は、そこそこ離れているのでモニターで勧誘系だと分かったら無視する。

ＭＳは古くなると大変

何かを改善するにしても総会手続を取らないといけないし
自分の懐事情だけで事は進められない。

雨漏りすると大変。

最上階じゃないのに、何で？ありえない！って感じだけど。
上の階のお宅の給排水管にトラブルがあると、水が漏れてくるのは自分の家。
でも、他所の家のトラブルだから、自力じゃ直せないし。
直接クレームつけると後々問題になるかもしれないし。
管理会社の動き次第だし。
解決にかかる時間と労力は非常に大きいです。

マンション住人の掲示板を見るとやはり住む気になれない。
上下左右の騒音、ベランダでの喫煙被害、通路の放置自転車や３輪車、ペット、、、
加害者側は集合住宅なんだから我慢しろと開き直るパターンが多い。

賃貸ならマンションに住んでもよいが、買う気にはなれない。

４～５千万程度の戸建って、狭い敷地に、２～３階建の上を作るだけですよね。敷地７０に上がいくらだろ。洗濯物も、２階と３階に分けてほしてる。日もさすのかな。近隣と何センチだろ。ダメだな。住めないよ。

↑
同感。建築規制が緩いところの戸建ては住めんよね（安いんだろうけど）・・・

６４さんのいうMSは随分グレードの低そうなところばかりですね。
賃貸でもあるまいし、こんな状況のMSなんてそんなにないと思うが、どうなんでしょ？

最終的には戸建て、マンション共物件次第でしょう。要はその物件の価値をどう判断するかですけどね。

いろいろ移り住んだけど、基本的にいいところは高い、当たり前だけどね。
安くていいところなど、まずなかった。
逆に高ければいいというわけでもない。
ある程度以上払うつもりで、そのうえで価値を見極めないとね。

それはそうなんだけど、高い安いって感覚は個人によって物差しが違うしなあ。今住んでるところは「安っ！」と思ったんだけど、７年前に最初のマンションを買った時は、今のところと同じ価格帯のは「高っ！」と思ったんだよね。（ちなみに、その間の収入は殆ど変わってない）

たぶん周辺の同レベル物件の相場との比較で判断するしかないでしょうね。

共有部分の掃除に毎月１～２万円払うなんて私にはできません。

３５年ローンを組んで引っ越したら上の人の足音がうるさく、
下の人の音楽がうるさい、、、、なんて考えたら住めないよね。

＞共有部分の掃除に毎月１～２万円払うなんて
>３５年ローンを組んで引っ越したら

そういう人は避けた方がいいかもね。

掃除代だけで１～２万だったら高いなぁ

普通は防犯カメラや警備会社、
宅配ＢＯＸ等々色々なサービス付いてるよね。

戸建で防犯カメラに警備会社と契約すると
５千円～数万かかるんでは？

戸建でセコムなどを頼むと１万円前後、コースにより値段も違う。
でも、防犯ガラスで戸締りを普通にすればまず安心。
ガラスメーカーいわく、防犯ガラスでサッシにロックして通常のガラス割り
の空き巣に入られた例は無いそうです。
もっとも、マンションでも戸建でも空き巣などのリスクは同じ。

宅配ボックスは戸建て用の物が沢山発売されています。

ガラス割りだけが空き巣では無いですよ。ピッキングやバールでのこじ開けもありますから。やはり防犯センサーは有効ですよ。それとマンションと戸建ての空き巣のリスクは同じではないですよ。一概にはいえませんが、①オートロックのマンションでは自分のドア迄にダブルもしくはトリプルのセキュリティチェックがある。②管理人が常駐しているマンション、夜間に警備員を配置しているマンションはやはり空き巣に対する牽制になる。等の違いがあります。

もし、同程度の物件で、比較しているのであれば、残念ながら、ＭＳが上です。ＭＳのデメリットってあまり判りません。住人の質もありましょうし、物件自体の質もあるでしょうし。安全性、利便性、快適性等々何の問題もないですね。

＞７７さん

　あなたはデベにお勤めのサラリーマンさん？

>>79
NO。
正直な純然たる私の感想です。
残念ながら、騒音についても、判りません。
窓を開けたとき、救急車両の音が聞えることはありますが。

マンションに騒音が無く、住人にも恵まれ、立地も良ければ同価格の戸建てが勝てるわけないが、そんな素敵なマンションが無いから常に戸建ての反論に遭う。

そんな素敵な戸建ても手ごろな価格ではないと思うがね・・・

でもね、マンションの騒音や住人関係が嫌だって思って、戸建てを購入したんだけど近隣の騒音や住人関係で苦労している人もいるんよ。

>>80さん
あなたの経験ではそうなんでしょうけどね。
いろいろあるんですよ。

そういう私も騒音問題を経験するまで、マンションでは音の問題はないと思い込んでいました。
でも経験するとわかりますよ。上からの騒音のつらさが。
（分譲賃貸マンションで経験しました）

