名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート徳川町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-01-15 14:54:21

ヴィークコート徳川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:名古屋市東区徳川町二丁目1102、1103、1104、1105番(地番)
交通:名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩9分、基幹バス「山口町」停徒歩5分
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:74.36㎡~110.63㎡
売主:清水総合開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-01-26 23:28:28

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ヴィークコート徳川町口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2014/02/04 11:51:22

    コア抜きで販売停止のマンションが東京であったけど、
    ここは大丈夫かな? 設計施工が同じだから心配だよ。

  2. 302 匿名さん 2014/02/04 12:19:37

    >301
    どこが同じだ。ウソつくな!

  3. 303 匿名さん 2014/02/04 13:31:12

    長谷工ガンバ

  4. 304 匿名さん 2014/02/04 13:47:27

    外廊下にも赤旗が並びそう、壮観。マンション住民も売主相手に、、かな。

  5. 305 契約済みさん 2014/02/04 14:14:06

    可燃ごみは火曜日の朝に外廊下に出しておくと説明がありました。
    外から全部のお宅のゴミ袋が並んで見えるんですね。シュールです(泣笑)

  6. 306 匿名さん 2014/02/04 17:28:01

    実物見たらキャンセル出そう、、。

  7. 307 匿名さん 2014/02/04 22:01:10

    は?ゴミステーションなし。朝は団地以下

  8. 308 匿名さん 2014/02/05 06:19:52

    北外側廊下の作りは最悪だね。長谷工の設計ってこれが標準なん?
    外部から丸見えじゃないか。いいマンションなのにね。

  9. 309 買い換え検討中 2014/02/05 06:30:33

    外廊下せめて腰の辺りまではスケスケ状態をなんとかするべきだな
    ひどい

  10. 310 買い換え検討中 2014/02/05 14:40:51

    今住んでるところの向かいが公団アパートで外廊下丸見えだけど、三輪車とか段ボール箱とかゴミ袋とかがいつも見えて生活臭あふれて何だかなーって。

  11. 311 購入検討中さん 2014/02/06 02:00:17

    今から購入する場合でも、バイク置き場とかは割り当てられるのでしょうか?

  12. 312 匿名 2014/02/06 10:19:42

    日曜日にチラシ入ってたね
    コメントは特になし

  13. 313 匿名さん 2014/02/06 10:42:14

    マストスクエアといい勝負ですね、場所は良いのになかなか売れない。

  14. 314 匿名さん 2014/02/06 16:19:09

    >313 両方とも場所に似合う高級感がない。ここは、四角い箱に薄い板貼り付けてベランダや外廊下作った賃貸アパート風。

  15. 315 匿名 2014/02/06 19:43:42

    嫁か旦那の実家が近所にあるならともかく
    よそから越してきて栄・名駅に通うリーマン家族が
    買うような場所じゃないとは思うね。

  16. 316 匿名さん 2014/02/06 22:10:44

    防火・通風・防犯を考えると外廊下の方がいいですけどね

  17. 317 購入検討中さん 2014/02/07 14:08:33

    >316さん 外廊下が問題では無くて、鉄柵でスケスケ、下から丸見えの廊下がどうかと。 通風も、間口6メートル台で奥行きが12メートル台の部屋でどれだけ風通しがあるかです。http://allabout.co.jp/gm/gc/407216/2/ と同じ構造で、北の部屋には風通しも外光も見晴らしも期待できないのでは。

  18. 318 匿名さん 2014/02/07 14:27:38

    ↑覗いてみたけど、当たり前の事が書いてあって参考にならんかったよ。

  19. 319 匿名さん 2014/02/08 02:11:52

    ↑そうですか、とても参考になりましたよ。

  20. 320 匿名さん 2014/02/08 07:47:27

    老後ゆったり過ごすには最高の場所ですね。ただし、栄や名駅には行かず買い物程度の散歩だけの人なら。

  21. 321 入居予定さん 2014/02/08 09:55:58

    お向かいや近隣の人が入居者相手に訴訟したり目隠しの設置を要求しないか心配。向かいの戸建て住宅は上から丸見え。

  22. 322 匿名さん 2014/02/08 11:02:33

    ↑↑↑ 長谷工がこの土地を取得したときから想定範囲内。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  23. 323 契約済みさん 2014/02/08 14:19:53

    >307さん ゴミステーションはありますよ。管理人さんがまとめて運び出してくれます。その時間帯はエレベータが使えないこともあるそうです(^_^;)

  24. 324 匿名さん 2014/02/09 13:13:53

    問題の外廊下はヴィークコートの名を貸した清水建設に直してしてもらったらどう?

  25. 325 匿名さん 2014/02/09 13:19:32

    久屋大通や東山から資材を持ってきて、直して貰いましょう。

  26. 326 購入検討中さん 2014/02/10 09:23:45

    ここの天井高と階高はどれだけですか。公式ページのどこに書いてありますか。

  27. 327 匿名さん 2014/02/10 09:26:49

    >326
    モデルルームで図面もらえば?