人生一度の買い物で失敗してしまったら取り返しがつきませんからね。
ってことで私は最上階のみで検討して最上階を購入しました。

ちなみにうちのマンションは200戸ほどの規模なのですが
私の知る限り、2戸のお宅が騒音でお困りのようです。

確率は低いのですが問題は解決が困難、または不可能なことです。
・普通の人は音を出さないように気お付けて生活する
・騒音を出す人は、マンションは音がして当たり前だと思い生活している。
騒音を指摘してもまず自己主張をしてきて、逆切れし、さらにひどい音を出す様な人間が多い。

マンション購入時には適性検査を義務づけたらいいと思うんですけどね。
無理ですか営業さん。

ある人にとっては騒音でも、別の人には騒音でないというのは、よくあること。
前住んでた賃貸分譲で、上からよくどすどすする音とか日曜大工の音が聞こえてましたが、うちは気にしてませんでした。でも、うちの隣、つまり上の階の斜め下の方は騒音がひどいとよく文句いをおっしゃってました。
そのうち、うちに下から苦情が来るようになって、子供が騒いでただろとか、夜歩くのがうるさいとか、ドアの締め方がうるさいなんて、因縁に近いことを言い出す始末。仕事の都合で丁度良かったので、面倒なので引っ越しました。

騒音対策や住民層も考えて、ちょっと無理していい地域のかなり高めのところに引っ越しましたが、大正解!!
全室ほぼ全面フローリングでお子さんのいる家も多いですけど、ほとんど音は聞こえないし、マンションの方々ともうまくやれてます。

率直に言って、今住んでるところのほうが、はるかに住民層は上。それで以前と同じように暮らしていて、全く問題なし・・・ということで、結局、物件＆値段の問題と今では思ってます。物件＆値段がある程度フィルターの役割を果たしているから当たり前なのですが。

>>85
そのうち、うちに下から苦情が来るようになって、子供が騒いでただろとか、夜歩くのがうるさいとか、ドアの締め方がうるさいなんて、因縁に近いことを言い出す始末

これって全然因縁じゃないよ。
マンション騒音の典型。
多分、以前のお宅の住まいの階下の人は迷惑だったと思うよ。

>それで以前と同じように暮らしていて、全く問題なし・・・ということで、結局、物件＆値段の問題と今では思ってます

今のマンションは静かなようだけど、それは単に上階の人の気配りと
階下の人が我慢しているだけ。
マンションの音は基礎スラブが60センチ以上ないと多かれ少なかれ発生する。

要は「物件＆値段」ではなく、住民のモラルと品性の問題。

知り合いの不動産屋が言うには、マンションを買う人ってローンなど
お金に関しては勉強不足の人が多いと。
金利に関して全く理解できず家賃よりローン返済が安いという理由だけで
買ってしまう。買ってから積立金や管理費などに気づくのでしょう。

マンション販売業者も凄いですね、銀行借り入れできない部分は高金利の
ノンバングをしっかり用意して頭金ほぼゼロでも売っちゃうんだから。

↑あなたの知り合いの不動産屋の客のレベルが単に低いという話ではないでしょうか？

No.88 は、マンション住まいだな、だぶん。

ここは、マンションデメリットのスレだからじゃんじゃんマンションの
デメリットを書いていいんだよ。

87みたいな人がスレに寄ってくるのがデメリットかな。

人によると思いますが、マンション生活は便利と思っているうちは便利に感じ、
嫌だと思いはじめたら窮屈だなどと感じ始めてしまうものなのではないかな。

気にしてないと、言われる、言われそう。
気を遣っていると、気にしすぎ。
自分が気にしていなくても、困っている人の話を聞いてしまい、自分は気を付けていたのに、気になる。

マンションは壁１枚で上下左右に人が住んでいるのだからやっぱり
圧迫感がありますね。
苦情によってヘタすれば自分の部屋を歩くのにも気を使い、風呂に入る
時間も気を使い、ベランダでタバコも吸えないうような生活になったら最悪。
その逆で、騒音、匂いなどの被害を受けることも当然ある。

無神経な人はマンション向きですが、少なくとも神経質な人はマンションは止めた
方がいいでしょうね。

・区分所有
・既存不適格
・大規模改修、建替え問題

こんなもんじゃない？

子供を部屋の中を自由に走り回らせてやりたいと言うより音を気にして
生活はしたくないので今はマンションは×但しまともな７０坪以上の
戸建じゃないとこれまた×

＞要は「物件＆値段」ではなく、住民のモラルと品性の問題。

住民のモラルと品性、ある程度は物件と値段に比例するがな～
人のモラルと品性を疑う方は、ご自分はモラルと品性が優れていて、普通の神経の持ち主という前提で語ってる。
そこから疑ったほうがいいね。

モラルと品性のある人なら、「うちだけが被害を蒙っている」なんて一方的に考えんよ。あ、住民のモラルと品性は物件＆値段にそこそこ比例でしょ。すべて相手のモラルと品性のせいにするのは無理ありすぎです。

８８さんに同意。金利も考えんで買うんかい？

言ってる本人の品格が、、、

>>93
ベランダでタバコを吸う？アホちゃう？
そんな権利。保障なんてされとらん。
風呂に入る時間？気ィつかえや。野中の一軒家ちゃうやろ。ホンマかいな。
アホちゃうか。
あんた、無神経やろ。ってゆうか。モッスコッシ神経つかえや。
こりゃ、ルール以前のことでしゃがな。まったく。
かんべんしてや～、ほんまに。

いやいや、マンションはほんまに大変ですな。

タバコは窓を閉めて室内で吸うこと。
風呂は夜の１１時までに入ること。

マンション住まいの方、守らんとあきまへんで。

いやいや。
ちゃいますやろ。近所付き合い、おのずと知れてあること。それを、大変って揶揄してどないしますねん。近所知らんてやったら、アホやけど。マンションでも、戸建てでも最低限守らなあかん約束事がある。誰とって言いなや、あほ言われるで、ホンマ。そやから、真摯に考えなあかんて。

わざとらしい関西弁うざい

増改築ができないこと。かな。

自分の部屋の玄関近くにゴミ紛いの私物を放置されてもどうにもできない。
これが戸建てなら刑事に出来るのに

マンションでも戸建てでも、玄関にゴミや私物を勝手に置かれて、我慢する必要はないですね。
戸建てでなくても、刑事事件まで持っていかなくても、やめさせればいいだけなのでは？
マンション内でそんなこと、あるのですか？

マンションに関するスレを見ただけで住む気になれませんね。

そしてマンション派の人（業者かな？）がなぜか必死にマンション
のメリットをアピールするのもどーかと思います。

１０４ですが、私業者ではありませんよ、本当に。
今はマンション住まいですが、マンション派・戸建て派のどちらかであるということもないです。
マンションのデメリットとして、「玄関先にゴミ・私物の放置」が挙げられていて「どうにもできない」と書いてあったので、本当にそういうマンションがあるのかなと。
「必死にアピール」するなら、この掲示板の存在を否定しているでしょう、おそらく。
違う投稿に対する投稿なのかも知れませんね。

私も業者じゃないけどマンション暮らし満足ですよ。
戸建からマンションに移ったけど。
今のが良いです。
以前の戸建は周りとくっついていたからね。
駐車場も狭く自転車置くのも苦労した。
今は良いですよ～。
マンションのデメリットあえて言うなら…郵便取りに行くのが面倒臭い。
下に降りてから忘れ物に気付いても面倒臭い。

どっちでもいいし、業者でもないけど、マンションは楽だよ。
敷地内はある程度のスペースの余裕があるから気分的にも楽。

人と違う家に住みたい、自分だけの独自性を持った家に住みたい人には、マンションは無理でしょう。

そういう人はたぶんマンションを買わないでしょうし、隣に来られても困るし。

騒音で悩む人多いね。
騒音はマンション最大のデメリットですかね。
買ったら最後、簡単に引っ越しなんて出来ないし。

僕は、豪邸を知らないが、そこそこは知ってる。そこそこの家は、立木について規制がありました。庭に何本以上の立木を植えなさい。塀やら柵やらに規制がありました。見苦しくしてはいけない。あくまでも、見苦しくです。町内会の規則です。家の広さに規制がありました。～平方メートル以下はだめです。庭には畑はダメです。ダメダメダメ。
ＭＳは楽です。ベランダで、タバコ、布団干、大きな音くらいか。楽だ。
子育ては戸建て？周りは迷惑してます。勘違いしてるだけです。