  28. 329 匿名さん 2014/02/10 14:08:58

    大量生産の服は中国製。
    大量生産のマンションは長谷工の施工。

  29. 330 周辺住民さん 2014/02/10 16:57:31

    最近一層地元の赤旗が並んでる。反対しているのは「日陰になる向かいの一軒の邸宅だけ」と来場者に説明しているようだけど、そういうこと言うからさらに地元の反発が高まる。

  30. 331 契約済みさん 2014/02/10 18:37:36

    向かいの一軒だけなんて説明ではなかったですよ
    まったくデタラメですね

  31. 332 入居予定さん 2014/02/11 03:41:00

    実際に建設に反対しているのは向かいの大きなお宅だけと私は住友販売の担当者から説明を受けました。違うのですか。

  32. 333 購入検討中さん 2014/02/11 06:24:22

    間取り図見て南側北側の壁が薄いので気付きましたが南北の外壁はALCパネルですか?
    ALC使ったマンションは最近でも他にありますか?防音や耐震性能大丈夫?

  33. 334 匿名さん 2014/02/11 12:11:10

    >333 自分で調べな、外壁 ALC マンション でググれば出てくるから。トップに出たのには、「姑息なパンフレットでは外壁:ダブル配筋鉄筋コンクリート造(一部ALC版)と書いてありますので要注意して下さい」と書いてある。
    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=13
    防音も地震もあとは自分でやって


  34. 335 入居予定さん 2014/02/11 16:50:33

    反対運動の話になってますが
    不特定多数の人が見ることができる、こういった掲示板で、
    反対派を特定するような書きこみは良くないと思います。削除したほうがいいのでは。

  35. 336 匿名さん 2014/02/12 16:40:01

    北面と南面は「一部」ALCじゃない。間取り図見ると、北面と南面はほぼ「全面」厚さ10cmのALCパネルをはめこんであることがわかる。ALCはプレハブ住宅や工場でよく使われる軽量気泡コンクリートのパネル。防音性は鉄筋コンクリートにはるか及ばず、低層階は北側の機械式駐車場の騒音は夜間どうかな。防水性を維持するためには定期的な塗装のメンテナンスが必要で維持コストがかかる。耐震性も高くない。15年保証とあるが、よく読むと10年目に所定の修繕をすることが条件とある。この理解に誤りがあれば指摘してほしい。

  36. 337 匿名さん 2014/02/14 16:09:20

    公式ホームページのクオリティーの構造の所には、外壁のコンクリート厚は約150mmを確保と書いてあるが、小さく(ACLは約100mm)と記載してある。ACLはALCの誤植か検索されないためか。150mmの「外壁」のあるのは両端の部屋だけ。
    これが長谷工の「標準」、えっ、知らなかったの??

  37. 338 匿名 2014/02/14 20:27:19

    マンション評論家にでもなるつもりかよ

  38. 339 匿名さん 2014/02/17 16:38:51

    特に裁判中でもないのに裁判中って旗立てるのって問題ないんですか?

  39. 340 匿名さん 2014/02/18 16:35:38

    もし本当にそうならこんなとこに書かずに、正式に抗議すれば良いでしょう。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  40. 341 ご近所さん 2014/02/19 08:06:25

    本当にそうならって、、、本当にそうでしょ。
    景観として見苦しいがー
    赤旗立てない住民より

  41. 342 匿名さん 2014/02/19 10:00:27

    ことの真偽は責任ある立場の人が実名で書かない限りはわからない。

  42. 343 周辺住民さん 2014/02/19 13:14:44

    むき出しの機械式駐車場最悪、今度写真をアップするから。閑静な住宅街に深夜響き渡る駐車場の機械音。近所の人から歓迎されると思う?

  43. 344 匿名さん 2014/02/19 14:17:21

    まあまあまあ落ちついてくださいな

  44. 346 匿名さん 2014/02/19 23:16:46

    怨み恐ろしや…

    長谷工に徳川の土地を売った奴が悪いな。
    その時点で不似合いなマンションが建築されるのは確定なので。

  45. 347 購入検討中さん 2014/02/20 07:18:33

    周辺の皆さんもこの掲示板をいちいち
    チェックしてるんですね

  46. 348 匿名さん 2014/02/21 14:16:43

    345の近隣住民の声、消されましたね。
     放っておけばいいのに、これでまた赤い旗が増える(><)

  47. 349 匿名さん 2014/02/23 12:42:06

    ヴェルディーク徳川完売しましたね。2Fのモデルルームはすべての家具付きで3000万円、10階の角部屋も値引きしたようです。

  48. 350 匿名さん 2014/02/24 01:04:33

    あのむき出しで背の高い立体駐車場は醜い。もろ金属質で工事現場のよう。
    周りの落ち着いた景観が台無し。高い壁をつくるのだろうか。あのままでは見苦しすぎる。
    周辺住民ではないが、周りを通りあれはないと思った。

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