１１１さんのこの文章だけ、何が言いたかったのか分からないなぁ。

すみません。この文章って、「子育ては戸建て？周りは迷惑してます。勘違いしてるだけです。」これ。

↑不愉快なわけでも上げ足取っているつもりもないので、説明していただかなくていいですけど。

私も１１１が何を言いたいのか分からない。
ただマンションは楽らしい、何が楽なのか？？

>111
>町内会の規則です。
ここだよ、ここ。
この町内会だけ治外法権なの。
それとも、独立国家？

マンションは楽。ある意味ではその通りだと思いますよ。
ここはデメリットを書くスレですが、デメリットというものはあくまでもメリットの裏返しという意味合いも、ある程度は含まれた表現ですから。

当然「また逆も真なり」とも言えますね。

１１６さん、町内会の規則とは、町内（区域内）でのその土地なりの常識的な規則のことだと思いますよ。
治外法権とか独立国家、というものとは違うと思います。

税金の高い土地などでは、町内会の規則、きっちり厳しいです。

なので、
道端に空き缶１つ落ちてません。
ついでに、もともとゴミが落ちていませんので、「空き缶拾い」などというボランティア活動もありません。

また、植栽ではないのですが、その辺のあちこちにアジサイなどが綺麗に自生しています。
自然に自生しているものだし、誰も荒らしたりしないので、手入れにお金がかかることもないです。

また、自分の家の犬が言うことを聞かなくて、勝手に庭から脱走させたまま池で泳がせていたりすると、
大ひんしゅくを買い、町内のお母さんたちから、シロ～い目で見られてひど～い目に合います。

そういうところでは、いくら自分の持ち家だとは言え、意地になって近所迷惑をやめないお宅、ないです。

マンションは楽？
戸建でもマンションでもコミュニティーや規則は必ずあるから同じこと。

庭や共有部分の掃除が不要だから楽と感じる人はいるかも。でもそれに
毎月１万円以上は払うんだよね。　戸建だってお金を出せば庭などの清掃
はいくらでも可能。

何か管理費イコール掃除代みたいなイメージだけど、実際はもっとあるよ。マンションによって違うだろうし、まあエレベータは戸建てなら必要ないだろうから関係無いとして、火災報知器、ガス漏れ報知器、セキュリティー、植栽管理、管理人によるゴミ捨て等、費用を高いか安いかは判断によるけど、結構便利に思っているよ。

あと管理人さんやコンシェルジェのサラリーもね。

管理人とコンシェルジュって同じでしょ。

町内会の規則ってきついよ。少しでも違反があると、来るんだ。役員が。おばちゃんが。来るんだ。凄いよ。
マンション。普通に生活してたらＯＫ。騒音って、普通に生活してたら無い筈。普通のマンションだったらね。

微妙に違うでしょー
だって管理人さんはタクシー手配や日常的なサービス斡旋なんてしてないもん。
逆にコンシェルジェが日常的な細かいメンテ業務をしてくれるとも思えんし。

タクシーの手配って、タクシーってそんなに乗るの？駅近のマンションでも必要？是非教えて

というかタクシーなんて自分で手配すればいいだけじゃないの？
クリーニングとか、サービス取次ぎのほうが重要なんでは？

>123
町内会の規則って何？
まあ、町内会一応あるけど、共有財産なんか無いんで適当、適当、って感じ。
運命共同体のマンションの方が楽だなんて、お目出度すぎ！

あのね。街自体が。その低下を招く行為はＯＵＴ。役員は使命感に燃えてるし。
上流意識を鼻にかけたおばちゃま連。凄いよ。
マンションの何が、厳しい？楽なもんじゃない。規則も、お金も。

管理費払ってまで、クリーニングの取次必要なの？クリーニング代も相場の値段？

>128
たまたま、そういう人が戸建地域にいたってことでしょ。マンションにはたまたま、そういう人がいなかったって話。
逆も有り得るよね。
個別のことをさも、一般論みたいにいうのがさ、なんかマンション住民には多いんだよね。
もっと共有財産ってことに目むけた方がいいんじゃない？

豪邸地区ではなくても、そこそこ地区だと、ソーなりますよ。一般論とはいわないけど。
グワシの漫画家も、町並みで裁判じゃなかったかな。
一度、体験するのも面白いでしょうが。
私は、もういい。
マンションの気楽さが性に合ってる。

過去の経験で住み替えたいな～と思ったら、売却するにしても賃貸に出すにしてもマンションの方が楽なので。

売却や賃貸に出すのにマンションの方が楽って意味不明。
ホントにこの人、住みかえたり賃貸に出したりしてるのかなあ？

賃貸の場合、マンションの方が積立金、管理費など支払の手間がある。

マンション・戸建にしても賃貸だすなら駅近・利便性が良くないと

どちらも×です。

分譲マンションは、赤の他人と折り合いをつけたり、関わりたくない人とも関わらざるを得ない状態に持っていかれたりして、ある意味で大変ですよ。

人それぞれ違うのだから、だいたい役員が何でも決めるというのもおかしな話。
自治活動？のようなものも、皆がきちんとやっていれば、もともと必要のないものなのにね。

だからといって、現実、そんなわけにはいかないようなので、やってられませんね。やってますけど。
都合で、仕方なくマンションに住んでおられるだけの方も多いのではないかと思いますよ。

色々な人がいるので、ひんしゅくを買うかもしれませんけど、大阪、地域によりますけど、変な人多いです。
ひったくり数もナンバー１、らしいですよ。
地元大阪の人は、こういうことをなぜか自慢げに話すので、私には理解できません。したくもないです。

あなたは絶対に大丈夫。というふうに見える方が、何故か、防犯・防犯と固まって、セキュリティーだのどうだのと
うるさいみたいなんですよね。マンションって不思議。特に新築は、妙なプライド持ったような方が多いですね。

子供達もそれぞれ巣立ちそろそろ今の戸建を売却し自然がそこそこ残る
都心近郊で利便性・駅近のマンションの購入を考えているのですが
マンションの共同生活そんなに大変ですか？
どちらにしても今の場所は車が無ければ何も出来ませんし階段の昇り降りも
少しきつくなりまして。困りました・・・

＞＞１３５
＞分譲マンションは、赤の他人と折り合いをつけたり、関わりたくない人とも関わらざるを得ない状態に持っていかれたりして、ある意味で大変ですよ。

これは戸建ても同じでしょ。むしろ戸建ての方がいろいろ面倒ですよ。両方もってるからよくわかる。
特にうちの戸建て地区は自治会もしっかりしてて、ご近所１０軒くらいで隣組があり、回覧板やゴミのカラスよけ網当番etc
マンションの方が関わりが少なくていいですよ。
上からの騒音も、戸建てだって隣近所の音が全く聞こえないわけじゃないので同じ。

ちなみに両方とも大阪の北摂ベッドタウン。たしかにひったくりには注意が必要ですが、別に自慢げにしてる人はいないと思う。
よその土地から来たあなたに親切でひったくりに注意するように言っているんだと思う。
お住まいが南か東の方に住んでいるなら、私の知るところではないけど。
北摂以外は大阪生まれの私でも少し文化が違う気がするときがあり、マナーの悪さに戸惑うこともある。

もしかして自分の方が大阪人らしくないんだろうか？？

なんか逸れた。マンションのデメリットは、うちのとこだけかおしれないが、月に一度断水があること。ちと不便

資産価値としてはどうですか？

マンションは売却時（例えば30年後）は二束三文、しかし戸建は建物はともかく土地はそれなりの価格。
と理解しているのですが実際はどうですか？

同立地なら戸建（土地）が間違いなく資産価値が程度は別としてあるでしょう。

ただ20年30年後は少子高齢化が一段と進み人口減少により

郊外・立地・利便性の悪いところの需要が減り

需要供給の観点から土地に対するイメージは

今とはかなり異り場所により明暗が鮮明となるでしょう。

↑はっきり言うと

郊外都市部であってもニュウータウン・新興住宅開発地区など

過疎化が進み需要がなくなり今の各施設は撤退。空洞化　土地の資産性すらそれこそ

二束三文。

従って住居に資産価値を言うのなら利便性に優れ戸建なら閑静かつ駅徒歩10分程度マンションなら５分程度の物件

を購入されればいいのでは。

資産価値は、売値に織り込み済み。

↑その今の方程式が崩れるって言ってるんじゃない？

139です。
現在地方都市、駅5分、築1年、4000万の物件に住んでいます。
貨幣価値が現在と同じとして30年後の売却価格はいくらぐらいでしょうか？
適当に答えて頂いて結構です。

今１００万都市？
場合によると０（売却できず）

地方都市によるし（例えば中核都市からの距離）、駅にもよりますが（例えば急行停車駅）駅５分ですし、土地価格ぐらいは保たれるんじゃないですか？例えば４０００万－建物代１５００万（築３０年は価値ゼロとして）－解体費用２００万＝２３００万円ぐらいですか。

＞１４６です。
すみません、マンションでしたか。スルーして下さい。

139です。
プロ野球の本拠地がある地方都市です。

福岡とか札幌なのかな。はっきり書かないとわからないよ。地方都市という
言い方は本当にわまりくどい。

素人が思い付くようなことは既に売値に織り込み済み

>>149

福岡、神戸、名古屋、札幌　こんな感じの市内です。

福岡、神戸、名古屋、札幌クラスの地方都市で駅５分（但し市内中心部の駅）だったら、１０００万弱ぐらいには
いけるんじゃないの。まあ、物件の管理状態が良かったらの話だけど。利便性の良い物件でそのぐらいだったら買い手がつくと思うよ。

駅から何分とか、まるで学生感覚ですね。

駅からの距離・時間は一戸建てもマンションも大きな要素です。
電車通勤のサラリーマンにとって駅までの移動時間でライフスタイルも大きく変わるわけで、駅から5分は理想的な立地だと思います。

＞駅から何分とか、まるで学生感覚ですね。


一体何歳か知らないけど、いつの時代の話をしてんの？おまけに賃貸でしょ、学生感覚だったら。

学生は駅からの距離なんか気にしないよ。バイクや自転車で通っている奴も多い。気にするのは家賃と部屋のグレードの良し悪し。

駅から何分かこだわる人の方が圧倒的に多い。
たとえ電車を使わない人でも駅に近い方が便利。

事実、駅に近い方が土地は高い（もちろん土地にもよる）。

電車を使わなくても駅周辺には便利な施設が揃ってますしね。
駅だけでなくバス停やタクシー乗り場、コンビニ、スーパーなどの商業施設、金融機関、医療機関、教育機関、公共機関・・・

▼駅から近いと高く売れる？　徒歩10分以内がお得ってホント
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050909A/

>>157
その分高いし。　不動産に掘り出し物はありませんよ。

その分高いし、、、当たり前だよ！

売る時も高い、賃貸も高い。

同じ予算として。

独身や若い夫婦なら、広さを妥協できるから、駅から近いところを買えますね。
それを学生感覚というのでしょう。
でも子供が居たり、独身でもある程度の年になると、広さは妥協できませんね。

いずれにしろ、駅から近い・遠いことによるメリット・デメリットは
将来の下落率も含め、分譲価格に織り込まれているわけですから、
好みで選べばいいだけです。

駅から近いことで、最大のメリットがあるのは不動産屋です。
不動産の仲介報酬は同じ。（物件価格の３％）
駅近物件だと楽に客が見つかります。

ようするに楽して儲かるから駅近を煽るのです。

>独身や若い夫婦なら、広さを妥協できるから、駅から近いところを買えますね。
>それを学生感覚というのでしょう。


そんな事言ってる奴聞いた事ないよ。

↑
そうかな～？学生感覚というかどうかは別にして、わかるけどな。ファミリーとかだったら広さは物理的に妥協できないし、環境的にも少し離れてたほうがいいかも。さらに値段のこともあるから、駅近である必要はないよねー

>>161 に同意。
駅近便利と田舎で不便、価値観の問題もあるが圧倒的に駅近がいいに決まってる。
お金があるなら駅近で広いとこに住めばいい。
お金がないなら駅から離れた不便なところで我慢しろってこと。

駅に近い場所が高いのは住み心地がいいからというより、
（投資や商売にまわした際に）収益性がよりいいからじゃん!!

たしかに駅近は便利だけど、デメリットがあることも多い。
どっちをとるかは好みでしょうね。とはいえ、駅２０分以上とか
バス利用なんて東京圏ではちょっと遠慮したいけど＾＾

>>161、>>163 アリです。
ファミリーだったらって、じゃあ子供が独立したら？老後は？
一度、生命保険か不動産のファイナンシャルプランナーに聞いてみ。
確実に駅近すすめられるよ。

>>163
まるで学生がアパート探してる感覚ですね

１６３さんの意見はわかるけど、住環境の問題は大きいよ。
いくら広くても周囲が雑然とした商業地で、緑や余裕スペースが無くて無闇に不特定の人間が多いなんてのは、遠慮したいねー　成城学園みたいなところなら別だけど。
とくにファミリーがいれば、物件単体でいい悪いは判断できないかな。

≫１６５
普通は老後に転居すればいいといわれるよｗ
ライフステージで選べばいいってね＾＾

>楽して儲かるから駅近を煽るのです

不動産やなんかより、日々の生活で、毎日楽できる恩恵を受けています。

子供が独立すると、広さより利便性が大事。

学生感覚バンザーイ！

ところで年とってからそこまでの利便性って必要なのかな？
あまり駅遠はまずいだろうけど、そんなに出かけるわけでもないと思うが・・・
不特定多数の人がつねに近所をうろうろしてるほうが嫌かも～

実体験からして駅近や都心部は何かと老人に優しいです。
グループホームへの送迎や病院への介護タクシーなどは山手や不便な場所だと送迎に別料金取られたりするし。
人が多い方がかえって安全で、人がいない静かなところの方が逆に何かあっても気付いてもらえないから恐いです。
食品・生活用品の購入も駅周辺だと一通りお店も揃っていて移動距離も少ないので便利です。

一戸建てもマンションもどちらも駅近はメリットの方が多いでしょ。
広さってどんだけ広ければいいわけ？
歳取ると掃除大変ですよ。

>そんなに出かけるわけでもないと思うが・・・

今の年配は活動的です。
旅行、観劇、ショッピング・・・娯楽する時間はたっぷりあるし。
人生80年、通勤だけで駅を利用するなんて事はないです。

それにもっと歳とったら、買い物や通院は、徒歩か公共の交通機関が便利な方が楽だし。

70歳超えても車の運転を、今と同じようにできるかなぁ？
周りを見ても、なんか危なっかしいよね。
因みに、知人のお父様、病気した途端、運転を嫌がるようになったそうです。
タクシー常連だそうな。

>不特定多数の人がつねに近所をうろうろしてるほうが

老人は、孤独な方が辛いのです。
知らない人でも、誰とでも話したがります。


あ、ここはマンションのデメリットのスレでしたね。
布団を思いっきり干せないのが歯がゆいので、自分にはデメリットと感じます。

夫婦２人なら3ＬＤＫマンションなら70平米
戸建なら平屋でそれこそ70平米もあれば・・・

現在は郊外１３０平米（４SLDK）土地７０坪の戸建ですが
子供が巣立つと使わない部屋がありますし・・・
おっしゃるように上下の掃除が負担になってきました。

家族もちなら１００平米くらいは欲しいよね。
ワンフロアで、最低このくらいないと、家族がしょっちゅう鉢合わせる
し、空間的に圧迫感があるのでＮＧ

ところで、都心部から３０分以内で駅近で環境良好なんてほぼ皆無。
仮にあってもそういうところは、１００平米以上駅近なんて高いし、そ
こまでして駅近でなくてもいい。人が煩わしいので、むしろ近すぎない
ほうがいい。

ということで、都心部から３０分以内で環境がよくて、駅１０分程度の
範囲内の１００平米以上のものにしました。

夫婦２人。８０平方メートル。３ＬＤＫ＋納戸。広いです。６畳の部屋が、趣味の部屋になってます。（何も置いてない）ベランダも広い。２５０センチあります。広々です。１００平米は、広すぎ。もてあますと思うけど。

そりゃあ二人だけなら寂しいだろうねえ

>>176
もっと控えめな部屋買って余ったお金で貯金でも投資でもしたらいいのに・・・
友達呼んで自慢しまくれるってのはメリットと言えばメリットか

もちろん、いくら駅近でも「駅横」「駅前」は考えますよ。タワーマンションなら別ですが。まあ駅の規模にもよりますが徒歩３～５分が駅近の喧騒もなく、いいところじゃないですか？（線路沿い３分はダメですけど）

何だか老後の住み家にこだわる人が多いけど、、

そもそも老後のことまで考える必要があるのか？　それってセコク
ないですか？　老後をどう生きるかが人生最大の目標みたくて。

老後ではなく、老人になるまで暮らしやすいと思うマンションや戸建
を選ぶべきだと思う。

（もちろん既に老人やそれに近い人は別ですが）

>>178
なんで？いま夫婦二人ってころはこれから子供が産まれたら部屋がいるじゃん。
そのための間取りと広さじゃないの？将来のこと何も考えられないゆとりですか？

日本の住宅は従来老人に住みにくい構造になっていました。

長期間永住することを考えるのが難しかった。さらに、急速に核家族化がすすみ老人が暮らしにくい社会になってきた。そのため、老後の生活のし易さを特に議論するようになっている。だからと言ってその前の住み易さを考えていない訳ではない。

老後の住み易さを特に検討項目にすることが必要になっているだけである。その点を読み間違えてはいけない。

新築のマンションに引っ越して半年・・・
はいはいする赤ちゃんが居るので床を軽く水拭きしたらワックスがはがれました
床は水拭ではなく専用の液を使わなければいけないということは普通の素人でも分かると
買った不動産屋に言われました
そうなんですか？

そんな失礼な言い方をする不動産屋はろくなところじゃないね。

>>183
今初めて知りました。
入居したら気をつけようと思います。

私は普通の素人のつもりでしたが、もしかしたら普通じゃない素人なのかもしれません。

床の掃除の仕方を事前に聞いておけばよかったんじゃぁ？
不動産やって書いてるところをみると新築分譲じゃないんだろうか

不動産屋の名前晒しておきなはれ

ワックスがはがれる？
どんな状況を考えたらいいんだろ？
厚化粧に似てる？

確かにつくりの悪いマンションは存在します。

十数年前、分譲貸しの賃貸に住んでいたことがありました。
駅近でもあり、80平米程度の築浅マンションの２階です。
当時家賃は十数万でした。

階下にスナックがあり、カラオケがトイレの配管？を通して聞こえてきます。
トイレでは、何を歌っているのかさえ確認にできるほどした。
会社からクタクタに疲れて帰宅し、床に就くも１２時過ぎのカラオケ騒音は辛かった。
何度か大家にクレームをいったのですが、カラオケは１１時までとの約束を取り付けました。
しかしながら、相手も客商売です。
約束は数日で反故にされました。

これは、もうダメだと思い、1年程度でに引っ越しました。

新築マンションを購入しました。キッチンが西向きで真ん中にあるせいか夏場は地獄です。
寝室が２部屋とリビングの窓全開にして網戸にしてますが、風通しが良くないです。
コの字のマンションで玄関出ると共用廊下の前に１件のお宅があります。

夏場網戸にしてると、隣からの大きな話し声、片付ける時の音、ベランダで隣人が隔壁板の
近くで私の方に煙はいて吸い終わるとサッシ思いっきり閉めます。夜中１時位迄毎日。
フワフワのフローリング今もギシッ、バシッと言います。音するたび下に響かないか心配
なので静かに歩くようにしています。クロスのボンドの臭いは残ってます。
構造上の問題や、住民の質か分かりませんが、マンションは私に向いてないと思いました。

お気の毒です・・・
建物の質が悪いのかはたまた隣人に恵まれないのか
充分考慮したにもかかわらず運不運の世界かも知れません。

私は多分運が良かっただけかも知れません・・・
駅近にもかかわらずとても静かで通勤も楽になり
毎日快適に暮らせています。

某Ｎ不動産

今回の購入でいろいろ勉強になりました
今度買う時はこの経験を活かして・・・

なんて言いたいですが、2度も新築マンション買えないわ～
　
結局向こうの勝利ですか？

マンションを買うときは、たくさん見た方がいいと思う。
モデルルームをと言うより、実際マンションに住んでいる友人宅などちょっと参考にさせてもらったらいいと思う。

高さとか、方角とか、間取りとか、バルコニーの立ち上がりの形状など、こんな条件だったらこうなんだ、という実際の感覚。
ほとんどの部屋がモデルルームと違うので、きっと一般の方は想像しづらいと思います。

住所についても家に着くまでさらに時間がかかる。

マンションを見に行くと、後でチンピラまがい（チンピラとは言ってない）
の営業マンからしつこく電話が来たり、実際に訪問されたりする可能性が
あるので事前に対策を。

先日成○のモデルルーム行きましたが
とても紳士的でご指摘のようなことは
無いですよ。
立地と会社によるのでは？？？

そりゃ成城（でしょ）じゃチンピラ営業は出来ませんよ。
億単位のお金を出してくれる客ばっかだもん。

2〜3千万の低所得者用マンションと同じレベルのはずが無い。

マンションの価格じゃなくて、デベと販売会社の質の問題でしょう。まあ、キツイ営業をしている会社は事前に調べればある程度わかりますよ。

デメリットね～。
近所付き合いが無い。とこくらいかな？
静かだし敷地内の散歩道は花盛りだし、チッチャイ子らは仰山いるし、デメリットね～？。

デメリットはありすぎ。
近隣から色んな悪臭、ペットのおしっこ放置、エレベーター待ちが長い、騒音など…
買って失敗したと思ってる。